9 Casas para Venda, Moradias T3 no Distrito de Aveiro e Santarém, vista para o Mar

Esta Moradia T3 Térrea é uma charmosa residência de linhas modernas situada na proximidade da ria e das praias, oferecendo um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada para os amantes da natureza e da vida à beira-mar.

O hall de entrada é acolhedor e convida a entrar na casa, proporcionando uma primeira impressão agradável aos visitantes, esta dá acesso à espaçosa sala de estar repleta de luminosa, com um recuperador de calor que cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios sendo um local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família.

A cozinha está completamente equipada com uma placa de indução e um forno, proporcionando um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições para a sua família.

Esta moradia dispõe um hall dando acesso aos três espaçosos quartos, sendo a suíte principal um retiro luxuoso, oferecendo privacidade e comodidade, os outros dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e possui uma casa de banho completa, com todas as comodidades modernas e uma casa de banho de serviço, que é conveniente para uso diário.

A moradia possui um pátio interior em deck cerâmico, imitando a madeira, que oferece um espaço ao ar livre privado e tranquilo, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol.

A tardoz a moradia encontra-se a garagem com portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência para estacionar seu veículo, sendo que esta privilegia ainda um encantador jardim envolvente, onde você pode desfrutar de áreas verdes, paisagens e espaço ao ar livre para atividades ao ar livre.

Esta moradia T3 próxima da ria e das praias oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura viver perto da natureza e das águas costeiras.

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

Estamos à sua espera.

CE: A+
Ref.: 1040470 D/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia independente, com jardim, terraço, piscina e fantástica exposição solar.

Construída num lote de terreno de 343 m2, esta moradia tem 3 pisos, pensados na comodidade e funcionalidade da habitação.
No primeiro piso, na entrada principal, ao nível do rés do chão, junto à piscina, de paramo-nos com uma ampla sala, com janelas envidraçadas, cozinha, despensa e um WC de serviço.

Neste piso, tem ainda acesso ao logradouro das traseiras, com churrasqueira, para convívios.

Subindo a escadaria de madeira, acede ao segundo piso, a zona privada da moradia, onde encontra 2 quartos amplos com roupeiros e a suíte, com closet e amplas janelas em vidro com vista para a piscina.

No terceiro piso, usufrua de uma sala e um fantástico terraço em vidro, virado a poente, onde pode disfrutar de um lindo por do sol. O espaço fechado neste piso, com janelas em vidro, poderá ser utilizada para diversas finalidades.

Com uma arquitetura de linhas retas, modernas e distintas, todos os detalhes foram projetados a pensar na vivencia interior do espaço, na luz natural e funcionalidade do lar.

Cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares, pré-instalação de lareira, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de vídeo vigilância.

O exterior, conta com garagem, jardim, piscina e logradouro com churrasqueira, tudo com uma dimensão equilibrada com reduzida manutenção.
A piscina de 23metros cúbicos, é de água salgada e tem sistema de manutenção automático.
A garagem tem portão automático e existe ainda um furo de água suficiente para abastecer toda a casa

A zona envolvente está em loteada para construção de outras habitações, é uma zona tranquila, a curta distância da Estrada Nacional nº1, no Pinheiro da Bemposta. O centro da cidade de Oliveira de Azeméis está a 5 Km.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Ainda em construção, esta moradia isolada que contará com acabamentos de alta qualidade, apresenta características únicas, o que lhe proporcionará luxo, conforto e luminosidade.

Localizada na reconhecida urbanização da Godinha, esta espetacular moradia apresenta-se como uma fantástica oportunidade para você que procura todo o conforto, sossego e valoriza os otimos acessos.

Sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada com, frigorífico, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça, exaustor e placa de indução da marca Siemens.
Na zona mais privativa usufruí de uma suite com closet e wc. privativo e ainda dois quartos com roupeiros embutidos.

Equipada com ar-condicionado da marca Mitsubishi, caixilharia de alumínio antracite, vidros duplos transparentes e estores elétricos.

Na zona exterior goza de um espaço de lazer contemplado por piscina e jardim onde poderá tirar partido para aproveitar bons momentos em família.

Garagem fechada para 2 carros, preparada com ligação elétrica, neste compartimento terá ainda um espaço reservado a lavandaria com móveis embutidos.
Disponibiliza ainda de aparcamento no exterior.
Painéis solares.

Data prevista de finalização para o 1º semestre de 2025.

