16 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 Novo, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

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Bem-vindo a sua nova casa! Aqui, encontrará tudo o que precisa para viver confortavelmente e com estilo.

Esta moradia com piscina de água salgada, está localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, uma prestigiada urbanização que fica a apenas 20 minutos de Lisboa e a 5 minutos das melhores praias da Europa. Um lugar que oferece o melhor dos dois mundos, como a proximidade da cidade e a tranquilidade do campo.

Com um campo de golfe emblemático, quatro campos de ténis, um lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio, onde tem acesso a experiências e produtos gourmet.

Além disso, a Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 horas por dia e um hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Esta moradia independente é composta por sala ampla, cozinha equipada, quatro suítes e um quarto, além de cinco casas de banho, para que possa acomodar a família com tranquilidade.

O jardim é perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enquanto a garagem para dois automóveis, arrecadação e adega garantem espaço suficiente para guardar tudo o que precisa.

Equipada com ar condicionado, sistema de vídeo vigilância, domótica, furo de água, sistema de rega automática, jardim com árvores de fruto e palmeiras, piso radiante e aspiração central, esta moradia tem tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial como este

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Moradia Nova T5 Isolada Sobreda Lote de 486 m2 com Cave

Esta fantástica moradia T5 isolada, situada na tranquila zona da Sobreda, oferece um estilo de vida confortável e sofisticado. Implantada num lote generoso de 486 m², a propriedade destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade

Características principais:

Tipologia: T5 (cinco quartos), sendo um deles suite com área de closet, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem precisa de espaço extra

Área do lote: 486 m², com acesso direto à cave para estacionar as suas viaturas, proporcionando amplo espaço exterior para jardim, área de lazer e uma piscina integrada com tratamento a cloro

Cave espaçosa: Perfeita para garagem, podendo albergar duas viaturas, arrumação ou até mesmo para criar uma área de convívio adicional, como uma sala de jogos ou ginásio

Isolada: A privacidade é uma prioridade, com a moradia posicionada de forma a maximizar a independência em relação aos vizinhos

Esta moradia é ideal para quem procura uma combinação de tranquilidade, espaço e conforto, num ambiente residencial de prestígio

Sobreda de Caparica é uma zona aprazível e bem situada, localidade da freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, concelho de Almada. É sobretudo um local residencial, com moradias e prédios, como primeira habitação. Fica situada entre a Charneca da Caparica e Almada, próximo das praias da Costa de Caparica.
As principais atividades económicas são o comércio e serviços, estando rodeada de hipermercados, bem como um centro terciário onde se realiza o mercado municipal diariamente.
Possui a Escola Básica Miquelina Pombo com 1º ciclo do ensino básico , a escola Elias Garcia com 1º e 2º ciclo , que contempla também uma escola de Futebol com campo em relvado sintético e a escola Daniel Sampaio de 2º e 3º ciclo, possui uma paróquia e um campo de râguebi inserido na pista de atletismo municipal, conta também com piscinas municipais, e situa se praticamente ao lado do Fórum Almada.
É rodeada de excelentes acessos a Lisboa e praias, tem excelentes transportes Sul do Tejo, inclusive fica próxima da estação de comboios da FERTAGUS do Pragal, que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela travessia Ferroviária da Ponte 25 de abril

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Tânia Almeida
SCI Imobiliária

Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos

Moradia Isolada T5 Charneca de Caparica Potencial Investimento

Uma moradia T5 localizada na Charneca de Caparica, na área conhecida como Quinta Queimada, sem licença de habitação, pode apresentar as seguintes características:

Moradia isolada com cinco quartos na Charneca de Caparica

Localização: Quinta Queimada, Charneca de Caparica, uma zona residencial tranquila próxima a áreas naturais e a uma curta distância das praias da Costa da Caparica.

Licença de Habitação: O IMOVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, o que pode indicar que ainda não está em conformidade com todas as exigências legais para ser considerado habitável pelas autoridades locais. Isso pode estar relacionado a questões de construção, urbanismo ou falta de finalização de obras.

