Casas para Venda, Moradias T1 Não Aplicável, em Tavira

Ruína de 63m2 inserida num terreno plano com 2200m2, situado no sítio do Valongo em Conceição de Tavira. Terreno com excelente exposição solar e de fácil acesso.

Virado a sul e com vista desafogada. Zona calma situada a cerca de 4 kms das praias e de comércio, transportes e serviços na zona.

O terreno com ruína está rodeado de outras moradias de caracter residencial permanente e que lhe permite os passeios pelo campo a pé. Este terreno é ideal para construir a sua casa de férias ou quem procure construir a sua casa num ambiente rural.

Segundo a informação dada pela Camara Municipal de Tavira a mesma reconhece a viabilidade de ampliar o edifício existente, ao abrigo do artigo 46º do PDM, a edificação existente terá, no entanto, de ter emitido uma certidão de antiguidade para ser reconhecida como pré-existência.
Para efeitos de licenciamento, deverá ser solicitado um parecer à RAN e DGADR. Estes pareceres só poderão ser solicitados quando existir uma definição específica da construção que se pretende realizar.

Na informação técnica é ainda referido que o terreno é intercetado por uma faixa de proteção de uma conduta que integra o sistema de aproveitamento hidroagrícola do Sotavento Algarvio. É ainda mencionado que a edificação terá de cumprir com um afastamento de 5m ao eixo do caminho que define o limite poente da propriedade. Esta condicionante é coincidente em parte com a área da faixa de proteção mencionada no ponto anterior.

Concluindo,’ consideramos que o PIP reconhece a viabilidade da ampliação do edifício existente, devendo para isso considerar como área máxima de impermeabilização (implantação+pavimentos exteriores) de 300m2, por ser a condicionante mais restritiva (é a RAN que define esta condicionante)’.


Assim recomendamos uma visita ao local e verá que vai gostar.

’Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do artigo 18º do Decreto-lei 101-D/2020, de 7 de Dezembro’