29 Casas para Venda, Moradias T2 em Lisboa

**Moradia Bi-Familiar à Venda na Ajuda, Lisboa**

Descubra esta encantadora moradia bi-familiar situada na histórica freguesia da Ajuda, em Lisboa, um bairro tradicional repleto de autenticidade, tranquilidade e vistas deslumbrantes sobre o Tejo.

Com uma área bruta de 88 m², esta moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica na capital.

Composta por três assoalhadas, a casa apresenta-se com uma cozinha em open space totalmente equipada, onde se destacam o forno, a placa, o frigorífico, o esquentador e a máquina de lavar roupa - tudo pensado para tornar o quotidiano mais simples e confortável.

Os dois quartos, um de casal e outro individual, proporcionam espaços tranquilos e luminosos, ideais para descanso ou até para adaptar a um escritório em regime de teletrabalho.

A casa de banho partilhada, moderna e bem iluminada, está equipada para atender às necessidades de todos os moradores.

No exterior, um pequeno logradouro privado convida a momentos de lazer ao ar livre, refeições tranquilas ou cultivo de plantas, e oferece ainda acesso direto à arrecadação, garantindo espaço adicional para arrumação.

Localização privilegiada na Ajuda
A moradia encontra-se a curta distância do Polo Universitário da Ajuda, que integra instituições de referência como o Instituto Superior de Agronomia e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, tornando esta uma excelente opção tanto para famílias como para investidores ou professores universitários.

O bairro da Ajuda destaca-se pelo seu carácter residencial e sossegado, combinando tradição lisboeta com uma crescente renovação urbana. A zona oferece uma vasta gama de serviços, comércio local, escolas, farmácias e cafés típicos que mantêm o espírito de bairro.

Nas imediações, poderá desfrutar de alguns dos espaços mais emblemáticos da cidade, como o Palácio Nacional da Ajuda, a imponente residência real do século XIX, o Parque Florestal de Monsanto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre, e a Tapada da Ajuda, um verdadeiro pulmão verde em Lisboa com trilhos e uma vista panorâmica soberba.

O acesso é facilitado pela Calçada da Ajuda, pela autoestrada A5 e por várias carreiras da Carris, incluindo a linha 771, assegurando uma excelente ligação ao centro da cidade e às zonas ribeirinhas de Belém e Alcântara.

Esta é uma oportunidade rara de viver numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, onde a história e a qualidade de vida se cruzam. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar na Ajuda.

Consultor Responsável - José Granja
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Discover this charming two-family house located in the parish of Ajuda, in Lisbon.

With a gross area of 88 m², this home offers a cozy and functional space, ideal for those seeking comfort and practicality.

Comprising three rooms, the house features a fully equipped open-plan kitchen, where you will find an oven, hob, refrigerator, and water heater, as well as a washing machine for added convenience.

The two bedrooms, one double and one single, provide a peaceful and comfortable environment.

The shared bathroom is modern and well-lit, perfect for meeting the needs of all residents.

The small outdoor yard is ideal for leisure moments and also provides access to a storage room, ensuring extra space for storage.

Located just a few steps from the Ajuda University Campus, this house enjoys a privileged location.

The proximity to the National Palace of Ajuda, Monsanto Forest Park, and Tapada da Ajuda offers various leisure and nature options.

Access is facilitated by Calçada da Ajuda and the A5 highway, with several Carris bus routes nearby, including line 771.

This is a unique opportunity for those who wish to live in one of the most iconic areas of Lisbon.

Don’t miss the chance to discover this property that combines location, comfort, and quality of life!

Consultor Responsável - José Granja
emaíl: (email)
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Apresento uma moradia situada na Penha de França, uma das zonas mais tradicionais e procuradas de Lisboa.

Com 3 pisos bem distribuídos (área bruta privativa de 116m²) e uma zona exterior muito agradável, este imóvel oferece excelentes condições para criar um lar cheio de conforto ou para um projeto de renovação com elevada valorização.

Distribuição da Moradia:

Rés-do-chão - 47,1 m²: Hall, cozinha, sala e wc social.
1.º Andar - 41,9 m²: Zona privativa dos quartos e casa de banho.
Sótão - 27,6 m²: Ideal para um quarto adicional ou escritório, com casa de banho.
Zona Exterior: A moradia conta com um deck coberto, estilo jardim de inverno, proporcionando um espaço acolhedor para refeições, lazer ou zona de leitura.

No logradouro existe ainda uma área de arrumos, muito útil para apoio ao dia a dia ou organização adicional.

Inserida numa rua tranquila, com proximidade a comércio, transportes, escolas e serviços, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade de bairro.

