5 Casas para Venda, Moradias T4 no Barreiro, Palhais e Coina

Moradia Nova, pronta a habitar: Próprio/Proprietário

Moradia T4, em Banda, Garagem e Logradouro - Quinta do Peliche

Procura uma moradia a 30 min de Lisboa, tem aqui a sua oportunidade!
Esta casa é para si!

A sua localização é privilegiada por estar nesta urbanização resguardada, tendo a vantagem de estar perto de todas as infra estruturas necessárias no seu dia a dia, a 15 minutos das praias da Arrábida, a 5 minutos da estação de comboios da Penalva e 2 minutos acesso à A2, A33, IC21 que o leva a praias, Setúbal, Lisboa, e ao Sul ou Norte do País. A 10 minutos da nova ponte Chelas Barreiro. Novo hospital da CUF a 10 minutos, junto á estação de Caminho de Ferro de Coina. Hipermercado Lidle em frente á urbanização (prazo de construção, 4 meses) permitindo ir ás compras a pé. Proximidade de escolas primárias e creche(cerca de 1,5 km)

A urbanização da Quinta do Peliche é constituída por 62 moradias, tem ambiente familiar e sossegado, com espaços verdes, parque infantil, polidesportivo, restaurante e acessos pedonais a zonas rurais.

Esta moradia geminada, está pronta a habitar, é um T4 classe energética A+ com 183m2 de área construída mais 75m2 de área exterior, com design moderno e acabamentos de qualidade.

No Piso 0 em ’Open Space’ encontramos:
- Sala de estar e jantar/cozinha
- Cozinha João Reis com ilha totalmente equipada
- WC Social
- Dispensa/lavandaria
- Churrasqueira com lava loiça
- Garagem com tomada para carregar carros eléctricos

No Piso 1 temos:
- 1 suíte com dois roupeiros e WC integrado
- 2 quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda
- 1 quarto/escritório com varanda
- WC de apoio aos quartos

Nas suas caraterísticas encontra:
- Vista excelente para serras de Palmela e Arrábida.
- Vídeo porteiro
- Janelas com vidros duplos
- Tetos falsos com luzes embutidas
- Iluminação Led
- Pré-Instalação de Ar Condicionado
- Pré-instalação salamandra de ’Pellets’

Não se vai arrepender de conhecer esta excelente moradia, marque uma visita!
Localizada numa urbanização sossegada, mas perto de todas as infra estruturas necessárias no seu dia a dia.

Moradia Nova T4, Conforto, Modernidade e Excelente Localização

Apresentamos esta moradia de nova construção (2025), com arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade.

Localizada numa urbanização tranquila e em crescimento, esta propriedade combina o sossego residencial com a proximidade a serviços essenciais ? incluindo a futura construção de um supermercado LIDL a poucos minutos de distância.

Composição da moradia:

4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos;

3 casas de banho modernas, com materiais e louças de qualidade superior;

Sala ampla e luminosa, equipada com lareira, ideal para ambientes acolhedores em qualquer estação do ano;

Cozinha funcional moderna e equipada;

Garagem fechada com portão automático, já preparada para carregamento de viatura elétrica;

Logradouro generoso, com churrasqueira e possibilidade de construção de piscina, perfeito para lazer e momentos em família.

Principais acabamentos e características técnicas:

Janelas em PVC com vidros duplos, que garantem isolamento térmico e acústico;

Estores elétricos em todas as divisões;

Sistema de ventilação para conforto e qualidade do ar interior;

Pré-instalação de ar condicionado e outras infraestruturas pensadas para eficiência energética.

Painéis solares

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, eficiente e numa zona com grande potencial de valorização.
Susana Silva Leiro - Consultora Imobiliária
Ref. interna QRSS2307
AMI: 17382

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Moradia inserida num terreno com 308 m², com área bruta de construção 286 m², com dois pisos.

DETALHES DA MORADIA
De momento sem Licença de habitação, mas com processo em andamento.

Rés do Chão:
- Corredor de entrada 7 m²
- Hall de acesso à sala e quartos 35 m²
- Sala 17 m² Lareira
- Cozinha 11 m² com porta direta de acesso à zona exterior (onde poderá usufruir de momentos únicos de lazer).
- 4 quartos 17 m², 16 m², 11 m² e 11 m².
- 2WC´s de 6 m² com janela e 3 m².

Piso Inferior (com acesso pelo interior):
- Cozinha 25,50 m² com lareira.
- WC 6 m² com polibã.
- Zona com divisões em gesso cartonado, podendo ficar com 112 m² amplos.

Terraço amplo com espaço para jardim, barbecue, piscina e muito, muito mais.

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Nota: Não obstante da Informação apresentada, a mesma terá que ser confirmada/validada presencialmente.

