8 Casas para Venda, Moradias T4 na Azambuja

Moradia T4 com Terreno Urbano - Ideal para Investimento ou Habitação Bifamiliar Casais das Comeiras - Aveiras de Cima



Apresentamos uma propriedade com forte potencial, quer para investidores
quer para famílias que procuram uma solução bifamiliar.

Características principais:
- Moradia T4 com:
- Área bruta privativa: 141 m²
- Área bruta dependente: 74 m², com possibilidade de adaptação a nova unidade habitacional.
- Inserida em terreno urbano de 630 m², com espaço para jardim, lazer, anexos ou expansão da construção. Potencial de Utilização:
- Para investidores: possibilidade de criar duas habitações independentes, ideais para arrendamento ou revenda, duplicando a rentabilidade.
- Para compradores particulares: solução perfeita para famílias que desejem viver próximas, mantendo cada núcleo o seu espaço privado.
- Valorização garantida com projeto de requalificação e modernização.


Infraestruturas já existentes:
- Água canalizada
- Saneamento público
- Poço próprio, uma mais-valia que assegura autonomia e reduz custos de manutenção (jardim, horta ou futura piscina).


Nota importante: A moradia não dispõe de licença de utilização nem de isenção, pelo que a aquisição deverá ser realizada através do programa Simplex ou com capitais próprios.

Localização estratégica:
- Inserida em zona calma, nos Casais das Comeiras - Aveiras de Cima.
- Acesso direto à A1, com tempos de deslocação muito competitivos:
- Lisboa - 40 minutos
- Azambuja - 10 minutos
- Santarém - 25 minutos

Um imóvel versátil: excelente oportunidade de investimento ou a solução ideal
para habitação bifamiliar.



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QUINTA EM AZAMBUJA COM 2.8 HECTARES PARA REMODELAÇÃO TOTAL







Apresento-lhe a QUINTA DA BELAVISTA com um enorme potencial para recuperar a seu gosto.



Com 28.228 mts2 e a 40 km de Lisboa.



A moradia é térrea, com 4 quartos e 2 casas de banho.



Pode contar com adega, garagem para 2 a 3 carros e logradouro.



O espaço exterior é repleto de diversas árvores de fruto e vegetação.



Destaco o espaçoso logradouro com uma vista deslumbrante sobre a Lezíria.



A quinta está parcialmente vedada e a moradia necessita de recuperação total.



Um furo de água e três poços.



Localizada a 3 minutos da estação de comboios da Azambuja e a 30 minutos de Lisboa.



Se pretende viver junto da Natureza, mas próximo da cidade, esta quinta é ideal para si!



Venha visitar comigo!

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Moradia T4 com garagem e terraços Azambuja
Apresentamos esta espaçosa moradia T4 situada na Azambuja, distribuída por três pisos e com excelente exposição solar.
Rés-do-chão:
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Quarto versátil (ideal para hóspedes ou escritório);
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Garagem com zona de arrumos;
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Terraço frontal, perfeito para momentos de lazer.
1.º Piso:
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Sala ampla e luminosa;
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Cozinha equipada com fogão e placa a gás, exaustor, esquentador e gás canalizado;
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Casa de banho de apoio;
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Terraço traseiro com barbecue e lavatório, ideal para refeições ao ar livre;
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Duas varandas.
2.º Piso:
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Suite com varanda privativa e casa de banho com duche e janela;
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Dois quartos adicionais;
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Casa de banho com banheira;
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Varanda de grandes dimensões.
Características adicionais:
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Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico;
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Área bruta de construção: 161,38 m²;
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Área bruta privativa: 129,41 m²;
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Área bruta dependente: 31,97 m²;
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Área de terreno: 150 m².
Localização e serviços:
Situada na tranquila vila de Azambuja, esta moradia beneficia da proximidade a múltiplos serviços essenciais:
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Estação de comboios da Azambuja (a poucos minutos), com ligação direta a Lisboa e outras localidades;
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Supermercados, cafés, restaurantes e pastelarias;
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Farmácia Central e Farmácia Dias da Silva;
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Escolas, serviços administrativos e espaços verdes;
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Posto Territorial da GNR de Azambuja;
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Fácil acesso à A1 e EN3.
Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e qualidade, num local com todas as comodidades à porta.

Agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Moradia T4 para venda com estabelecomento comercial.



Apresento uma ótima oportunidade de investimento



Moradia e estabelecimento comercial com cerca de 440 m2 de área de construção a que acresce mais 200 m2 de armazéns, tudo inserido num lote de 850 m2.