Uma oportunidade única para quem procura viver em Lisboa, com charme, autonomia e um espaço exterior raro na zona ou para investidores que valorizem potencial de remodelação e rentabilidade.

Moradia T2 com 164 m2, um jardim de 63 m2 e 3 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento a nascer no eixo central da Alta de Lisboa, perto do Parque das Conchas e de vários dos melhores colégios privados de Lisboa.

Um condomínio exclusivo com jardins comuns, piscina, ginásio, cross training station, sala de co-working, pet care station, car-washing e sky lounge.

Provavelmente um dos lançamentos do ano com melhor relação preço-qualidade, apresentando valores de venda absolutamente fantásticos para condomínio privado em Lisboa.

O empreendimento é composto por 3 blocos de apartamentos T0 a T4 e 13 villas T1 a T5, todos com espaços exteriores, varandas, terraços e/ou jardins privativos e estacionamento.

Os apartamentos combinam o conforto moderno, com a tranquilidade de um cenário verde único da Alta de Lisboa.

As Villas recuperam os edifícios originais do século XVIII e respiram toda a modernidade de interiores sofisticados, onde a atenção ao detalhe é uma constante.

Um condomínio com os olhos postos no futuro, preparado para mobilidade elétrica, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, conta ainda com uma sala de lockers CTT para entregas online.

No eixo central da Alta de Lisboa, junto à rotunda dos Corvos, e confinando com a Av. Álvaro Cunhal e a Rua José Cardoso Pires, o empreendimento fica perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, as Doroteias entre outros. Junto ao futuro Lidl.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Moradia para recuperar, inserida num lote de 50 m², com margem para ampliação e para o desenvolvimento de um projeto habitacional totalmente à medida, numa das áreas de Lisboa que mais tem evoluído nos últimos anos.

A poucos passos das principais avenidas, esta moradia destaca-se pelos acessos rápidos e pela conveniência de ter comércio, serviços, transportes e vias estruturantes logo ali ao lado.

Localizada numa zona em forte renovação urbana, envolvida por novos empreendimentos, oferta cultural crescente, restauração emergente e por futuros equipamentos de grande impacto, como o Hospital de Lisboa Oriental, apresenta um enquadramento com clara tendência de valorização.

Uma oportunidade sólida para quem pretende investir ou criar a sua própria casa numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade, onde localização e potencial se conjugam numa perspetiva de valorização consistente.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Moradia Térrea T2 com Espaço Exterior e Potencial de Ampliação



Apresentamos esta moradia térrea T2, situada numa localização privilegiada, próxima do centro comercial Vasco da Gama, com bons acessos e rodeada de comércio, transportes e serviços.



A casa é composta por uma sala acolhedora, cozinha independente, dois quartos luminosos e casa de banho funcional.



No exterior, conta com uma área privada agradável, perfeita para momentos de lazer, convívio em família, de momento esta como um espaço de jardim.



Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de ampliação, oferecendo a oportunidade de transformar a moradia numa habitação de maior dimensão, de acordo com as suas necessidades e projetos futuros.



Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa prática, com espaço exterior e potencial de valorização, em zona central e de fácil acesso a Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda | Apartamento 2 quartos | 82,15 m2 | Jardim privado de 53 m2 | Jardim e piscina comuns | yield Investimento | Arroios Lisboa

Exclusividade, Centralidade, Comunidade e Autenticidade são alguns dos pontos de sucesso deste novo refúgio original no coração de Lisboa, também uma otima opção para investidores.

Viva com Lisboa a seus pés.

Uma vivência em comunidade nos Anjos. Uma boa opção de investimento com oferta de pack mobília para todos os proprietários e rendimento:
1% Yield Durante a obra, dos montantes pagos
5% Yield garantido durante 3 anos, opcional para quem não quiser habitar.


7 Residences que oferecem muito mais do que simples apartamentos,
Concebidos para viver bem, desde estúdios a amplos T2,
A maioria com terraços ou varandas de áreas generosas, ideais para relaxar.
Interiores sofisticados e funcionais, equipados com ar condicionado na sala e nos quartos

13 Villas, desde estúdios a T1 duplex
Varandas privativas,
Um jardim e uma piscina para partilhar com a comunidade de residentes

Edifício
7 apartamentos exclusivos, 13 villas
zona comum de jardim e lounge com uma piscina ’infinity pool’ com vistas espectaculares sobre os telhados de Lisboa

Estado: Em obra
imagens exemplificativas
Previsão de conclusão de obra: Fim Q2 2026

Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.