Características Externas: Cercada por uma área de jardim, contendo espaço para estacionamento, piscina, ou outras comodidades comuns para moradias desta dimensão.

Características Internas: Cinco quartos (possivelmente uma suíte principal), várias casas de banho, uma sala de estar espaçosa, cozinha equipada, e áreas comuns amplas.


Imóvel com excelente potencial de investimento numa zona em forte expansão

A Charneca da Caparica é uma das freguesias do concelho de Almada mais procuradas para comprar casa, dividida em várias zonas e urbanizações como: Quinta de Santa Teresa, Quinta Texugo, Botequim, Quinta Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale rosal entre outras.
Todas tem rápidos acesso a A33 e ao IC20 que faz as ligações a Lisboa, servida de transportes públicos TST, e a escassos minutos das melhores praias da margem sul (Costa da Caparica e Fonte da Telha).
Encontramos todo o tipo de comércio e serviços na sua estrada principal desde a Famosa tremoceira, a pastelaria Páscoa, supermercado Continente e Mini Preço, mercado municipal, McDonald’s, entre tantos outros serviços.
Se quiser se deliciar ou tomar chá poderá fazê-lo na pastelaria Bombonera.
Podemos contar com várias escolas publicas e privadas, entre elas o famoso colégio do vale, escola básica de vale rosal, Escola presidente Maria Emília, escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá.
Poderá passear ou fazer desportos no parque Verde, junto as piscinas municipais ou até mesmo na maravilhosa e única arriba fóssil ou até mesmo no ginásio Aquafitness.

A SCI Imobiliária trata do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhando com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito habitação.


Para mais informações, entre em contato com:
Pedro Silva
SCI Imobiliária

Excelente moradia em construção, área bruta de 450 m2 e com garagem na cave para 3 viaturas.
Composta por cinco quartos, cozinha com equipamentos de qualidade, salão com lareira, churrasqueira, varandas com vistas, aquecimento central, vidos duplos, porta de segurança e vedação exterior com qualidade.
Ainda com piscinas de adultos e crianças, campo de ténis e futebol, parque infantil, horta e jardim.
Luminosidade fantástica.
Ótima localização, próximo das praias, campo de golfe e acessos rápidos à Costa da Caparica, Almada, Setúbal e Lisboa.
Aproveite a oportunidade para adquirir a sua habitação própria ou para investimento.

Construída na Herdade da Aroeira em 2023, com um projeto arrojado e ambicioso, que coloca todo o projeto detalhadamente virado totalmente a sul, de forma que a luz do sol entre pelas várias divisões, dando um conforto sem igual.


Goza de uma localização privilegiada, a 2 minutos da praia, onde pode usufruir de todo o meio envolvente, mas é essencial dar atenção ao que oferece esta moradia. As salas dispõem de ambientes pensados, entre eles a sala de estar, sala de jantar, zona de leitura, área de televisão, onde poderá instalar um piano de cauda ou uma escultura desenhada harmoniosamente casada com todo o espaço. Estas divisões estão interligadas com a cozinha, que a mesma conta com móveis lacados a branco, com alguns tons de prata. Oferece também uma ilha central, onde se localiza a zona de trabalho, composta por placa, forno e tomadas elétricas. Está integrado um balcão para refeições mais rápidas, com o apoio de bancos de pé alto. Esta divisão tem acesso direto á zona de refeições mais rápidas que por sua vez liga para um dos terraços, onde se encontra a zona da piscina.

No piso 0, além das salas, cozinha e lavandaria localiza-se também 1 suite, biblioteca ou sala de cinema, lavabo social e acesso á garagem.

O primeiro piso é totalmente privado, apenas para a Master Suite e as três suites familiares, com a vista para nascente, sul e poente.

O exterior conta com um lote totalmente plano, detalhadamente desenhado de forma a poder proporcionar o melhor dos confortos á volta de toda a casa.

Esta maravilha da construção é sinónimo de conforto, sofisticação e acima de tudo, de bem-estar e bom gosto, onde nada foi deixado ao acaso.

