2 Casas para Venda, Moradias T3 em Viana do Castelo, Afife, perto da Polícia

Moradia T3 Afife com vista mar, campo e montanha, composta por cave, rés do chão, 1ºandar e sótão.
Cave:
Escritório;
Lavandaria;
Salão e jogos;
Garrafeira;
Balcão com pio de lavar louças;
Garagem;
escadas de acesso ao rés do chão.

Rés do chão:
Cozinha;
WC com poliban;
Sala de jantar e estar com lareira;
Escadas de acesso ao 1º andar.

1º Andar:
Hall de quartos;
WC com banheira de hidromassagem;
Quarto 1 com closet, vista mar e campo;
Quarto 2 com roupeiro embutido, vista para montanha e linha férrea;
Quarto 3 com roupeiro embutido, vista para montanha e linha férrea;

Sótão:
habitável, atualmente usado como um quarto.

Exterior da moradia:
Logradouro no Rés do chão com acesso à sala com vista mar e campo.

Destaques:
Moradia T3 geminada com duas frentes em Afife com vista mar, campo e montanha;
Acesso à moradia por ambas as fachadas;
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina de lavar louça e TV;
Remodelada recentemente com linhas modernas bem como pavimentos, WC´S, cozinha, sala, hall de quartos com aplicação de pedra branca na parede;
Escada de acesso ao 1º andar disfruta de luz direta através de claraboia;
Caixilharia em alumínio com vidro triplo;
Aquecimento;
Logradouro com vista mar e campo, acesso à sala e permite também acesso à rua.
Excelente localização, uma vez que disfruta de uma ampla oferta de serviços, bem como hipermercados, centro de saúde, hospital, farmácias, restaurantes, praias a 3 minutos de carro, a 15 minutos de carro da cidade de Viana do Castelo, etc...

Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 19 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Moradias individuais T3 ou T4 em Afife em fase de projeto com vista desafogada sobre o mar, zona de extremo sossego rodeada pela natureza a 1.5 km de uma das praias mais conceituadas e conhecidas do Concelho devido á prática de desportos aquáticos, devido á sua água límpida e medicinal, aos seus areais extensos tendo por isso conquistado a bandeira azul e dourada.
No entanto estamos a apenas 15 minutos da cidade de Viana do castelo, de todos os serviços costumes e tradições de uma das mais belas cidades Minhotas.

Moradias construídas a pensar em todas as comodidades de quem lá habita, tendo sido construídas na sua maioria a nível do rés do chão.

Moradias T3 (lotes da direita) constituídas por:
Rés do chão:
Hall de entrada;
Cozinha;
1 WC de serviço;
Sala de estar e jantar;
Despensa.

1º andar:
Três suites com roupeiros embutidos;
Solário com vista de praia e mar;

Moradias T4 (lotes da esquerda) constituídas por:
Rés do chão:
Hall de entrada;
1 Suite com roupeiro embutido;
1 WC de serviço;
Despensa;
Cozinha com sala de jantar e estar (open space).

1º andar:
Três suites com roupeiros embutidos ;
Solário com vista de praia e mar.

obs.: T4 acresce aproximadamente 15 m2 de área interior e cerca de 100 M2 na área exterior (jardim).
Preço das moradias de tipologia T4 sob consulta...

Destaques (ambas as moradias T3 ou T4):
No exterior encontramos um jardim plano com aproximadamente 400 m2, terraço com Fire Pit, piscina, estacionamento para viatura coberto entre outros elementos que se comunicam entre si tornando a sua utilização e vivência simples e prazerosa.
Uma das principais características desta moradia, é ser o mais eficiente possível e tirar proveito de todos os elementos naturais sendo um deles a sua iluminação interior, conseguida através da entrada de luz pelo seu pé direito de 2 andares , que lhe confere também um ambiente amplo e luminoso, painéis solares na cobertura, entre outros...

AFIFE VILLAS
MORADIAS EM AMBIENTE CAMPESTRE COM VISTA DE PRAIA E MAR (a Praia de Afife fica
em frente a 1.2 km em linha reta)

Listagem dos acabamentos / equipamentos incluídos:
CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: A+
Cozinha:
Tampo de cozinha em compósito compacto de 12 mm resistente ao calor;
Garrafeira não refrigerada.
Carpintarias:
Carpintarias lacadas e laminadas a folha de nogueira;
Roupeiros e cozinha com iluminação led encastrada;
Puxadores e dobradiças pretas mate;
Pavimento flutuante Kronoswiss AC5 de 14 mm sobre tapete de cortiça.
Sanitários e ladrilhos:
Revestimento de pavimento e paredes em microcimento;
Sanitários suspensos;
Bases de chuveiro de baixo perfil pretas;
Torneiras de embutir à cor preta mate;
Resguardos em vidro temperado com dobradiças pretas mate.
Piscina revestida a ladrilho
Pavimentos exteriores em ladrilho antiderrapante.
Equipamentos:
Painéis fotovoltaicos de autoconsumo;
Sistema de casa inteligente ’Shelly’;
Aparelhagem elétrica Efapel série ’Siza’ ;
Vídeo porteiro ;
Ar condicionado Bosh de conduta oculta;
Bomba de águas quentes sanitárias 300Lts;
Bomba de calor para aquecimento da piscina;
Aspiração central;
Caixilharia semi minimalista com vidro duplo de reflexão térmica e UV;
Estores térmicos motorizados;
Iluminação led de baixo consumo no interior da habitação e fachadas;
Portões motorizados.
Jardim:
Relva com sistema de rega automática na área envolvente à habitação;
Cobertura circulável.

ÁREAS:
Área do terreno: 470 a 570 m2;
Área bruta de construção = 195 a 212 m2 (incluindo estacionamento coberto).
DISTÂNCIAS DA CASA A:
Ponte de Lima = 45 kms (autoestrada) ;
Viana do Castelo = 11 kms ;
Braga = 70 kms (autoestrada);
Porto = 85 kms (autoestrada);
Aeroporto = 77 kms (autoestrada);
Espanha = 30 kms (autoestrada):
ACESSIBILIDADES:
A zona é servida por acesso em estrada nacional sentido norte/sul, acedendo em Viana do Castelo à autoestrada;
A27 sentido Ponte de Lima com ligação à A3 (Valença / Braga / Porto) e sentido sul com ligação à A28 (Caminha /
Viana do Castelo / Porto) .

Projeto de Arquitetura de arquiteto conceituado e autor de diversos artigos sobre arquitetura, presente em inúmeras revistas, apoiado por uma das mais antigas empresas de construção do distrito de Viana do Castelo.
Todos os materiais de construção utilizados na obra, vão ser de nível superior ao utilizado habitualmente e podem ser comprovados e colocados no contrato promessa de compra e venda.
Vão estar disponíveis para venda 4 moradias.

Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 19 anos.

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