Localização

Arroios, um dos bairros mais típicos de Lisboa onde se sente a mistura de nacionalidades e culturas. Um nicho junto aos bairros de Arroios, Alameda e Penha de França.
Entre as zonas da Baixa Chiado no centro da cidade e a zona alta do Marquês de Pombal e Avenidas Novas.
Serviços, restaurantes nacionais e internacionais. a 12 minutos do Aeroporto de Lisboa, de universidades e Escolas.

Na emblemática Mouraria, junto ao histórico Palácio da Rosa, encontram-se duas moradias únicas e modernas. Edificadas em 2016, que beneficiam de uma envolveria com vista panorâmica e absolutamente deslumbrante sobre as colinas de Lisboa. Marcada por miradouros fantásticos, onde a cidade se revela em toda a sua autenticidade, e por um tecido urbano rico em história, entre calçadas seculares e antigas muralhas que evocam tempos passados.

O projeto, da autoria de arquiteto, foi cuidadosamente concebido e integralmente construído em 2016, respeitando a identidade histórica do local e integrando-se de forma harmoniosa na malha antiga. Apresenta cozinha em open space , num cenário duplex com um wc espaçoso e quarto com armários.
Do ponto de vista estrutural, o edifício apresenta uma tipologia de planta aberta, privilegiando a fluidez espacial, sendo as áreas de circulação praticamente limitadas às comunicações verticais, o que maximiza a área útil e a funcionalidade dos espaços.
Podendo usufruir de um largo quase privativo onde moram menos de meia dúzia de pessoas.

Este local carrega uma forte carga histórica: outrora, aqui funcionava a carpintaria do Palácio da Rosa, espaço onde as mãos de artesãos deram forma a sonhos e criaram muitas das peças de mobiliário que integravam o solar oitocentista. Já no século XVIII, este foi um local de intensa atividade durante a edificação do palácio, que viria a ficar praticamente destruído após o Grande Terramoto de Lisboa de 1755, tendo sido reconstruído ainda nesse mesmo século.
Atualmente, as moradias apresentam uma rentabilidade anual acima da média, exploradas em Alojamento Local, com licença em vigor, a qual poderá eventualmente ser transmitida, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para usufruto próprio, num dos bairros mais autênticos e vibrantes da cidade.

Marque já a sua visita !

Apresenta-se esta moradia a estrear, onde cada detalhe foi pensado para conjugar estética, conforto e funcionalidade. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, destaca-se pela luminosidade natural e pela forma inteligente como os espaços foram maximizados.
O interior revela um design equilibrado, com áreas amplas e bem distribuídas que potenciam a vivência do dia a dia. A sala de estar e jantar comunicam entre si de forma harmoniosa, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Os quartos foram projetados para garantir privacidade e tranquilidade, com soluções de arrumação integradas que otimizam cada metro quadrado.
No exterior, a moradia combina materiais de alta qualidade com uma estética contemporânea, criando uma imagem de elegância e sobriedade.
Esta é uma casa que alia design cuidado, materiais nobres e funcionalidade, resultando num espaço onde cada pormenor reflete bom gosto e qualidade de vida.

Nas ruas de Campo de Ourique, está um dos bairros de Lisboa com espaços antigos de grande tradição, como o mercado e cafés típicos, mas aos quais se juntam outros mais modernos, como o supermercado biológico e restaurantes gourmet. Ao longo do tempo foram nascendo uma série de lojas de tecidos e de decoração e, hoje em dia, é um dos locais preferidos de muitos decoradores e designers. Campo de Ourique é um local relativamente calmo, de espaços verdejantes, com ruas que convidam a dar longos passeios. Durante o fim de semana irá encontrar pais e filhos a brincar no Jardim da Parada e senhoras a caminho da missa vestidas a preceito. As pessoas que aqui vivem gostam de preservar o seu espaço e quem o visita não vai querer partir!

Não perca esta oportunidade única de garantir a sua futura moradia ou próximo investimento!



Localizada na Travessa Nova de D. Vasco, em plena Ajuda - Lisboa, esta moradia situa-se numa das zonas mais genuínas, tranquilas e em constante evolução da cidade. A Ajuda tem ganho crescente valorização, sendo hoje um dos bairros mais procurados para habitação e investimento, graças à sua vida de bairro, proximidade ao rio e excelentes acessos.



A poucos metros do Mercado da Ajuda e diversas zonas comerciais e de serviços,
esta localização oferece tudo para uma vida prática, confortável e com qualidade.



O imóvel necessita de obras totais, mas traz consigo um enorme potencial de
transformação:


- Possibilidade de construção de um segundo piso em cave com acesso direto ao logradouro e potencial para ampliar até ao sótão, podendo triplicar os atuais 48m²;
- Perfeito para quem deseja criar a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de reabilitação com elevado retorno.