Agora uma parte mais técnica:

Os acabamentos da casa contemplam materiais nobres, como exemplo os mármores e outras pedras nobres que compõem grande parte dos acabamentos.

As carpintarias são a lacado branco e de design sofisticado.

Móveis de cozinha a lacado branco e bancadas em mármores nacionais.

Equipamentos foram escolhidos a dedo para a compor a cozinha,

Ar condicionado e pavimentos radiante, dão o conforto climático de todo o espaço.

Sistema de alarme com câmaras, detetores de presença.

Janelas e aberturas são em alumínio minimalista e possuem cortinas motorizadas para facilitar todo uso.

A sofisticação, tecnologia e conforto foram pesados ao mais pequeno detalhe, para estar na vanguarda dos tempos atuais.

Exclusiva Moradia Independente T5 com Piscina e Design Arquitetônico Moderno na Charneca da Caparica
Descrição: Deixe-se surpreender por esta magnífica moradia independente de construção nova com 200 m² de área útil, situada em um terreno de 409 m² na Charneca da Caparica. Com um estilo arquitetônico inovador que se destaca dos projetos tradicionais, esta casa oferece um ambiente moderno, espaçoso e banhado pela luz natural, perfeito para quem busca um estilo de vida contemporâneo e confortável.
Características Principais:
Área Útil: 200 m²
Terreno: 409 m²
Pisos: 2
Distribuição dos Pisos:
Rés-do-chão (R/C):
Quarto Espaçoso: Com roupeiro embutido, ideal para hóspedes ou uso como escritório.
Casa de Banho Completa: Com equipamentos sanitários embutidos de alta qualidade.
Cozinha Aberta e Equipadissima: Móveis termolaminados em branco, equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas. O design em conceito aberto conecta a cozinha diretamente à sala de estar.
Sala de Estar Ampla: Com revestimento em PVC flutuante e generosas janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente convidativo e luminoso.
Acesso ao Jardim e Piscina: A sala se abre para um jardim privado com uma piscina de 21 m², equipada com cobertura elétrica para segurança e praticidade. Perfeito para momentos de lazer e entretenimento ao ar livre.
Canto de Cozinha Exterior: Equipado para apoio às atividades ao ar livre e eventos sociais.
Primeiro Piso:
Hall e Corredor Convidativos: Espaços amplos que distribuem os acessos aos quartos, proporcionando fluidez e privacidade.
Duas Suítes Principais: Cada uma com roupeiros embutidos e casas de banho privativas com equipamentos completos e de alta qualidade. As suítes possuem acesso a uma varanda, ideal para relaxar e apreciar a vista.
Dois Quartos Adicionais: Ambos com roupeiros embutidos, luminosos e espaçosos, compartilhando uma casa de banho moderna e bem equipada.
Equipamentos e Acabamentos:
Ar Condicionado: Instalação completa para conforto em todas as estações.
Aspiração Central: Praticidade e eficiência na limpeza diária.
Painéis Solares de 300L: Economia e sustentabilidade com energia solar.
Vidros Duplos: Para melhor isolamento térmico e acústico.
Estores Elétricos Térmicos: Conforto e controle de luz com um toque de modernidade.
Portões Automáticos: Segurança e conveniência no acesso à propriedade.
Vídeo Porteiro: Controle e segurança no acesso à moradia.
Pré-instalação de Alarme: Pronto para receber sistema de segurança integrado.
Localização:
Situada na Charneca da Caparica, esta moradia oferece uma localização estratégica próxima a comércios locais, supermercados e escolas, além de fácil acesso às principais vias para Lisboa. A área é cercada por natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Oportunidade Exclusiva:
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Descubra sua Joia Rara na Charneca da Caparica: Uma Moradia Excepcional T5

Uma obra-prima da arquitetura moderna espera por você nesta deslumbrante moradia na Charneca da Caparica.
Inundada por luz natural e ostentando um design elegante e requintado, esta casa incrível em um terreno de 660 m² e construção de aproximadamente 313 m² é um verdadeiro refúgio de luxo e conforto.

Localizada a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, a 10 minutos das melhores praias da Margem Sul e a 6 minutos das melhores escolas, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.

Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar e jantar, integrada a uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Uma sala de estar privada, um ginásio com vista para a piscina, um lavabo, dois quartos e um banheiro completam o piso térreo. Uma lavanderia, despensa e garagem para dois carros também estão disponíveis.

No andar superior, você encontrará dois quartos com banheiro compartilhado e uma suíte master de 35 m² com banheiro, closet e vista privilegiada para a piscina, além de duas varandas. Os quartos possuem armários embutidos, e no hall do andar superior há também um armário embutido e um closet espaçoso.

Para completar a sua experiência de luxo, uma linda piscina de 9x4 convida você a relaxar e aproveitar as belas tardes de verão nas áreas de estar, no ginásio e nos terraços da suíte.

Com apenas 2 anos de idade, esta casa está em excelentes condições e oferece uma lista completa de comodidades para garantir o seu conforto:
Ar condicionado quente e frio para garantir o clima perfeito em qualquer estação do ano;
Vidros duplos para maior isolamento acústico e térmico;
Sistema de irrigação automática para manter o jardim sempre verde e florido;
Persianas elétricas para controlar a luminosidade com praticidade;
Portão automático de garagem para maior segurança e comodidade;
Alarme para garantir a sua tranquilidade;
Poço para um abastecimento de água independente;
Vídeo porteiro para que você possa receber seus visitantes com segurança.

Imersa em amplitude, a moradia ostenta puro aconchego, onde cada cômodo se abre para um universo de possibilidades conforme medidas internas:

Pavimento superior:
Hall de entrada - 6,26m²
Corredor do hall de entrada - 8,62 m²
Sala de estar - 32m²
Sala intima - 14,67 m²
Cozinha - 14,09 m²
Lavabo - 3,59m²
Quarto 1 térreo - 17,39 m²
Quarto 2 térreo - 9,76 m²
Casa de banho - 2,26 m²
Ginásio - 14,84 m²
Piscina 9x4 - Profundidade de 1,5 com praia
Lavanderia - 4,99m²
Garagem + arrecadação - 42,92 m²

Pavimento Superior:
Hall da escada - 6,01m²
Closet Hall - 6,63m²
Dormitório da suíte - 21,06 m²
Closet da suíte - 7,72 m²
Wc da suíte - 5,95 m²
Sacada lateral - 16,61m²
Sacada frontal - 7,50m²
Quarto 1 - 10,73m²
Quarto 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

*Disponível planta do imóvel para consulta se necessário.

Esta propriedade única é mais do que apenas uma casa; é um estilo de vida. Venha descobrir seu próprio paraíso na Charneca da Caparica e agende sua visita hoje mesmo!

Preço: €1.350.000

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CE: B
AMI 11220

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Moradia de Luxo T5 em Costa da Caparica

Descubra a sofisticação e o requinte na prestigiada Quinta do Pedro Manso, em Alto do Índio, Sobreda. Esta moradia geminada de três andares não é apenas uma residência; é uma obra-prima do design contemporâneo, combinando luxo, conforto e uma localização estratégica. Ideal para investidores exigentes, esta propriedade premium representa uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Características Principais:



Espaço Generoso e Funcional:
Com uma área bruta de 160m² e uma área útil de 154m², esta deslumbrante moradia de cinco quartos com 2 suites, oferece ambientes amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis ao seu estilo de vida sofisticado.



Acabamentos de Alta Qualidade:
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente de elegância. Desde os pisos vinílicos flutuantes de classe AC5 até aos elegantes armários brancos e eletrodomésticos premium da Teka na cozinha, a qualidade é evidente em cada canto.



Tecnologia de Ponta:
Viva com conveniência e segurança, graças aos sistemas robóticos de última geração, controlo remoto via aplicação móvel, sistema de alarme, câmaras de vigilância e controlo de estores. Cada tecnologia foi integrada para oferecer uma experiência de vida moderna e tranquila.



Eficiência Energética:
Classificação energética A+, isolamento térmico de última geração e sistema solar automático de aquecimento de águas garantem um lar confortável e sustentável durante todo o ano, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.