No primeiro andar temos uma bela habitação com 220 m2, composta por 4 espaçosos quartos, cozinha, 3 casa de banho, 2 enormes varandas e uma magnifica sala de estar com lareira. Ar condicionado em várias divisões.



No rés do chão, um estabelecimento comercial, também com cerca de 220 m2 e em pleno funcionamento, sendo o único do género na localidade de Casais de Baixo, localizada muito perto da sede de concelho e mais perto ainda de toda a base logística da Azambuja.



Estabelecimento todo equipado com diversas estantes e expositores, mais de 15 equipamentos de frio, vários ares condicionados, mesas, cadeiras, registadoras, balanças, etc.



Nas traseiras da moradia, temos ainda dois armazéns com acesso direto ao estabelecimento comercial e com acesso pelo logradouro para cargas e descargas.



Aproveite esta oportunidade e estabeleça-se numa região em franca expansão.

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Moradia Unifamiliar, em construção, localizada na Quinta da Bela Vista, em zona tranquila de novas moradias.
Inserida num lote de terreno de 530 m2, esta moradia é composta por 3 pisos e zona exterior.com garagem e logradouro.
Piiso 0, cozinha equipada com placa e forno, exaustor, micro-ondas, sala com 31 m2, 1 escritório com 9 m2, 1º piso com quarto com 12 m2, 1 quarto com 12 , 1 quarto com 15 m2, ambos com roupeiro, chão flutuante em todas as assoalhadas
Logradouro com 148.09 m2 , com piscina
Garagem para 3 viaturas.
Contrato de promessa de compra e venda com sinal de 25%.
Localizada a 15 minutos da praia fluvial, com parque infantil, , campo de futebol, a 30 minutos de Lisboa, 5 minutos da estaçao comboio, 10 minutos do centro comercial Campera, todos os serviços a 5 minutos de comercio, farmacias, bancos.

Quinta na Azambuja - Natureza, Tranquilidade, Privacidade, Espaço
e Charme a 30 minutos de Lisboa



Descubra esta encantadora propriedade com mais de 39.000
m² em Casais de Baixo, Azambuja, ideal para quem procura
tranquilidade, espaço para a família e uma ligação autêntica à natureza, tudo
isto a apenas 30 minutos de Lisboa e a 3 minutos da estação da Azambuja.



A HABITAÇÃO
Necessita de uma remodelação profunda no interior, mas oferece um potencial extraordinário para criar uma casa de campo única, com total privacidade e muito charme natural.
São 4 quartos (incluindo uma suíte com closet), oferece um ambiente acolhedor com 2 salas, uma com salamandra e uma cozinha rústica com forno a lenha.




O EXTERIOR
No exterior, desfrute de um pomar, laranjeiras, limoeiros com rega automática, um vasto pinhal de pinheiros mansos, entre centenas de espécies de árvores e plantas, uma piscina* e um alpendre com vista desafogada, perfeito para momentos em família ou convívio com amigos. Conta ainda com dois furos de água, fibra ótica e espaço generoso para estacionamento ou lazer.
Todas as divisões estão orientadas a sul permitindo luminosidade durante todo o dia.







A LOCALIZAÇÃO
Situada em Casais de Baixo, Azambuja, esta moradia beneficia de excelente
acessibilidade, a apenas a 3 minutos a pé da estação de comboios com ligações diretas a Lisboa. Nas proximidades, encontra comércio local, cafés, supermercados, farmácia e escolas. A zona é servida por bons acessos rodoviários, garantindo rápida mobilidade.



Ideal para quem sonha viver perto de Lisboa, rodeado por
verde e tranquilidade.

*Piscina não averbada na documentação.

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Esta agradável moradia encontra-se a 40 minutos de Lisboa, com fácil acesso a A1 e a outras vias de acesso.

Moradia de rés do chão e 1º andar com vista sobre a lezíria e rio tejo, inserida um terreno com 11.339 m2, zona de jardim e piscina, composta por quatro quatros todos com roupeiros pavimento em madeira de carvalho tabua corrida, onde poderá desfrutar de um conforto e requinte de alta qualidade.

Cozinha com 30 m2 totalmente equipada, onde será um prazer certamente a preparação das suas refeições diárias bem como as poder partilhar em família ou com amigos.

Sala com 30m2 com pavimento em soalho de madeira maciça de carvalho , lareira com recuperador de calor, com acesso direto a zona da piscina, onde vai poder desfrutar da mesma e de um agradável telheiro com cozinha equipada, churrasqueira e forno.

Duas garagens e wc de apoio a piscina.

Acabamentos de alta qualidade e conforto, excelentemente bem equipada.

Aguardamos o seu contacto para agendamento da visita da sua futura casa