35 Casas para Venda, Moradias - Moradia T6 ou superior menos recentes, Usado, em Vila Nova de Gaia

Vivenda moderna e imponente, não só pela sua localização mas também pela estratégica exposição solar.
Esta moradia T6, com 747 m2 de construção, implantada num terreno de 2.887 m2, dividida em três pisos; 1º andar, r/c e piso menos 1.
O piso menos 1, um grande espaço de lazer que contacta abertamente com o jardim, tem um salão (90 m2) com bar, garrafeira, home-cinema, 1 wc, piscina interior aquecida com jacuzzi, balneário e 2 quartos também com luz directa.
No r/c encontramos as áreas de serviço onde temos uma espaçosa cozinha com copa (40 m2), sala de jantar (31 m2), com grande terraço e sala de estar (60 m2), todos eles em open space com o jardim. Existe ainda um escritório e um wc neste piso.
No 1º andar, temos 4 suites, 2 closet, um deles na suite principal, sendo que todas elas com acesso a varanda. Os três pisos são servidos por um elevador no interior da casa.
Em todos os compartimentos existe ar condicionado e sistema de som ambiente centralizado.
No espaço de jardim que envolve a casa encontra-se uma churrasqueira, com cozinha de apoio, court de ténis, balneário e parque de estacionamento para 7 carros
Esta moradia de fáceis e múltiplos acessos ás principais cidades de Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto, está localizada numa zona calma e a cerca de 1 Km da Praia da Granja
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Magnifica Moradia com 6 quartos, com traça arquitetónica peculiar, inserida em lote de 550 m2 e com 319 m2 de área construída.

Jardim frontal e traseiro (a poente), com garagem individual e anexos.

A 300 mts da Praia da Aguda.
Imóvel a necessitar de remodelação.

Negócio de ocasião.

Visite quanto antes !!!!!!!!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Propriedade, para venda, com moradia para reabilitar inserida em terreno com 4600m2, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Moradia constituída por três pisos, de tipologia T6, usufrui de uma excelente área exterior, localizada em zona residencial, está a menos de 5 minutos das praias de Vila Nova de Gaia, próxima de comércio, serviços e transportes.

Ótima oportunidade de investimento.

A Moradia distribui-se da seguinte forma:

Rés do Chão:
- Hall de Entrada com 23 m2 onde encontramos um escritório de 11 m2. Sala estar com 16 m2 e Sala jantar de 34 m2.
- Cozinha de 14 m2 com lavandaria independente de 7,5 m2.
- Wc social com 2,5 m2.

Primeiro Andar:

- Suite: 30 m2 (quarto 21 m2 + wc 7 m2 + closet 2 m2)
- Quarto 1: 12 m2; Quarto 2: 9 m2; Quarto 3: 15 m2; Quarto 4: 20 m2
- Wc completo de 6 m2

Cave:

- Wc social: 2 m2
- Sala 1: 15 m2
- Sala 2: 15 m2

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4632 m2
Área Útil: 208 m2
Área de Construção: 312m2

Fantástica moradia no Alto das Torres com espetaculares áreas.

O imóvel tem a seguinte composição:
Piso 0 - Garagem para 3 carros, divisão com lavandaria, divisão para arrumos, divisão para garrafeira, escritório/quarto com luz directa e pátio que fica nas traseiras com espaço para zona de churrasco e convívio.
Piso 1 - Hall de entrada com acesso a sala com mais de 30m2 com lareira e varanda. Cozinha de três frentes com mais de 20m2 com acesso ao pátio das traseiras e casa de banho de serviço.
Piso 2 - 4 Quartos sendo um deles suite e uma casa de banho completa. Dois dos quartos com varanda.
Piso 3 - Aproveitamento de sótão com pé bastante alto com sala/quarto com mais de 30m2 com solário, casa de banho completa e arrumos.

Imóvel com excelente orientação fazendo assim com que seja bastante iluminado durante todo o dia.
Este imóvel conta com gás canalizado e aquecimento central em todas as divisões e corredores.

Localizado numa das principais Freguesias de Vila Nova de Gaia, conta com todo o tipo de transportes e comercio a porta.

Não hesite e marque já visita a este maravilhoso imóvel.

