5 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 Usado, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, com Piscina

Descubra esta magnífica moradia na HERDADE DA AROEIRA, com uma área útil com 471 m2, situada numa das melhores e mais prestigiadas zonas da margem sul.

Esta propriedade oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e espaço. Ampla piscina de água salgada num jardim privativo com 3183 m2.
Localizada na atrativa Herdade da Aroeira, uma área protegida.

Casa projetada por um arquiteto contemporâneo, inspirada na tradição portuguesa.
Construção e materiais de alta qualidade (pisos de madeira, WCs de pedra diferenciada)

A moradia dispõe de 5 quartos, 3 deles suites., e uma ampla sala de estar e de jantar com elegantes acabamentos, pé-direito alto, ideal para reuniões. Mezanine com mesa de snooker
Lareiras ecológicas fechadas e energeticamente eficientes em cada andar.
Bastante espaço de arrumação e armazenamento distribuído pela casa.
Quarto principal com closet e varanda com vista desafogada para o jardim e a mata protegida da Herdade da Aroeira.

Cozinha equipada com eletrodomésticos novos e lavandaria (Whirlpool, Bosch, Miele, Samsung).
Garagem para 3 carros com portas automáticas e espaço de ginásio e de outras comodidades.

No exterior encontramos espaços de lazer, distintos, de uma elegância extrema, confortáveis..
Esta casa é perfeita para quem aprecia o conforto e a natureza.
Amplo terreno de 3183 m² próximo a uma área arborizada protegida com lindo jardim verde com muitas plantas, árvores e muita privacidade. Encontramos três áreas de estar tranquilas em um ambiente verde (pavilhão, pérgola e terraço).

Piscina de água salgada de 72 m², construída em 2017, Duche e WC externo, próximo da piscina.
Sistema de rega automatizado e poço privativo para piscina e rega.

657 m² de área construída, sendo 471 m² de área útil + 110 m² de garagem + 76 m² de pavilhão/deck da piscina
Sistema de energia renovado (2022): painéis solares de 12,7 kW, inversor de 11 kW, baterias de 16 kWh, bomba de calor quente/frio de alta eficiência para ar e bomba de calor separada para água quente

Localizada a 5 minutos da praia, a 25 minutos de Lisboa, a 2 minutos do campo de golfe e perto de lojas e restaurantes, de áreas comerciais, esta propriedade oferece fácil acesso a todas as comodidades necessárias. Não perca a oportunidade de viver num lugar calmo e aprazível, rodeado pela beleza natural.
Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer a sua nova casa!

Descubra um espaço espetacular neste terreno de 630m² com, uma moradia com 5 amplos quartos e 4 casas de banho. Este imóvel é perfeito para famílias que valorizam o conforto e a praticidade, ou para alojamento local, com uma piscina aquecida que poderá desfrutar durante todo o ano. Além disso o imóvel possui um restaurante italiano ,no próprio terreno, com 130 lugares, copa, sala de refeições, arca frigorífica, cozinha profissional equipada e dois wc’s, é o espaço perfeito para rentabilizar o seu investimento.
O imóvel está localizado na Aroeira, próximo das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica. Com excelentes acessos a Lisboa e a Setúbal.
Esta é a oportunidade perfeita para empreendedores que desejam conciliar um negócio de restauração próspero, com a conveniência de residir na mesma propriedade.
Existe igualmente um projeto com o qual poderá optar por transformar o restaurante igualmente em Alojamento local.
Venha já conhecer esta única e excelente oportunidade de negócio.
Imóvel afeto a comércio.

EXCEPCIONAL Moradia Isolada Ultra Contemporânea T5
Primeira Linha de Golfe na HERDADE DA AROEIRA, um dos Condomínios mais Prestigiados e Exclusivos do País.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Tipologia: T5 em Suítes Personalizadas
(Possibilidade de conversão em T6)

Área Bruta de Construção: 430 m²
Terreno: 1.640 m²
Construção: 2023
Classificação Energética: A+
Estado: Excelente estado
Estacionamento: Garagem para 2 Viaturas + Motociclo

DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS:

PISO 0
Vista para Piscina, Campo de Golfe e Lago;
Sala de Jantar Luminosa e com Acessos ao Alpendre Exterior Coberto;
Ampla e Moderna Cozinha, Totalmente Equipada com Marca KUPPERSCUSCH;
Casa de Banho Social Revestida a Pedra Natural; com Loiças Suspensas;
Quarto Suíte - Perfeito para Escritório ou Quarto de Hóspedes;
Garagem Fechada para 2 Viaturas + Motociclo;

PISO 1
Master Suite com Varanda Privativa e Vistas Sobranceiras sobre o Lago e o Campo de Golfe;
2 Generosas Suítes, Ambas Orientadas ao Lago e Golfe;
Grande Terraço Panorâmico com Vista Total para o Circuito de Golf e Lago;

PISO -1
Sala Multiusos (Jogos, Cinema, Atelier ou outro) com Luz Natural, e Jardim Interior;
Quarto Suite Adicional;

EXTERIOR
Piscina Infinita com 20 x 6 metros com Deck em BAMBU;
Jardim Cuidado Equipado fornecido com Furo de Água Exclusivo para Rega;

TECNOLOGIA E CONFORTO:
Vidros Duplos e Caixilharia SLIM;
Estores Elétricos SCREENERS e BLACKOUTS;
Climatização por Ventilo-Convetores;
Piso Radiante Hidráulico com Bomba de Calor DAIKIN
Painéis Solares - Fotovoltaicos e Térmicos;
Sistema de Domótica Integrado com CCTV - Videovigilância;
Aquecimento Individual;
Arrecadação / Arrumos