Moradia com materiais de alta qualidade, onde cada detalhe foi pensado ao pormenor e oferece uma imagem sofisticada e de luxo.

Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à
Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional
de 841 habitantes por km2.

Acessibilidades rodoviárias.
Existem, atualmente, quatro autoestradas com múltiplos nós de ligação a diferentes pontos do município:

A 1 - Autoestrada do Norte
Nó de Santa Maria da Feira/São João da Madeira/Ovar
Nó de Espinho/Este/ A 41 CREP /Picoto
A 29 - Autoestrada da Costa de Prata
Nó de Maceda/Santa Maria da Feira/São João da Madeira
Nó de Cortegaça/Rio Meão
Nó de Esmoriz/Paços de Brandão
A 32 - Autoestrada do Douro Litoral
Nó de Santa Maria da Feira/Mansores/S. João da Madeira
Nó de Gião/Louredo
Nó de Canedo
A 41 CREP - CREP - Circular Regional Exterior do Porto
Nó de Picoto/Argoncilhe
Nó de Nogueira da Regedoura
A 47 - Via Feira - Arouca (em projeto)

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia T3 de Luxo situada em Esmoriz, em frente à praia e próximo aos passadiços da barrinha.
Caraterizada pela sua arquitetura moderna e privilegiada. Esta moradia foi pensada meticulosamente para que cada divisão comporte o máximo espaço e conforto para a sua família e amigos.

Com 3 frentes e com ótima exposição solar.
Distribuídos por 2 pisos.

Composto por:
Rés-do-chão: conta com uma cozinha mobilada e totalmente equipada, um quarto/escritório, 1 WC completo e uma ampla sala de estar com recuperador de calor e com acesso direto à zona exterior.
No 1º andar encontramos a zona privada, composta por 3 quartos suites com roupeiro embutido.
A zona exterior dispõe de uma garagem para 2 veículos, anexos que detém uma lavandaria, um pátio espaçoso.
Com possibilidade de churrasqueira e/ou piscina.

Para um maior conforto a habitação dispõe de ar-condicionado, aspiração central, aquecimento central, piso radiante, blackouts elétricos, tetos falsos com focos embutidos, vidros duplos, domótica, painéis solares e acessos para pessoas com mobilidade reduzida.


Venha conhecer este magnífico imóvel com todo o apoio da Royal Place.


Sobre Esmoriz:
Praia de Esmoriz é uma zona balnear galardoada com banheira azul, que possui um dos melhores areais, senão o melhor, do concelho. Banhado pelo oceano atlântico e oferecendo os mais frescos sabores do mar ao nível da restauração, é uma localidade bastante procurada por turistas na altura do verão, o que torna o mercado de arrendamento para férias ou alojamento local bastante lucrativo. Esta zona é composta essencialmente por blocos de apartamentos, onde frequentemente surgem construções novas, com linhas modernas e materiais de qualidade superior. Na primeira e segunda linha de mar, encontramos vários tipos de comércio e serviços, desde padarias, restaurantes, bares, minimercados, ginásios, entre outros. E a apenas 2 km de distância, temos o centro com grandes superfícies comerciais, loja do cidadão, bancos, e demais estruturas essenciais de apoio. A Avenida da Praia, alvo de requalificação recente, oferece uma excelente ciclovia e pista pedonal, muito procurada por desportistas. Tem ainda como principais atratividades a Barrinha de Esmoriz e o Parque do Buçaquinho, duas zonas naturais e ecológicas convidativas para lazer e descanso. Esta é uma zona ideal tanto para viver como para investir, encontrando aqui o melhor de dois mundos: a paz, tranquilidade e o sossego de morar à beira mar, com a praticidade e comodidade de ter por perto todos os bens e serviços que necessita, assim como a estação de comboios que interliga Esmoriz ao Porto e a Aveiro, e excelentes acessibilidades à Estrada Nacional 109 e à Autoestrada 29, onde em menos de 10 minutos chegará a Ovar, Santa Maria da Feira e Espinho, e em 20 minutos estará nas cidades de Vila Nova de Gaia e Porto.

Moradia V3 em construção, 3 frentes. Acabamentos interiores de excelente qualidade e com todas as comodidades necessárias para um estilo de vida de luxo. Extenso jardim, com possibilidade de acrescentar piscina. Vista de mar.
Situada numa zona privilegiada da freguesia de Silvalde, a 5 minutos da praia. 5 minutos de escolas e 10 minutos do centro da cidade de Espinho. Perto de transportes ferro-rodoviários.

