2 Casas para Venda, Moradias T4 em Arganil, com Piscina

Quinta portuguesa excecional com vistas panorâmicas e total privacidade

Localização privilegiada e acessibilidade

Aninhada numa tranquilidade absoluta, mas perfeitamente conectada, esta propriedade notável fica a apenas 6 km da vibrante cidade mercantil de Arganil, a 45 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, e a 1 hora e 45 minutos do Aeroporto Internacional do Porto. As comodidades locais, incluindo um café encantador e um minimercado, estão a uma curta distância a pé (500 m).

O cenário

Entre por impressionantes portões duplos no seu próprio santuário verde privado. Esta quinta deslumbrante oferece vistas panorâmicas de tirar o fôlego a partir da sua posição elevada, com os sons suaves do rio Alva a fluir abaixo. A propriedade está completamente cercada por mais de 6.000 m² de jardins mediterrânicos parcialmente terraçados, com mais de 20 oliveiras e uma abundância de variedades de frutas.

Excelência na vida ao ar livre

O coração do entretenimento ao ar livre gira em torno de um magnífico terraço parcialmente coberto com cozinha de verão e área para churrasco perfeito para refeições ao ar livre enquanto desfruta de vistas espetaculares. Uma piscina isolada em forma de rim com azulejos e parte funda proporciona o local de relaxamento definitivo, complementado pela sua própria sauna construída em pedra (4 m x 2,8 m).

Casa principal - rés-do-chão

Cozinha/sala de jantar (7 m x 3,5 m): cozinha em estilo francês lindamente decorada, com todas as comodidades modernas e ar condicionado reversível

Sala de estar (6,1 m x 5,6 m): a peça central da propriedade, com portas de pátio que se abrem para uma fabulosa varanda de 4 m x 3 m com vistas incríveis. O fogão a lenha e o ar condicionado garantem conforto durante todo o ano

Marquise (6,1 m x 2,4 m): janelas duplas com vistas deslumbrantes sobre o campo, acessíveis tanto da cozinha como da sala de estar

Quarto principal (4,3 m x 3,5 m): refúgio tranquilo com vista para o jardim

Biblioteca/escritório (6 m x 3,3 m): espaço sofisticado com porta de pátio com acesso ao terraço privado nas traseiras

Casa de banho familiar (4,2 m x 2 m) e casa de banho com duche (2,7 m x 1,4 m)

Primeiro andar

Escritório em casa (5,8 m x 4,4 m): Espaço de trabalho cheio de luz com ar condicionado ideal para trabalhar remotamente

Quarto 2 (5,3 m x 3,9 m): Acomodação confortável com controlo de temperatura

Quarto 3 (6,4 m x 3,8 m): quarto único com mezanino e ar condicionado, além de acesso a um prático sótão para arrumação

Instalações no piso inferior

Lavandaria (5 m x 4,8 m): espaço utilitário generoso com potencial de arrumação adicional

Adega (3,6 m x 2,2 m): perfeita para os apreciadores

Garagem dupla/oficina (7,9 m x 5,4 m): estacionamento seguro e espaço de trabalho na entrada da propriedade

Alojamento independente para hóspedes

Uma encantadora casa de campo separada em pedra de rio (a 40 m da casa principal) oferece total privacidade com o seu próprio terraço:

Sala de estar/quarto/sala de jantar em plano aberto (5 m x 4,2 m)

Cozinha (2,1 m x 2 m)

Casa de banho (2 m x 1,3 m)

Sustentabilidade e comodidades modernas

Esta propriedade define o padrão para uma vida ecológica de luxo:
18 painéis solares com sistema de rastreamento automático, eliminando praticamente os custos de eletricidade durante grande parte do ano
Sistemas duplos de água quente solar que servem toda a propriedade
Duas opções de aquecimento: aquecimento central a óleo original e sistema ecológico a lenha
Abastecimento de água por furo, complementando a ligação à rede pública
Ligação à Internet de fibra de alta velocidade

Característica e artesanato

Em toda a propriedade, a autêntica característica portuguesa brilha através dos belos pisos de madeira, tetos tradicionais de madeira e azulejos portugueses originais, criando uma atmosfera de elegância intemporal.

Potencial de investimento

A disposição flexível das acomodações oferece um excelente potencial para alugueres de férias, vida multigeracional ou hospedagem de convidados, com a casa principal e o chalé independente proporcionando múltiplas fontes de rendimento.

Resumo
Isto é mais do que uma casa é um estilo de vida completo que oferece privacidade, sustentabilidade, caráter português autêntico e conforto moderno numa das localizações mais desejáveis da região centro de Portugal. Quer esteja à procura de uma residência permanente, um refúgio de férias ou uma oportunidade de investimento, esta quinta excecional satisfaz em todos os níveis.
#ref: 146329

Moradia maravilhosa de rés-do-chão com 4 quartos, piscina e vistas deslumbrantes, localizada numa aldeia tranquila com apenas 3 propriedades na freguesia de São Martinho da Cortiça. As outras 2 propriedades são casas de férias privadas, pelo que não estão ocupadas a tempo inteiro.

