115 Casas para Venda, Moradias T3 mais recentes, em Mafra, com Garagem/Estacionamento

Conhecida como a Casa da Várzea, esta encantadora moradia combina o charme rústico com o conforto moderno, oferecendo 290 m² de área de construção inseridos num amplo lote de 2.300 m².

Encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pela sua luminosidade, áreas amplas e pelo enquadramento tranquilo da zona envolvente, ideal para quem procura viver no campo, mas com fácil acesso às cidades vizinhas.

Casa Principal
A moradia é maioritariamente térrea, contando com a seguinte disposição:
Piso térreo: 2 quartos (sendo 1 em suíte), 1 casa de banho completa, sala de estar e jantar em open space com lareira de alto rendimento, sala de televisão, cozinha e lavandaria.
Piso superior: 1 quarto com terraço privativo.

Adicionalmente, o sótão encontra-se aproveitado como arrumos, com potencial para mais 1 quarto e 1 WC.

Estúdio Independente
Com 75 m², este espaço foi originalmente um abrigo de carros e hoje encontra-se registado na caderneta como estúdio.
Inclui uma casa de banho completa
Pré-instalação para cozinha
Ar condicionado e internet instalada
Versatilidade para ser adaptado como habitação independente, escritório, atelier ou alojamento local

Exterior e Equipamentos
Zona de churrasqueira e abrigo para carros
Árvores de fruto variadas: laranjeiras, pereiras, pessegueiros, figueira, limoeiro, medronheiro, loureiro, oliveiras, ameixoeiras, nespereira e macieiras
Furo com bomba e sistema de rega automática
10 painéis solares com bateria
Bomba de calor com depósito de 300L para aquecimento de águas
Janelas triplas na casa principal (com portadas interiores em madeira) e duplas no estúdio
Sistema de aquecimento central a água quente

Potencial
Possibilidade de destaque do terreno
Capacidade para construir um novo estúdio de aprox. 200 m²
Amplo espaço para piscina e zonas de lazer

Uma moradia única em Alcainça, perfeita para quem valoriza o contacto com a natureza, a privacidade e o espaço, sem abdicar do conforto e das comodidades modernas.

Exclusivo Live in Portugal.

Excelente Oportunidade para Adquirir uma Moradia Térrea em Mafra.

Imóvel Muito Bem Cuidado, com Quartos de Áreas Generosas.

Sótão Aproveitado Possibilitando um Quarto Adicional ou um Escritório.

Uma Garagem Fechada e um Parqueamento Coberto.

Imóvel Situado na Localidade de Murgeira, a Poucos Minutos do Centro de Mafra .

Composição do Imóvel:

- Hall de Entrada, Sala e Cozinha em Open Space, 3 Quarto e Casa de Banho.

- Sótão Aproveitado.

- Anexo para Lavandaria e Arrumos, com Casa de Banho.

- Segunda Cozinha Totalmente Equipada.

- Garagem Fechada.

- Telheiro para Segundo Estacionamento.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Equipada com Placa, Forno, Exaustor, Esquentador e Combinado.

- Salamandra.

- Janelas de Vidro Duplo.

- 2ª Cozinha Equipada com Placa a Gás, Churrasqueira, Forno a Lenha, Fogão a Lenha em Inox, Bancada de Lava Loiça em Inox e Bancadas de Apoio em Inox.

- Paineis Solares.

- Box Fechada.

- Telheiro.

- Zona Exterior de Lazer.

- Jardim.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias.

- Centro de Saúde.

- Escolas.

- Bancos.

- Correios.

- Restaurantes.

- Supermercados.

- Parque Desportivo.

- Zonas de Verdes e de Lazer.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

EXCLUSIVO WEST LIFE

Moradia T3 inserida num fantástico condomínio com piscina, agradáveis zonas de lazer e excelente exposição solar, em zona habitacional muito tranquila ficando somente a 5 minutos da Vila Piscatória da Ericeira, com todos os acessos e ampla oferta de serviços nas proximidades.


Moradia constituída por dois pisos. O piso térreo dispõe de sala de 24m2 com lareira e recuperador de calor, cozinha equipada de 12m2, despensa, hall de entrada com 4m2 e uma casa de banho de 3m2.


O piso superior conta hall de quartos e acesso a um terraço soalheiro de 6m2 com muita privacidade e vista desafogada, três quartos com 11m2, 10m2 e 9m2, todos com roupeiros embutidos e casa de banho comum de 4m2.


Dispõe ainda de um agradável jardim com telheiro e churrasqueira, garagem fechada com capacidade para duas viaturas, parqueamento exterior e arrecadação. Pode ainda contar com um anexo equipado com cozinha, perfeito para convívios únicos.


Condomínio com excelente espaço exterior comum que conta com 2 piscinas, campo de basquete, zona de piquenique, parque infantil e muita relva para agradáveis tempos de lazer em família ou com amigos!


Agende já a sua visita conosco!


REFERÊNCIA 5535WE


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.


