92 Casas para Venda, Moradias T5 em Almada

(ref: (telefone) Esta deslumbrante moradia T5 de arquitetura moderna está localizada numa zona privilegiada da Charneca da Caparica, a 2 minutos da praia e de uma das mais belas paisagens da região, onde se pode apreciar o pôr do sol e a vista sobre o mar.

Ao entrar no piso térreo, encontra uma ampla sala de estar de 40m², com janelas que permitem uma vista direta para a piscina e criam um ambiente luminoso e acolhedor. A sala flui para uma cozinha de sonho, equipada com os melhores eletrodomésticos, perfeita para a interação da família enquanto preparam refeições juntos. Ainda neste piso, encontra-se um quarto espaçoso e uma casa de banho moderna e elegante.

Subindo para o primeiro andar, uma grande janela permite que a luz natural inunde os espaços. Neste piso, destaca-se uma suíte de 28m², com um closet que foi cuidadosamente projetado para atender todas as suas necessidades. Além da suíte, há um escritório lounge com 40m², ideal para quem trabalha a partir de casa, e mais dois quartos de 15m², todos os quartos têm ar condicionado e roupeiros embutidos e WC completo com vista natural, orientada para a arriba fóssil. Todo o pavimento desta moradia é radiante.

No exterior, a moradia oferece um jardim espaçoso e muito bem cuidado, com uma piscina perfeita para desfrutar em família e entre amigos. O espaço também conta com uma área de churrasco, ideal para refeições ao ar livre, sempre recebendo sol.

A propriedade inclui ainda um anexo de 24m², com casa de banho própria, que pode ser facilmente transformado numa zona lounge , sala de meditação ou ginásio.

Esta moradia apresenta materiais de construção de alta qualidade e de muito bom gosto.

Adicionalmente, a moradia conta com garagem para dois carros, com portão automático, e uma zona de lavandaria. A eletricidade é fornecida através de painéis solares

Localizada perto da A33 e com fácil acesso a ginásios, supermercados e praias, esta moradia combina conforto, elegância e conveniência, sendo ideal para quem busca uma vida tranquila perto do mar.

(ref: (telefone) Moradia isolada com 4 quartos e uma suite no centro da Charneca da Caparica a 5 minutos das maravilhosas praias da Costa da Caparica.

Esta moradia constituída por 2 pisos, no piso térreo engloba uma espaçosa cozinha totalmente equipada, um quarto uma casa de banho completa e uma grande sala com lareira, no piso 1 apresenta uma suite e três quartos dois dos quais com roupeiros embutidos, um WC de serviço e duas varandas uma na suite e outra num dos quartos.

Podemos encontrar uma garagem para uma viatura e uma cave por baixo da garagem que serve de garrafeira. Na parte a tardoz da moradia também podemos contar com uma churrasqueira um pequeno forno e um espaço exterior onde pode fazer uma área de refeições exterior.

O Lote tem uma área de 294m2 com arvores e jardim.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta que pode ser a sua nova residência.

Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco:

- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Moradia geminada T5 com sótão aproveitado, totalmente remodelada, com área útil de 200m2, área bruta de 220m2, área terreno de 317m2.

Composta no RC por:
Sala em openspace, com vista para a piscina, com bastante luz natural;
Cozinha com ilha, móveis termolaminados, tampo em silestone, equipada por forno, placa de indução, microondas, campânula, combinado de 2 portas e máquina de lavar loiça;
Wc social;
Quarto com zona closet;
Lavandaria com máquina de lavar roupa;
Wc social completo.

Composta no 1ºandar por:
Master suíte com closet e wc com base de duche;
Quarto com roupeiros de abrir e varanda;
Quarto com roupeiros de abrir e varanda;
Wc social completo.

Sotão aproveitado com wc social.

Logradouro com uma área bastante agradável, com garagem, churrasqueira e piscina.

Exposição Solar; SUL-ESTE.

Equipada com vidros duplos, ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, portões automáticos, vídeo porteiro, painéis solares, alarme, porta blindada e churrasqueira.


Elevada a cidade em 9 de dezembro de 2004, a Costa da Caparica é conhecida pelas suas praias lindíssimas, com uma zona pedonal muito agradável, com bastante restauração, onde basta sair da praia, andar uns metros e fazer as suas refeições tranquilamente, ou apenas beber alguma coisa, apreciando a vista mar.
Sendo que as praias, são uma das maiores atrações da Costa da Caparica, não fica só por aqui. Temos ainda o Farol da Chibata, ou o Convento dos Capuchos, contruído no ano de 1558, situado na Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, monumento onde se pode apreciar, não só a vista da Costa da Caparica, mas também Lisboa, Estoril e Cascais.
A Costa da Caparica, tem uma zona histórica, com bastante comércio local.
Nesta cidade, consegue estar em 20 minutos da capital.
Não perca a oportunidade e deixe-se deslumbrar pela magnifica cidade!



Useful area of 200m2, gross area of 220m2, land area of 317m2.

House consisting of 3 floors.