Localização Privilegiada:



Proximidade Estratégica:
A apenas 15 minutos de Lisboa e a 10 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana dinâmica e o refúgio sereno à beira-mar.



Comodidades e Facilidades:
Desfrute de fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo o Centro Comercial Almada Fórum, escolas, universidades, hospitais e transportes públicos. A conveniência e a qualidade de vida aqui são incomparáveis.

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade:
Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade de luxo numa das áreas mais desejadas de Almada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste investimento excepcional.



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Exclusive Investment Opportunity: Luxury Semi-Detached House in Sobreda

Discover sophistication and refinement in the prestigious Quinta do Pedro Manso, in Alto do Índio, Sobreda. This three-story semi-detached house is not just a residence; it is a masterpiece of contemporary design, combining luxury, comfort, and a strategic location. Ideal for discerning investors, this premium property represents a unique opportunity in the real estate market.

Key Features:



Generous and Functional Space:
With a gross area of 160m² and a usable area of 154m², this stunning five-bedroom house offers spacious and versatile environments, perfectly adaptable to your sophisticated lifestyle.



High-Quality Finishes:
Every detail has been carefully selected to provide an elegant environment. From AC5 class floating vinyl floors to the stylish white cabinets and premium Teka appliances in the kitchen, quality is evident in every corner.



Cutting-Edge Technology:
Live with convenience and security, thanks to the state-of-the-art robotic systems, remote control via mobile app, alarm system, surveillance cameras, and shutter control. Each technology has been integrated to offer a modern and peaceful living experience.



Energy Efficiency:
With an A+ energy rating, state-of-the-art thermal insulation, and an automatic solar water heating system, this home ensures comfort and sustainability all year round, promoting savings and environmental respect.

Prime Location:



Strategic Proximity:
Just 15 minutes from Lisbon and 10 minutes from the magnificent beaches of Costa da Caparica, this house offers the perfect balance between dynamic urban living and serene seaside retreat.



Amenities and Facilities:
Enjoy easy access to a wide range of amenities, including the Almada Fórum Shopping Center, schools, universities, hospitals, and public transport. The convenience and quality of life here are unparalleled.

Don’t Miss This Opportunity:



This is your chance to acquire a luxury property in one of the most desirable areas of Almada. Schedule a visit today and discover the potential of this exceptional investment.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Venha descobrir esta obra-prima arquitetónica, onde o conforto, o requinte e o luxo se unem em perfeita harmonia. Esta magnífica residência está localizada numa das zonas mais exclusivas das Quintinhas, a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional e a 10 minutos das deslumbrantes praias da Margem Sul.
Aqui, também encontrará as melhores escolas e todas as comodidades que a vida moderna exige: restaurantes, cafés, lavandarias, supermercados tudo a um passo de distância.

Com 660 m² de terreno e uma área de construção de 330 m², esta moradia de 5 quartos oferece a privacidade e tranquilidade que sempre desejou, sem sacrificar a proximidade da cidade.

Ao entrar, é impossível não se deslumbrar com a ampla sala de jantar, elegantemente integrada numa cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Perfeita para receber amigos e familiares, esta sala flui naturalmente para uma sala de estar privativa, proporcionando um ambiente aconchegante e sofisticado.

O Ginásio privado, com vista para a maravilhosa piscina de 9x4 metros, permite que você mantenha a forma enquanto desfruta da tranquilidade do seu lar. O piso térreo também conta com dois quartos, uma casa de banho completa, além de um WC de apoio, lavandaria com despensa e uma garagem para dois carros com portão automático, para maior segurança e comodidade.

Subindo para o andar superior, encontramos dois quartos espaçosos com armários embutidos, que compartilham uma casa de banho completa. A suíte master, com uns impressionantes 35 m², é um verdadeiro refúgio de luxo, oferecendo um closet privativo, uma casa de banho exclusiva e uma vista deslumbrante da piscina, que pode ser apreciada de uma das suas duas varandas privadas.

O hall neste andar também tem um closet embutido e espaçoso, ideal para armazenamento adicional.

