3 Casas para Venda, Moradias T2 em Elvas, Terrugem e Vila Boim

Moradia Geminada Unifamiliar T2
Venha conhecer esta encantadora moradia T2 para venda, pronta a habitar, Rés-do-chão e 1 andar em Vila Boim, Freguesia do concelho de Elvas, moradia com excelente localização, próxima de todos serviços essenciais, com estacionamento à porta.
Constituição da Moradia:
Piso 1:
Sala 15,08 m2. Q. Elétrico principal.
Corredor05,23 m2.
Quarto10,70 m2. Com pequeno roupeiro embutido.
Terraço34,50 m2. Com ponto de água.
R/C:
Quarto Interior12,98 m2. Com espaço de arrumos.
Cozinha11,62 m2. Equipada.
W.C.04,00 m2. Completo com base duche.
Corredor05,35 m2. Com Q. Elétrico secundário.
Espaço de acesso a rua.02,46 m2. Com claraboia panorâmica.

Se pretende usufruir de tranquilidade, a localização deste imóvel é excelente.
Fica a cerca de dois a três minutos a pé do centro da Vila, está pronto a entrar e habitar, não necessitando de obras, permitindo uma mudança imediata sem preocupações.

Vila dotada de todos os serviços essenciais, tais como:
Escolas (primaria e secundária), creche, infraestruturas desportivas, mercado municipal, farmácia, centro de saúde, centro para a terceira idade, restaurantes, banco com caixa MB (CCA), mercearias, cafés, papelaria e igreja.

A casa possui duas entradas, uma pela rua da frente ou pela rua traseira, proporcionando conveniência e versatilidade no acesso a mesma, não menos importante que é a possibilidade de estacionar a sua viatura, junto da porta de entrada da rua da frente, ou se preferir na rua traseira.
Situada numa localização pratica e tranquila, esta casa é perfeita para quem busca um lar acolhedor e versátil, com todas as comodidades à sua porta.

Encontra-se muito perto de Elvas (+- 15 minutos) e Badajoz (+- 25 minutos). Com bons acessos a autoestrada A6, para Lisboa (+- 2 horas). Podendo também fazer a viagem por estrada nacional, trajeto mais económico.

Esta moradia dispõe de instalação elétrica certificada, com quadro elétrico no piso superior e inferior. Canalização de água e instalação elétrica, ambas embutidas no interior das paredes, estas são devidamente abastecidas pelas empresas competentes, os esgotos estão ligados a rede camararia.

O telhado desta moradia é recente e em ótimas condições, o terraço e soberbo com uma vista desafogada, tem um ponto de água para necessidades de limpezas ou outras. A cozinha e espaçosa e moderna e está equipada com as bancadas em pedra (granito), inclui exaustor, fogão e esquentador.
Os quartos têm boas áreas, tendo um com uma janela para o terraço, ambos com espaços para arrumos.

Na zona da entrada do R/c, existe uma claraboia de dimensões consideráveis, esta garante iluminação natural. A casa de banho está completa e munida de base de duche.
Para manter a moradia em boas condições de habitabilidade, foram efetuadas obras de manutenção, tais como a impermeabilização do terraço, aplicação de gradeamento, como também benfeitorias de melhoramento do imóvel, pinturas de manutenção entre outros. Trabalhos realizados em Abril de 2025.

É INVESTIDOR, pretende a rentabilização deste imóvel, é simples!

Poderá alterar a sua configuração de forma rápida sem grandes obras, esta moradia pode ser transformada em duas habitações independentes, uma com o conceito T1 no R/c, e outra com conceito T2 para o Piso1. Ambas com entradas individualizadas, uma pela rua principal e outra com entrada pela rua das traseiras, mantendo o estacionamento e privacidade de ambas as moradias.

(Processo de legalização e a conclusão de possíveis obras, ficam por conta do futuro comprador).

Não menos importante, em caso de aquisição deste fabuloso imóvel, será fornecido juntamente com o CD que contem o processo total de licenciamento e projeto de arquitetura em AUTOCAD.
Não perca a oportunidade de visitar!
Esta pode ser a sua casa nova.
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Moradia Tipicamente Alentejana de Tipologia T2 inserida em lote de terreno com 224 m2

Situada na Rua do Gatão - Vila Boim

Composta por:SalaCozinha equipada2 quartosCasa de banhoZona de lavandaria2 divisões de arrumosSótão (para arrumos)Espaço exterior amplo para momentos inesquecíveis em família e com amigos que inclui:2 terraços com vista panorâmica para os campos (Sendo a última moradia da aldeia, a vista é verdadeiramente desafogada)Espaço para a piscina e horta, já que o poço existente enriquece a propriedade nesse sentido.

A Localização é excelente, em Vila Boim, histórica freguesia do concelho de Elvas.Vila Boim foi sede de concelho própria até 1836, e isso é perfeitamente visível para quem visita e conhece: dispõe de todos os comércios e serviços essenciais exemplarmente activos num contexto de interioridade geográfica.

Estamos a 4 Km da Autoestrada A6 (Lisboa-Madrid)10 Km de Elvas18 Km de Borba (igualmente com entrada da Autoestrada A6)28 km de Espanha (Badajoz)30 Km de Estremoz (igualmente com entrada da Autoestrada A6)

Agende a sua visita!

Excelente moradia térrea T2, localizada numa vila muito acolhedora, com todos os serviços essenciais a poucos minutos de distância.
Uma oportunidade única de viver com conforto e tranquilidade, a apenas alguns minutos de Elvas e Badajoz.

A moradia é composta por:

- sala em open space com a cozinha totalmente equipada;
- 2 quartos luminosos e confortáveis;
- uma casa de banho;
- alpendre com piscina, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

O imóvel é vendido tal como está, totalmente mobilado e equipado.

Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento.

Não perca esta oportunidade!
Contacte-nos e agende já a sua visita.