Ericeira, Tradicional vila piscatória, desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de passeio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria. Em 2011 foi consagrada pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’ como Reserva Mundial de Surf. Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

Empreendimento de 4 moradias, com desenho moderno. Espaços completos e generosos, altamente confortáveis com altíssima eficiência térmica e qualidade de ar interior de topo. Garagem individual amplissima que comporta até 3 carros. Extremos cuidados nos acabamentos e total compromisso com a qualidade dos materiais. O Condomínio possui Piscina comum com estrutura em betão armado e borda infinita, e jardim com sistema de rega automática.

O piso térreo de cada moradia é composto por:

- Hall (6.6m2); (cozinha 21.4 m2); Lav_/despensa (3.3m2); sala (33.6 m2); Wc (2.3 m2); terraço (34.1m2).

No piso superior temos TRÊS SUITES :

- Hall (3.8m2), suite 01 c/ closet (17.5m2),wc suite ( 6.5m2);c/Acesso varanda (13,1m2); suite 02 (14.9m2); wc suite ( 5.2m2); Suite 03 (13 m2); wc suite ( 3.6m2); ambos c/ Acesso varanda (8.1m2).

- A Cave / Garagem para 3 carros com casa de banho e arrumos.

Cada moradia possui um agradável jardim exterior envolvente, igualmente com um amplo terraço e churrasqueira.
Equipamentos:

- Cozinha totalmente equipada;

- Estores elétricos;

- Bomba de calor para aquecimento das águas;

- Pré instalação de Ar- Condicionado, de video-vigilância e de alarme ;

-Ventilação mecânica centralizada;

Previsão de conclusão da obra: 2º semestre de 2026.

Moradia de estilo contemporâneo, situada numa zona bastante tranquila a poucos minutos do centro da vila da Ericeira e das praias, aqui encontra a paz conforto e tranquilidade para o seu dia a dia, inserida num lote de 257m2 dividida em 3 pisos com vista de campo.

Atualmente encontra-se na fase final de construção, prevendo a sua conclusão no primeiro trimestre de 2025.

Esta construção é feita com o maior rigor e qualidade, apostando em com materiais de alta qualidade, e acabamentos modernos, executada por uma empresa de renome, com muitos anos de experiência na área da construção.

Destacamos as varandas na fachada principal e tardoz, jardim na frente e na lateral, garagem para 3 carros, churrasqueira nas traseiras, vidros duplos, bomba de calor.

Data prevista de conclusão, março de 2025

Composição do Imóvel:

- Piso -1: Garagem para 3 viaturas, Casa de Banho.

- Piso 0: Hall de Entrada; Cozinha e Sala em open-space, Casa de Banho, Varanda.

- Piso 1: 2 Quartos, 1 casa de banho, suite, varanda.

Equipamentos:

- Cozinha totalmente equipada.

- Bomba de calor.

- Ar condicionado.

- Garagem para 3 carros.

- Churrasqueira.

- Jardim.

Descrição das redondezas:

Situada a 2 minutos das praias da Ericeira e a 10 minutos de Mafra com acesso rápido à A21 e a comércios, farmácias, escolas e às piscinas da Ericeira.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia de Arquitetura Moderna Próxima do Centro da Vila de Mafra com piscina

Nesta localização privilegiada, num lote de gaveto totalmente orientado a sul, será construída uma magnífica moradia de arquitetura moderna, tipologia T3+1, com piscina.

Este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, acabamentos de excelência e construção de
elevada qualidade.

Piso Térreo:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Sala e cozinha em open space com uma área total de 50,3m²;
- Suíte com roupeiro, com área total de 21,45m²;
- WC de serviço;
- Terraço com acesso pela zona social e suíte.

Primeiro Piso:
- Duas suítes com walking-closet com área total de 23,50m² e 22.60m² ambas com varanda.

Piso -1:
- Garagem espaçosa com capacidade para três viaturas com 73m²;
- Arrecadação com 19,10m²;
- Área técnica de apoio à piscina com 4,25m²;
- Lavandaria com 5,70m².

Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:

- Cozinha Movimar;
- Eletrodomésticos Bosch: exaustor, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, combinado e máquina de
lavar loiça;
- Ar condicionado;
- Painéis solares para aquecimento de águas;
- Bomba de calor de 200L;
- Aspiração central;
- Iluminação LED embutida em toda a casa;
- Luzes LED integradas nos roupeiros;
- Janelas de correr em alumínio com rutura térmica;
- Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
- Sistema de domótica;
- Portões elétricos.
- Piscina.

Localização:

Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia encontra-se a apenas alguns minutos do centro de Mafra, próxima de comércio, serviços, escolas e com excelentes acessibilidades às principais vias.

** Exclusivo ASPA IMOBILIÁRIA**

**Moradia T3 Isolada a 2 km do Centro da Ericeira**

Excelente oportunidade de viver numa zona tranquila, a apenas 2 km do centro da vila da Ericeira e com rápido acesso à autoestrada.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

Piso 0 :

* Hall de entrada
* Despensa
* Cozinha com acesso a terraço com churrasqueira e ligação direta à garagem
* Sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor
* Casa de banho social com poliban

Piso 1:

* Hall dos quartos
* Suite com varanda(fechada em vidro)
* Dois quartos com roupeiros embutidos
* Casa de banho de apoio aos quartos


Exterior:
**Pequeno jardim na frente
* Terraço com churrasqueira
* Garagem para um carro e arrumação adicional


Inserida numa urbanização muito calma, esta moradia oferece a combinação perfeita entre proximidade ao centro da vila e a tranquilidade de viver em família com qualidade de vida.