Lote com 486m2. Garagem para 2 carros.
MAPA DE ACABAMENTOS:
Hall de entrada - Pavimentos - Material cerâmico ou flutuante bio natural acabamento madeira 1540x200.
Paredes de alvenaria com acabamento em painéis de madeira p/envernizar ou lacar.
Tetos em gesso cartonado liso, com alheta na sanca e pintado.
Porta de entrada de segurança forrada a painel de madeira à cor natural.
Portas interiores de madeira até ao teto, dobradiça oculta, lacadas ou cor natural.
SALA. Pavimento flutuante bio natural acabamento madeira 1540x200.
Rodapé de madeira à cor natural com 4cm.
Paredes interiores de alvenaria, revestidas a gesso cartonado com acabamento de pintura.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Iluminação: Spots de Leeds de teto.
COZINHA. Pavimento com material cerâmico ou micro-cimento.
Rodapé de madeira à cor natural com 4cm.
Paredes de alvenaria com acabamento de pintura. Entre móveis de cozinha acabamento de silestone ou micro-cimento.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Móveis termolaminado brilhante no exterior e interior em melamina, com gavetões nos móveis inferiores e básculas nos móveis superiores sempre que possível. Tampo em silestone.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SOCIAL. Pavimento cerâmico ou micro-cimento. Paredes: Revestimento cerâmico ou micro-cimento.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Louça sanitária suspensa e lavatório embutido em bancada.
LAVANDARIA. Pavimento cerâmico. Parede: Revestimento cerâmico.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado
Portas interiores de madeira até ao teto, dobradiça oculta, lacadas ou cor natural.
QUARTOS PAVIMENTOS. Flutuante bionatural acabamento madeira 1540x200.
Paredes de alvenaria revestida a gesso cartonado com acabamento de pintura.
Tetos em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Rodapé de madeira à cor natural ou lacado, com 4cm.
Portas interiores de madeira até ao teto, dobradiça oculta, lacadas ou cor natural.
CLOUSET SUITE PAVIMENTO. Flutuante bionatural acabamento madeira 1540x200.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado
ROUPEIROS. Portas de abrir em madeira, interior em melamina, portas até ao teto. Puxadores embutidos, inclui corpo de gavetas prateleiras e varão.
QUARTOS DE BANHO (WC). PAVIMENTO. Pavimento cerâmico ou micro-cimento.
PAREDES. Revestimento cerâmico ou micro-cimento.
Tetos em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Portas interiores de madeira até ao teto, dobradiça oculta, lacadas ou cor natural.
LOUÇAS SANITÁRIAS. Louça suspensa e lavatório embutido em bancada. Base de chuveiro
ÁREA DE CIRCULAÇÃO. Pavimento flutuante bionatural acabamento madeira 1540x200.
Paredes de alvenaria, revestida a gesso cartonado com acabamento de pintura e painéis de madeira para envernizar ou lacar.
Teto em gesso cartonado liso com alheta e sanca, pintado.
Rodapé de madeira à cor natural ou lacado, com 4cm.
Armários com portas de abrir em madeira, interior melamina.
Portas interiores de madeira até ao teto, dobradiça oculta, lacadas ou cor natural.
VARANDAS. Pavimento cerâmico. Teto areado e pintado Paredes areadas e pintadas.
Guarda-corpos em vidro temperado.
FACHADAS. Caixilharia de correr, corte térmico, vidro duplo térmico.
Estores elétricos, térmicos, exteriores.
Paredes exteriores revestidas com sistema ETICS, isolamento de 6cm. Acabamento pintado de branco e cinza.
EXTERIOR. Pavimento exterior de acesso à garagem em cubo de granito 5x5. Terraço exterior em material cerâmico tipo deck. Acesso à moradia em pedra de granito.
COBERTURA. Cobertura em dupla camada de tela de 4Kg, assente sobre placas de isolamento térmico 40 mm de espessura. Ref. ENERTHERM MG 40 (P.I.R.- poliisocianurato) e protegida com lajeta isolante TEXLOSA R de 35/40 cinzenta, composta por 35 de argamassa e 40 de isolamento.
AQUECIMENTO. Aquecimento central difundido através de radiadores, caldeira de biomassa (pellets).
JARDIM. Relva natural de tapete ou graminha, com sistema de rega automática.

A Torreira é conhecida pela sua beleza e tranquilidade , um excelente sitio para se deixar deliciar pela beleza das paisagens e relaxar com uma vista privilegiada sob o oceano e a ria.

