10 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, com Arrecadação

Moradia de Cave, Rés do Chão, 1º Andar e 2º Andar na Foz

As fotografias são em 3D

Classe Energética B(DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Moradia T4, para remodelação, com 304 m2 de área bruta de construção, vista rio, jardim e terraços, inserida num lote de terreno com 210 m2, na Foz do Douro, Porto. O imóvel tem projeto aprovado para três pisos, dois terraços, jardim com 72 m2 e garagem para dois carros. Piso 1, hall de entrada, casa de banho serviço, cozinha e sala comum ambas com acesso direto para o jardim. No jardim encontramos a lavandaria e ainda uma arrecadação. Piso 2, um escritório com terraço, duas suites, uma delas com terraço com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Piso 3, uma suite e uma sala que poderá ser um quarto.

A Foz do Douro, zona com maior tradição de habitação premium do Porto, mantém o seu espírito alegre e convidativo, com muitos pontos de lazer e restauração, bem como um comércio que está a reemergir. É sobretudo um bairro de vocação residencial, distinguindo-se pela qualidade e pela tranquilidade que proporciona a quem lá vive. As vistas ímpares sobre o Douro e o Atlântico continuam a ser um dos principais cartões de visita, sendo também conhecida pelas suas praias e esplanadas. Em localização verdadeiramente privilegiada, fica a menos de 2 minutos walking distance do Jardim do Passeio Alegre, das praias, das zonas de comércio tradicional, como a da Rua Nossa Senhora da Luz ou do Mercado da Foz. Junto ao Oporto British School e à Universidade Católica do Porto e a 5 minutos driving distance do Lycée Français International de Porto, a 10 minutos do centro histórico do Porto, a 15 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

MORADIA T4 EM DISTINTO CONDOMÍNIO FECHADO - VILARINHA

Com localização de excelência e inserida no exclusivo Condomínio Fechado Urbanização da Vilarinha, um complexo habitacional sito na Rua da Vilarinha, esta luxuosa moradia de tipologia T4, de arquitetura moderna, orientada a nascente/sul/poente e com uma área total de 532m2, encontra-se organizada em 3 pisos (cave, piso térreo e piso superior) e rodeada por dois espaços exteriores ajardinados (um orientado a sul-poente e outro orientado a nascente).

No piso térreo dispõe de duas entradas independentes, uma de acesso direto à cozinha e outra de acesso ao hall de entrada, que comunica com ampla sala de estar com lareira, voltada para o jardim traseiro, com pé-direito duplo, parede totalmente envridaçada e clarabóias, que inundam toda a moradia com luz natural, sala de jantar e WC de uso social. A cozinha enconta-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta gama (máquina de lavar louça, máquina de café encastrada, placa vitrocerâmica e fogão a gás, forno elétrico, exaustor em campânula e três frigoríficos combinados). Dispõe ainda de despensa e lavandaria equipada com máquina de lavar roupa.

No piso superior encontra-se a zona privativa, com amplo mezanino sobre a sala de estar e vista para o jardim traseiro, suite principal com WC completo e acesso a generosa varanda voltada a sul, três quartos e WC de uso privativo. Todas as instalações sanitárias possuem clarabóias, para aproveitamento de luz natural.
A generosa área da cave foi organizada em espaço de estacionamento para duas viaturas ligeiras, ginásio, salão de jogos, escritório, WC de serviço e dois arrumos.

O condomínio Urbanização da Vilarinha prima pela sua qualidade diferenciadora, garantindo todo o conforto e a maior privacidade, com controlo de circulação e portaria, e pela localização nobre, mesmo junto à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade do Porto, dispondo de acesso pedonal direto à Avenida da Boavista, que deixa a escassos minutos todo o tipo de espaços de comércio, serviços e restauração.

Na sua envolvente disponibiliza ainda:

Instituições de cuidados de saúde:
- Hospital CUF
- Clínicas privadas de estomatologia, oftalmologia, cirurgia plástica, estética e outras

Instituições de ensino públicas e privadas:
- Universidade Lusíada do Porto
- Católica Porto Business School
- Colégio Nossa Sra. do Rosário
- Colégio INED
- Liceu Garcia da Orta
- Escola Básica Manoel de Oliveira
- Escola Básica da Vilarinha
- Instituto Superior de Administração e Gestão
- IPAM
- Zona Industrial do Porto

Pontos de interesse turístico e de lazer:
- Parque da Cidade do Porto
- Parque de Serralves
- Fundação Dr. António Cupertino de Miranda
- Praias da Foz
- União Académica António Aroso
- Castelo do Queijo
- Miradouro do Atlântico
- Ciclovia da Av. da Boavista
- Skate Park Porto

Transportes públicos:
- STCP 201, 202, 502, 504

Principais nós de acesso rodoviários:
- Avenida da Boavista
- Estrada da Circunvalação
- Avenida AEP
- Avenida da Marginal
- VCI
- A1
- A28

Moradia T4 com uma área total de 415.13m2 e jardim com 338,50m2
garagem com 57m2

Condomínio em Nevogilde constituído por um bloco habitacional de 10 apartamentos com as tipologias T2, T3, T4 e duas moradias T5 com piscina e logradouro privado.