Trata-se de uma oportunidade ideal tanto para particulares que procuram um espaço para transformar a gosto, como para investidores atentos à forte valorização da zona.



Edifício isento de Licença de Utilização



Não deixe passar contacte-me para saber mais e marque a sua visita!

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Unique Opportunity in Ajuda - Lisbon



Don’t miss the chance to secure your future home or an investment with high appreciation potential!

Located on Travessa Nova de D. Vasco, right in the heart of Ajuda, this house sits in one of Lisbon’s most authentic, peaceful and rapidly developing neighbourhoods. The area has been undergoing significant revitalisation and is now one of the most sought-after locations to live or invest in, thanks to its local charm, proximity to the river and excellent accessibility.

Just a few metres from the Ajuda Market and surrounded by shops, services and public transport, this location offers everything you need for a practical, comfortable and high-quality lifestyle.

Property in Need of Total Renovation, but with Huge Potential

This is the perfect opportunity for anyone looking to transform and personalise a space to their own taste, or to develop a renovation project with great return:
- Possibility of building a basement level, with direct access to the patio/garden; Potential to extend up to the attic, allowing the current 48m² to be tripled;
- Ideal for creating your dream home or a highly valuable investment project.


Whether you are searching for a property to renovate to your liking or you are an investor looking for growth potential in one of Lisbon’s most promising areas, this is the right opportunity.



Building exempt from a Certificate of Occupancy.



Don’t let it slip away contact me for more information and schedule your visit! ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para restauro em Campolide



Moradia para restauro com 2 frentes em pleno Bairro da Liberdade inserida num lote de terreno de 237m² com excelente exposição solar.



Situa-se a cerca de 5 minutos a pé da Estação de Comboio de Campolide.



NOTA: Neste momento o imóvel encontra-se fechado (com tijolo) não sendo possível fazer visitas ao interior.



PONTOS DE INTERESSE:



Estação Ferroviária de Campolide - 229 m



Aqueduto das Águas Livres - 329 m



Linha 6 - 263 m



Startup de Tecnologia Bitsight Portugal - 773 m



Lanchonete Entrelinhas - 185 m



Linha 3 - 237 m



Paragem autocarro Rua de Campolide - José Malhoa - 527 m



Centro Médico Consulta Do Sono - 777 m



Steakhouse Sal e Brasas - 562 m



Restaurante Português Tasquinha do Lagarto - 561 m



Banco Deutsche Bank - 214 m



Igreja S. Vicente de Paulo - 313 m



Manicure / Pedicure Vita Nail - 698 m



Consultório Médico Consulta De Psicologia - 771 m



Linha 7 - 223 m



Parque Miradouro Do Moinho Das Três Cruzes Do Calhau - 626 m



Vista Panorâmica Miradouro de Serafina 467 m



Monsanto - 619 m



Serviço de Transporte carreira 751 Destino Linda-a-velha- 242 m



Paragem Carris Rua De Campolide 446 m



Linha 4 - 242 m



Paragem Bairro Liberdade [2706] - 223 m



Parque da Serafina - 653 m



Parque Sítio do Calhau -776 m



Paragem Estação de Campolide[2715] - 499 m



Paragem Bairro Campolide [6110] - 652 m

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta elegante moradia geminada situada em Alvalade, um dos bairros mais prestigiados e valorizados de Lisboa, junto à Prime School International. Com uma área total de 120 m² e um amplo jardim de 290 m², trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para personalização e modernização.

Construída em 1966, a moradia possui tipologia T2 distribuída por dois pisos. No piso térreo, destaca-se um hall acolhedor, uma sala dupla de boas dimensões e uma cozinha com acesso direto ao jardim.

O piso superior integra dois quartos, uma casa de banho com janela e um quarto interior que poderá funcionar como escritório, área de arrumação ou espaço adicional. O imóvel necessita de renovação e permite ampliação, oferecendo aos futuros proprietários a possibilidade de criar um ambiente completamente adaptado às suas necessidades. Dispõe ainda de uma garagem coberta com 20 m².

Localizada numa zona residencial calma, a propriedade beneficia de proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos, garantindo praticidade no quotidiano. A orientação das fachadas a norte, sul, este e oeste assegura excelente luminosidade ao longo do dia.

Não perca a oportunidade de investir nesta moradia com elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o espaço ideal para construir o seu futuro lar.

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o encanto tradicional nesta moradia única situada em lisboa, no coração de Campo de Ourique - Vila Graciete, um dos bairros mais autênticos e cosmopolitas de Lisboa. A moradia está em fase inicial de obra e termina em novembro de 2026.