Composed in RC by:
Open space room, overlooking the pool, with plenty of natural light;
Kitchen with island, laminated furniture, silestone top, equipped with oven, induction hob, microwave, hood, 2-door refrigerator and dishwasher;
Social toilet;
Bedroom with closet area;
Laundry room with washing machine;
Complete social toilet.

Composed on the 1st floor by:
Master suite with dressing room and bathroom with shower base;
Bedroom with open wardrobes and balcony;
Bedroom with open wardrobes and balcony;
Complete social toilet.

Soto used with social wc.

Backyard with a very pleasant area, with garage, barbecue and swimming pool.

SOUTH-EAST.

Double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic gates, video intercom, solar panels, alarm, reinforced door and barbecue.


Elevated to the status of city on December 9, 2004, Costa da Caparica is known for its beautiful beaches, with a very pleasant pedestrian area, with plenty of restaurants, where just leave the beach, walk a few meters and have your meals in peace, or just have a drink, enjoying the sea view.
Since the beaches are one of the biggest attractions of Costa da Caparica, it’s not just here. We also have the Chibata Lighthouse, or the Capuchos Convent, built in 1558, located in the Protected Landscape of the Fossil Arrival of Costa da Caparica, a monument where you can enjoy not only the view of Costa da Caparica, but also Lisbon, Estoril and Cascais.
Costa da Caparica has a historic area, with plenty of local commerce.
In this city, you can be 20 minutes from the capital.
Don’t miss the opportunity and let yourself be dazzled by the magnificent city!



Surface utile de 200m2, surface brute de 220m2, surface de terrain de 317m2.

Maison composée de 3 étages.

Composé en RC par :
Salle à aire ouverte, donnant sur la piscine, avec beaucoup de lumière naturelle;
Cuisine avec îlot, meubles stratifiés, dessus en silestone, équipée d’un four, plaque à induction, micro-ondes, hotte, réfrigérateur 2 portes et lave-vaisselle ;
Toilettes sociales ;
Chambre avec placard;
Buanderie avec machine à laver;
Toilette sociale complète.

Composé au 1er étage par :
Suite parentale avec dressing et salle de bain avec receveur de douche ;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Chambre avec placards ouverts et balcon;
Toilette sociale complète.

Soto utilisé avec wc social.

Cour arrière avec un espace très agréable, avec garage, barbecue et piscine.

SUD-EST.

Double vitrage, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails automatiques, interphone vidéo, panneaux solaires, alarme, porte blindée et barbecue.


Élevée au statut de ville le 9 décembre 2004, Costa da Caparica est connue pour ses belles plages, avec une zone piétonne très agréable, avec de nombreux restaurants, où il suffit de sortir de la plage, de marcher quelques mètres et de prendre ses repas en toute tranquillité. , ou simplement prendre un verre en profitant de la vue sur la mer.
Puisque les plages sont l’une des plus grandes attractions de Costa da Caparica, ce n’est pas seulement ici. Nous avons également le phare de Chibata, ou le couvent des Capuchos, construit en 1558, situé dans le paysage protégé de l’arrivée des fossiles de Costa da Caparica, un monument où vous pourrez profiter non seulement de la vue de Costa da Caparica, mais aussi de Lisbonne, Estoril et Cascais.
Costa da Caparica a une zone historique, avec beaucoup de commerce local.
Dans cette ville, vous pouvez être à 20 minutes de la capitale.
Ne manquez pas l’occasion et laissez-vous éblouir par la magnifique ville !

(ref: (telefone) Bem-vindo ao seu novo lar, uma moradia isolada situada num amplo lote de terreno - 315m2

Um lugar privilegiado, onde pode viver tranquilamente em família, numa zona próxima das nossas maravilhosas praias do concelho de Almada, podendo usufruir do ambiente de férias durante todo o ano, onde irá desfrutar da natureza, do seu jardim e das condições perfeitas que agora terá, para ser um excelente anfitrião.

Vamos entrar?

NO PISO TÉRREO:

- Hall de entrada
- 1 Sala de estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- 1 WC

NO PISO SUPERIOR:

- 4 quartos
- 1 WC
- 1 Sala

EXTERIOR:

- 1 Arrecadação
- 1 ampla área de lazer com cozinha e churrasqueira
- Lugar de estacionamento.

A moradia usufrui de uma excelente exposição solar, permitindo uma iluminação natural durante todo o dia, Pretende piscina? pretende um bonito jardim? Aqui não tem de escolher, pode ter tudo isto.
Próximo de comercio, escolas, colégios, transportes e serviços.
A moradia precisa de algumas obras, mas após remodelação, é um verdadeiro convite para desfrutar da qualidade de vida.

NOTA: SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, com número de processo na Câmara.

Acompanhamos os nossos clientes em todo o processo até à escritura.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita e venha conhecer o que poderá ser a sua futura casa!
Espero por si!

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 90 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

Moradia isolada com vista mar, a 5 minutos da praia da Mata, Costa da Caparica.
A moradia tem 2 entradas independentes e é composta por cave, rés do chão e sótão, implantada num lote com 760m2.

A cave é composta por sala comum em plano aberto com a cozinha, dois quartos, 1 WC social, despensa, hall de acesso à garagem.