Com assinatura do Arquiteto José Carlos Cruz, o edifício de Casal de Passos apresenta uma grande variedade de dinâmicas urbanas, com uma arquitectura contemporânea, perfeitamente integrada na vegetação que rodeia os edifícios.
Aqui encontramos o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação.

Os amplos espaços interiores, as janelas rasgadas, e os materiais eleitos, são uma combinação única de conforto, luminosidade e envolvente com o exterior.

Localizado a escassos metros da Avenida da Boavista e do Parque da cidade, escolas e zona de comércio consolidada, com várias lojas e restaurantes.

Envolvência:
- Supermercados a apenas 1 minuto, de carro
- A 5 minutos do Jardim e Fundação de Serralves, de carro
- A 5 minutos da Escola Francesa, de carro
- A 5 minutos do Oporto British School
- A 5 minutos da Universidade Católica do Porto
-A 5 minutos do Colégio do Rosário, de carro
-A 8 minutos do Colégio CLIP, de carro
- A Farmácia mais próxima encontra-se a 3 minutos, a pé
- As melhores praias a apenas 5 minutos, de carro
- O Parque da Cidade encontra-se a apenas 5 minutos, a pé
- Boas acessibilidades com a VCI a 7 minutos

Conclusão de obra prevista para o final do 3º trimestre de 2024.

Moradia T4 com 367 m2 de área bruta privativa, garagem para dois carros e jardim a poente, ao Parque da Cidade, Porto. Composta por sala desnivelada com lareira/recuperador de calor e acesso ao jardim, cozinha com copa e casa de banho de serviço. No piso térreo existe um pequeno T1 com acesso independente e onde está também inserida uma grande lavandaria. Na zona intima, três quartos, duas casas de banho completas e sotão. Ao nivel da cave, uma sala com luz direta, kitchnette, quarto e casa de banho.

Localizada em zona residencial tranquila, próximo de serviços, estabelecimentos de ensino, comércio e transportes. A moradia está a 15 minutos walking distance do Parque da Cidade. Está a 25 minutos driving distance Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T4, nova com 415 m2 de área bruta de construção acima do solo, rooftop e piscina suspensa com vista mar, jardim e garagem no Molhe 479, na Foz do Douro, no Porto. A moradia desenvolve-se em quatro pisos e conta com ampla sala de estar com acesso ao jardim privado, sala de jantar com cozinha americana, e divisão amovível, quatro suites, uma das quais a master suite com um amplo walk-in closet. No rooftop, encontra-se a piscina suspensa com vista para o mar e a zona de lazer exterior com uma pérgola, um firepit e uma zona para refeições.

No Molhe 479 todas as moradias dispõem de garagem para 4 viaturas com elevador para dois veículos em simultâneo, zona de lavandaria e sala de jogos, garrafeira e arrecadação no piso -2.

Com uma arquitectura contemporânea e materiais de qualidade, as moradias estão equipadas com tecnologia de domótica, hidro lareira e um sistema de climatização de alto desempenho, que lhes conferem a classificação energética A+.

A localização do Molhe 479 é também um ponto forte deste empreendimento, situado a poucos minutos das mais procuradas instalações desportivas, praias, escolas internacionais e hospitais privados da zona. Está a 10 minutos walking distance das praias do Homem do Leme e do Molhe, bem como diversos restaurantes e esplanadas da foz. A 5 minutos driving da Universidade Católica; do Sea Life Porto, do Law Tennis Club Foz, do Museu e Jardins de Serralves e do Parque da Cidade do Porto e a 10 min driving distance do Colégio Nossa Senhora do Rosário, do Jardim do Passeio Alegre, bem como de diversos parques infantis. Encontra-se ainda a 20 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia T4+1, com 3 pisos, piscina, jardim com 80 m2, terraço com 50 m2, 2 varandas 20+20 m2 e logradouro com 25 m2.

Orientação solar: Sul/Poente/Norte.

Sala comum 60 m2, sala 40 m2 com acesso à piscina, 4 suites.

Garagem individual com 20 m2.