Com 89,24 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre design funcional e potencial de valorização, ideal tanto para famílias jovens que desejam estabelecer-se num bairro com vida de bairro, como para investidores que procuram um imóvel sólido e atrativo no mercado lisboeta.

No piso térreo, destaca-se uma sala ampla em conceito open space, integrada com uma cozinha moderna e totalmente equipada, criando um ambiente fluido e luminoso, perfeito para momentos de convívio ou tranquilidade.

O piso superior acolhe dois quartos cuidadosamente projetados para maximizar o conforto e a privacidade, complementados por uma casa de banho elegante com acabamentos contemporâneos.

A moradia foi desenhada para proporcionar bem-estar, eficiência energética e funcionalidade, maximizando cada metro quadrado. A luz natural atravessa o espaço, resultando num espaço que convida a viver com qualidade e autenticidade.

Localizada numa das zonas mais desejadas de Lisboa, a poucos minutos do Mercado de Campo de Ourique, do Jardim da Parada e de uma vasta oferta de comércio, escolas e transportes, esta casa é uma oportunidade rara para quem procura um lar com alma lisboeta e toque moderno.

Assim esta charmosa moradia apresenta os seguintes pontos fortes:
89,24 m² de área bruta | Dois pisos bem distribuídos
Sala e cozinha em open space | Dois quartos | Uma casa de banho
Arquitetura funcional e design contemporâneo
Excelente Localização em Campo de Ourique
Excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização
Ideal para famílias jovens que procuram qualidade de vida no centro da cidade

Vila Graciete é mais do que um bairro é um estilo de vida.
Seja para viver com conforto ou investir com segurança, esta moradia representa uma oportunidade única de unir o melhor de Lisboa num só lugar.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Moradia V2 - Com obra realizada. Pronta a habitar
Campo de Ourique
Vila Graciete
1 Sala de estar
1 Cozinha com zona de refeições.
2 Quartos
2 Casas de banho
1 Dispensa
A escritura do imóvel só será realizada quando a obra estiver concluída.
A obra terá a duração de um ano.

Moradia semi-mobilada com duas suites, estacionamento privativo, dois terraços e 4 casas de banho: são algumas das características deste imóvel singular deste excelente imóvel em Lisboa.

Cozinha equipada, ar condicionado, estores elétricos, painéis solares, com a possibilidade de ser adaptada para um T3 ou subir mais um piso e aumentar a sua área, proporcionando um melhor conforto e qualidade de vida.

Imóvel muito bem localizado, próximo da Avenida General Roçadas, com bastante comércio, serviços e transportes, estando ainda a cerca de 1km do metro de Arroios. Fica também a cerca de 2kms da Estação de Comboios de Santa Apolónia.

Marque já a sua visita!

Oportunidade rara para investimento numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

Esta propriedade única é composta por duas casas rústicas, um sótão com pé-direito de 3 metros e um terreno amplo de 114m², repleto de luz natural e árvores de fruto um verdadeiro refúgio no coração da cidade.

Localizada a escassos metros do Largo do Rato, da sofisticada Rua Álvares Cabral e do icónico Jardim da Estrela, esta moradia beneficia de uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e espaços verdes ideais para lazer ou prática desportiva.

Com excelente potencial de valorização, é possível duplicar a área habitacional (m²) através da construção de mais um piso, permitindo um retorno de investimento sólido a médio e longo prazo.

Além disso, o imóvel distingue-se por estar inserido numa pequena vila com porta de entrada principal voltada para a TV Santa Quitéria, uma característica única e privilegiada, ideal para quem deseja investir ou desenvolver novos negócios em ambiente residencial exclusivo.

Não existe oferta comparável nesta zona.
Disponibilidade imediata para visitas.
Uma oportunidade que não vai querer perder.

Apresento-lhe esta moradia, distribuída por 2 pisos, no centro de Belém, junto à Igreja da Memória, na rua do Galvão.

Esta moradia foi remodelada e está disponível para entrada imediata, com cozinha equipada e eletrodomésticos a estrear, WC com base de duche e sala em open space para a sala.
O acesso ao piso superior faz-se através de um elevador hidráulico, que está preparado para qualquer eventual falha de energia, mantendo o seu funcionamento. Neste piso, encontra 2 quartos, ambos com janela.

Na sua localização, facilmente se esquece da necessidade de usar carro para se deslocar, com variados hipermercados, transportes públicos, comércio local e variados serviços, escolas, centro de saúde, espaços de lazer e pontos de interesse cultural.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta belíssima propriedade.

