40 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Novo, em Mafra, Ericeira

Moradia V3 Geminada, junto ao mar, com acabamentos de luxo, muito luminosa, excelente exposição solar, com jardim, terraço e piscina na Ericeira.
Trata-se de uma moradia projetada de forma a criar harmonia entre os espaços interiores e exteriores, enquadrando o jardim na vivência dos espaços sociais da casa.

Composta por:
Piso 0:
Sala ampla
Cozinha em open space com ligação ao jardim exterior, equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas, combinado e maquina de lavar loiça todos marca TEKA.
Lavanderia com Maquina de lavar roupa TEKA.
Casa de banho completa
Quarto que poderá também ser transformado em escritório

Piso 1:
Três quartos em suíte com varanda e closet

Piso 2:
Terraço com vista de mar panorâmica, com pré instalação para Jacuzzi

Exterior:
Piscina, Estacionamento coberto para dois carros e Jardim


Equipada com:
Bomba de Calor, bomba de circulação de ar, Caixilharias em PVC com vidro duplo e com corte térmico e acústico, estores blindados, comando central para abrir e fechar estores, domótica, ar condicionado em todas as divisões, vídeo porteiro.

Apresentamos esta magnifica moradia de arquitetura contemporânea, geminada T4 +1 a estrear na Ericeira, com materiais de excelência. Com piscina, deck e Rooftop na cobertura.

Localizada na primeira linha da Urbanização Urbiceira, possui uma vista privilegiada sobre o mar e o vale verde que se encontra mesmo em frente.

A moradia está inserida num lote de terreno de 320 m2, com uma área total de construção de 225m2.
Excelente orientação Solar: Nascente, Sul e Poente
Esta moradia com 3 pisos encontra-se dividida de seguinte forma:

Piso 0:
- Hall - 13,43 m2
- Sala de estar e jantar com varanda - 49,50 m2
- Cozinha em open Space, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - 9,06 m2
- Quarto/escritório - 12,40 m2
- WC social completo - 5,08 m2
- Arrumos - 1,68 m2

Piso 1
- Circulação - 11,70 m2
- Suíte - 15,47 m2, closet - 2,59 m2, WC - 4,21 m2
- Suíte - 12,80 m2, closet - 6,56 m2, WC - 5,90 m2,
- Suíte - 12,78 m2, com armários embutidos, WC - 4,55 m2
- Todas as suítes com varanda

Piso -1
- Sala - 56,20 m2, com acesso deck - 13,99 m2 e piscina
- Lavandaria com conduta de roupa suja - 5,97 m2
- Arrumos - 17,52 m2
- WC completo - 6,28 m
- Rooftop com uma vista fantástica - 50 m2
- Alpendre para estacionamento de 2/3 viaturas, com entrada independente para a sala do piso -1/cave e carregador automóvel.

Caraterística:
- Domótica integrada
- Ar condicionado Bosch
- Bomba de calor com apoio de painéis solares (máxima eficiência energética)
- Piso radiante nas casas de banho
- Pavimento flutuante Quick-Step
- Construção com isolamento em capoto + pladur interior
- Estores elétricos de alumínio extrudido de alta resistência
- Porta de entrada blindada

Classe Energética A+ (apenas a 3% do limite máximo)

Localizado numa zona residencial, com fácil acesso a praias, serviços, comércio e autoestradas.

A 30 minutos de Lisboa e Cascais. Este projeto oferece uma combinação perfeita de conforto, acessibilidade e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação quanto para investimento.
#ref:MORJL032

Imagine viver a poucos metros do centro da Ericeira e das suas emblemáticas praias, num lar com vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico. Esta magnífica moradia geminada T4, inserida em zona tranquila e exclusiva, oferece-lhe o melhor da vida entre mar e cidade.

Localização privilegiada:
- A apenas 800m do centro histórico da Ericeira;
- Próxima das praias, comércios, escolas e serviços;
- Excelentes acessos à A21 (Lisboa a menos de 30 minutos).

