2 Casas para Venda, Moradias - Moradia Usado, em Santa Maria da Feira, Arrifana

Excelente propriedade, quer seja para criar a sua casa de sonho, um espaço sénior, um Hotel de Charme ou uma quinta com produção Agricola, esta potencial moradia poderá ser o espaço ideal para o seu investimento.

localizada em Arrifana, junto à cidade de São João da Madeira, fica a 10 minutos da cidade de Santa Maria da Feira e 30 minutos do Porto, com excelentes acessibilidades rodoviárias.

A moradia está dividida em três pisos e tem 912 m2 de área bruta privativa, o imóvel está dividido em dois artigos, um urbano com 5359 m2 onde está implantada a moradia e outro rustico de 9600 m2 que inclui a quinta com nascente de água pura de mina com tanque reservatório e terreno cultivável com vinhas e variadas árvores de fruto.

É composta por:
R/chão - Hall de entrada, hall de serviço, cozinha e copa, salão de jantar, sala comum, sala de visitas, escritório e biblioteca, sala de refeições com acesso directo ao exterior (piscina) e casa de banho com poliban.
1º andar - 6 quartos (2 suites), casa de banho completa. Terraços e varandas.
Cave - Salão de festas, bar, garrafeira, vários arrumos, quarto de empregada com wc completo e lavandaria.

Logradouro vasto com piscina, jardins e campo de ténis.

Venha conhecer todos os pormenores.

A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.
Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.
Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc.
Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

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Identificação do imóvel: ZMPT570421

Descritivo:
Moradia de Charme T4+1, junto a S.J.Madeira.
Localizada na Rua do Burgo de Ryfana, 1300.
(url)

Unicidade é o que define esta belíssima moradia.
Construção e acabamentos de óptima qualidade.
Composta por 2 pisos e de classe energética ’A’.
Dotada de 3 frentes S-E-W e plena de luz natural.
Com áreas generosas e apontamentos de charme.
No R/Chão, temos toda a zona social e escritório.
No andar, a zona privada com 3 quartos e 1 Suite.
Exterior c/pátio, anexos, churrasqueira e garagem.
Zona privilegiada, tranquila e com bons acessos.

Infos:
- Ano de construção - 2005
- Área b.construída - 352 m2
- Área b.privativa - 249 m2
- Área do terreno - 252 m2
- Valor do IMI - 480,74€/ano
- Licença CMSMF 2005/10/25

Características:
- Classe energética ’A’ e 4 frentes S-E-W;
- Ar condicionado e aquecimento central;
- Sistema solar térmico e esquentador;
- Solar fotovoltaico de 10 painéis;
- Recuperador de calor na sala;
- Portadas e caixilharias em alumínio;
- Vidros duplos;
- Focos embutidos 100% led;
- Soalho madeira na escadaria e zona privada;
- Piso em cerâmica nas restantes divisões;
- Sistema de aspiração central;
- Cozinha mobilada, equipada e com ilha;
- Despensa e móvel de garrafeira;
- Escadaria c/ guardas em inox e vidro;
- Chuveiro higiénico e bidé nas c.banho;
- 2 varandas, 1 num quarto e 1 na Suite;
- Exterior c/ jardim, piscina, pátio e corredor;
- Anexos c/ churrasqueira, WC e lavandaria;
- Garagem com tomada p/ carros eléctricos;
- Portão automático;
- Videoporteiro;
- Alarme.

Distribuição e Áreas:
R/Chão:
- Hall - 5 m2
- Sala - 37 m2
- Cozinha - 36 m2
- Despensa - 3 m2
- C.Banho - 5 m2
- Escritório - 18 m2

Andar:

- Hall Quartos - 9 m2
- Suite Quarto - 23 m2
- Suite C.B. - 9 m2
- Suite Var. - 5 m2
- Quarto - 14 m2
- C.Banho - 8 m2
- Quarto - 17 m2
- Quarto - 15 m2
- Varanda - 5 m2

Exterior:

- Varandins - 20 m2
- Anexos - 19 m2
- Garagem - 44 m2

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.