Venha visitar e descobrir esta excelente oportunidade!

* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 30 minutos da cidade de Lisboa.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ foi consagrada como Reserva Mundial de Surf, sendo a 2. ª reserva e única da Europa.

Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

Moradia isolada de tipologia T3 NOVA dotada de uma ótima exposição solar, acabamentos de excelência, projetada com foco no conforto, comodidade, privacidade e elegância.


Composta por piso térreo e piso superior, o piso térreo dispõe de sala com boa iluminação natural, lareira Bioetanol (lareiras que não necessitam de chaminé e tubagem para exaustão, pois não produzem fumos, particularidade que faz com que as perdas de calor sejam inexistentes) e cozinha equipada em open space que perfazem um total de 40m2, um quarto de 9m2, casa de banho comum com 4m2, hall de entrada com 14m2 e zona e máquinas de 2m2. O piso superior conta com hall de quartos de 7m2, duas magnificas suítes, uma de 22m2 com casa de banho privativa de 6m2 e varanda com 13m2, outra com 14m2, casa de banho privativa de 4m2 e terraço de 24m2 com cobertura ajardinada e vista para a icónica Vila Piscatória da Ericeira.


Exteriormente, possui garagem com capacidade para a colocação de uma viatura e uma área ajardinada, ideal para convívios e momentos de lazer. A propriedade encontra-se equipada com câmeras de vídeo vigilância, tornando o espaço mais seguro e proporcionando-lhe uma comodidade extra.


Aqui encontrar-se-á a apenas 3 minutos de todos os serviços e acessos, hipermercados, excelentes restaurantes e pastelarias, transportes, áreas destinadas ao lazer e á prática de desporto, bem como o acesso rápido á autoestrada, facilitando as suas deslocações e otimizando o seu dia-a-dia.


REF. 5945WM


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

Apresentamos esta moradia T3 térrea, praticamente nova e com acabamentos de qualidade, inserida num lote de 1192 m2, que combina conforto, privacidade e um estilo de vida tranquilo em plena natureza.

A habitação distribui-se num único piso, garantindo total conforto e funcionalidade no dia-a-dia. A área social é composta por uma sala, cozinha moderna e luminosa, lavandaria e casa de banho social.

Na zona privada, temos 2 excelentes quartos, Wc completo de apoio aos mesmos e uma suite com closet e Wc privativo. Todos os quartos tem acesso a uma ampla varanda virada a sul e com grandes vãos de luz, que proporcionam ambientes claros e acolhedores.

No piso -1, encontra-se uma ampla garagem com 145,50 m2, com espaço para várias viaturas e zona de arrumos, oferecendo a máxima comodidade.

Equipamentos gerais:

- Forno + Placa + Exaustor;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça;
- Frigorífico;
- Painéis solares.

O exterior conta com um generoso terreno, ideal para quem procura privacidade, espaço para convívio e possibilidade de construir piscina, espaços de lazer ou jardim à medida do seu estilo de vida.

Situada em Igreja Nova, esta moradia oferece a serenidade do campo a poucos minutos do centro de Mafra, da A21 e a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos das praias da Ericeira.

Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*

Ericeira 5 km : Moradia Térrea composta por 4 excelentes assoalhadas e sótão amplo ,isolada e inserida num lote com 675m2.
4 km das diversas praias beneficia da proximidade ao mar sem abdicar da serenidade do campo. Destaca-se ainda pela sua conveniência familiar, situando-se com equipamentos escolares, desde o jardim de infância ao ensino secundário e também comercio local

O interior desta propriedade é composto por:
- ampla sala de estar equipada com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;
- cozinha funcional com área de despensa para arrumação;
- três quartos, incluindo uma suíte com base de poliban;
- casa de banho social completa com banheira.

A moradia distingue-se ainda pelo sótão amplo, acessível pelo interior, oferecendo um espaço versátil que pode ser aproveitado conforme as necessidades.

No exterior, o jardim arborizado e a zona com churrasqueira proporcionam o cenário ideal para momentos de convívio e descontração.

Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação.

Uma propriedade perfeita para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar e tranquilidade, sem abdicar da conveniência dos acessos e serviços.

Venha viver no campo, com o mar no horizonte, seja um VIZINHO DO MAR.’
Consulte o nosso site vizinhosdomar.pt’.

Moradia independente T3+1 inserida em lote de 458m2, numa urbanização de moradias muito tranquila com parque infantil e trilhos, dotada de excelente exposição solar e a 8 minutos de algumas das praias mais bonitas do nosso país.