Com apenas dois anos de construção, esta casa combina design moderno e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão que garantem uma vida de luxo e conforto:

- Vidros duplos para isolamento térmico e acústico
- Ar condicionado em todos as divisões
- Estores elétricos para controlo total da luz
- Sistema de irrigação automática para manter o jardim sempre verde e vibrante
- Alarme de segurança
- Poço de água independente
- Vídeo porteiro para maior comodidade na hora de receber as suas visitas.

A área externa é um verdadeiro oásis, especialmente a piscina 9x4 que convida a mergulhos refrescantes nas estações mais quentes. Um espaço ideal para relaxar, reunir os amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Uma verdadeira joia do mercado imobiliário, pronta para receber a sua família e proporcionar uma qualidade de vida ímpar.

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T5 nas Quintinhas e deixe-se encantar pelo seu luxo, requinte e amplitude. Esta é a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso, a um passo de Lisboa e das praias.
Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Térreo:
Hall de entrada - 6,26 m²
Corredor do hall de entrada - 8,62 m²
Sala de estar 32 m²
Sala íntima - 14,67 m²
Cozinha - 14,09 m²
Lavabo - 3,59 m²
Quarto 1 térreo - 17,39 m²
Quarto 2 térreo - 9,76 m²
Banheiro - 2,26 m²
Academia - 14,84 m²
Piscina 9x4 1,5 de profundidade com praia
Lavanderia - 4,99 m²
Garagem + depósito - 42,92 m²

Piso superior:
Hall da escada - 6,01 m²
Hall do closet - 6,63 m²
Quarto suíte 21,06 m²
Closet suíte - 7,72 m²
Banheiro suíte - 5,95 m²
Varanda lateral - 16,61 m²
Varanda frontal - 7,50 m²
Quarto 1 10,73 m²
Quarto 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

Moradia Luxuosa, T4 + 1, acabamentos com material de primeira qualidade, em Quinta do Pedro Manso, Charneca de Caparica, Almada, com uma área de construção 185m2, destacando-se piscina de água salgada e Localização privilegiada. Situa-se a 2 minutos do Centro Comercial Fórum Almada, 15 minutos de Lisboa, próxima das praias da linha da Costa da Caparica, e dos campos de Golfo.
TERRAÇO enorme na cobertura em toda a moradia com vistas maravilhosas para Cristo Rei e para serra da arrábida.

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS
PISO 0:
PISCINA DE ÁGUA SALGADA com 18 m2, acabamento em pastilha e iluminação interior, Logradouro frente, Logradouro Tardoz.
GARAGEM com instalação de carregador para veículos eléctrico, CHURRASQUEIRA com Lava-loiças.
Uma SALA ampla com 30 m2, + cozinha com 13 m2 em open space, equipada com placa de indução, forno, MLL, MLR, frigorífico combinado, e exaustor de fumos. HALL de distribuição, Quarto/ESCRITÓRIO, WC completo com loiça suspensa e espelhos com fitas de led ocultas

PISO 1:
Dois QUARTOS com roupeiros embutidos, WC de serviço, completo com loiças suspensas e espelhos com fitas de led ocultas.
Um QUARTO SUITE e CLOSET.
Varandas com vistas deslumbrantes, traseira para Cristo Rei e zonas verdes e frente viradas para a serra da Arrábida.
ESPAÇO MULTIUSO/ARRECADAÇÃO, A/C, armários embutidos de grande dimensão e acesso ao terraço com vistas extraordinárias
ACABAMENTOS EXTERIORES E INTERIORES:
Revestimento cerâmico, estores eléctricos em cor cinza, caixilharia em PVC com aba em modelo oscila batente conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+; porta de entrada metálica de forte segurança, portão da garagem seccionado com automatismo eléctrico, portão de homem metálico incluindo vídeo porteiro com imagem a cores, soleiras e peitorais em janelas/portas.
Tetos falsos em pladur com iluminação encastrada, pavimentos revestidos em vinílica anti humidade nos quartos, sala e cozinha;

EQUIPAMENTOS:
Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática do tipo Termossifão de 300ltr, com incorporação de 2 painéis solares; sistema de A/C em toda a moradia, incluindo na arrecadação; Aspiração central;
DOMÓTICA: - sistema instalado com alarme, câmaras de vigilância e gravador de imagem; controlo de automatismo dos portões de acesso à garagem, A/C, controle de estores, centralização de comando de estores; iluminação interior e exterior com tecnologia Led.