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 3200m - CRIL
Auto-Estrada - 3700m - A5
Bombeiros - 1500m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Escola - 500m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1700m - Polo Universitário da Ajuda
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 280m - Farmácia Moura
Jardim - 400m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 450m - Minipreço
Zona Histórica - 130m - Igreja da Memória
Zona Histórica - 850m - Mosteiro dos Jerónimos

Esta moradia T2, Totalmente renovada em 2020, combina conforto moderno com o charme característico da Ajuda. Com 93 m² de área bruta e 79 m² úteis, distribui-se em dois pisos bem organizados: no piso térreo encontra-se a cozinha com acabamentos modernos e uma zona de estar acolhedora, além de um quarto e uma casa de banho. No piso superior, outro quarto e uma segunda casa de banho completam o espaço.

A casa destaca-se pela boa exposição solar (virada a sul) e pelos materiais de qualidade, que conferem um ambiente luminoso. Atualmente está habitada por uma família de inquilinos até março/abril, revelando todo o seu verdadeiro potencial.
Localizada numa zona tranquila da Ajuda, esta moradia encontra-se a 50 metros de uma paragem de autocarro e a 10 minutos do LX Factory, da FAUL, FMV, ISCSP e do Palácio Nacional da Ajuda.
Nas redondezas há tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, cafés e comércio local. É uma área segura, com excelente oferta de transportes públicos (linhas 76B, 742, 73B, 760) e um ambiente típico de bairro lisboeta, com vida, tradição e proximidade de espaços verdes (o Jardim Botânico e a Tapada da Ajuda ficam a poucos minutos a pé).

Com o crescimento contínuo da reabilitação urbana nesta freguesia, este imóvel representa não só uma boa opção para habitação própria, mas também um investimento com perspetiva de valorização a médio e longo prazo.

Moradia T2 Renovada em Telheiras com Projeto* de Expansão.



Descubra esta excelente oportunidade em Telheiras: uma moradia T2 renovada, que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Situada numa zona calma de pequenas moradias, oferece a serenidade de um ambiente residencial aliado à proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade.



A propriedade conta ainda com projeto* aprovado para a construção de um novo piso, duplicando a área útil. As infraestruturas de água, eletricidade e saneamento já estão preparadas, permitindo uma expansão fácil e valorizando o investimento.



Características Principais


- Tipologia: T2
- Localização: Telheiras, Lisboa
- Estado: Renovada
- Ambiente: Zona tranquila, luminosa e arejada

Comodidades


- Sala ampla em open space, com kitchenette semi-equipada
- Placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador
- Quartos com roupeiros embutidos
- Duas áreas exteriores cobertas, perfeitas para lazer, convívio ou brincadeiras
em família

Localização de Excelência


- Junto aos reservatórios de Telheiras
- Facilidade de estacionamento na zona
- Paragem de autocarro a 50 metros
- Estação de Metro de Telheiras a apenas 10 minutos a pé
- Comércio e serviços no centro de Telheiras a curta distância
- Continente de Telheiras a 15 minutos a pé
- Excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul e à 2ª Circular
- Hospital de Santa Maria a apenas 10 minutos

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e funcionalidade urbana. As duas áreas exteriores cobertas criam espaços versáteis para desfrutar durante todo o ano, seja para receber amigos, conviver em família ou proporcionar momentos de diversão às crianças.



Uma oportunidade única de viver num dos bairros mais procurados e bem servidos de Lisboa, com potencial de valorização futura.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED 2-BEDROOM VILLA IN TELHEIRAS WITH EXPANSION PROJECT



Discover this excellent opportunity in Telheiras: a renovated 2-bedroom villa that combines modernity, comfort, and a prime location. Situated in a quiet area of small villas, it offers the serenity of a residential environment while remaining close to all the city’s services and amenities.



The property also comes with an approved* project for the construction of an additional floor, effectively doubling the usable area. Water, electricity, and sewage infrastructures are already prepared, allowing for easy expansion and enhancing the investment value.



Key Features


- Type: 2-Bedroom Villa
- Location: Telheiras, Lisbon
- Condition: Renovated
- Environment: Quiet, bright, and airy

Amenities


- Spacious open-plan living room with semi-equipped kitchenette
- Vitroceramic hob, oven, extractor hood, and water heater
- Bedrooms with built-in wardrobes
- Two covered outdoor areas, perfect for leisure, socializing, or family activities

Excellent Location


- Next to the Telheiras reservoirs
- Easy parking in the area
- Bus stop just 50 meters away
- Telheiras Metro Station only 10 minutes on foot
- Shops and services in central Telheiras within walking distance
- Telheiras Continente supermarket 15 minutes on foot
- Excellent access to Eixo Norte-Sul and 2ª Circular
- Santa Maria Hospital only 10 minutes away

This villa is ideal for those seeking quality of life, tranquility, and urban functionality. The two covered outdoor areas provide versatile spaces to enjoy year-round, whether hosting friends, spending time with family, or offering children a safe space to play.