A propriedade é composta por piso térreo e piso superior. O piso térreo dispõe de sala com 36m2, lareira, ótima iluminação natural, cozinha equipada de 12m2, despensa de 3m2, casa de banho social e um escritório de 9m2 que poderá ser convertido num outro quarto, se assim o desejar. O piso superior conta com hall de quartos de 6m2, uma suíte de 16m2 com closet de 3m2, casa de banho privativa com 5m2 e acesso a varanda de 11m2 para uso exclusivo da divisão, dois quartos de 12m2 e 14m2 e uma casa de banho comum com 5m2.


Exteriormente possui uma área ajardinada que poderá comportar uma piscina de médio porte, se o ambicionar, telheiro com churrasqueira, alpendre, garagem fechada com capacidade para a colocação de uma viatura ou arrumação extra e dois lugares disponíveis também no espaço exterior.


A nível de equipamentos detém pré-instalação de aquecimento central, pré-instalação de alarme, termoacumulador e a cozinha conta já com microondas, forno, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça.


Junto a todos os acessos e serviços, a apenas 8 minutos da Vila da Ericeira e a 6 minutos do centro de Mafra e do acesso á autoestrada, colocando-o(a) assim a apenas 35 minutos da cidade de Lisboa.


Agende já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


----------------
REF. 5958WE
----------------


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO.

Nesta moradia geminada com 237m² distribuídos por 3 pisos, cada divisão foi pensada para acompanhar a evolução da sua família, com espaço para crescer, partilhar momentos e criar memórias duradouras.

Com 3 quartos, incluindo uma suíte acolhedora, 3 casas de banho, sala com lareira, a pellets, e recuperador de calor, além de ar condicionado, esta casa garante conforto durante todo o ano. A cozinha semi equipada oferece funcionalidade e pode ser facilmente adaptada às suas preferências. Adicionalmente para maior comodidade esta moradia oferece roupeiros embutidos em todos os quartos.

Na cave, encontra uma área versátil, ideal para sala de jogos, ginásio, zona de arrumos ou mesmo garagem, dado que conta com um portão automático. A tranquilidade da zona oferecem segurança e qualidade de vida, perfeitas para todas as famílias

Viver na Asseiceira Grande, Venda do Pinheiro, é ter tudo por perto:
Escolas e jardins de infância
Parque Ecológico da Venda do Pinheiro
Supermercados, farmácias, cafés, clínicas e serviços
Fácil acesso à A8 e A21 - Lisboa e Ericeira a 20 min
Piscina, ginásios e atividades desportivas familiares

Quer mais do que uma casa? Quer um lar? Esta moradia é a base perfeita para o futuro da sua família.
Agende já a sua visita!

*Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.*

Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI: 19002

Descubra o Paraíso na Ericeira: Moradia de Sonho Perto do Mar!

Desfrute do melhor da vida costeira nesta deslumbrante moradia T3, aninhada numa das zonas mais cobiçadas da Ericeira. Aqui, a tranquilidade do mar encontra o conforto de ter tudo à porta de casa, criando o refúgio perfeito para si e para a sua família.

Imagine-se a viver numa praceta exclusiva, onde o trânsito é uma memória distante e o sossego é a banda sonora do seu dia a dia. Esta localização privilegiada garante-lhe a serenidade que sempre procurou, sem nunca abdicar da conveniência de ter todos os serviços e comércios a poucos passos.

Construída com os mais elevados padrões de qualidade, esta moradia oferece um isolamento térmico e acústico de excelência, garantindo um ambiente interior sempre agradável e sereno. A cozinha, um verdadeiro convite à arte culinária, está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, prontos para inspirar os seus dotes de chef.

No exterior, um espaço de lazer invejável espera por si. Mergulhe na sua piscina privativa, desfrute de momentos inesquecíveis na zona lounge e celebre a vida com amigos e família numa área preparada para um barbecue.

Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida único na Ericeira, onde o luxo, o conforto e a proximidade do mar se unem em perfeita harmonia.



Gostaria de agendar uma visita para conhecer esta moradia de perto?

Moradia T3 em fase de construção localizada na Ericeira.

Localizada junto ao centro da vila da Ericeira e das suas praias, encontra esta moradia em fase de construção com, 3 suites, piscina aquecida, garagem e deslumbrante vista de mar.

O imóvel divide-se por 4 pisos que se constituem da seguinte forma:
R/C - Hall de entrada, sala com zona de refeições, cozinha, ampla sala de estar e uma casa de banho social.
Piso 1 - Hall dos quartos, e duas suites, ambas com wc privativo, e uma que dispõe também de um closet.
No sótão, a moradia apresenta um pequeno hall de acesso a uma master suite com roupeiro embutido, wc privativo e ainda terraço com uma maravilhosa vista de mar.

Na zona exterior o imóvel oferece-lhe um espaço agradável com jardim, um alpendre e uma piscina aquecida para que usufrua de momentos relaxantes.

EQUIPAMENTOS GERAIS:
-Forno+micro+ondas+placa de indução+exaustor+frigorífico;
- Máquina de lavar loiça;
- Ar condicionado;
- Painéis fotovoltaicos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas;
- Piso aquecido nas casas de banho,
- Piscina aquecida;
- Aspiração central;
- Sistema domótica completo ( estores, luzes, ar condicionado e portões da garagem).