Distribuição e características principais:
Piso 0:
- Sala ampla com áreas de estar e jantar e lareira de dupla face;
- Cozinha gourmet com ilha central e eletrodomésticos topo de gama;
- Acesso direto ao jardim;
- Casa de banho social.
Piso 1
- 1 Suite com banheira freestanding;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Todos os quartos com varanda, sendo dois com vista mar.
Piso 2
- Master Suite com walk-in closet e terraço privativo;
- Enorme luminosidade natural, resultado de um projeto arquitetônico distinto.

Exterior:
- Zona lounge coberta com barbecue;
- Jardim e espaço de lazer;
- Garagem com 1 lugar + área de arrumos.

️ Extras e acabamentos premium:
- Fachada em pedra de xisto e isolamento em capoto;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico e estores elétricos com comando Wi-Fi;
- Portas lacadas, roupeiros embutidos e ferragens em inox;
- Sistema de domótica, vídeo porteiro e ar condicionado.

Viver na Ericeira é abraçar a natureza e a autenticidade Integrada na Reserva Mundial de Surf, esta vila piscatória alia tradição, gastronomia e qualidade de vida. Ideal para quem valoriza privacidade, conforto e paisagens de cortar a respiração.

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A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
- Hall de circulação (6,21 m²)
- Sala e cozinha em open space (103,60 m²)
- Garrafeira (3,30 m²)
- Casa de banho (5,40 m²)
- Ginásio (32 m²)
- SPA (banho turco e sauna)
- Pátio com jacuzzi
- Lavandaria (13,90 m²)

Piso 0
- Hall de entrada (33 m²)
- Três Suítes com varanda (entre 21,10 m² e 21,50 m²)
- Uma Master suíte com closet e varanda (48,65 m²)
- Uma Casa de banho de apoio
- Uma Garagem com 45 m²


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Varanda da master suite - 19,40 m²
- Varanda com 8,35 m²
- Varanda com 4,15 m²
- Casa das Máquinas (30 m²)
- Arrumos 10 m²
- Arrumos 4,24 m²
- Casa de banho da piscina (2,10 m²)


CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Condomínio privado composto por 3 moradias térreas iguais e com possibilidade de construção de piscinas, dotadas de privacidade e projetado a pensar no contacto direto com a natureza, promovendo o bem-estar e a privacidade de quem nele habite, áreas generosas e conta de uma qualidade de acabamentos de topo, ficando a 5km da pitoresca Vila de Ericeira.


Previsão de final de obra entre segundo e terceiro trimestre de 2025.


Moradia Térrea T4 inserida em 638m2 de terreno, composta sala de estar com lareira e recuperador de calor e cozinha totalmente equipada em espaço aberto que perfazem um total de 55m2, zona esta beneficiada por excelente iluminação natural e de fácil acesso para o exterior, hall de entrada, suíte de 19m2 com generoso closet e casa de banho privativa, dois ótimos quartos com roupeiro embutido e uma área de 15m2 respetivamente, escritório / quarto, casa de banho comum de 6m2.


No exterior dispomos de jardim, terraço com telheiro e churrasqueira (zona de apoio à churrasqueira com lavatório), parqueamento com capacidade para a colocar 2 viaturas.


A cerca de 5 minutos da Praia de Ribeira D’Ilhas, consagrada uma das praias da Reserva Mundial de Surf, aqui obterá uma qualidade de vida de padrão superior, com tudo o que necessita para uma vida equilibrada, feliz e pacifica.


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


Referencia 5240WM - fracção C


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
Hall dos quartos com 29 m²
Uma Master Suíte com closet (35,75 m²)
Duas suites com roupeiro
Uma lavandaria
Ginásio com 31 m²
Zona de Sauna
Zona de pátio interior

Piso 0
Hall de entrada com 45 m²
Sala e Cozinha em open space com 88,95 m²
Uma casa de banho de apoio
Uma Suíte com varanda
Garagem para dois carros

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.

VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4 (3 suites) isolada com piscina e lote de 595 m², garagem para dois carros, localizada numa urbanização pacata a 4 km da Ericeira e das praias.

- Prazo de conclusão da obra 1º semestre de 2026 -

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Hall de entrada
Salão com 43 m² e lareira
Cozinha com 16 m²
Despensa
Zona técnica / arrumos com 14 m²
Casa de banho
Escritório / quarto

Piso 1
Hall das suites
Duas suítes com roupeiro e varanda
Uma Master Suíte com closet, roupeiro e varanda

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Garagem para 2 carros com 44 m²
Telheiro da churrasqueira com 11 m²
Piscina
Zona de jardim

EQUIPAMENTOS:
Portões automáticos
Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
Ar condicionado
Lareira com recuperador de calor
Estores elétricos

Cozinha equipada com:
Forno
Placa
Exaustor
Micro-ondas
Máquina lavar roupa
Máquina lavar louça
Combinado

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia isolada T4 com 3 suítes, amplas áreas, excelente relação preço acabamentos, espaço exterior com zona de piscina e jardim, ótima exposição solar nasceste sul poente, localizada numa urbanização pacata a 4 km da Ericeira e das praias.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas da LC e do projeto aprovado **
**Fotos 3D são meramente demonstrativas e não vinculativas a nível contratual**

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4 térrea, em construção, inserida num condomínio de três moradias e num lote de 488,95 m². Localizada numa aldeia, perto de escolas, comércio e transportes, e a 7 km da vila da Ericeira e das praias.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0:
Hall de circulação
Escritório
Quarto
Quarto
Suíte com closet
Casa de banho da suite
Cozinha e sala em plano aberto
Casa de banho

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Anexo semi fechado para estacionamento e churrasqueira
Espaço para jardim circundante à moradia

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Bomba de Calor para aquecimento de águas sanitárias
Estores elétricos
Lareira com recuperador de calor
Sistema VMC

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
Micro-ondas
Frigorífico combinado
Máquina lavar louça
Máquina lavar roupa


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T4 térrea, geminada apenas pela garagem, num lote de 488,95 m², com jardim privativo, anexo para estacionamento e barbecue, e inserida num pequeno condomínio com 3 frações, bem localizado e com excelente exposição solar.
Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver entre o campo e o mar, com todas as comodidades modernas e proporcionando um estilo de vida tranquilo mas privilegiado, pois está a poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e da entrada da A21.
Venha conhecer o seu novo lar!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do projeto**
Prazo de conclusão da obra para o segundo semestre de 2025.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Moradia Independente de tipologia T4 localizada numa zona habitacional muito tranquila e familiar, com lote de 595m2, dotada de excelente exposição solar e privacidade, junto a todos os acessos e serviços necessários para uma vida equilibrada e funcional.


A propriedade é composta por piso térreo e piso superior. O piso térreo dispõe de sala com lareira e cozinha equipada em openspace que perfazem um total de 59m2, despensa de 3m2, zona de arrumos com 11m2, um quarto/escritório de 13m2 e hall de entrada de 12m2.


O piso superior conta com três fantásticas suítes, a Master suíte de 16m2 com closet de 6m2, casa de banho privativa e varanda com 8m2 e duas suítes, ambas de 16m2 com casas de banho privativas, uma com varanda de 4m2 outra de 6m2.


Exteriormente terá um agradável jardim com piscina descoberta, telheiro com churrasqueira e garagem fechada com capacidade para a colocação de duas viaturas.


A apenas 4km do centro da Vila da Ericeira, este imóvel proporcionar-lhe-á uma qualidade de vida superior junto ao mar, longe da confusão citadina, mas com tudo o que necessita a 2 minutos, autoestrada, hipermercados, comercio local, postos de abastecimento, clinicas, zonas de lazer e fantásticos espaços hoteleiros.


Atualmente ainda em fase de construção, tendo data de termino prevista para o 1º semestre de 2026.


Agende já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 5929WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XXI pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120 000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns.