Esta propriedade bem conservada está situada num terreno totalmente vedado com 961 m², rodeado por belos jardins maduros e pela natureza no seu melhor. O acesso à propriedade é fácil através da tranquila estrada rural que a atravessa. A propriedade e a piscina estão totalmente legalizadas, com documentos em dia.

A porta da frente abre para um pequeno corredor com abertura em arco para a sala de estar, que dispõe de lareira a lenha, ar condicionado quente/frio e vista para o jardim. Esta divisão está repleta de luz natural através das janelas e portas de correr que se abrem para a zona ajardinada. Um corredor central leva-o ao primeiro dos 4 quartos, com vista para o jardim lateral. Ao lado do quarto encontra-se a primeira das duas casas de banho, com chuveiro, lavatório, sanita e toalheiro aquecido. No final do corredor central, encontra-se a ampla sala de jantar, com lareira e zonas de estar de cada lado da mesa de jantar, e a cozinha totalmente equipada à direita. A cozinha possui armários de parede e de chão brancos com bancadas em granito preto polido. A cozinha está ainda equipada com lava-loiça em aço inoxidável, fogão a gás, forno elétrico, máquina de lavar louça, frigorífico/congelador e frigorífico para cerveja. Da sala de jantar, passa-se para uma ampla ante-sala com portas para a lateral da propriedade e para a cozinha de verão exterior coberta, com forno/churrasqueira em tijolo e lava-loiça com bancada em granito. A ante-sala dispõe ainda de 3 grandes roupeiros embutidos de altura total, 2 com cabides e 1 com prateleiras, e um corredor que conduz ao segundo, terceiro e quarto quartos, o primeiro com vista para a piscina. O quarto ao lado tem portas duplas que proporcionam vistas magníficas e abrem para o terraço da piscina. O último quarto tem uma pequena área de escritório e vista para os jardins laterais. À esquerda, encontra-se a segunda casa de banho, totalmente revestida a azulejo, que serve esta parte do bangalô. A casa de banho possui banheira com chuveiro, sanita, bidé e lavatório.

Exterior:

Os portões duplos na frente da propriedade dão acesso a uma entrada de veículos em passeio com estacionamento fora da rua para 4 ou mais carros (existem também mais 2 portões laterais com fechadura que levam ao jardim privado nas traseiras). Junto ao portão principal, existe uma área pavimentada com uma figueira adulta que se ergue no início da área do jardim. O caminho leva a uma área de estar sombreada com um espelho de água e, em seguida, à lateral da aldeia. O caminho natural de ardósia serpenteia até ao final do jardim, passando pela útil piscina de tijolos e pelo barracão para guardar o mobiliário de jardim. No final do caminho, encontrará uma área com uma cama de rede para uma sesta e também outro belo terraço sombreado. A piscina está localizada na parte de trás da propriedade e possui um piso antiderrapante no perímetro e um caminho até ao fundo do terreno. Tanto o jardim como a piscina são totalmente privados e sem vista.
Os jardins contêm diversas plantas, incluindo cactos, palmeiras, aloés, agaves, 4 oliveiras grandes e 22 roseiras. As árvores de fruto no jardim incluem laranjeiras, tangerineiras, limas, 2 limoeiros, pessegueiros, nogueiras, macieiras, diospireiros, ameixoeiras e uma figueira grande.

Artigos a incluir na venda: Candeeiros de teto e estores, varões para cortinas, cortinas e estores, floreiras, mobiliário de jardim, abrigo de jardim, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico com congelador e frigorífico para cerveja.

Características:
Local sossegado.
Privativo.
Sem vista.
Seguro.
Belas vistas.
Piscina.
Jardins mediterrânicos.
4 quartos.
Lareira a lenha e lareira aberta.
Ar condicionado quente e frio na sala.
Perímetro totalmente vedado.
Estacionamento fora da estrada.
Cozinha exterior de verão.
Luz exterior e torneiras de água.
Ótima pesca nas proximidades.
Passeios de bicicleta à porta.
Seria uma excelente casa permanente, casa de repouso, propriedade para arrendamento ou casa de férias ’fechar e deixar’.

Distâncias de carro:

São Martinho da Cortiça com todas as comodidades modernas a 5 minutos, Arganil a 15 minutos, Góis a 30 minutos, Coimbra a 40 minutos, Porto a 95 minutos, Lisboa a 2h30.

Arredores - A propriedade fica perto das históricas aldeias de xisto do Talasnal e Casal Nova e das belas aldeias de Piódão, Benfeita, da cascata da Fraga de Pena e da antiga vila de Coja, que acolhe todos os anos uma maravilhosa feira medieval. Existem também muitas praias fluviais nas proximidades, incluindo a Praia Fluvial de Cascalheira, considerada uma das melhores do centro de Portugal. Esta praia fluvial fica apenas a 15 minutos, enquanto a praia fluvial de Sarcina fica apenas a 10 minutos.

Se procura uma propriedade espaçosa, encantadora e pronta a habitar, rodeada pela natureza, então esta pode ser a casa ideal para si!