Construção de moradias de qualidade superior com R / C.

Moradias de tipologia T3,

Loteamento situado num enquadramento paisagístico único : a apenas 2,5 Kms da Torreira, em Quintas do Sul, entre a ria de Aveiro e o mar, as dunas e o pinhal .

Aceitamos permutas.

Acabamentos para Moradia :

-Pré instalação de alarme ;

-Porta de segurança ;

-Aquecimento central e caldeira ;

-Painéis solares ;

-Recuperador de calor ;

-Churrasqueira ;

-Carpintarias interiores lacadas a branco ou em madeira
sucupira ;

-Pavimento exterior em deck compósito ( fachada sul ) ;

-Caixilharia em alumínio Extrusal cor cinza forja, com
vidro duplo;

-Jardim interior em relva ;

-Jardim na frente da moradia ;

-Pérgulas em madeira nas duas frentes da moradia ;

-Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ;

- Possibilidade de construção de piscina (valor extra)

Marque já a sua Visita!

Moradia térrea T3 + 1 de 4 frentes implantada em um terreno de 1.341m2, localizada a 2 minutos do centro de Espinho e das praias, com acesso imediato a autoestrada que leva ao Porto em 20 minutos e ao Aeroporto Internacional do Porto em 30 minutos.
O imóvel dispõe de uma moradia T2 anexa, com garagem, terraço com churrasqueira e contadores de luz e água independentes, com grande potencial para arrendamento.
A moradia principal dispõe de 3 quartos (sendo 1 suite), 2 salas amplas, sendo uma com lareira e a outra com salamandra a pellets, copa / cozinha equipada com 30m2, escritório, 3 WC´s, garagem coberta com portão automático, dois terraços sendo um coberto e equipado para área de convívio e outro descoberto, jardim, área de cultivo com poço e itens de eficiência como caixilharia dupla, aquecimento central e painéis solares.
Agende a sua visita.
Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Moradia T3 em excelente estado de conservação em Cucujães

Moradia Isolada numa zona residencial

Magnífica moradia isolada de três quartos, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

No R/C, esta moradia é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha totalmente equipada e sala de jantar dando a possibilidade de realizar as suas refeições, com acesso a sala de estar jantar , usufruindo ainda do conforto da lareira.
- Sala de estar e jantar espaçosas;
- WC de serviço
-Acesso interior a Garagem


Subindo ao 1º andar, encontramos o ex-líbris da moradia com uma incrível suite, de área bastante generosa, e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar do pôr do sol e com vista desimpedida para o mar.
Dois quartos com áreas generosas e um WC completo com banheira de hidromassagem

- A Garagem tem uma área considerável para vários meios de transporte e ainda espaço para arrumações. Área coberta na entrada para a moradia e para a garagem tendo ainda espaço para estacionar a viatura na entrada da garagem.

O exterior conta com um logradouro, com churrasqueira, e jardim que envolve a moradia, transmitindo paz e segurança à sua habitação, podendo usufruir deste espaço de lazer de forma agradável.

Outras características que acrescentam valor:
- 3 varandas com áreas generosas
- Ar Condicionado
- Lareira
- Toalheiros aquecidos
- Alarme
- Churrasqueira
- Logradouro
- Roupeiros embutidos

Zona residencial de moradias com excelentes acessos e proximidade ao centro da cidade de São João da Madeira e Santa Maria da Feira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Ovar, Esmoriz.
Moradia V3, térrea de quatro frentes.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Temos para si esta fantástica moradia que passo a apresentar: vistas de mar e com uma excelente exposição solar, o que torna a moradia bastante acolhedora.

Imóvel composto por:
- Sala ampla com recuperador de calor e acesso ao exterior;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, fogão a lenha termo fundido, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa, com acesso ao exterior;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite;
- Wc completo com banheira;
- Aproveitamento de sótão (125m²), que pode utilizar da forma que mais lhe convém.

Exterior:
- Logradouro;
- Jardim com árvores de fruto;
- Estacionamento;
- Garagem fechada para 2 carros e com divisão para arrumos.

Caraterísticas:
- Vídeo porteiro;
- Janelas com vidros duplos e com portadas de alumínio;
- Sótão com janelas velux.

- Fáceis acessos à A29;
- Estação de comboio de Cortegaça;
- Parque Ambiental de Buçaquinho;
- Escolas;
- Supermercados;
- Todo o tipo de comércio e serviços.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza,merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!