EQUIPAMENTOS:
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25 000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas.
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit.
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:

UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI I encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor

- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético

- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Condomínio privado composto por 3 moradias térreas iguais e com possibilidade de construção de piscinas, dotadas de privacidade e projetado a pensar no contacto direto com a natureza, promovendo o bem-estar e a privacidade de quem nele habite, áreas generosas e conta de uma qualidade de acabamentos de topo, ficando a 5km da pitoresca Vila de Ericeira.


Previsão de final de obra entre segundo e terceiro trimestre de 2025.


Moradia Térrea T4 inserida em 638m2 de terreno, composta sala de estar com lareira e recuperador de calor e cozinha totalmente equipada em espaço aberto que perfazem um total de 55m2, zona esta beneficiada por excelente iluminação natural e de fácil acesso para o exterior, hall de entrada, suíte de 19m2 com generoso closet e casa de banho privativa, dois ótimos quartos com roupeiro embutido e uma área de 15m2 respetivamente, escritório / quarto, casa de banho comum de 6m2.


No exterior dispomos de jardim, terraço com telheiro e churrasqueira (zona de apoio à churrasqueira com lavatório), parqueamento com capacidade para a colocar 2 viaturas.


A cerca de 5 minutos da Praia de Ribeira D’Ilhas, consagrada uma das praias da Reserva Mundial de Surf, aqui obterá uma qualidade de vida de padrão superior, com tudo o que necessita para uma vida equilibrada, feliz e pacifica.


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


Referencia 5240WM - fracção A


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suite
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120 000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

EQUIPAMENTOS:
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC) Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25 000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**

- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso - 1
- Hall de circulação (22 m²)
- Ginásio (55,65 m²)
- Pátio com jacuzzi
- SPA (sauna e banho turco)
- Casa de banho de apoio
- Lavandaria (14,35 m²)
- Estendal (7,65 m²)

Piso 0
- Hall de entrada (32,70 m²)
- Salão com 56,65 m²
- Cozinha com zona de refeições (59,15 m²)
- Casa de banho

Piso 1
- Hall dos quartos (31,8 m²)
- Sala de leitura com 13,75 m²
- Três suítes com varanda (entre 22,50 m² e 29,75 m²)
- Uma Master Suíte com closet (46,70 m²)

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Garagem com 91,15 m²
- Zona técnica com 14,75 m²
- Casa das máquinas (6,27 m²)
- Casa de banho da piscina (2,30 m²)
- Varanda da Master Suite com 14 m²
- Uma varanda com 19,10 m²
- Uma varanda com 2,55 m²

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC).Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas.
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.

VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso - 1:
- Hall dos quartos (29m²)
- 2 Suites (ambas com 21,2m²)
- 1 Master suite com closet (44,75m²)
- SPA (sauna e banho turco)
- Lavandaria
- Pátio com jacuzzi
- Ginásio (31,25m²)
- Zona Técnica (23,50m²)

Piso 0:
- Hall de entrada (45m²)
- Sala e cozinha em open space (88,95m²)
- 1 casa de banho social
- 1 Suite (26m²)


DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Garagem com 39,35m²
- 1 Varanda de 4,35m²
- 1 Varanda de 35,10m²
- 1 Casa de banho da piscina (2,55m²)
- Casa das máquinas (2,55m²)

EQUIPAMENTOS:
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores.
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25 000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitetura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**

- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético

- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso - 1
- Hall de circulação (22 m²)
- Ginásio (55,65 m²)
- Pátio com jacuzzi
- SPA (sauna e banho turco)
- Casa de banho de apoio
- Lavandaria (14,35 m²)
- Estendal (7,65 m²)
-
Piso 0
- Hall de entrada (32,70 m²)
- Salão com 56,65 m²
- Cozinha com zona de refeições (59,15 m²)
- Casa de banho

Piso 1
- Hall dos quartos (31,8 m²)
- Sala de leitura com 13,75 m²
- Três Suítes com varanda (entre 22,50 m² e 29,75 m²)
- Uma Master suíte com closet (46,70 m²)

4. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Garagem com 91,15 m²
- Zona técnica com 14,75 m²
- Casa das máquinas (6,27 m²)
- Casa de banho da piscina (2,30 m²)
- Varanda da master suite com 14 m²
- Uma varanda com 19,10 m²
- Uma varanda com 2,55 m²

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância.
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros.
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Moradia Térrea T4 inserida em 638m2 de terreno, composta sala de estar com lareira e recuperador de calor e cozinha totalmente equipada em espaço aberto que perfazem um total de 55m2, zona esta beneficiada por excelente iluminação natural e de fácil acesso para o exterior, hall de entrada, suíte de 19m2 com generoso closet e casa de banho privativa, dois ótimos quartos com roupeiro embutido e uma área de 15m2 respetivamente, escritório / quarto, casa de banho comum de 6m2.


No exterior dispomos de jardim, terraço com telheiro e churrasqueira (zona de apoio à churrasqueira com lavatório), parqueamento com capacidade para a colocar 2 viaturas.


Condomínio privado composto por 3 moradias térreas iguais e com possibilidade de construção de piscinas, dotadas de privacidade e projetado a pensar no contacto direto com a natureza, promovendo o bem-estar e a privacidade de quem nele habite, áreas generosas e conta de uma qualidade de acabamentos de topo, ficando a 5km da pitoresca Vila de Ericeira.


Previsão de final de obra entre segundo e terceiro trimestre de 2025.


A cerca de 5 minutos da Praia de Ribeira D’Ilhas, consagrada uma das praias da Reserva Mundial de Surf, aqui obterá uma qualidade de vida de padrão superior, com tudo o que necessita para uma vida equilibrada, feliz e pacifica.


Referencia 5240WM - fracção C


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
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Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muito durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T4 térrea, em construção, inserida num condomínio de 3 moradias e num lote de 638,05 m². Localizada numa pacata, perto de escolas, comércio e transportes, e a 7km da vila da Ericeira e das praias.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0:
Hall de circulação
Escritório
Quarto com roupeiro
Quarto com roupeiro
Suite com closet
Casa de banho da suite
Cozinha e Sala em plano aberto
Casa de banho

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Anexo semi fechado para estacionamento e churrasqueira
Espaço para jardim circundante á moradia

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Bomba de Calor para aquecimento de águas sanitárias
Estores elétricos
Lareira com recuperador de calor
Sistema VMC

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
Micro-ondas
Frigorífico combinado
Máquina lavar louça
Máquina lavar roupa


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Fantástica moradia T4 térrea, geminada apenas pela garagem, num lote de 638,05m², com jardim privativo, anexo para estacionamento e barbecue, e inserida num pequeno condomínio com 3 frações, bem localizado e com excelente exposição solar.
Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver entre o campo e o mar, com todas as comodidades modernas e proporcionando um estilo de vida tranquilo mas privilegiado, pois está a poucos minutos de comércio, escolas, serviços, transportes e da entrada da A21.
Venha conhecer o seu novo lar!

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do projeto**
Prazo de conclusão da obra para o segundo semestre de 2025.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia de tipologia T4 com mais de 130m² de cave, inserida em condomínio de 4 frações com piscina a cerca de 1km do centro da Vila.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Caves com espaço para estacionamento de três viaturas
Escritório com cerca de 35 m²
Wc

Piso 0:
Hall de entrada
Sala
Cozinha
Despensa
Wc

Piso 1:
Três Suítes
Três Wcs
Três Varandas

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Piscina
Jardim
Jardins privativos para cada fração

EQUIPAMENTOS:
Painéis solares para aquecimento de águas
Pré instalação de ar condicionado
Sistema de VMC
Estores elétricos

Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Exaustor
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar roupa
Combinado
Micro-ondas

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Venha conhecer este condomínio fechado de apenas quatro frações, bem localizados e com excelente exposição solar, com zona de piscina e jardim, bem como jardins privativos para cada fração.
Composto por quatro moradias isoladas, com jardim, caves com cerca de 130 m², três suítes e varandas em redor das mesmas.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
* Áreas retiradas do projeto
Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético.
Prazo de conclusão da obra previsto para o final do ano de 2026.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Moradia Geminada de tipología T4, NOVA, atualmente ainda em processo de finalização, dotada de uma envolvência excepcional, uma vista mar magnífica e a 5 minutos das internacionalmente conhecidas, praias da Vila Piscatória da Ericeira.