No rés do chão encontramos um hall, sala ampla, cozinha com acesso a uma sala de refeições, 3 quartos, um dos quais suite, corredor de circulação dos quartos e wc social. Todos os quartos têm acesso a varandas e terraços.

No sótão existe um atelier com zona de leitura, escritório e acesso a uma varanda.

A moradia está muito bem localizada, a 2km das Praias da Costa da Caparica, numa zona residencial calma na Charneca da Caparica, bem servida de comércio local. A 6 minutos da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa. Fácil acesso à A33 e ao IC20.
Excelente investimento para alojamento ou arrendamento sazonal.

Deslumbre-se com este refúgio de luxo e exclusividade!

Prepare-se para se encantar com uma moradia incomparável que redefine o conceito de elegância e privacidade. Situada num lote exclusivo de 4.860m² na prestigiada Herdade da Aroeira, esta propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação.

Rés-do-chão:
Ao entrar, sinta a imponência da sala de estar, iluminada pela luz natural que entra pelas amplas janelas voltadas a sul, com vista para a piscina cintilante sem esquecer o jardim interior que circunda todo o piso.
A configuração inteligente desta sala, permite criar diversos ambientes, perfeitos para momentos de convívio e celebração, ou simplesmente para apreciar e relaxar. Adjacente a ela, encontra-se uma área de jantar sofisticada, ideal para receber convidados com espaço e elegância.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, é um convite à criação culinária. Conectada à cozinha, tem também a lavandaria e um quarto de empregada que adicionam funcionalidade ao espaço.
Neste piso, há ainda uma suíte, atualmente usada como escritório, e um quarto adicional, ambos com acesso direto ao encantador jardim exterior.
Três casas de banho complementam este nível, proporcionando conveniência e conforto.

Primeiro Andar:
No primeiro andar, descubra a master suíte, um espaço digno de reverência, com aproximadamente 50m². Aqui, as possibilidades de decoração e organização são infinitas, permitindo que você crie o ambiente dos seus sonhos. Tem também 2 quartos espaçosos, com roupeiros embutidos, ambos com acesso a um terraço privado com uma vista deslumbrante sobre a herdade, tornando cada amanhecer ou final de tarde um espetáculo de beleza natural.

Cave:
A cave é um verdadeiro tesouro para os aficionados por automóveis, com espaço para acomodar confortavelmente até 10 carros, se necessário. Os portões automáticos garantem segurança e praticidade.

Jardim:
O jardim exterior é um paraíso tropical, com uma piscina voltada a sul que capta a luz do sol durante todo o dia. Diferentes áreas do jardim oferecem ambientes variados, perfeitos para relaxar ou socializar. Uma casa para pássaros adiciona um toque de charme e tranquilidade, convidando a natureza a se integrar ao seu dia a dia. Com mais de 4.000m² de espaço exterior ainda disponível, as possibilidades de criação de novos sonhos e projetos são ilimitadas.

Extras:
Portões automáticos
Caldeira de aquecimento a gasóleo
Furo de água com bomba elétrica
Ginásio
Rega automática
Iluminação exterior
Condomínio com segurança 24 horas
Vídeo porteiro
Alarme


Sobre a Herdade da Aroeira:
A apenas 25 km do centro de Lisboa e a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares repletos de pinheiros e lagos, desfrutando de um microclima temperado, a Aroeira oferece dois campos de golfe de campeonato de 18 buracos, uma escola de golfe, um acolhedor club house com snack-bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, uma piscina tropical, quatro campos de ténis e uma zona comercial com diversas lojas, incluindo peixaria, papelaria, clínica pediátrica, restaurante e supermercado. O empreendimento é vedado e possui portaria com segurança 24 horas, tornando a Herdade da Aroeira um local de eleição tanto para viver quanto para umas merecidas férias, onde o golfe, o lazer e o contato com a natureza estão ao seu alcance.

Financiamento:
Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhando diariamente com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito habitação para o seu investimento.

Venha conhecer a sua nova casa!

Desfrute da melhor zona da Margem Sul, rodeada de verdes, fresca, com sabor a campo e a mar. Visite a cidade quando pretender, mas regressando sempre ao seu sítio eleito para descanso.

A Área: Espaço & Privacidade.

Este Imóvel de Luxo conta com uma área de terreno de 1.238m2, e área bruta de 490m2, que resulta num bom equilíbrio entre espaço interior e espaço exterior, devidamente protegidos para a sua privacidade. Este imóvel é uma construção recente (2021), com excelentes acabamentos, eficiência energética A, ar condicionado, piso radiante, janelas de vidro duplo, painéis solares, alarme, entre outros.

O Interior: Confortável & Familiar.

A Moradia está distribuída em dois andares, sendo o principal térreo, com escadas apenas para o piso da cave, o que representa mais comodidade e segurança para si e para toda a família.

