16 Casas para Venda, Moradias T1 Novo, no Distrito do Porto

Moradia T1 com 51m2, totalmente independente, com espaço exterior de 23 m2, sala, cozinha, quarto, WC e localizada junto a estação de metro.

A sala abre para um terraço generoso, com exposição solar sul poente, uma oportunidade única para desfrutar de privacidade e luz natural. Dispõe de caixilharia dupla e blackout para maior conforto.

Cozinha moderna e funcional, equipada com placa vitro-cerâmica e exaustor, inclui eletrodomésticos, como frigorifico e máquina de lavar e secar a roupa, garantindo qualidade e eficiência no seu quotidiano

A casa dispõe de ar condicionado, garantindo um ambiente agradável e conforto térmico ao longo de todo o ano

Com características excelentes, esta casa é uma escolha versátil, adequada tanto para residência quanto para investimento. A sua qualidade e funcionalidade tornam-na uma opção atrativa para diferentes finalidades

Sendo uma moradia independente e dada a sua localização em área de crescimento sustentável, possui potencial para obter facilmente uma licença para Alojamento Local (AL), tornando-se uma opção interessante para investidores

Destaca-se também pela sua localização, a poucos passos da estação de metro de Ramalde, da futura sede da Liga Portuguesa de futebol profissional. comércios como supermercado, farmácia, pastelarias, restaurantes entre outros, escolas, e a apenas 10 minutos de metro do Campus Universitário.

Além disso, esta a uma curta distância do centro comercial Norteshopping e oferece excelentes acessos às principais vias da cidade, como a circunvalação e a via de cintura interna (VCI), como também ao centro da cidade, a rotunda da Boavista a apenas 5 minutos de carro.
Uma conveniência notável para uma vida prática e bem conectada

Não deixe escapar esta oportunidade, peça a sua visita!!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

RO1574
Moradia T1, composta por 2 pisos e terraço com 58,60 m2, localizada em pleno coração do Porto.
Zona com todo o tipo de comércio e serviços e com estação do metro à porta.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS
COZINHA:
- Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Pintura/ Mosaico cerâmico
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Armários: MDF lacado
- Bancada: Pedra compactada de quartzo
- Lava loiça e torneira: Inox escovado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no armário

SALA:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: pintura
- Portas: MDF lacado

QUARTO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: Pintura
- Armário: MDF folheado
- Porta: MDF lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
- Pavimento: mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto
- Espelho: 5mm colado à parede
- Lavatório: De encastrar em porcelana branca
- Sanita, bidé: Suspensa, porcelana branca
- Duche: Base em porcelana branca
- Torneiras: Misturadora de encastrar

TERRAÇO/VARANDAS:
- Pavimento: Lajetas de betão/área ajardinada
- Paredes/muros: pintura
- Guardas: metálica pintada
- Iluminação: Encastrada nas paredes

- CAIXILHARIA em madeira ou alumínio com corte térmico

ÁTRIO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes: Pintura/MDF folheado
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED

Data prevista para escrituras: 31 de Dezembro de 2023.

Para mais informações contacte-nos!

Moradia T1 Duplex com 67m2 de área bruta privativa e mais 10m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Moradia típica portuense inserida numa ilha charmosa, numa das ruas mais emblemáticas da cidade conhecida pelas suas belas galerias de arte .
Próxima também a locais de interesse histórico, como o Palácio de Cristal, Torre dos Clérigos, Praça Carlos Alberto.
Esta localização também beneficia pela proximidade com o Hospital de Santo António e várias faculdades, Faculdade de Direito, Instituto de Ciências Biomédicas Abel Salazar, Centro Materno infantil do Norte, nova linha do Metro e serviços vários.

Área total 36 m2, distribuídos por dois pisos + arrumos.
Com obra em curso de remodelação total.
Piso de entrada:
- Cozinha
- Wc completo e sala comum
Piso superior:
- Quarto com roupeiro embutido de quatro portas.
Duas boas janelas que tornam o quarto muito luminoso e agradável.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Moradia T1 Duplex com 81m2 de área bruta privativa e mais 14m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!

Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro?

Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi.

* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta.

A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, frigorífico e máquina de lavar louça.

Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto.

Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade.

No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo linho. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento.

O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento.

De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis.

Alguns dos elementos em destaque são:

- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior;

- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada;

- a galeria de circulação exterior;

- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado.

Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto.

Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia.

Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto.

Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo!

Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra.
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Novo Apartamento junto ao Cais de Gaia, com um fantástico jardim privativo de 35.58m2!

Este apartamento é composto por cozinha em open space, um quarto, casa de banho completa de apoio ao quarto e à área social e uma suíte que se encontra ao nível de mezanino, permitindo assim uma máxima rentabilização, com varanda.

Novo Empreendimento de luxo junto ao Cais de Gaia.

Este Empreendimento está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma excelente exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

A elegância intemporal deste Empreendimento único e exclusivo em Gaia provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do renovado Palácio, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de duplo pé-alto.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.

Todos os apartamentos são equipados na cozinha com eletrodomésticos da marca BOSCH. As caixilharias com vidros duplos para máximo conforto de isolamento térmico e acústico.

Situado junto ao Cais de Gaia, este empreendimento beneficia da sua proximidade a transportes públicos, com do metro a 350 metros, e ainda da sua proximidade a restauração, comércio e serviços.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

Este ativo imobiliário beneficia da possibilidade de ser adquirido para Visto Gold.

Obra concluída no primeiro trimestre de 2023.

Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024.

O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado.

Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes.

Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar.

Andares Moradia disponíveis:
1-T1 - 169.900€
2-T1 - 184.900€
1-T1 - 190.000€

Compostos por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Quarto com roupeiro
-Casa de banho completa
-Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel

Caraterísticas:
-Finalização está prevista para o outono de 2024
-Vídeo porteiro
-Aquecimento central
-Porta de segurança
-Pré-instalação de aspiração central e som ambiente
-Bomba de Calor para águas sanitárias
-Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes
-Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico
-Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm
-Isolamento térmico com 60mm
-Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue
-Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor
-Louça sanitária nacional
-Instalação de segurança contra incêndio
-Máquinas de lavar roupa e de secar
-Quartos com roupeiros embutidos
-Garagens individuais com energia da própria habitação
-Toalheiros aquecidos
-Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé
-Casas inteligentes com opção a instalação domótica
-Sensores de gás, fumos
-Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3
-Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior
-Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm
-Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado
-Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro
-As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura
-A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível.
-Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado
-Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos
-Piso em lamparquet nos quartos
-Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões
-Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação
-Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos.
-Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica.
-Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia
-Portas com vidros biselados - em ’MDF’ folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha
-Portas simples - em ’MDF’ aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões
-Porta corta-fogo CF30
-Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acesso a vias rápidas (A41)
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP)
-Supermercados
-Escolas
-Hospital de Alfena
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T1 Duplex com 67m2 de área bruta privativa e mais 10m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Casa nova T1+1, a estrear, no Largo do Adro próxima do icónico Cais das Pedras, na margem do Rio Douro, para comprar no Porto.

Nova reabilitação com potencial imediato de AL (Alojamento Local), por se tratar de um Prédio em Propriedade Total de Utilização Independente.

Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

O arquiteto projetou a casa ’entre pisos’, com o objetivo de ter o maior aproveitamento do espaço e teve a preocupação na escolha dos materiais aplicados, selecionados a pensar no conforto e funcionalidade da casa.

Está localizada numa das zonas mais históricas e pitorescas da cidade do Porto e muito procurada pela proximidade ao Rio Douro (100 m).

A localização permite fácil acesso à Foz do Douro e ao centro da cidade.
Na zona envolvente destaca-se desde logo a proximidade com o Rio Douro a 1 min a pé e outras referências culturais da cidade como a Ribeira, Palácio da Bolsa, Museus, os jardins do Palácio de Cristal e o Super Bock Arena a cerca de 1 km.