O CONDOMÍNIO HERDADE DA AROEIRA
A Herdade da Aroeira é um resort residencial e de golfe de referência a sul de Lisboa, inserido num vasto pinhal com lagoas, trilhos e moradias de baixa densidade. O complexo soma cerca de 350 hectares e integra dois campos de golfe de 18 buracos, zonas desportivas, hotel e áreas comerciais, num ambiente de condomínio fechado com forte foco em qualidade de vida e natureza.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
Situada em Aroeira / Charneca de Caparica (Almada), a herdade fica aproximadamente a 25 km do centro de Lisboa e a poucos minutos do Atlântico (Praia da Fonte da Telha/Costa da Caparica). O acesso é rápido via A33, com ligação direta à A2 (Sul/Algarve) e à Ponte 25 de Abril para Lisboa/linha de Cascais/IC19 (Sintra). O resort indica ~7 minutos até à Fonte da Telha e ~30 minutos do aeroporto (dependendo do tráfego).

NATUREZA E ENQUADRAMENTO PROTEGIDO:
A Aroeira está encostada à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica e à Mata Nacional dos Medos, importantes áreas de conservação com dunas, pinhal-manso e miradouros. Este contexto garante microclima ameno e um quadro paisagístico raro junto a Lisboa.

GOLF (PGA National Portugal):
O resort é hoje a ’PGA National Portugal’, com 36 buracos distribuídos por dois campos:
- PGA Aroeira No.1 (Pines Classic) desenhado por Frank Pennink e inaugurado em 1973. Recebeu o Open de Portugal na década de 1990.
- PGA Aroeira No.2 (Challenge) assinado por Donald Steel, inaugurado em 2000, com desenho preparado para eventos de alta competição (lakeside holes, vários tees).

Após obras de renovação, os dois percursos foram rebrandados como ’PGA National’ em Portugal, reforçando o estatuto competitivo e a projeção internacional do destino.

INFRASTRUTURAS E SERVIÇOS NO RESORT:
Segurança 24h e Entradas Controladas por Portaria;
Ténis & Padel (Campos dentro do perímetro do resort)
Clubhouse com Pro-Shop, Restaurante e Escola de Golfe
Hotel Boutique no coração do resort
Zonas Comerciais de conveniência (Supermercado, Restauração, Serviços) e Áreas de Lazer
Malha de Lagos, Trilhos Pedonais e Ciclovias num Ambiente Arborizado de Pinhal;

- HOTEL no Interior da Herdade:
O AROEIRA LISBON HOTEL (4) está integrado no resort, com 66 quartos e 2 suites, piscina exterior, restaurante e receção 24h.
O hotel encontra-se a 3/4 Km da Praia e Atua como Hub para Jogadores de Golf e para Famílias em Férias.

ESTILO DE VIDA E PÚBLICO
A Herdade da Aroeira combina:
- Residencial Premium (Moradias e Lotes em Baixa Densidade);
- Desporto Todo o Ano (Microclima e Greens Protegidos por Pinhal);
- Praia & Cidade a Curta Distância (Surf, Restaurantes de Praia e o Centro de Lisboa a menos de 30mn. em condições normais).

DISTÂNCIAS REFERÊNCIAIS (Carro)
Lisboa (Centro): 20-30 min, 19 km (via A33/A2/Ponte 25 Abril)
Praia da Fonte da Telha: 7-10 min
Cascais: 30 min, 39 km (via A5)
Sintra: 35-40 min, 42-43 km (via IC19/A37)
#ref: 149788

Arrendamento de propriedade T5 exposição solar sul , mobilada Design de interiores linhas modernas , disponível a partir de 1 de junho

Piso térreo dispõe de hall de entrada , um corredor para a zona privativa dos quartos , três quartos com roupeiros embutidos , sendo um uma suíte com casa de banho privativa, todos os quartos e salas estão variadas para a piscina, equipados com ar condicionado para melhor conforto em todas as estações do ano.
Cozinha totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar em open space virados também para a piscina , no piso superior encontra uma master suíte com closet e casa banho privativa com vista magnifica para o pinhal .

No piso zero encontra uma suíte com casa de banho privativa e uma garagem para duas viaturas, área técnica e lavandaria
Na parte exterior encontra um magnifico jardim com piscina privativa .

Excecional Moradia com Piscina e Anexo - Charneca da Caparica



Excelente propriedade situada num terreno ajardinado de 1.960 m², composta por uma moradia de 485 m² com 5 quartos e piscina aquecida.

Um anexo independente de 130 m² completa a propriedade com 3 quartos, sala, cozinha equipada e 2 casas de banho.

Idealmente localizada a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a 25 minutos de Lisboa.



Moradia principal

Rés do chão: hall espaçoso, sala de estar luminosa com lareira, zona de bar, sala de jantar, cozinha equipada, despensa, arrecadação, 1 quarto e WC.



1º andar: suite principal com varanda, 2ᵉ suite, 2 quartos com varanda, casa de banho comum, zona de escritório.



Cave: garagem dupla e espaço para arrumos.



Exterior e Anexo

Piscina de água salgada aquecida com natação em contra-corrente e jactos de hidromassagem.



Cozinha de verão com barbecue.



Jardim paisagístico e zona de petanca.



Anexo: 3 quartos (incluindo 1 suite), sala, cozinha equipada, 2 casas de banho, terraço e telhado panorâmico.



Localização

Praias, lojas e restaurantes nas proximidades.



Acesso rápido à A33 para Lisboa.



Bairro tranquilo e muito procurado.



Investimento rentável para aluguer

Propriedade perfeita para aluguer de curta duração.



Elevada capacidade de alojamento.



Duas áreas de estar independentes.



Localização turística privilegiada.



Instalações de qualidade para agradar a uma clientela internacional.