- Pisos em madeira de afizélia
- Piso radiante nas zonas frias
- Caixilharia de alumínio, elevatória, com vidros duplos
- Vários roupeiros
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Painéis solares
- Alarme
- Pré-instalação de elevador de acesso a todos os pisos
- Madeiras lacadas a branco

Na sua envolvente, o Parque da Cidade, a Casa da Música e o Museu de Arte Contemporânea de Serralves, a Casa das Artes, o Jardim Botânico, o Teatro Campo Alegre e o Planetário do Porto.

Próxima de escolas, em zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos.
Excelentes acessos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia T4, nova com 417 m2 de área bruta de construção acima do solo, rooftop e piscina suspensa com vista mar, jardim e garagem no Molhe 479, na Foz do Douro, no Porto. A moradia desenvolve-se em quatro pisos e conta com ampla sala de estar com acesso ao jardim privado, sala de jantar com cozinha americana, e divisão amovível, quatro suites, uma das quais a master suite com um amplo walk-in closet. No rooftop, encontra-se a piscina suspensa com vista para o mar e a zona de lazer exterior com uma pérgola, um firepit e uma zona para refeições.

No Molhe 479 todas as moradias dispõem de garagem para 4 viaturas com elevador para dois veículos em simultâneo, zona de lavandaria e sala de jogos, garrafeira e arrecadação no piso -2.

Com uma arquitectura contemporânea e materiais de qualidade, as moradias estão equipadas com tecnologia de domótica, hidro lareira e um sistema de climatização de alto desempenho, que lhes conferem a classificação energética A+.

A localização do Molhe 479 é também um ponto forte deste empreendimento, situado a poucos minutos das mais procuradas instalações desportivas, praias, escolas internacionais e hospitais privados da zona. Está a 10 minutos walking distance das praias do Homem do Leme e do Molhe, bem como diversos restaurantes e esplanadas da foz. A 5 minutos driving da Universidade Católica; do Sea Life Porto, do Law Tennis Club Foz, do Museu e Jardins de Serralves e do Parque da Cidade do Porto e a 10 min driving distance do Colégio Nossa Senhora do Rosário, do Jardim do Passeio Alegre, bem como de diversos parques infantis. Encontra-se ainda a 20 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moradia T4+1 em ótimo estado, situada numa das melhores zonas da Foz do Douro.
Muito perto do Oporto British School, Mercado da Foz e perto da praia. A casa é composta por 4 suites, sala de estar e sala de jantar separadas mais uma sala de cinema. Vários pátios, um jardim interior e um jardim a poente onde é possível construir uma piscina.

A Roquette é uma agência imobiliária com origem no Porto, presente no mercado nacional há mais de 10 anos e especializada no mercado residencial prime. Focamos a nossa atividade na cidade do Porto, com grande incidência na zona da Foz, um dos locais mais sofisticados da cidade do Porto.
Conte com uma equipa sempre disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo negócio.
Estamos à sua espera!

Moradia T4, nova com 407 m2 de área bruta de construção acima do solo, rooftop e piscina suspensa com vista mar, jardim e garagem no Molhe 479, na Foz do Douro, no Porto. A moradia desenvolve-se em quatro pisos e conta com ampla sala de estar com acesso ao jardim privado, sala de jantar com cozinha americana, e divisão amovível, quatro suites, uma das quais a master suite com um amplo walk-in closet. No rooftop, encontra-se a piscina suspensa com vista para o mar e a zona de lazer exterior com uma pérgola, um firepit e uma zona para refeições.

No Molhe 479 todas as moradias dispõem de garagem para 4 viaturas com elevador para dois veículos em simultâneo, zona de lavandaria e sala de jogos, garrafeira e arrecadação no piso -2.

Com uma arquitectura contemporânea e materiais de qualidade, as moradias estão equipadas com tecnologia de domótica, hidro lareira e um sistema de climatização de alto desempenho, que lhes conferem a classificação energética A+.

A localização do Molhe 479 é também um ponto forte deste empreendimento, situado a poucos minutos das mais procuradas instalações desportivas, praias, escolas internacionais e hospitais privados da zona. Está a 10 minutos walking distance das praias do Homem do Leme e do Molhe, bem como diversos restaurantes e esplanadas da foz. A 5 minutos driving da Universidade Católica; do Sea Life Porto, do Law Tennis Club Foz, do Museu e Jardins de Serralves e do Parque da Cidade do Porto e a 10 min driving distance do Colégio Nossa Senhora do Rosário, do Jardim do Passeio Alegre, bem como de diversos parques infantis. Encontra-se ainda a 20 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.