Não deixe passar esta oportunidade de investimento de uma casa nova perto do Rio Douro no Porto. Casa nova T1+1, a estrear, no Largo do Adro próxima do icónico Cais das Pedras, na margem do Rio Douro, para comprar no Porto.

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Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para a Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Andar moradia T1, numa localização privilegiada, a 300mt da Estação de Metro de Mindelo - Vila do Conde (Linha B)

Ao adquirir este andar moradia foi renovado a 1 ano ,com áreas bastantes generosas, está a investir num imóvel com luz natural incrível, disposição solar nascente/sul, ao nível do Rés-do-chão, de um prédio pequeno, apenas com 6 moradores na totalidade e apenas um piso superior.
Este excelente imóvel, distribui-se da seguinte forma:

hall de entrada espaçoso;
sala de estar / jantar ampla, com lareira e varandas;
cozinha mobilada e parcialmente equipada (placa, forno e exaustor), com zona de lavandaria e despensa;
quarto com roupeiro embutido;
wc completo, com banheira.
O imóvel inclui uma garagem fechada no exterior do edifício, com dois portões, sendo o de acesso ao exterior do empreendimento, elétrico.

O condomínio dispõe ainda de uma agradável zona de lazer, equipada com barbecue e mesas, bem como uma zona de cultivo para cada condómino.

O prédio ideal para famílias com crianças e pessoas com mobilidade reduzida.

Pontos de interesse e distâncias:

Estação de Metro de Mindelo - 300m;

Praia de Mindelo - 2Km;

Vila do Conde Porto Fashion Outlet - 2,3Km;

Centro da cidade Vila do Conde - 5,5Km;

Porto - 20Km;

Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11Km.

Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade .

Se está à procura de um lar moderno e bem localizado, encontrou o lugar certo! Este fantástico andar moradia T1, novo, oferece conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver com qualidade.

. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado;
. Pré-instalação de ar condicionado, para que possa adaptar o clima à sua medida;
. 2 Roupeiros embutido, garantindo mais organização e espaço;
. Localização excelente: Apenas 400 metros da estação de metro mais próxima, permitindo fácil acesso a toda a cidade;
. Ao lado do Parque Nascente, onde pode fazer compras ou desfrutar de momentos de lazer;
. A poucos passos do Parque Urbano de Rio Tinto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre;
. E a apenas 1 km do Estádio do Dragão;

Não perca esta oportunidade única de morar em um espaço moderno, aconchegante e muito bem localizado!

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!



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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

Estamos aqui para si. Seja bem-vindo!




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Welcome to Iniciolar!

With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service.

We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties.

At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment.

We are here for you. Welcome!

Moradia T1 Duplex com 67m2 de área bruta privativa e mais 10m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!

Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro?

Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi.

* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta.

A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, frigorífico e máquina de lavar louça.

Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto.

Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade.

No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo linho. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento.

O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento.

De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis.

Alguns dos elementos em destaque são:

- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior;

- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada;

- a galeria de circulação exterior;

- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado.

Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto.

Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia.

Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto.

Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo!

Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra.
#ref: 108833

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!

Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro?

Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi.

* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta.

A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, frigorífico e máquina de lavar louça.

Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto.

Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade.

No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo linho. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento.

O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento.

De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis.

Alguns dos elementos em destaque são:

- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior;

- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada;

- a galeria de circulação exterior;

- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado.

Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto.

Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia.

Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto.

Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo!

Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra.
#ref: 108832

SANTOS POUSADA HOUSES

Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V1 com duas frentes e terraço.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Será este o projeto mais bonito de Vila Nova de Gaia?
Condomínio privado composto por 13 frações.
Terraços individuais.
Todas com 1 ou 2 lugares de aparcamento.

Acabamentos de qualidade.

Obra em curso.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!