4 Casas para Venda, Moradias T3 em Gondomar, com Acesso Mobilidade Reduzida

For Sale | Moradia T3 (a estrear) c/ 2 frentes | Zona de jardim com churrasqueira e lavandaria | Centro de Rio Tinto.

Apresentamos esta moradia de arquitetura moderna, em construção nova a estrear, com acabamentos de elevada qualidade, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma excelente localização.

Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma garagem fechada, com capacidade para um carro e espaço adicional para arrumos. No piso inferior, encontra-se uma ampla sala em open space, integrada com a cozinha, que está totalmente equipada com todos os eletrodomésticos de última geração. A sala tem acesso direto a um agradável espaço exterior ajardinado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e está equipada com uma zona de churrasqueira e uma lavandaria.

No piso superior, encontram-se três quartos, todos em suite, proporcionando a máxima privacidade e conforto. Um dos quartos destaca-se pela inclusão de um walk-in closet, oferecendo ainda mais comodidade.

A construção foi cuidadosamente planeada para garantir uma circulação interior fluida e agradável, com materiais de excelente qualidade que conferem sofisticação e durabilidade.

Situada numa zona central de Rio Tinto, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso aos principais meios de transporte público (metro, autocarro e comboio), bem como a grandes superfícies comerciais, que oferecem diversas opções para compras e lazer.

A moradia tem como principais características:

- Cozinha e sala em open space;
- Cozinha equipada com o placa, forno e exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado;
- Espaço técnico;
- 3 suítes (uma com closet);
- 4 casas de banho (uma de serviço);
- Garagem fechada (1 viatura + espaço de arrumos);
- Bomba de calor;
- Ar-condicionado;
- Alarme;
- Túnel de luz natural (em ambos os pisos);
- Jardim com churrasqueira.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, sem abrir mão de estar perto de tudo o que precisa.

For Sale | Moradia T3 c/ duas frentes (revestimento a capoto) | Garagem p/ 3 viaturas | Espaço exterior

Esta moradia de tipologia T3 é a escolha perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila, oferece todas as comodidades para uma vivência plena e confortável.

No rés do chão, encontra-se a garagem com 50 m², com capacidade para até 3 carros, mais um generoso espaço de arrumo, ideal para manter a sua casa organizada e sem contratempos.

O 1º piso é dedicado à zona social. A ampla sala permite criar dois ambientes distintos, tanto para a área de estar como para a zona de jantar. Equipado com aquecimento central e uma lareira, este espaço proporciona um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada, tem acesso direto à zona exterior nas traseiras da moradia, sendo ideal para quem gosta de disfrutar de momentos ao ar livre. O piso conta ainda com uma casa de banho de serviço, conveniente para visitas ou utilização diária.

No 2º piso, encontra-se a zona privativa da casa, composta por 3 quartos. Um dos quartos é uma suíte, oferecendo maior privacidade e conforto, enquanto os outros dois quartos têm uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo temperaturas agradáveis durante todo o ano.

Em termos de eficiência térmica, a moradia está revestida a capoto, assegurando um excelente isolamento e eficiência energética.

A caixilharia da moradia é de alta qualidade, com vidros duplos, proporcionando uma maior segurança, conforto e redução de consumos energéticos.

Esta moradia combina qualidade de construção, conforto e excelente localização, tornando-se a escolha ideal para quem pretende viver com qualidade e tranquilidade.

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For Sale | Moradia T3 (a estrear) c/ três frentes | Terraço na cobertura | Master suíte c/ 26 m2 | Jardim relvado.

Moradia nova a estrear de três frentes, de tipologia T3, com um fantástico terraço ajardinado e exposição solar Sul, localizada a pouco mais de 10 minutos da entrada da A4.

Com cave onde se localiza a garagem com 50 m2 e capacidade para 3 viaturas e com luz direta, mais uma lavandaria, área técnica e uma casa de banho de apoio. O rés do chão elevado, destinado à zona social, com uma ampla cozinha com 27 m2 com ilha e toda equipada com electrodomésticos, uma casa de banho social de apoio e uma sala de estar com 30 m2 e ligação direta ao espaço exterior, já com relva natural. O primeiro andar situam-se os três quartos, dois deles com 14 m2 e uma master suíte com um total de 26 m2 (com closet). O recuado permite desfrutar de uma área descoberta de 27 m2 e uma área interior, adaptada a escritório ou espaço de lazer com 30 m2.

A moradia tem muita luz natural devido às suas janelas à altura do pé direito.

A moradia tem como principais características:

- Construção reforçada com lage nos pisos e pilares em betão armada de metro a metro e com paredes em bloco térmico de 25;
- Isolamento em toda a casa com capoto de 8mm com pintura e os terraços com revestimento por tela em 3 camadas;
- Teto falso com focus embutidos;
- Caixilharia com corte térmico com vidro laminado e temperado ECO SGHP50/32 DE 6mm mais caixa de 16mm;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Hisense;
- Loiça sanitária suspensa Roca;
- Portões automáticos;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Pré instalação de painéis solares;
- Bomba de calor.

Um local para residir de grande tranquilidade e com vistas desafogadas.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 Nova com Terraço e Piscina Privada, inserida numa moderna urbanização de São Pedro da Cova, é exatamente o que merece.

Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar.

E o verdadeiro destaque? As duas suites absolutamente espetaculares no piso superior, cada uma delas com áreas generosas, varandas e casas de banho completas um verdadeiro refúgio de privacidade, conforto e elegância. A master suite conta ainda com closet e casa de banho equipada, ideal para os momentos de puro relaxamento após um dia intenso.

A zona exterior, com o seu terraço com jardim e piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta.

A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Inserida num lote de terreno com 279m², este imóvel conta com uma área bruta de construção de 271m² e de uma área bruta dependente de 103m².

Exterior composto por:
-Terraço generoso com jardim e piscina privada

1º Piso composto por:
-Master Suite completa com closet e varanda
-2 Suites completas com roupeiro embutido e varanda comum
-Hall dos quartos com iluminação natural (Claraboia)

R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Cozinha totalmente equipada com ilha central
-Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space
-Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa
-Casa de banho de serviço

Cave composto por:
-Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros
-Arrumos com 38m²
-Casa de banho de serviço

Caraterísticas relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
- Armário Closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Casas de Banho completas nos 3 Quartos
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
-Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel)
-Centro Comercial Parque Nascente
-Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova
-Parque Urbano de São Pedro da Cova
-Pavilhão e Piscina Municipal de São Pedro da Cova
-Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
-Centro de saúde de São Pedro da Cova
-Escolas/ Colégios/ infantário
-Ginásios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

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