Arsan Real Estate

Moradia T7 em Gaia, a 200 metros da estação de metro de Santo Ovídeo.
Moradia composta por quarto frentes, dividida em dois pisos, com piscina e com vistas desafogadas de mar com total privacidade.
Divisões: 3 salas (1 de jogos), 1 cozinha regional, 7 quartos (3 suites) e 5 casas de banho (3suites), 1 lavandaria, 1 arrumos.
Áreas:
Habitação 500m2
Área exterior 1030 m2

Moradia T7 de 4 frentes inserida em terreno de 1950m2, 2 pisos, com garagem fechada.

Composta por:
1.º Andar:
- Hall de entrada;
- Escritório;
- Sala de estar e jantar com lareira;
- Cozinha;
- Despensa;
Área privada:
- Corredor de acesso aos quartos com roupeiro embutido, luz natural;
- Casa de banho com banheira e luz natural;
- 3 quartos um deles com varanda.

Rés do chão:
- 2 Suites;
- 2 Quartos;
- Sala;
- Cozinha;
- Acesso ao exterior.

Exterior:
- Jardins em frente ao imóvel;
- Garagem fechado para 2 carros;
- Terreno na parte traseira.

Localização:
- A 1 minuto dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos;
- A 1 minuto do acesso às autoestradas A1 e A20;
- A 5 minutos da estação de Metro de Santo Ovídio;
- A 10 minutos do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia;
- A moradia localiza-se numa zona residencial, onde próximo tem supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Moradia de 4 frentes a 1 km da Praia da Madalena, localizada numa zona residencial muito tranquila.
Fantástica moradia, de excelente construção, composta por 4 pisos:
Cave - com a área total da casa e luz natural, ideal para fazer sala de jogos ou festas.
No primeiro piso, espaçosa sala comum com lareira e muita luz direta, cozinha totalmente equipada com e grandes janelas, despensa e copa com porta para o jardim. Quarto de banho de serviço e hall de entrada.
O segundo piso conta com quatro quartos, todos com varanda, sendo dois deles suite e um deles com closet e varanda.
O último piso, recuado, conta com mais 2 quartos e uma área de arrumos, que poderá facilmente ser transformado e master suite.

De uma excelente construção esta moradia conta com painéis solares para produção de eletricidade,.
Aquecimento central a gás, alarme, banheira de hidromassagem, alarme, porta de segurança, muita arrumação e portão elétrico
Garagem para 3 carros e lavandaria exterior.
Todas as divisões da casa têm janelas para o exterior

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Distinta moradia senhorial, inserida em lote de terreno com 1540m2, com áreas amplas e iluminadas, de fachada sumptuosa, para venda, em Francelos, Vila Nova de Gaia.
Distribuída por três pisos, no rés-do-chão encontra-se a zona social composta por sala de estar e de estar com acesso ao espaço exterior, jardim de inverno, cozinha, salão de jogos, casa de banho social e duas suites; no primeiro andar desenvolve-se a zona privativa com três suites e uma casa de banho completa; no último piso situa-se uma sala de estar, biblioteca e escritório. Beneficia ainda de garagem fechada para sete carros.
Destaca-se o espaço exterior da casa, com um amplo jardim, jacuzzi, piscina coberta e solário.
Localizada numa zona residencial calma e tranquila, está róxima de comércio, serviços, estação de comboio, a 700 metros da praia e ótimos acessos rodiviários à A29, A44 e A1.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 540 m2
Área Útil: 540 m2
Área de Implantação: 180 m2
Área de Construção: 540 m2
Quartos: 6
Banhos: 8
Garagem: 7
Eficiência Energética: D
DETALHES:

- Moradia V6
- Piscina
- Jardim
- Jardim de Inverno
- Jacuzzi
- Solário
- Piscina Coberta
- Exposição solar: Norte-Sul-Nascente-Poente
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia V6 em Jaca,, Pedroso Vila Nova de Gaia
Proximidade de transportes públicos, bom acessos a auto-estradas
Moradia composta por R/C, 1º e vão do telhado
Anexo com lavandaria, Escritório, Terraço, garagem box

Logradouro com cerca de 182m2 com telheiro destinado a estacionamento para duas viaturas.
Área total do terreno: 480m²
Área de implantação do edifício: 191,50m²
Área bruta de construção: 313 m²
Área bruta dependente: 82 m²
Área bruta privativa: 231 m²
Agende já a sua visita...