- Sobre o primeiro piso: o seu interior é moderno, com uma decoração sofisticada e confortável, contabilizando 5 quartos, sendo 3 deles suite, ainda com 5 casas de banho (4 são completas), uma sala e cozinha de boas dimensões e com muita luz natural.
- Sobre a cave, esta zona conta ainda com 1 quarto, 1 cozinha e 1 sala, pelo que poderá usufruir desse espaço para visitas, quarto de empregada, ou outro fim.
- A garagem tem espaço para 4 lugares de ocupação e ainda espaço de arrumação.
- Por último, pode desfrutar da bonita zona de jardim, com piscina, deck, churrasqueira, quer para descansar, quer para receber.

A Localização: Slow Living.

Esta Moradia encontra-se inserida no complexo Herdade da Aroeira, um condomínio fechado, com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, club house com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia, spa, entre outros. Está perto de escolas e colégio e das praias da Costa da Caparica e da praia da Fonte da Telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

O Apoio e Confiança: Consultoria Coldwell Banker City.

Fundada em 1906, nos Estados Unidos, a Coldwell Banker possui um ADN próprio que consiste em: ’Colocar o interesse dos seus clientes acima de todos os outros’. Esta é a cultura partilhada por mais de 92.000 consultores, em 47 países, em 3.300 agências, por todo o mundo. Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de 1 século e continua a ser o que nos distingue enquanto empresa, bem como as pessoas que fazem parte da nossa rede.

Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, apresentamos-lhe esta fantástica Moradia Isolada T5, com uma área útil de 315m2, área bruta de 360m2 e um terreno de 1624m2.
Na zona exterior poderá encontrar um alpendre e uma passadeira com capacidade para quatro viaturas e uma maravilhosa piscina a sal.
A moradia é composta por 3 pisos. No piso 0 encontra-se hall de entrada de 10m2, onde terá uma incrível vista para a piscina, uma sala em openspace de 71m2, com mezanine e uma deslumbrante vista para o jardim interior e uma fantástica cozinha americana de 22m2. Irá ainda encontrar uma elegante suite de 18m2, com WC de 7m2 e com uma impressionante vista para a piscina.
Subindo as escadas, e entrando no primeiro piso, irá encontrar um hall de entrada para os quartos. Neste piso irá encontrar três suites, sendo a principal com 17m2 composta por um fantástico closet de 6m2, uma outra suite, um pouco mais pequena, de 16m2, com um closet de 4m2 e WC completo, e a restante com 15m2 e roupeiro de abrir.
No piso -1 terá ainda uma garagem de 36m2, uma arrecadação de 32m2, uma lavandaria de 5m2 e um espaço de estacionamento de 44m2.
A fachada é ventilada em neolite, vidros duplos, ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, sistema de rega automático, painéis solares com bomba de calor, vídeo porteiro, furo, domótica, alarme e porta blindada.
Com exposição solar a sul, esta moradia tem vista deslumbrante para um incrível jardim no seu exterior.
A Herdade da Aroeira é composta por 350 hectares, milhares de pinheiros e vários largos. Situada a apenas 600 metros da praia e a 25km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e a beleza dos lares se misturam com cada pedaço de pinhal, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável.
Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, sendo composta por dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar, piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.
*Possibilidade de rentabilidade short renting



Inserted in the prestigious Herdade da Aroeira, we present you this fantastic 5 bedroom detached house, with a floor area of 315m2, gross area of 360m2 and a plot of 1624m2.
In the outdoor area you can find a porch and a walkway with capacity for four cars and a wonderful salt pool.
The villa consists of 3 floors. On the 0th floor there is an entrance hall of 10m2, where you will have an incredible view of the pool, an openspace living room of 71m2, with mezzanine and a stunning view of the interior garden and a fantastic American kitchen of 22m2. You will also find an elegant suite of 18m2, with a bathroom of 7m2 and an impressive view of the pool.
Going up the stairs, and entering the ground floor, you will find an entrance hall to the bedrooms. On this floor you will find three suites, the main one with 17m2 consisting of a fantastic closet of 6m2, another suite, a little smaller, of 16m2, with a closet of 4m2 and full bathroom, and the rest with 15m2 and opening wardrobe.
On the -1 floor there will also be a garage of 36m2, a storage room of 32m2, a laundry room of 5m2 and a parking space of 44m2.
The façade is ventilated in neolite, double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic irrigation system, solar panels with heat pump, video intercom, borehole, home automation, alarm and armoured door.
With sun exposure to the south, this villa has stunning views of an incredible garden outside.
Herdade da Aroeira is composed of 350 hectares, thousands of pine trees and several squares. Located just 600 meters from the beach and 25km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of homes mix with each piece of pine forest, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset.
In addition to these unique features, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, consisting of two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with restaurant, bar, swimming pool, four tennis courts, children’s playground and shopping area.
*Possibility of profitability short renting



Insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de 5 chambres, d’une superficie au sol de 315m2, d’une surface brute de 360m2 et d’un terrain de 1624m2.
À l’extérieur, vous trouverez un porche et une passerelle pouvant accueillir quatre voitures et une magnifique piscine au sel.
La villa se compose de 3 étages. Au 0ème étage, il y a un hall d’entrée de 10m2, où vous aurez une vue incroyable sur la piscine, un salon openspace de 71m2, avec mezzanine et une vue imprenable sur le jardin intérieur et une fantastique cuisine américaine de 22m2. Vous trouverez également une élégante suite de 18m2, avec une salle de bain de 7m2 et une vue impressionnante sur la piscine.
En montant les escaliers et en entrant au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée vers les chambres. À cet étage, vous trouverez trois suites, la principale de 17m2 composée d’un fantastique placard de 6m2, une autre suite, un peu plus petite, de 16m2, avec un placard de 4m2 et une salle de bain complète, et le reste de 15m2 et une armoire ouvrante.
Au -1 étage il y aura également un garage de 36m2, un débarras de 32m2, une buanderie de 5m2 et une place de parking de 44m2.
La façade est ventilée en néolite, double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, système d’irrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.
Avec une exposition au soleil au sud, cette villa offre une vue imprenable sur un incroyable jardin à l’extérieur.
Herdade da Aroeira est composé de 350 hectares, de milliers de pins et de plusieurs places. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque coin de rue, où le confort et la beauté des maisons se mêlent à chaque morceau de pinède, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots un atout inégalé.
En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons manquer de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, composé de deux terrains de golf de dix-huit trous, d’une école de golf, d’un club avec restaurant, bar, piscine, quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et une zone commerciale.
*Possibilité de rentabilité location courte

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Magnífica Moradia e Terreno à Venda na Trafaria com Vista Deslumbrante para Lisboa;

Para Venda Moradia e Terreno+ Terreno;
Esta propriedade, é composta por duas cadernetas. Um caderneta, integra com a moradia de habitação e terreno assim como as casas por recuperar que estão ao lado da moradia; Caderneta Urbana com 4060 m2 de área total e de área descoberta 3824,9 m2;
A segunda caderneta diz respeito ao terreno integrado em aglumerado urbano com área de 3500 m2;
Esta espetacular moradia única, localizada na Trafaria- a 15 minutos de Lisboa e a 5 minutos da praia de São João da Caparica- oferece uma experiência de vida exclusiva, combinando luxo, conforto e uma vista panorâmica inigualável para a deslumbrante cidade de Lisboa.
Com uma área bruta privativa de 332 metros quadrados, com um vasto terreno , esta propriedade apresenta um design elegante e contemporâneo, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.
Cinco Quartos Espaçosos: Cada quarto foi cuidadosamente projetado para garantir conforto e privacidade, oferecendo amplo espaço para toda a família. As janelas do chão ao teto permitem uma entrada generosa de luz natural, proporcionando uma atmosfera luminosa e arejada.
Vistas Panorâmicas para Lisboa: Desfrute de vistas deslumbrantes para a cidade de Lisboa a partir de vários pontos da casa, incluindo terraços privativos e áreas de estar. As luzes da cidade à noite adicionam um toque mágico a este retiro exclusivo.
Design Moderno e Funcional: A moradia foi projetada com atenção aos detalhes, apresentando acabamentos de alta qualidade e uma disposição que otimiza o espaço. A sala de estar espaçosa e a cozinha moderna são ideais para entretenimento e reuniões familiares.
Ampla Área de Terreno sobre o Rio Tejo: Além da moradia, esta propriedade oferece um terreno generoso, proporcionando oportunidades ilimitadas para atividades ao ar livre, paisagismo personalizado ou até mesmo a possibilidade de expandir a propriedade. O acesso às margens do Rio Tejo adiciona um toque exclusivo a esta propriedade já extraordinária.
Estacionamento Privativo: A propriedade inclui espaço de estacionamento privativo para garantir conveniência e segurança.
Características Principais:
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência excecional, combinando luxo contemporâneo com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes. Não perca a chance de fazer desta propriedade o seu novo lar.

Piso 0, hall de entrada, sala, sala de refeições, cozinha que dão para uma varanda ; Escritório, Suite e wc social;
Piso 1, quatro quartos, dos quais a master suite com varanda e vista rio; e mais três quartos ;

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s Internacional Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco

Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos

Bem-vindo ao conforto e requinte desta moradia no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira, situada no meio de uma beleza natural inigualável e junto da praia da fonte da telha. Esta magnífica moradia de luxo é um testemunho de elegância e sofisticação, oferecendo um estilo de vida exclusivo num cenário idílico com vista privilegiada para o lago.

Ao entrar na moradia, o sol poente abraça cada canto, proporcionando uma luminosidade e orientação solar que transformam cada espaço num ambiente onde se apetece estar.
No seu exterior as plantas e vegetação foram escolhidas de forma a garantir total privacidade, envolvendo a piscina aquecida, enquanto o jardim se estende por mais de 50m2.

No R/C:
Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, comunicante para a sala com lareira bioetanol com acesso a zona de lazer coberta, com pérgula bioclimática com churrasqueira e vista panorâmica para a piscina e jardim.
1 W.C de serviço
1 Quarto ou escritório com acesso ao jardim e piscina
2 quartos com suite partilhada e vista para o jardim e piscina
1 Suite com cabine de duche dupla com vista panorâmica para o Jardim e piscina.