Esta moradia térrea, situada em Covas de Coina, destaca-se pelo seu enorme potencial e pela tranquilidade envolvente da zona. Embora apresente um estilo mais tradicional, oferece uma excelente base para remodelação e valorização.

Implantada num terreno com 585 m²,esta moradia de 170 m² dispõe de três quartos, um escritório, duas cozinhas e um wc, permitindo facilmente adaptar o espaço para duas habitações independentes uma excelente oportunidade para gerar rendimento extra.

No exterior, conta com um amplo jardim ideal para momentos de lazer e uma zona de arrumos/garagem espaçosa, com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

A sua localização oferece um fácil acesso à A33 e ligação direta à A2 Sul, se trabalha na Grande Lisboa, esta será uma mais valia para si. Permite chegar em poucos minutos ao Rio Sul Shopping, zonas comerciais e diversos serviços essenciais, tudo graças a esta proximidade, que no entanto não lhe tira a paz para usufruir do jardim que envolve a propriedade.

Viver em Covas de Coina, na freguesia de Coina (concelho do Barreiro), é abraçar uma combinação interessante de tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços ideal para quem procura ’sossego com portas abertas para a cidade’.

Principais mais-valias:

Acesso rodoviário privilegiado: A zona beneficia de fácil ligação às principais vias da Margem Sul, como a A33 (que liga à A2) o que permite ’escapar’ rapidamente da agitação urbana e, ao mesmo tempo, manter a conveniência de deslocações fáceis.

Ambiente residencial com espaço: Conforme estudos de planeamento, Covas de Coina integra zonas de habitação com moradias de 1-2 pisos e jardins/hortas. Isso traduz-se em ambiente mais calmo e mais ’ar livre’ do que zonas densamente urbanizadas.

Qualidade de vida em crescimento: O município realizou intervenções na infraestrutura local por exemplo, foi criado um novo passeio para os residentes melhorarem a mobilidade e o lazer no exterior.

Proximidade de serviços: Apesar de permitir ’ter o jardim e a calma’, não se está isolado a freguesia beneficia da oferta de serviços de concelho e de acessos rodoviários e de transportes. Por exemplo, quem vive em Covas de Coina consegue movimentar-se de forma eficiente para zonas de comércio ou lazer.

Moradia V4 (CHAVE-NA-MÃO) com projeto aprovado - pronta a iniciar construção situada em Palhais, Barreiro

Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com três frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias até 2 pisos. Área tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagística, com boas condições de exposição solar e temperatura, ventos moderados.

Projeto aprovado com as seguintes características:
Área Total do Lote: 300 m²
Área Bruta de Construção da Moradia: 187,22 m²
Piso 1 - Área Bruta Total: 103,72 m²
1.Hall - 4,05 m²
2.Sala - 41,59 m²
3.Cozinha - 17,33 m²
4.Quarto - 10,73 m²
5.WC - 3,58 m²
6.Despensa - 4,32 m²
Piso 2 - Área Bruta Total: 83,50 m²
7. Hall - 5,10 m²
8. WC - 4,08 m²
9. Quarto - 14,83 m²
10. Quarto - 15,40 m²
11. Quarto - 18,39 m²
12. WC - 6,99 m²

Parâmetros Urbanísticos
Número de lugares de estacionamento: 2
Cércea máxima do edifício: 6,20 m
Área de construção bruta total (habitação): 187,22 m²
Área de implantação: 103,72 m²
Área permeável: 128,03 m²
Área impermeável: 170,11 m²

Características construtivas e acabamentos
A moradia será construída com estrutura convencional em betão armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento térmico/acústico conforme cálculo térmico. Pelo interior, as paredes serão rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plástica branca, exceto na cozinha e instalações sanitárias, que serão revestidas com azulejo decorativo a toda a altura.

O conforto térmico foi devidamente considerado, e será assegurado por:
Paredes duplas com isolamento térmico tipo Wallmate no interior ou sistema Capotto no exterior
Laje de cobertura isolada com Roofmate e sistema de impermeabilização
Correção de pontes térmicas e descontinuidades construtivas, reduzindo o risco de condensações e aumentando a durabilidade dos materiais

O isolamento acústico será garantido tanto entre o interior e o exterior como entre compartimentos, através de:
Soluções construtivas tradicionais de elevada massa volúmica (isolamento a sons aéreos)
Camada elástica de isolamento nos pisos (isolamento a sons de percussão)

Condições da obra
Duração prevista da construção: 18 meses
Valor inclui entrega chave-na-mão, com o imóvel totalmente finalizado e pronto a habitar, incluindo todas as especialidades:
oCarpintaria
oCaixilharia
oSerralharia
oCanalização
oEletricidade
oITED
oAr condicionado

Nota: A piscina não está incluída no valor apresentado, podendo ser orçamentada como extra, caso desejado.
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