A propriedade é constituída por dois pisos, o piso térreo por uma sala generosa com kitchenette equipada em openspace, perfazendo um total de 60 m2, hall de entrada de 18m2, quarto/escritório com 16m2, com ótima iluminação natural e uma casa de banho comum de 6m2.


O piso térreo possui um hall de quartos de 13m2 e três magníficas suítes:
- Master Suite de 21m2 com casa de banho privativa de 5m2, closet e varanda de 7m2 para uso exclusivo da divisão;
- Suite 1 de 19m2 com casa de banho privativa de 6m2, closet e acesso a varanda;
- Suite 2 de 16m2 com casa de banho privativa de 5m2 e acesso a varanda.
* A Suite 1 e Suite 2 dispõem de varanda partilhada com 11m2.


O seu Rooftop de 69m2 concede-nos uma vista mar soberba e o seu jardim com piscina a possibilidade de usufruir de momentos de lazer inesqueciveis.


Conta ainda com pérgola para estacionamento de uma viatura.


Para além dos seus acabamentos de gama superior, a casa encontra-se equipada com pré-instalação de aspiração central, pré-instalação de ar-condicionado, painéis solares e sistema de climatização VMC.


Localizada numa zona residencial de moradias, tranquila e familiar, com todos os serviços e acessos. A Vila da Ericeira proporcionar-lhe-á uma qualidade de vida a si e á sua família única!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 5471WE
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Hall de entrada com 45 m²
Sala e cozinha em open space com 88,95 m²
Uma casa de banho de apoio
Uma Suíte com varanda
Garagem para 2 carros

Piso -1
Hall dos quartos com 29 m²
Uma Master suíte com closet (35,75 m²)
Duas suítes com roupeiro
Uma lavandaria
Ginásio com 31 m²
Zona de Sauna
Zona de pátio interior

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varanda 4,35 m²
Varanda 35,10 m²
Casa de banho de apoio a piscina
Casa das máquinas
Arrumos

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio

EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico.
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas.
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Moradia T4 NOVA com magníficos e soalheiro terraços e piscina, numa zona muito tranquila e de prestigio, dotada de excelente iluminação natural e acabamentos de elevada qualidade, com todos os acessos e serviços ideais para uma vida funcional e equilibrada.


A propriedade de 3 pisos é composta por sala de 56m2 com terraço de 16m2, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, escritório/quarto de 14m2, casa de banho de 6m2, No piso superior dispomos de hall de quartos, três magnificas suítes, a master suíte de 21m2 com closet, varanda e casa de banho privativa, suíte igualmente dotada de excelente exposição solar com 18m2 e casa de banho privativa de 4m2, suíte de 14m2 com terraço de 20m2 e casa de banho privativa de 4m2. Na cave dispomos de salão de 50m2 com fácil acesso a terraço e piscina, lavandaria de 15m2, despensa de 6m e zona de arrumos.


No exterior apresenta áreas ajardinadas com rega automática, uma apetecível piscina zona lounge com telheiro, churrasqueira e vista Mar e campo, o match perfeito para dias de lazer inesquecíveis e alpendre para estacionamento com 24m2


Localizada numa zona residencial de moradias, tranquila e familiar, junto aos acessos da autoestrada A21, 35 minutos de Lisboa. A Vila da Ericeira proporcionar-lhe-á uma qualidade de vida a si e á sua família única.