Contactos: Renato Baptista (telefone)
Elisabete Santos (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT556884

Descubra uma oportunidade única para investir em imóveis e estabelecer seu negócio no coração de Vila Nova de Gaia, no encantador Porto. Localizado no prestigioso Largo dos Aviadores, este prédio é uma verdadeira joia imobiliária.

Com uma localização privilegiada, o edifício é versátil, pois possui tanto espaços residenciais quanto comerciais, tornando-o perfeito para investidores que buscam diversas possibilidades. Além disso, todo o imóvel foi cuidadosamente restaurado, seguindo as fotos que comprovam sua qualidade impecável.

Ao entrar, será recebido por um elegante hall de entrada que leva a oito salas de escritório bem iluminadas, projetadas para atender às suas necessidades empresariais. O ambiente conta ainda com uma recepção, proporcionando uma recepção profissional aos seus visitantes.

As características adicionais desse incrível espaço incluem duas casas de banho, ar condicionado e aquecimento central, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. O terraço oferece um refúgio ao ar livre, perfeito para momentos relaxantes ou para receber seus clientes em um ambiente agradável.

Para sua segurança, o edifício possui sistema de alarme, proporcionando tranquilidade e proteção aos seus negócios. Os armários embutidos permitem uma organização eficiente do espaço, enquanto as luzes em focos em LED oferecem uma iluminação moderna e elegante.

Os tetos falsos adicionam um toque de sofisticação e proporcionam uma estética contemporânea ao ambiente. Além disso, as claraboias nos tetos permitem uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e energizante.

Convido-o a fazer uma visita a este magnífico edifício. Prepare-se para se apaixonar pelo seu potencial e pela oportunidade única de investir em uma localização privilegiada.

Não perca tempo e garanta agora essa oferta imperdível!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica moradia de 4 frentes em plena Avenida de Francelos, Vila Nova de Gaia.

Originalmente concebida como 4 apartamentos t2 e atualmente adaptada a escritórios.

Constituída por dois pisos e 14 divisões.

Conta ainda com garagem, jardim e logradouro.

Possibilidade de compra do imóvel com arrendamento garantido pelos atuais proprietários.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Só quem é apaixonado por casas antigas consegue entender como elas são especiais.
Ainda hoje elas arrancam suspiros, seja pela história, seja pela arquitetura ou pelo charme de uma época que até hoje vive nas paredes em pedra e nos detalhes muito especiais.

A compra de uma casa antiga conta com vantagens de um estilo que não volta mais e com o charme inigualável que infelizmente, hoje em dia não se reproduz , nas casas modernas.

Esta casa em Miramar é o sinónimo disso mesmo.

Construída com uma qualidade estrutural , toda em pedra, de 4 frentes, única, com pé direito alto que lhe garante a estética elegante e refinada construção. Alguns elementos de traça antiga e de raridade singular, são de destacar neste imóvel .

Grandes áreas interiores, um incrível hall de entrada inundado de luz e espaço, magnifica escadaria em madeira de riga e imponente porta de entrada, em ferro.
Todos os quartos com varanda e vista de mar.

No piso de Entrada:
Hall, escadaria, escritório, sala de visitas, outra sala grande com janelas em bay window e portas que dão para a varanda que contorna a casa com vista para o jardim.
A copa e cozinha com saída direta para o jardim.

No segundo piso, será surpreendido por enorme hall de quartos , 5 quartos, um deles suite, todos com portas para a varanda e vista de mar.

A cave com hall, dois quartos com luz direta, e 1 quarto de banho.

Área exterior única com terreno de 4300 m2 e possibilidade de construção de piscina, corte de ténis, magníficos jardins amplos ou com recantos especiais.

Com enorme potencial de renovação, esta casa pode ser transformada num Hotel de Charme, casa de repouso ou magnifico espaço para celebração de eventos especiais, como casamentos e muito outros, colegio, infantário, escola privada, sempre com a possibilidade de renovação para habitação própria permanente de luxo.

A belíssima zona de Miramar, conta com um dos mais antigos campos de Golfe de Portugal, passadiços, Capela do Senhor da Pedra, rodeada de casas luxuosas e praias com vastos areais.

Não perca a possibilidade fazer um investimento único e singular, nesta zona.