1º Andar
Master Suite:
Ao subir ao 1º andar entra na master suite da moradia, dotada de um conforto único e aconchegante. Para além do closet, poderá descontrair na banheira dupla com vista panorâmica ou alternar numa cabine de chuveiro duplo.
As varandas deste piso são amplas e contíguas em toda a frente.
1 Quarto com 13m2
Sala em open-space com varanda e vista desafogada para o jardim, piscina e lago.

Cave:
A pensar em bons momentos passados com amigos ou família, a cave foi adaptada a uma zona de lazer ou festas, onde o ambiente para animação ou descontração é garantido através do seu open space preparado com zona de bar para poder fazer os melhores coktails ao som de uma boa música. Este espaço está ainda equipado com 2 W.Cs.

A moradia tem uma garagem para 3 carros e zona de arrumos.

Extras:

Piso radiante elétrico em toda a casa exceto mezanine
Estores centralizados
Piscina aquecida, podendo também ser controlada através de sistema de domótica
Rega automática que também pode ser gerida através de sistema de domótica.
Câmaras de vigilância.
Aspiração central

Sobre a zona:
A Herdade da Aroeira é um condomínio com segurança 24 horas, famoso pelos seus dois campos de golfe de 18 buracos. Está Rodeada por uma paisagem exuberante de pinheiros, lagos e dunas, oferecendo uma atmosfera relaxante para os residentes, golfistas e visitantes. Além dos campos de golfe, a Herdade conta com uma academia de golfe, hotel, 2 restaurantes e lojas . A sua localização próxima às praias da Costa de Caparica e a uma curta distância de Lisboa tornam a Herdade um destino muito apetecível para entusiastas do golfe, amantes da natureza, mas com a energia da cidade a poucos minutos de distância.

Para visitar contacte (+ (telefone)

Moradia de luxo de arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência localizada na Herdade da Aroeira.
Inserida num lote com 1200m2, com piscina e jardim e com 435m2 de área de construção, a moradia é constituída por:

Piso 0:
- Hall entrada
- Sala de estar
- Cozinha em open space
- Quarto
- Casa de banho completa

Piso 1:
- Corredor de acesso aos quartos
- Suite
- Suite
- Master suite com closet
- Sala de leitura
- Sala de estar em mezzanine

Piso -1:
- Suite
- Ginásio
- Garagem
- Pátio exterior

Inserida no complexo Herdade da Aroeira que é um condomínio fechado e conta com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golf de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, Club House com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia e spa. Perto das escolas e colégio. Próximo das praias da Costa da Caparica, a cerca de 600 metros de distância da praia da fonte da telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Bem-vindo a sua nova casa! Aqui, encontrará tudo o que precisa para viver confortavelmente e com estilo.

Esta moradia com piscina de água salgada, está localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, uma prestigiada urbanização que fica a apenas 20 minutos de Lisboa e a 5 minutos das melhores praias da Europa. Um lugar que oferece o melhor dos dois mundos, como a proximidade da cidade e a tranquilidade do campo.

Com um campo de golfe emblemático, quatro campos de ténis, um lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio, onde tem acesso a experiências e produtos gourmet.

Além disso, a Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 horas por dia e um hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Esta moradia independente é composta por sala ampla, cozinha equipada, quatro suítes e um quarto, além de cinco casas de banho, para que possa acomodar a família com tranquilidade.

O jardim é perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enquanto a garagem para dois automóveis, arrecadação e adega garantem espaço suficiente para guardar tudo o que precisa.

Equipada com ar condicionado, sistema de vídeo vigilância, domótica, furo de água, sistema de rega automática, jardim com árvores de fruto e palmeiras, piso radiante e aspiração central, esta moradia tem tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Não perca a oportunidade de viver num lugar tão especial como este

Venha conhecer sua nova casa, marque uma visita hoje mesmo.

Deslumbre-se com este refúgio de luxo e exclusividade!

Prepare-se para se encantar com uma moradia incomparável que redefine o conceito de elegância e privacidade. Situada num lote exclusivo de 4.860m² na prestigiada Herdade da Aroeira, esta propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e sofisticação.

Rés-do-chão:
Ao entrar, sinta a imponência da sala de estar, iluminada pela luz natural que entra pelas amplas janelas voltadas a sul, com vista para a piscina cintilante sem esquecer o jardim interior que circunda todo o piso.
A configuração inteligente desta sala, permite criar diversos ambientes, perfeitos para momentos de convívio e celebração, ou simplesmente para apreciar e relaxar. Adjacente a ela, encontra-se uma área de jantar sofisticada, ideal para receber convidados com espaço e elegância.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, é um convite à criação culinária. Conectada à cozinha, tem também a lavandaria e um quarto de empregada que adicionam funcionalidade ao espaço.
Neste piso, há ainda uma suíte, atualmente usada como escritório, e um quarto adicional, ambos com acesso direto ao encantador jardim exterior.
Três casas de banho complementam este nível, proporcionando conveniência e conforto.

Primeiro Andar:
No primeiro andar, descubra a master suíte, um espaço digno de reverência, com aproximadamente 50m². Aqui, as possibilidades de decoração e organização são infinitas, permitindo que você crie o ambiente dos seus sonhos. Tem também 2 quartos espaçosos, com roupeiros embutidos, ambos com acesso a um terraço privado com uma vista deslumbrante sobre a herdade, tornando cada amanhecer ou final de tarde um espetáculo de beleza natural.