A unique opportunity to live in one of Lisbon’s most sought-after and well-serviced neighborhoods, with strong potential for future value appreciation.



*Project not yet registered in the official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELENTE INVESTIMENTO

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto - Vendido com rendimento VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO. O valor de venda deste anuncio corresponde à totalidade do preço das 2 moradias, verifique as referencias dos imóveis e veja-os em h4all.pt

Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 WCs com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Moradia no 5: REF: H4ALL24_028
Área total do terreno: 21,00 m2
Área de implantação do edifício: 21,00 m2
Área bruta de construção: 21,00 m2
Área bruta privativa: 21,00 m2
Áreas constantes na documentação

Moradia no 6: REF: H4ALL24_029
Área total do terreno: 27,00 m2
Área de implantação do edifício: 27,00 m2
Área bruta de construção: 27,00 m2
Área bruta privativa: 27,00 m2
Áreas constantes na documentação

Se procura uma alternativa ao Mercado de Capitais encontro uma excelente opção.
Rendimento mensal 3.750 euros
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Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC (telefone) , com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497

IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura reconstruir o seu lar dos sonhos. Esta casa de 3 pisos, localizada numa tranquila praceta de Belém, está à procura de um novo proprietário que veja o seu potencial.

**Características da Propriedade:**

- **3 Pisos:** A estrutura oferece amplas possibilidades de remodelação e personalização, permitindo criar diferentes ambientes ou até várias unidades habitacionais.
- **2 Entradas Distintas:** A casa conta com duas entradas independentes, proporcionando versatilidade no uso do espaço e facilidades de acesso.
- **Localização Privilegiada:** Situada em Belém, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, restaurantes e serviços essenciais. Aproveite a diversidade cultural da zona, incluindo monumentos históricos e espaços verdes.
- **Ambiente Sossegado:** Embora esteja perto do centro urbano, a praceta onde a casa se encontra é conhecida pela sua tranquilidade, ideal para famílias ou para quem busca um retiro no coração da cidade.

**Potencial de Valorização:**

Com o contínuo desenvolvimento da área e a procura crescente por imóveis em Belém, esta casa é uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. A recuperação deste imóvel permitirá não só a criação de um lar personalizado, mas também uma valorização significativa no mercado.

Se está interessado em conhecer mais sobre esta casa e explorar as suas possibilidades, não hesite em entrar em contacto. Esta pode ser a chance que aguardava para entrar no mundo da reabilitação urbana em uma das zonas mais desejadas de Lisboa!

Moradia em ruína com enorme potencial no coração da Ajuda.

Oportunidade única para criar a sua futura casa no centro da Ajuda. Esta moradia em ruína oferece a possibilidade de construção de uma habitação à sua medida, numa localização privilegiada, perto de todo o tipo de comércios, serviços, transportes e zonas históricas.

Inserida num bairro familiar, marcado por tradições antigas e genuinamente portuguesas, a Ajuda destaca-se pelo ambiente acolhedor e pela forte identidade cultural. Ideal para quem procura viver no centro da cidade, sem abdicar da tranquilidade e do espírito de comunidade.

Um excelente investimento para habitação própria ou projeto de reabilitação, numa zona em constante valorização.

Casas São Paixões!

Moradia / Prédio na Graça, Vila Berta, renovado, com pátio e varanda

Lisboa ainda guarda segredos. E a Vila Berta é, sem dúvida, um dos mais especiais.

Situada no coração da Graça, uma das zonas mais autênticas e carismáticas da cidade, esta propriedade em prédio em propriedade total oferece uma oportunidade rara de viver ou investir num verdadeiro pedaço da história lisboeta, onde o tempo abranda e a cidade se revela na sua forma mais genuína.

Construída antes de 1951 e inserida numa vila histórica desenhada por Francisco Tojal, a Vila Berta distingue-se pelas suas varandas em ferro forjado, frisos de azulejos, detalhes de inspiração Arte Nova e por uma atmosfera quase secreta, longe do ritmo acelerado da cidade, mas a poucos minutos de tudo.