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MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Identificação do imóvel: ZMPT558368

Propriedade no centro dos Carvalhos com grande área de terreno urbanizável, com Palacete, vocacionado para construção de moradias, podendo o Palacete ser reconvertido em edificio multifamiliar com frações de habitação, comércio ou serviços.

O imóvel é constituído por 3 artigos, de 2.355m2 (rústico), 904m2 (urbano) e 20m2 (urbano).

Localização: (url)

Encontra-se integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Zona Central dos Carvalhos, sendo abrangida por um conjunto de benefícios fiscais em sede de IVA (6%), IMT, IMI, IRS, IRC, entre outros. Os procedimentos administrativos para reabilitação urbana também se encontram simplificados pelo Regime Jurídico da Reabilitação Urbana.

Fale connosco para esclarecer todas as dúvidas ou consulte mais informação nos seguintes endereços:

- ARU Zona Central dos Carvalhos: (url)

- Regime jurídico da reabilitação urbana: (url) (telefone)

Edificio com 500m2 de área bruta, inserido em lote com 3.279m2, mesmo no centro da Vila dos Carvalhos, Pedroso, Vila Nova de Gaia.

O Palacete poderá ser convertido em edificio multifamiliar e a restante área urbanizada para moradias.

Este imóvel, teve PIP aprovado, contemplando a construção de 7 moradias, com áreas entre os 250m2 e os 400m2, assim como a reabilitação do edificio existente, crescendo para poente e nascente, convertendo-o em apartamentos, lojas ou escritórios.

Em termos de PDM, está classificado como “Área Urbana Consolidada de tipologia de Moradias” e que de acordo com o ponto 2 do Artº55 :

“As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.”

Considerando a análise do Artº56, relativamente aos usos e o Artº57 quanto à edificabilidade consignada a este uso, temos de acodo com o ponto 2, que:
“Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitectónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Temos assim, que a cércea máxima admissível será RCh + 1 piso + recuado, prevendo uma área de implantação razoável de cerca de 480m2, para a zona do Palacete, que integram uma área total de terreno de 924m2.

Deste modo, teremos uma área de construção acima do solo de cerca de 1012m2.
Será ainda possível a construção de um piso abaixo da cota de soleira, com cerca de 300m2.

No que diz respeito ao terreno envolvente, que corresponde uma área total de 2.355m2, considerando as áreas de cedência ao domínio público, arruamentos e passeios, estima-se uma área máxima aproximada de implantação de cerca de 850m2, que irá corresponder a uma área bruta de construção de aproximadamente 2.125m2, que se traduz na eventual construção de um conjunto de moradias unifamiliares, com áreas de implantação e construção diferenciadas.

Estamos perante terreno com área de construção acima do solo de cerca de 3.000m2.

Consigo, sempre, na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT560227

Moradia de Luxo, Piscinas e Jardim, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Moradia próxima da praia de Miramar, com quatro frentes, distribuída por três pisos, detém uma área bruta de 775 m2 num lote de terreno de 4900 m2, localizada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Poderia ser casa de revista esta sumptuosa moradia, localizada numa zona residencial de moradias, simultaneamente privada, e de um enquadramento solar deslumbrante.

Espaço, espaço e mais espaço, tanto no interior da casa, como em todo o jardim que a eleva numa espécie de ’vale da beleza’, dando-lhe o protagonismo que ela merece. Em todo o piso principal as divisões abrem-se para a magnificiência do jardim, com tónica especial para o azul que a piscina destaca em todo o seu enquadramento.

A proximidade à praia e a um dos maiores centros urbanos do país, a privacidade, a tranquilidade, a segurança e o conforto, fazem desta moradia uma opção inevitável para quem aprecia generosas dimensões, para viver com toda a família e receber amigos para jantares memoráveis, festas, e outros eventos.

Se procura espaço, muito espaço, luz, sol, manhãs, tardes e serões inesquecíveis, esta é então uma opção a não perder!

Esta moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Rés do Chão

- Hall de entrada;
- Sala de jantar com lareira - acesso ao jardim (32 m2);
- Sala de estar com lareira - acesso ao jardim e piscina (50 m2);
- Cozinha com despensa e acesso ao jardim (20 m2);
- Hall de distribuição;
- Suite;
- Quarto;
- Quarto;
- Casa de banho;
- Suite;
- Suite;
- Hall de distribuição;
- Closet;
- Casa de banho com coluna e banheira de hidromassagem;
- Piscina interior.