Cave:
A cave é um verdadeiro tesouro para os aficionados por automóveis, com espaço para acomodar confortavelmente até 10 carros, se necessário. Os portões automáticos garantem segurança e praticidade.

Jardim:
O jardim exterior é um paraíso tropical, com uma piscina voltada a sul que capta a luz do sol durante todo o dia. Diferentes áreas do jardim oferecem ambientes variados, perfeitos para relaxar ou socializar. Uma casa para pássaros adiciona um toque de charme e tranquilidade, convidando a natureza a se integrar ao seu dia a dia. Com mais de 4.000m² de espaço exterior ainda disponível, as possibilidades de criação de novos sonhos e projetos são ilimitadas.

Extras:
Portões automáticos
Caldeira de aquecimento a gasóleo
Furo de água com bomba elétrica
Ginásio
Rega automática
Iluminação exterior
Condomínio com segurança 24 horas
Vídeo porteiro
Alarme


Sobre a Herdade da Aroeira:
A apenas 25 km do centro de Lisboa e a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares repletos de pinheiros e lagos, desfrutando de um microclima temperado, a Aroeira oferece dois campos de golfe de campeonato de 18 buracos, uma escola de golfe, um acolhedor club house com snack-bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, uma piscina tropical, quatro campos de ténis e uma zona comercial com diversas lojas, incluindo peixaria, papelaria, clínica pediátrica, restaurante e supermercado. O empreendimento é vedado e possui portaria com segurança 24 horas, tornando a Herdade da Aroeira um local de eleição tanto para viver quanto para umas merecidas férias, onde o golfe, o lazer e o contato com a natureza estão ao seu alcance.

Financiamento:
Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhando diariamente com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito habitação para o seu investimento.

Venha conhecer a sua nova casa!

Moradia Isolada T5, arq. tradicional, com garagem, piscina e cave, a 5 minutos da praia - Marisol

Área útil de 180m2, área bruta de 285m2, área terreno de 718m2.

Composta no RC por:
- Hall de 12m2,
- Sala de 40m2 com recuperador de calor,
- Cozinha de 21m2,
- Quarto de 14m2 com roupeiros de correr,
- Wc com 4m2, completa, com janela,

Composta no 1º andar por:
- Hall de 13m2,
- Suite de 23m2, com roupeiros de correr,
- Quarto de 14m2, com roupeiros de correr e varanda,
- Dois quartos de 13m2 ,
- Wc da suite com 5m2, completo, com janela,
- Wc com 5m2, completo, com janela.

Duas caves, uma para arrumos e uma garrafeira.
Sotão.

Garagem com 20m2, parqueamento para 3 carros.
Portões automáticos.
Piscina de água salgada.

Junto a escolas, comércio, a 5 minutos da praia .





Detached House T5, arq. traditional, with garage, swimming pool and basement, 5 minutes from the beach - Marisol

Useful area of 180m2, gross area of 285m2, ground area of 718m2.

Composed in RC by:
- Hall of 12m2,
- Room of 40m2 with heat recovery,
- Kitchen of 21m2,
- Room of 14m2 with sliding wardrobes,
- Wc with 4m2, complete with window,

Composed on the 1st floor by:
- Hall of 13m2,
- Suite of 23m2, with sliding wardrobes,
- Room of 14m2, with sliding wardrobes and balcony,
- Two rooms of 13m2 ,
- Bathroom of the suite with 5m2, complete with window,
- Wc with 5m2, complete with window.

Two cellars, one for storage and a wine cellar.
Loft.

Garage with 20m2, parking for 3 cars.
Automatic gates.
Saltwater pool.

Next to schools, commerce, 5 minutes from the beach.





Maison individuelle T5, arq. traditionnel, avec garage, piscine et sous-sol, à 5 minutes de la plage - Marisol

Surface utile de 180m2, surface brute de 285m2, surface au sol de 718m2.

Composé en RC par:
- Hall de 12m2,
- Chambre de 40m2 avec récupération de chaleur,
- Cuisine de 21m2,
- Chambre de 14m2 avec placards coulissants,
- Wc avec 4m2, complet avec fenêtre,

Composé au 1er étage par :
- Hall de 13m2,
- Suite de 23m2, avec placards coulissants,
- Chambre de 14m2, avec placards coulissants et balcon,
- Deux chambres de 13m2,
- Salle de bain de la suite avec 5m2, complète avec fenêtre,
- Wc avec 5m2, complet avec fenêtre.

Deux caves, une pour le stockage et une cave à vin.
Grenier.

Garage avec 20m2, parking pour 3 voitures.
Portails automatiques.
Piscine d’eau salée.

A côté des écoles, commerce, à 5 minutes de la plage.

Moradia Geminada T5 com uma área útil de 151m2, área bruta de 183m2 e 309m2 e com 2 pisos.