ÁREA ENVOLVENTE
Centro Comercial Fórum Almada, DECATHLON e LEROY Merlin (3 minutos); Campos de golf da Aroeira e dos Capuchos; Estação de comboio da Pragal; Clínica CUF e Hospital Garcia de Orta; Escolas particulares internacionais; Faculdade de Ciências da Caparica; Transportes públicos e acesso a A2

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;
Para mais informações, contacte!!!

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

Moradia na charneca da Caparica de 226m2, inserida num lote de 623m2, o que é raro nesta zona.

No rés-do-chão, poderá encontrar uma cozinha e uma sala, com áreas agradaveis, com janelas para a piscina e o jardim. Temos também uma suíte e mais dois quartos, todos eles com roupeiros embutidos, duas casas de banho, e uma dispensa.

O primeiro andar possui dois quartos, uma casa de banho e uma sala ampla com mais uma varanda.

A moradia possui uma garagem para um carro. Na parte do jardim temos uma churrasqueira e forno a lenha, com um grande anexo.
Jardim que não deixa grande visibilidade aos vizinhos (bastante privativo). A casa está localizada numa zona calma, de moradias, e de boa vizinhança.

Fácil acesso às diversas vias rodoviárias (A33, A2, ponte 25 de Abril, Lisboa, Setubal, etc), serviços e comércio na zona.

Falo Francês, Espanhol, Inglês e Português.
Mais informações em privado.
Marca já a sua visita.

Sempre por Si!

Bem-vindo a uma verdadeira joia imobiliária na deslumbrante Herdade da Aroeira, um paraíso de luxo e exclusividade a apenas 20 minutos de Lisboa. Esta magnífica moradia é a epítome da elegância e comodidade.

Imagine acordar todos os dias a apenas 5 minutos das melhores praias da Europa, onde o oceano atlântico convida a momentos de descontração sob o sol dourado. Além disso, o prestigiado campo de golfe e as infraestruturas de primeira classe, incluindo campos de ténis, um lago tropical e estabelecimentos de restauração e comércio, oferecem experiências e produtos gourmet ao seu alcance.

A moradia existente vai ser alvo de uma reconstrução que dará origem a um imóvel moderno e sofisticado.

Esta moradia independente terá dois andares, uma área bruta de 400 m² e área útil de 300 m², oferecendo espaço e conforto sem igual. Com 5 quartos deslumbrantes, dos quais 4 são suites, e 5 WC’s meticulosamente projetados, cada detalhe foi pensado para proporcionar luxo e privacidade.

No coração deste santuário, encontra-se uma piscina de água salgada, um ’espelho de água’ com aproximadamente 40m², onde pode relaxar e rejuvenescer enquanto aprecia a tranquilidade do seu ambiente.

Um sistema de vídeo vigilância, domótica, um furo de água e sistema de rega automática garantem a sua segurança, conforto e manutenção facilitada dos espaços verdes. O jardim, adornado com árvores de fruto e palmeiras, é um convite à serenidade.

Detalhes meticulosos incluem um terraço que oferece vistas panorâmicas, uma penthouse de tirar o fôlego e uma adega que promete experiências inesquecíveis.

Com um ambiente interior perfeitamente climatizado pelo ar condicionado, e piso radiante, cada canto desta moradia é um testemunho de elegância e engenhosidade. A cozinha totalmente equipada é uma maravilha de design, perfeita para criar e partilhar refeições.

Está na hora de tornar este sonho em realidade.
A Herdade da Aroeira aguarda com a sua segurança 24 horas por dia e o prestigioso Hotel a servir todo o turismo nacional e internacional.

Entre em contato agora mesmo para agendar a sua visita a este paraíso residencial incomparável.