**Previsão de conclusão da obra 2º semestre de 2026**

*Fotografias exemplificativas, de moradia igual e já terminada*

Com todas as comodidades que pode desejar, próximo às icónicas praias da Ericeira e com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércios locais, pode ser esta a oportunidade pela qual esperava.

Marque a sua visita!

Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece.
Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

Moradia em banda, NOVA, de arquitetura moderna, acabamentos de luxo, projetada com foco no conforto, comodidade e requinte.


*As fotos apresentadas são de moradia igual já em fase de acabamentos.*
A DATA DE CONCLUSÃO de obra está prevista para o final de 2026.


Junto ao CENTRO da magnifica Ericeira, inserida numa praceta calma, dotada de privacidade e de um ambiente familiar, portadora de vista mar noroeste e uma envolvência mágica tão típica desta Vila Piscatória.


A propriedade contará com cave, piso térreo, primeiro piso e sótão. A cave será composta por garagem de 52m2, casa de banho social de 2m2, área de circulação com 8m2 e lavandaria de 10m2. O piso térreo, em openspace, disporá de sala de estar com 27m2, sala de jantar com 11m2, cozinha equipada com 13m2, área de circulação de 14m2 e casa de banho social. O primeiro piso possuirá um hall de quartos, duas suítes, uma de 27m2 com casa de banho privativa de 6m2, outra de 17m2 com casa de banho privativa de 5m2, closet com 5m2 e acesso a varanda de uso exclusivo da divisão com 4m2.


O sótão será detentor de um hall e uma master suíte com casa de banho privativa e acesso a fantástico terraço com 9m2.


Exteriormente o imóvel terá um agradável jardim, alpendre e deck com piscina AQUECIDA.


Será equipada com sistema de domotica completo da marca Shelly que inclui estores, luzes, ar condicionado e portões da garagem tudo integrado para uso através do telemóvel, o piso (chão) das casas de banho será aquecido, estores elétricos com corte térmico, painéis fotovoltaicos e bomba de calor para o aquecimento de águas e piscina, a cozinha contará com forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorifico, maquina de lavar a loiça e máquina de lavar roupa, tudo da marca BOSCH.


Agende já a sua visita!


----------------
REF. 5574WE
----------------


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
. .
. .
Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
. .
. .
Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
. .
. .
Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.
. .
. .
Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

Magnifica moradia totalmente remodelada, com cave, rés-do-chão e primeiro andar, com áreas bastantes simpáticas e com uma localização fantástica a 1.000m da praia da Baleia.
Moradia com:
Vista de mar.
Estores elétricos.
Suíte com roupeiro.
Escadas em madeira.
Logradouro com 122m2.
Um quarto sem roupeiro.
Dois quartos com roupeiro.
Caixilharia em PVC com vidros duplos.
Sala com lareira com recuperador de calor.
Pavimento cerâmico e em soalho flutuante.
Terraço coberto com churrasqueira e lava-loiça.
Garagem para três viaturas com portão automático.
Quatro Wc´s com móvel, espelho e poliban fechado.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas e termoacumulador.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Moradia T3 em fase de construção, semelhante ao ilustrado nas imagens. Situada na pitoresca vila da Ericeira, onde o mar é pano de fundo em todas as divisões e cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida superior.
Distribuída por quatro pisos, a casa combina espaços amplos, luminosos e modernos, com acabamentos de elevada qualidade.
Localizada numa zona residencial calma, a poucos minutos das famosas praias da região, esta moradia é o refúgio ideal para quem procura tranquilidade, vistas deslumbrantes e proximidade a tudo o que importa.

No piso da cave, encontrará uma garagem com capacidade para dois carros, espaço adicional para arrumos, lavandaria e acesso direto à zona exterior, onde o deck em madeira convida a mergulhos na piscina aquecida ou a momentos de descontração ao sol.
O rés do chão oferece uma sala ampla com janelas que emolduram o oceano, uma cozinha funcional e totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH e uma prática casa de banho social.
Subindo ao primeiro piso, encontram-se duas elegantes suítes, ambas com excelente exposição solar, casa de banho privativa e, claro, vista mar.
No último piso, o sótão transforma-se numa terceira suíte, com terraço privativo de 9 m², onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica de cortar a respiração, num ambiente tranquilo e exclusivo.
A envolvência exterior complementa na perfeição o conforto interior: o alpendre e o deck criam o cenário ideal para convívios ao ar livre, refeições em família ou momentos de relaxamento ao pôr do sol.

Além da estética e funcionalidade, esta moradia destaca-se pela eficiência e inovação: sistema de domótica completo da marca Shelly que permite controlar estores, iluminação, ar condicionado e portões através do telemóvel, estores elétricos com corte térmico, piso radiante nas casas de banho, painéis fotovoltaicos e bomba de calor que asseguram o aquecimento das águas e da piscina. A cozinha vem equipada com tudo o que precisa para o dia a dia ou para receber com estilo.