Este edifício, atualmente em propriedade total, permite diferentes configurações:
Uma moradia unifamiliar cheia de carácter, ou
Dois apartamentos independentes, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou rentabilização turística.
O imóvel foi totalmente renovado, beneficiando de melhorias ao longo dos anos, mantendo sempre a identidade original que torna esta vila tão especial. Existe ainda margem para valorização adicional, seja através de reinterpretação dos espaços ou adaptação a diferentes modelos de utilização.

No interior, encontramos uma combinação harmoniosa entre o antigo e o contemporâneo:
Dois quartos confortáveis, pensados para descanso e tranquilidade
Três casas de banho, duas delas em suíte, com apontamentos de cor que trazem personalidade aos espaços
Cozinha equipada com eletrodomésticos, funcional e cheia de luz natural
Um pátio privado onde pode fazer os seus eventos com amigos e familiares

Localização Ímpar - Graça, Autenticidade e Vida Lisboeta

A poucos passos de:
Miradouro da Senhora do Monte (cerca de 3 minutos a pé)
Miradouro da Graça
Castelo de São Jorge
Alfama e centro histórico
A zona é servida por transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, e rodeada por comércio tradicional, cafés, restaurantes típicos, galerias e uma forte vida cultural. É uma área muito procurada tanto por residentes como por turistas, nacionais e internacionais.

Investimento Seguro - Zona ARU e Alojamento Local

Este imóvel encontra-se em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo:
Possibilidade de isenção de IMI e IMT para projetos de reabilitação
Enquadramento favorável à valorização patrimonial
Além disso, a zona mantém elegibilidade para Alojamento Local em prédios, o que reforça o seu interesse para investidores que procuram um produto diferenciado no mercado lisboeta.

Venha visitar e viver numa zona típica, mas que está em pleno desenvolvimento.

Nos termos do decreto lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro, o imóvel pode não dispôr de títulos urbanísticos necessários à sua utilização ou construção.

Esta moradia pertence ao empreendimento Villa Sanches situado em Campo de Ourique.O empreendimento é constituído por dois blocos, o bloco 1 corresponde à única moradia do empreendimento e o bloco 2 corresponde ao prédio de 6 andares.
A moradia é constituída por dois pisos, uma área útil de 132m2 e uma área bruta exterior de 28m2.
Ao nível do piso 0 encontramos a seguinte disposição:
Uma zona de circulação com 15,70m2, uma sala com 39,69m2, uma cozinha com 11,09m2 e as instalações sanitárias com 3,97m2 e uma varanda.
Ao nível do piso 1:
Zona de circulação com 12,79m2, uma suite com 12,93m2, instalações sanitárias da suite com 6,96m2, uma segunda suite com 16,20m2 e respetivas instalações sanitárias com 7,06m2. As suites têm acesso a varandas independentes.
Dispõe de dois lugares de estacionamento na garagem do bloco 2.
Todos os materiais utilizados na construção do projeto Villa Sanches são de alta qualidade, o projeto aposta num desenho contemporâneo, de modo a proporcionar novas vivências urbanas, os materiais que mais sobressaem são a madeira e o betão.
Campo de Ourique é um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da ’Grande Lisboa’. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. O bairro dispõe de todo o comércio e serviços, transportes e ótimas acessibilidades.
Se procura um imóvel com acabamentos de luxo, novo a estrear e que lhe proporcione a privacidade que sonha num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, contacte-me para mais informações.
Agende já a sua visita.

Moradia com jardim para renovar em plena zona residencial de Alvalade

No coração de Alvalade, a poucos passos da Avenida da Igreja, encontra esta moradia com características únicas, pensada para quem procura criar um lar familiar numa das zonas mais emblemáticas e centrais de Lisboa.

Com 125 m² de área de construção, inserida num lote com um amplo jardim de 290 m², esta casa oferece o espaço e o potencial ideais para viver com conforto e tranquilidade no centro da cidade.
A disposição da moradia é prática e funcional:

Rés-do-chão: sala dupla com bastante luz natural, cozinha com acesso direto ao jardim perfeita para momentos em família e convívios ao ar livre , despensa, hall e uma casa de banho com janela.

1º piso: dois quartos, uma casa de banho espaçosa e luminosa, um quarto interior que pode ser usado como escritório ou quarto de apoio, e hall de distribuição.

Conta ainda com uma garagem coberta de 20 m².

O imóvel encontra-se em estado de origem, oferecendo a possibilidade de modernização e ampliação ao gosto de cada família, transformando-se na casa perfeita para várias gerações.

A localização é outro dos seus grandes trunfos: uma zona residencial calma, mas rodeada de comércio local, escolas, transportes e espaços verdes, que fazem de Alvalade um dos bairros mais desejados para viver em Lisboa.