Referencia 5564WM


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
- Hall de circulação (6,21 m²)
- Sala e cozinha em open space (103,60 m²)
- Garrafeira (3,30 m²)
- Casa de banho (5,40 m²)
- Ginásio (32 m²)
- SPA (banho turco e sauna)
- Pátio com jacuzzi
- Lavandaria (13,90 m²)

Piso 0
- Hall de entrada (33 m²)
- Três Suítes com varanda (entre 21,10 m² e 21,50 m²)
- Uma Master suíte com closet e varanda (48,65 m²)
- Uma Casa de banho de apoio
- Uma garagem com 45 m²

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
- Varanda da master suíte - 19,40 m²
- Varanda com 8,35 m²
- Varanda com 4,15 m²
- Casa das máquinas (30 m²)
- Arrumos 10 m²
- Arrumos 4,24 m²
- Casa de banho da piscina (2,10 m²)

CONDOMÍNIO
Zona de lazer com jardim com iluminação exterior
Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas
Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade
Sala de reuniões multiusos de condóminos
Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns

MORADIAS
T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte
Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet
Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m²
Garrafeira ’walk in’ com refrigeração
SPA com jacuzzi, sauna e banho turco
Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m²
Lavandaria entre 10 m² a 14 m²
Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos
Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m²
Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio


EQUIPAMENTO
O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC), incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância
Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Pavimento radiante hidráulico
Bomba de calor com depósito de 950 litros
30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários
Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água
Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave
Rede doméstica com fibra ótica
Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico
’Blackouts’ elétricos exteriores
’Cortinas’ elétricas interiores
Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone
Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa
Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha
Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros
Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada
Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit
Torneiras italianas Fantini

MATERIAIS
Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira
Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira
Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira
Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi
Terraços com deck de madeira


APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE

A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos.

Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano.

O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente.


VISÃO
’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro

A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada.
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro.

SOBRE
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza.
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa.

UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia.

As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns.

Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept


INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor**
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético -

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Venha conhecer esta fantástica Moradia T4 com piscina e de vista mar junto ao centro da vila da Ericeira

De arquitetura contemporânea e com obra concluída em Julho de 2024 é distribuída por 3 Pisos, com uma exposição geográfica e solar perfeita, foi projetada e construída com elevado padrão de conforto e funcionalidade e com materiais de elevada qualidade e bom gosto.

Está localizada numa parte elevada de uma nova Urbanização com uma vista panorâmica sobre a Ericeira e o Oceano Atlântico e numa zona muito calma a 700 m do centro da Ericeira assim como das suas fantásticas praias.

Piso 0:
Hall de entrada, quarto/escritório, ampla sala de estar com lareira com recuperador de calor. Neste magnifico Salão é de realçar toda a luz natural, projetada para uma perfeita vivência entre família e amigos.

Neste Piso contamos ainda com uma cozinha gourmet com ilha equipada com eletrodomésticos topo de Gama, zona de refeições com acesso direto ao jardim e uma casa de banho Social.

Piso 1:
Hall de acesso a 2 belíssimas Suites com casa de banho com poliban e acesso a varandas com vista mar, 1 Master Suite com walk in closet e fantástica casa de banho com poliban e banheira de imersão freestanding com luz natural.

Piso -1:
Garagem transformada em zona de lazer e ainda divisão para lavandaria.

Equipamentos:

- Cozinha equipada com placa de indução, Exaustor, Máquina de lavar louça, Microondas, Forno, Frigorífico, Arca,Triturador de resíduos orgânicos;

-Extras:
Piscina com tratamento de sal
Video porteiro
Ar condicionado
Painéis Solares
Sistema Havac
Vídeo Porteiro
Estores elétricos com modulo wifi em alumínio B-45 de cor cinza.
Caixilharias com porta oscilo-batentes, em alumínio com corte térmico e lâmina oculta, portões elétricos em alumínio, portas interiores lacadas a branco, com puxadores em inox, armários dos roupeiros com portas lacadas a branco.

Mobiliário poderá ficar, mediante negociação total ou parcial.

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 30 minutos da cidade de Lisboa.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ foi consagrada como Reserva Mundial de Surf, sendo a 2. ª reserva e única da Europa.

Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.