Piso 1
- Suite com lareira e terraço com vistas mar;
- Casa de banho;
- Amplo escritório/sala.

Piso -1
Garagem com capacidade para 10 carros
Escada interior de acesso ao RC

Área para funcionários:
- Sala;
- Quarto;
- Casa de banho;
- Cozinha;
- Divisão/Arrumo com sauna seca.

Anexo Casa independente T2
- Sala e cozinha em open space;
- 2 Quartos com WC;
- Ampla lavandaria (30 m2).

Exterior
- Jardim com piscina, chuveiro de exterior.
- Alpendre coberto com acesso a balneários com duas casas de banho e dois chuveiros.

Outras características

- Paredes carapinhadas;
- Caixilharia de alumínio lacado;
- Piscina renovada;
- Poço de água;
- Rega automática;
- Piscina interior;
- Piscina exterior;
- Balneários de apoio à piscina.
- Casa do caseiro;
- Ar condicionado.

Informações Legais e Fiscais

Áreas segundo a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 4.900,0000 m2;
- Área de implantação do edifício: 330,0000 m2;
- Área bruta de construção: 875,4000 m2;
- Área bruta dependente: 100,0000 m2;
- Área bruta privativa: 775,4000 m2;

Ano de inscrição na matriz: 1990
Valor patrimonial actual (CIMI): €487.121,46 Determinado no ano: 2022

Localização e proximidades

Localizada perto da praia, em zona residencial de moradias, supermercados, padarias, restaurantes e zonas de lazer, farmácias, comércio e serviços.

- A 2,5 km do Miramar Golf Club
- A 2,3 Km do Museu Maria Adelaide;
- A 2,8 km (6 mins) da Praia de Miramar;
- A 3,9 km do Aquário Museu da Aguda;
- A 4,6 km do Atlântico Business School;
- A 4,7 Km da Praia da Granja;
- A 5 mins supermercado Pingo Doce;

- A 700 m do acesso à A 29;
- A 700 m do acesso ao IC 1;

- A 9,4 km do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia;
- A 14 km do Porto;
- A 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- A 62 km de Aveiro;
- A 70 Km de Braga;
- A 84 Km de Viana do Castelo;
- A 305 km de Lisboa.

NOTAS
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560227.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta propriedade é um verdadeiro sonho tornado realidade. Com seus seis quartos espaçosos e um terreno de 2200 m², você não só terá espaço suficiente para criar memórias inesquecíveis, mas também a oportunidade de transformar este lugar em seu próprio paraíso particular.

Imagine o que você pode fazer com todo esse espaço - desde jardins exuberantes até áreas de lazer para a família e amigos. E se quiser expandir a casa, o terreno permite isso! Além disso, o armazém oferece espaço extra para armazenamento ou projetos criativos, tornando esta propriedade verdadeiramente versátil.

Mas o verdadeiro destaque é a cozinha regional com seu miradouro de tirar o fôlego. Desfrutar de refeições autênticas enquanto aprecia vistas panorâmicas da paisagem circundante é uma experiência única que esta propriedade oferece. E não podemos esquecer da adega e do lagar, que adicionam um toque de charme e autenticidade.

Esta é uma oportunidade que combina a beleza da paisagem com todas as comodidades da vida moderna. Não perca a chance de tornar este lugar extraordinário sua nova casa e o cenário de suas melhores lembranças.



Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Moradia T6 com vista rio/mar e piscina na Afurada

Moradia com 445,60 m2, com 6 quartos, dos quais 4 são suites, 2 lugares de garagem fechados, arrumos e balneários de apoio à piscina.
A linguagem da casa - grandes vãos envidraçados e painéis de madeira em todas as paredes criam harmonia entre todas as suas divisões. No exterior, painéis em aço corten de correr permitem aproveitar a luz solar de acordo com o uso dos espaços. Os quartos de banho e a lavandaria são em mármore. O piso é em madeira natural. A casa tem ar condicionado, Caldeira com AQS e aquecimento e recuperador de calor.