Quer esteja à procura da sua casa permanente ou de um refúgio de férias com charme e conforto, esta moradia é a escolha certa.
Com conclusão de obra prevista para o final de 2026, é o momento ideal para garantir o seu lugar nesta zona de prestígio.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

A Live in Portugal apresenta-lhe uma excelente moradia de três suítes, distribuída por quatro pisos, todos eles com uma vista de mar totalmente desafogada. Este imóvel conta com um aprazível espaço exterior, incluindo zonas de lazer, piscina, jardim e área de refeições, ideal para desfrutar de momentos únicos. Localizado a escassos minutos das praias e do centro da linda vila da Ericeira, esta moradia oferece um ambiente onde o mar é sempre o horizonte e um pôr do sol extasiante!

Início de construção prevista para o ano de 2024.

Distribuição dos Espaços:

Cave:
- Garagem: 54 m².
- Lavandaria e arrumos: 10 m².
- Piscina: 7 m².

Piso 0:
- Sala de estar: 27 m².
- Área de circulação: 14,40 m².
- Cozinha e sala de refeições: 23,60 m².
- WC: 2,60 m².

Piso 1:
- 1ª Suíte: 17,60 m² com closet de 34,80 m², varanda e vista magnífica para o oceano.
- WC: 4,50 m².
- 2ª Suíte: 27 m².
- WC: 5,7 m².

Piso 2:
- Master Suíte: 17,00 m².
- WC: 3,70 m².
- Grande terraço: 9 m² com vista frontal para o oceano.

Acabamentos Exteriores:
- Fachada e paredes exteriores com sistema ETICS da Secil, oferecendo ótimo isolamento térmico e acústico.
- Ladrilho cerâmico.
- Instalação de ar condicionado.
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico.
- Estores elétricos com corte térmico.
- Churrasqueira.
- Painel solar na cobertura para aquecimento de águas sanitárias.
- Cobertura isolada com tela asfáltica revestida com lajetas de betão com isolamento térmico Roofmate.
- Estrutura em betão e ferro antissísmica.

Acabamentos Interiores:

Cozinha:
- Cozinha toda equipada com bancada SILESTONE, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, e lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.
- Torneiras Monocomando.
- Pavimento cerâmico.
- Teto falso em pladur com spotlights em LED.

Casas de Banho:
- Sanitários com armários.
- Torneiras Monocomando.
- Teto falso em pladur com spotlights em LED.
- Base e resguardo de duche.
- Revestimentos em grés porcelânico cinzento.

Quartos:
- Pavimento em carvalho escurecido QUICK-STEP.
- Portas e roupeiros lacados a branco.

Venha conhecer esta magnífica e requintada moradia!

Localização:
Muito próximo de estabelecimentos de ensino e com excelentes acessos à autoestrada A8, a poucos minutos do centro da Ericeira.

Contate-nos para mais informações e agende a sua visita!

Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura conforto, luxo e uma vista deslumbrante para o oceano. Não perca esta oportunidade única!


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia Isolada inserida numa urbanização nova de moradias com vista de campo

A moradia é composta por 3 pisos e está inserida num lote de gaveto com 320m2 e tem jardim em redor da mesma.

Piso -1: garagem com 65,95m2

Piso 0: hall de entrada, casa de banho com poliban, sala de estar com 44,75m2 com acesso a varanda e cozinha totalmente equipada com acesso ao alpendre.

Piso 1: hall dos quartos, dois quartos com roupeiros e com acesso varandas, casa de banho completa de apoio aos quartos e suite com casa de banho com banheira, close e varanda.

Exterior: churrasqueira junto à cozinha, jardim e logradouro.

Equipamentos do imóvel: ar condicionado, aspiração central, painel duplo solar termosifão 300L, videoporteiro, estores elétricos térmicos, alarme, câmara vigilância HD4 com 4 unidades e gravador ligado ao Wifi, VMC duplo fluxo, aquecimento elétrico em todas as casas de banho e sistema de retorno de águas.

Equipamentos da cozinha: máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, exaustor, micro-ondas, placa de indução, forno e combinado (tudo da marca Bosch).

Prazo de conclusão da obra: Final de 2024

Condições de aquisição: 20% do valor com a assinatura do CPCV e restante 80% com a escritura

Imóvel em Exclusivo Live in Portugal!

Descubra a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade ao oceano nesta moradia em banda de 3 pisos, inserida numa das zonas mais nobres e sossegadas da vila. Pronta a habitar, em excelente estado de conservação, reúne tudo o que precisa para viver com qualidade, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento seguro.


Principais destaques:

- Localização premium: A 500metros das principais praias e a poucos minutos do centro da Ericeira, cafés, restaurantes e comércio local.
- Vista panorâmica de mar, vila e campo.
- Eficiência e conforto: Painéis solares, aquecimento central a diesel com termo acumulador de 300Litros, recuperador de calor na sala, toalheiros aquecidos.
- Espaços exteriores: Logradouro à frente e nas traseiras, churrasqueira para convívios ao ar livre.
- Garagem privativa com acesso direto à habitação.