A moradia situa-se numa rua particular de acesso quase exclusivo e a uma cota elevada face à rua, totalmente independente com quatro frentes e jardins circundantes, que permitem disfrutar de uma vista magnifica sobre a cidade do Porto, Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Distribui-se em piso térreo e primeiro piso. Abaixo do piso térreo da casa, fica a entrada principal da casa, que nos permite, através de escadas chegar ao jardim de 573 m2 e à piscina, ou de uma rampa, chegar à entrada principal, ou aceder diretamente à garagem, os balneários e arrumos.

Na entrada da casa temos grandes envidraçados que inundam o hall de entrada de luz natural. Daqui distribuem-se a área social e a zona de serviço, apoiadas por um quarto de banho social. Na zona social, a sala de esta virada para a piscina e o jardim, a sala de estar separada e o escritório . Na zona de serviço temos uma grande cozinha, completamente equipada, com frigorifico combinado, forno, micro-ondas e placa. Uma garrafeira separa a zona de refeições na cozinha e a sala de jantar. A entrada da área de serviço permite o acesso à lavandaria e ao quarto de empregada e à cozinha.

No piso superior é a zona dos quartos, que através de um grande e luminoso hall de quartos permite o acesso ao quarto principal, com varanda privativa e vista sobre o rio e o mar. Este quarto tem dois closets, quarto de banho e toucador, que fecham com portas de correr. Daqui também acedemos a dois quartos com quarto de banho e armário embutido, um deles também com varanda e ao escritório com vista para o jardim e piscina.



A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Casa Antiga tipo Senhorial do Séc. XIX.
Características únicas, Privacidade Total e Excelente localização!
Cave, RC, Andar. Pé Direito Elevado e boas Áreas.
À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso, a 1km dos Carvalhos.

R/C: Amplo Hall Entrada, Sala de Jantar c/ Lareira, Salão de Estar c/Lareira, Cozinha, Lavandaria, Despensa, Copa, Quarto de Empregada e WC.
PISO: 1 Suite, 5 Quartos, WC, Biblioteca e Sala de Estar c/Lareira.
CAVE: Garrafeira, Bar c/Lareira e Arrumos.
GARAGEM: 72m2 para 6 automóveis.
ANEXOS: Escritórios, Armazéns, Arrecadações e WCs.
JARDIM: Com lagos e grande diversidade de árvores de fruto, nomeadamente figueira ’pingo de mel’, diospireiro, ameixoeira, castanheiro centenário e outras árvores frondosas.

Zona com bastante estacionamento em frente.
Excelente Localização e visibilidade.
À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso.

1KM acessos autoestradas Norte/Sul A1 e A20.
5Km do Metro de Santo Ovídeo (7 min).
8Km Praia de Miramar, Sr. da Pedra (10 min).
12Km Porto Baixa/Estação de São Bento (17 min).
13Km Porto Estação Campanhã (12 min via A20).
14Km Porto Boavista (15 min Via A1)
25Km Aeroporto (20 min).

Para os apreciadores de ECO-Turismo! a 500m encontram a Rua da Serra onde podem iniciar um caminho centenário pela Serra de Negrelos. Um trilho pedonal de ida e volta com passagem pela calçada Romana até à Rua Bela Vista em Canelas, e regressar pelo baloiço da Serra, para desfrutarem das vistas para a lagoa.

Imóvel com complexo de escritórios, armazéns, habitação, garagem, pátios, jardim de grandes dimensões com construções independentes. Grande potencial para sede de uma ou mais empresas, Clinica, Restauração de Luxo, Lar, Jardim Infantil, Organização de Eventos ou Centro de Negócios p/ Empresas. Adaptação num empreendimento de habitação multifamiliar (apartamentos) mantendo a envolvente e a estrutura existentes.

A precisar de obras

Casa Antiga tipo Senhorial do Séc. XIX.
Características únicas, Privacidade Total e Excelente localização!
Cave, RC, Andar. Pé Direito Elevado e boas Áreas.
À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso, a 1km dos Carvalhos.

R/C: Amplo Hall Entrada, Sala de Jantar c/ Lareira, Salão de Estar c/Lareira, Cozinha, Lavandaria, Despensa, Copa, Quarto de Empregada e WC.
PISO: 1 Suite, 5 Quartos, WC, Biblioteca e Sala de Estar c/Lareira.
CAVE: Garrafeira, Bar c/Lareira e Arrumos.
GARAGEM: 72m2 para 6 automóveis.
ANEXOS: Escritórios, Armazéns, Arrecadações e WC´s.
JARDIM: Com lagos e grande diversidade de árvores de fruto, nomeadamente figueira ’pingo de mel’, diospireiro, ameixoeira, castanheiro centenário e outras árvores frondosas.

Zona com bastante estacionamento em frente.
Excelente Localização e visibilidade.
À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso.
1KM acessos autoestradas Norte/Sul A1 e A20.
5Km do Metro de Santo Ovídeo (7 min).
8Km Praia de Miramar, Sr. da Pedra (10 min).
12Km Porto Baixa/Estação de São Bento (17 min).
13Km Porto Estação Campanhã (12 min via A20).
14Km Porto Boavista (15 min Via A1).
25Km Aeroporto (20 min).

Para os apreciadores de ECO-Turismo! a 500m encontram a Rua da Serra onde podem iniciar um caminho centenário pela Serra de Negrelos. Um trilho pedonal de ida e volta com passagem pela calçada Romana até à Rua Bela Vista em Canelas, e regressar pelo baloiço da Serra, para desfrutarem das vistas para a lagoa.

Imóvel com complexo de escritórios, armazéns, habitação, garagem, pátios, jardim de grandes dimensões com construções independentes. Grande potencial para sede de uma ou mais empresas, Clinica, Restauração de Luxo, Lar, Jardim Infantil, Organização de Eventos ou Centro de Negócios p/ Empresas. Adaptação num empreendimento de habitação multifamiliar (apartamentos) mantendo a envolvente e a estrutura existentes.

A precisar de obras.

Moradia próximo da RTP

Constituída por R/c, Andar, 4 frentes, muita luminosidade, áreas generosas com jardim e terraço e piscina no exterior.
Sala de apoio, Balneário, Jacuzzi, Garrafeira, Cozinha regional, Canil e Galinheiro.
Garagem para 2 carros

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

SIGLA, a sua imobiliária!

Magnífica Propriedade em Venda



Bem vindo a esta magnífica propriedade que encarna o luxo e o potencial ilimitado em cada recanto. Com uma área bruta de construção 875m2, distribuída em 3 níveis sobre um terreno de 4.900m2, esta residência deslumbra com sua localização privilegiada e suas características excepcionais.



Desde o amanhecer até ao pôr do sol, disfrute de uma exposição solar completa que ilumina cada canto desta casa, deliciando-se com as vistas mais espetaculares do mar ao atardecer.



Localizada a um passo das praias e do Golf de Miramar, numa zona residencial exclusiva com moradias imponentes, esta propriedade oferece a combinação perfeita de privacidade e serenidade, sem renunciar à proximidade das praias, serviços diversos, o núcleo urbano e um acesso rápido à auto estrada. Em apenas 15 minutos chegará ao centro do Porto e em 30 ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.



Ao entrar nesta casa, será recebido por um impressionante hall de entrada com portas duplas que te guiará até um salão luminoso de 50m2, equipado com uma lareira e janelas panorâmicas que se abrem para o jardim, oferecendo vistas incomparáveis do atardecer sobre o horizonte no mar. Una casa de banho e armários complementam este espaço de boas-vindas. A sala de jantar de 32m2, também com lareira, liga à cozinha de 20m2 que inclui uma câmara frigorífica refrigerada e se abre para o outro lado do jardim, capturando a luz cálida das manhãs.



A planta principal alberga 5 suítes, cada uma com saída para o exterior e orientação diversificada. Uma das casas de banho conta com hidromassagem e acesso direto à piscina interior, um recanto de luxo e relaxamento.



No nível superior, um amplo salão de jogos com lareira e casa de banho própria oferece acesso a uma varanda versátil, este ambiente pode ser convertido perfeitamente em outra suíte com mais privacidade. Além disso, um estúdio com vista para o mar converte-se em um espaço privilegiado para o teletrabalho.



O acesso desde a rua conduz a um estacionamento imponente na planta -1 com capacidade para mais de 10 carros, sauna e uma área de habitação destinada ao pessoal de serviço.



O exterior da propriedade oferece uma área de piscina com chuveiro ao ar livre e vestiários com 2 casas de banho. Uma oficina criativa e um espaço para armazenar ferramentas de jardinagem fazem as delícias dos amantes dos projetos manuais.