Distribuição da moradia:

Piso0 - Piso social luminoso e funcional:
Hall de entrada, sala de estar com lareira (recuperador de calor), cozinha totalmente equipada com acesso a varanda, sala de refeições e casa de banho completa com poliban fechado.

Piso1 - Privacidade e vistas desafogadas:
Hall dos quartos com roupeiro embutido, três quartos (dois com roupeiro), casa de banho com banheira e duas varandas com vista sobre o mar, vila e campo.

Piso1 - Espaço versátil:
Sala de estar multiusos, perfeita para realização de convívios, cinema em casa, ginásio ou escritório, despensa e garagem fechada para um automóvel.


Equipamentos e Comodidades:

- Cozinha equipada (placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa).
- Lareira com recuperador de calor.
- Aquecimento central a diesel.
- Painéis solares com termo acumulador para águas quentes sanitárias.
- Toalheiros aquecidos.
- Churrasqueira exterior.
- Vidros duplos e caixilharia de alumínio
- Logradouros espaçosos na dianteira e traseira da moradia.


Envolvente:

- Ambiente residencial muito calmo.
- Praias, escolas, supermercados, serviços e todo o tipo de comércio a poucos minutos.
- Acesso rápido à A21 (Lisboa a 35min).
- Surf spots de renome mundial nas redondezas.


Não perca esta oportunidade de viver onde o campo encontra o mar. Contactenos já para agendar a sua visita!


Somos Intermediários de Crédito nº0003129 autorizados pelo Banco de Portugal. Deixe o seu crédito nas nossas mãos e apresentamoslhe as melhores soluções, totalmente gratuitas.


*As informações presentes neste anúncio são meramente informativas e não têm carácter vinculativo. A sua confirmação junto da mediadora não dispensa a verificação das mesmas.*

Moradia T3 com jardim e piscina, inserida num empreendimento exclusivo na Ericeira.

Inserida num empreendimento na encantadora vila da Ericeira, esta moradia de dois pisos oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e estilo de vida moderno.

Com três quartos bem distribuídos, esta casa foi pensada para proporcionar bem-estar a toda a família, seja para residência permanente ou para casa de férias.

No piso térreo, encontra uma ampla sala com acesso direto ao terraço, ideal para momentos de lazer e convívio, uma cozinha funcional e e uma casa de banho social. O piso superior acolhe a zona mais privada da casa, com três quartos luminosos, incluindo uma suíte, e uma segunda casa de banho.

O empreendimento conta ainda com uma piscina comum, ginásio e espaços verdes com zona de parque infantil bem cuidados, perfeitos para desfrutar dos dias soalheiros que a costa portuguesa tem para oferecer.

A poucos minutos do centro da vila, das praias e de todos os serviços, esta moradia é uma oportunidade rara para quem procura viver com qualidade, junto ao mar.

A moradia tem 1 lugar de garagem e mais 2 estacionamentos exteriores.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:33594

A poucos minutos da icónica vila da Ericeira, esta moradia T3 oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço exterior e uma localização privilegiada.

Com uma área total de 228,21 m², distribuída por 3 pisos, esta casa é ideal para quem valoriza o bem-estar da família e a proximidade ao mar, sem abdicar da tranquilidade e da privacidade.

No piso social, encontra uma sala ampla e luminosa, perfeita para criar momentos em família ou receber amigos. No exterior, destaca-se o generoso logradouro com churrasqueira, convidando a desfrutar das longas tardes de sol e das refeições ao ar livre.

A zona privativa, no piso superior, conta com 3 quartos, sendo um deles suite, assegurando todo o conforto e funcionalidade para o dia a dia.

No piso inferior contamos com uma garagem, arrecadação, 2 quartos* e uma casa de banho.

Equipamentos Gerais:

- Forno + Placa + Exaustor;
- Frigorifico;
- Micro-ondas;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Aspiração central;
- Painéis solares;
- Portão da garagem automático.

Esta é uma moradia pensada para quem procura viver com qualidade, a poucos minutos das praias e do centro da Ericeira, com bons acessos às principais vias e rodeada de comércio e serviços.

Fale connosco e venha descobrir o seu novo lar!

A Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*

* Quartos não contemplados nas plantas originais.

Moradia T3 no Gradil, a Poucos Minutos dos Principais Centro Urbanos.

A Construção foi Efectuada com Materiais da Melhor Qualidade, como é o caso do Pavimento Vinílico QUICK-STEP ((ALPHA VINYL MEDIUM PLANKS), dos Mosaicos da Conceituada da Marca LOVE e dos Diversos Equipamentos Eléctricos BOSCH, VULCANO ou DAIKIN.

A Repartição das Áreas foi Pensada para Otimizar o Conforto e as Necessidades do Dia a Dia, com um Excelente Aproveitamento de Luz Natural e um Excelente Desempenho Energético.

Muito Bem Localizada, esta Moradia a 4 Minutos da Malveira, a 15 Minutos da Ericeira e a 20 Minutos de Lisboa, é a Escolha Certa para quem Procura Conforto e Tranquilidade que a Vida no Campo Proporciona.