Além disso, uma casa independente, perfeita para convidados ou membros da família que procuram independência, consta de duas suites, um salão de jantar com cozinha aberta e uma preciosa lareira antiga, junto a uma zona de churrasqueira externa. Junto a esta casa encontra-se uma grande lavandaria, completando a funcionalidade desta extraordinária propriedade.







RESUMO



RÉS DO CHÃO


- Sala de jantar
- Sala de estar
- Cozinha
- 5 Suites
- 5 Casas de Banho
- 1 WC
- 1 Jacuzzi
- Piscina interior PISO 1


- Salão de jogos
- 1 Casa de banho
- Amplio estúdio

PISO -1


- Estacionamento
- Sauna com casa de banho
- Zona destinada ao pessoal de serviço: Sala de Estar, Quarto, Cozinha, Casa de Banho. CASA EXTERIOR INDEPENDENTE


- Sala
- Cozinha aberta
- 2 Suites
- Lavandaria





EXTERIOR


- Piscina Exterior
- Jardim com piscina exterior
- Vestiários de piscina
- 2 Casas de Banho
- Oficina





Áreas de acordo com a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 4.900m2
- Área de implantação do edifício: 330 m2
- Área bruta de construção: 875m2
- Área bruta dependente: 100m2
- Área bruta privativa: 775m2







Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!









;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 para venda



Casa para recuperar!



Ao comprar esta moradia está a investir em um imovel com as seguintes carateristicas:



Casa Senhorial implantanda num lote de 630 metros quadrados composto por rés do chão , primeiro andar e aguas furtadas onde disfrutará de tres pisos com 10 divisões no total .



Este imovel tem um enorme potencial quer para habitação própria quer para turismo.



Provido de uma boa área exterior.



Cais Fluvial de Quebrantões a 300m da casa



Excelentes acessos á auto estrada.



Não perca a oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6, situada na Rua Barão do Corvo, com três pisos (rés-do-chão, 1º Andar e Sótão) e logradouro nas traseiras do edifício.

Esta é uma moradia em plena propriedade, em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. É constituída por três pisos distribuídos da seguinte forma:
Rés do chão:
- Acolhedora sala de estar e de jantar;
- Cozinha;
- Casa de Banho;
- Quarto de Arrumos;
- Logradouro;

1º Piso:
6 quartos, sendo dois deles suíte.
Wc Completo de apoio aos restantes quartos;

2º Piso:
- Sótão;

A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a 100 metros da estação de comboio das devesas e da nova linha de metro (Rubi). A poucos metros da VL8 proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia e às principais vias.

Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Vila Nova de Gaia, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa.

Esta propriedade é uma oportunidade única de investimento, seja para a transformar na casa dos seus sonhos no centro da cidade ou para construir um prédio ate 4 pisos acima da cota soleira com frações autónomas. Está inserida na área de reabilitação urbana das Devesas.

Magnífico Palacete, localizado na zona histórica do Porto, a um passo do emblemático Cais de Gaia e das Caves do Vinho do Porto.

Com uma localização privilegiada a menos de 5km da costa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de charme histórico e conveniência urbana.

ÁREAS
| Área total do terreno: 1.451 m 2
| Área implantação do Edifício: 456 m2
| Área bruta de Construção: 1.451 m2
| Área bruta dependente: 456 m2
| Área bruta privativa: 995 m2

| Orientação e Vistas:
A fachada principal do palacete está orientada a Sul, proporcionando uma iluminação natural abundante, enquanto as restantes fachadas se alinham com os restantes pontos cardeais.

| Piso -1
Este espaço é composto por instalações sanitárias, arrumos, salas multifuncionais e distribuições horizontais e verticais, oferecendo um ambiente perfeito para áreas operacionais.

| Piso 0
Aqui, encontram-se gabinetes, instalações sanitárias, um amplo arquivo, e distribuições horizontais e verticais, ideal para receção e áreas administrativas.

| Pisos Superiores:
Estes pisos oferecem espaços flexíveis para escritórios.

| Exterior
O jardim e a garagem privativa complementam este imóvel único.

Este palacete é um pedaço da história do Porto, um investimento seguro e exclusivo.
Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel ímpar.

Duas moradias para restaurar, sendo que uma delas está habitável, com 10 quartos, grande terraço com vistas inalteráveis de mar, garagem para vários carros, com excelentes acessos á A29, e a 5 minutos da Praia de Miramar.
Ótimo investimento !