Este Imóvel Conjuga na Perfeição a Vida Calma do Loteamento em que está Inserido, com o Movimento e Vida das Vilas à volta, como é o caso da Malveira, de Mafra e de Torres Vedras.

Também a Vila da Ericeira, reconhecida pelas suas Praias e pela sua Gastronomia fica a poucos Minutos de Distância.

Composição do Imóvel:

Piso 0:

- Garagem com Área de 52m2, com Casa de Banho Completa, Arrecadação e Zona Técnica. Também neste Piso temos um Generoso Hall de Entrada Equipado com Roupeiro e Sapateira.

Piso 1:

- Subindo ao Primeiro Piso, temos um Hall de Acesso ao Open Space onde se inserem a Sala, Sala de Jantar e Cozinha Totalmente Equipada.

- Temos ainda neste Piso uma Casa de Banho Social e acesso directo ao Espaço Exterior onde contamos com Terraço, Jardim e Churrasqueira.

Piso 2:

- Hall dos Quartos, Dois Quartos com Roupeiros e uma Varanda, e a Suite com Roupeiro.

Extras/Equipamentos:

Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos BOSCH:

- Placa.

- Forno.

- Exaustor.

- Máquina lavar loiça.

- Frigorífico Combinado.

- Micro-Ondas.

- Máquina de Lavar Roupa.

- Sala e Casa de Jantar com Lareira e Recuperador de Calor de Duas Frentes.

- Portão Exterior Automático.

- Portão de Garagem Automático.

- Caixilharia em PVC com Vidros Duplos e Oscilobatente.

- Vídeo-Porteiro em Todos os Pisos.

- Painéis solares para aquecimento das águas.

- Bomba de Calor VULCANO.

- Ar Condicionado DAIKIN.

- Quadro Eléctrico Preparado para Instalação de Duas Tomadas para Carros Eléctricos (na Garagem).

- Churrasqueira.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Acessos à A21 e A8.

- Tapada de Mafra.

- Farmácias.

- Centro de Saúde.

- Escolas.

- Bancos.

- Correios.

- Restaurantes.

- Supermercados.

- Zonas de Verdes e de Lazer.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia T3 no Gradil, a Poucos Minutos dos Principais Centro Urbanos.

A Construção foi Efectuada com Materiais da Melhor Qualidade, como é o caso do Pavimento Vinílico QUICK-STEP ((ALPHA VINYL MEDIUM PLANKS), dos Mosaicos da Conceituada da Marca LOVE e dos Diversos Equipamentos Eléctricos BOSCH, VULCANO ou DAIKIN.

A Repartição das Áreas foi Pensada para Otimizar o Conforto e as Necessidades do Dia a Dia, com um Excelente Aproveitamento de Luz Natural e um Excelente Desempenho Energético.

Muito Bem Localizada, esta Moradia a 4 Minutos da Malveira, a 15 Minutos da Ericeira e a 20 Minutos de Lisboa, é a Escolha Certa para quem Procura Conforto e Tranquilidade que a Vida no Campo Proporciona.

Este Imóvel Conjuga na Perfeição a Vida Calma do Loteamento em que está Inserido, com o Movimento e Vida das Vilas à volta, como é o caso da Malveira, de Mafra e de Torres Vedras.

Também a Vila da Ericeira, reconhecida pelas suas Praias e pela sua Gastronomia fica a poucos Minutos de Distância.

Composição do Imóvel:

Piso 0:

- Garagem com Área de 52m2, com Casa de Banho Completa, Arrecadação e Zona Técnica. Também neste Piso temos um Generoso Hall de Entrada Equipado com Roupeiro e Sapateira.

Piso 1:

- Subindo ao Primeiro Piso, temos um Hall de Acesso ao Open Space onde se inserem a Sala, Sala de Jantar e Cozinha Totalmente Equipada.

- Temos ainda neste Piso uma Casa de Banho Social e acesso directo ao Espaço Exterior onde contamos com Terraço, Jardim e Churrasqueira.

Piso 2:

- Hall dos Quartos, Dois Quartos com Roupeiros e uma Varanda, e a Suite com Roupeiro.

Extras/Equipamentos:

Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos BOSCH:

- Placa.

- Forno.

- Exaustor.

- Máquina lavar loiça.

- Frigorífico Combinado.

- Micro-Ondas.

- Máquina de Lavar Roupa.

- Sala e Casa de Jantar com Lareira e Recuperador de Calor de Duas Frentes.

- Portão Exterior Automático.

- Portão de Garagem Automático.

- Caixilharia em PVC com Vidros Duplos e Oscilobatente.

- Vídeo-Porteiro em Todos os Pisos.

- Painéis solares para aquecimento das águas.

- Bomba de Calor VULCANO.

- Ar Condicionado DAIKIN.

- Quadro Eléctrico Preparado para Instalação de Duas Tomadas para Carros Eléctricos (na Garagem).

- Churrasqueira.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Acessos à A21 e A8.

- Tapada de Mafra.

- Farmácias.

- Centro de Saúde.

- Escolas.

- Bancos.

- Correios.

- Restaurantes.

- Supermercados.

- Zonas de Verdes e de Lazer.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.