Piso térreo é composto por:
-Hall de entrada de 6m2 com chão flutuante e teto em pladur;
-Sala de 43m2 em open space com cozinha com chão flutuante e teto em pladur;
-Cozinha de 11m2 com móveis brancos, teto em pladur e tampo em silestone;
Equipada com forno, placa, exaustor, microondas, combinado, máquina da roupa e máquina da loiça.
-Quarto de 11m2 com chão flutuante, teto em pladur e com vista para a piscina;
-Casa de banho de 3m2 social com teto em pladur e janela.

Primeiro andar composto por:
-Suite de 20m2 com chão flutuante, teto em pladur, casa de banho de 4m2 completa com janela, e varando com vista para a piscina;
-3 quartos de 13m2 com chão flutuante, teto em pladur e varandas;
-Casa de banho de 5m2 completa com janela.

A moradia dispõem ainda de uma espaço de 15m2 para arrumos no jardim junto à piscina.

Moradia equipada com pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos, painéis solares fotovoltaicos, porta blindada e piscina de 24m2.

Dispõem ainda de uma garagem para uma viatura e parqueamento para uma viatura.

Atualmente, a Charneca de Caparica, tem imenso comércio, tanto local, como grandes superfícies.
Esta freguesia é composta também por ginásios, complexos desportivos.
Conta com uma vasta afluência de transportes públicos, e acessos rápidos.
Jardins públicos, com bastantes áreas de lazer infantis, também não faltam, o que também nos faz pensar numa zona bastante privilegiada ’Herdade da Aroeira’. Uma zona muito procurada por turistas, tanto por ter os melhores campos de golfe, como hotéis, zona comercial, ou por estar rodeada de natureza, a 2km das praias.
Qualquer dos motivos para visitar a Charneca de Caparica, é ótimo!

Não perca esta oportunidade e marque já sua visita!



5 bedroom semi-detached house with a floor area of 151m2, gross area of 183m2 and 309m2 and with 2 floors.

Ground floor consists of:
-Entrance hall of 6m2 with floating floor and plasterboard ceiling;
-Living room of 43m2 in open space with kitchen with floating floor and plasterboard ceiling;
-Kitchen of 11m2 with white furniture, plasterboard ceiling and silestone top;
Equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, fridge freezer, washing machine and dishwasher.
-Room of 11m2 with floating floor, plasterboard ceiling and overlooking the pool;
-3m2 bathroom with plasterboard ceiling and window.

First floor comprises:
-Suite of 20m2 with floating floor, plasterboard ceiling, bathroom of 4m2 complete with window, and balcony overlooking the pool;
-3 bedrooms of 13m2 with floating floors, plasterboard ceilings and balconies;
-Bathroom of 5m2 complete with window.

The villa also has a 15m2 storage space in the garden by the pool.

House equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, double glazing, electric shutters, photovoltaic solar panels, armoured door and 24m2 swimming pool.

They also have a garage for one car and parking for one car.

Currently, Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large supermarkets.
This parish is also made up of gymnasiums, sports complexes.
It has a wide range of public transport, and quick access.
There is also no shortage of public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists, both for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature, 2km from the beaches.
Any of the reasons to visit Charneca de Caparica, it’s great!

Don’t miss this opportunity and book your visit now!



Maison jumelée de 5 chambres d’une superficie de 151m2, d’une surface brute de 183m2 et 309m2 et de 2 étages.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Hall d’entrée de 6m2 avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Séjour de 43m2 en open space avec cuisine avec plancher flottant et plafond en plaques de plâtre ;
-Cuisine de 11m2 avec meubles blancs, plafond en plaques de plâtre et plateau en silestone ;
Equipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle.
-Chambre de 11m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre et donnant sur la piscine ;
-Salle de bain de 3m2 avec plafond en plaques de plâtre et fenêtre.

Le premier étage comprend :
-Suite de 20m2 avec plancher flottant, plafond en plaques de plâtre, salle de bain de 4m2 complète avec fenêtre, et balcon donnant sur la piscine ;
-3 chambres de 13m2 avec planchers flottants, plafonds en plaques de plâtre et balcons ;
-Salle de bain de 5m2 complète avec fenêtre.

La villa dispose également d’un espace de rangement de 15m2 dans le jardin au bord de la piscine.

Maison équipée d’une pré-installation de la climatisation, aspirateur central, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires photovoltaïques, porte blindée et piscine de 24m2.

Ils disposent également d’un garage pour une voiture et d’un parking pour une voiture.

Actuellement, Charneca de Caparica a beaucoup de commerce, à la fois local et de grands supermarchés.
Cette paroisse est également composée de gymnases, de complexes sportifs.
Il dispose d’un large éventail de transports en commun et d’un accès rapide.
Les jardins publics ne manquent pas non plus, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous fait également penser à une zone très privilégiée « Herdade da Aroeira ». Une zone très recherchée par les touristes, à la fois pour avoir les meilleurs terrains de golf, hôtels, zone commerçante, ou pour être entouré par la nature, à 2 km des plages.
Toutes les raisons de visiter Charneca de Caparica, c’est génial !

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !

Bem-vindo ao conforto e requinte desta moradia no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira, situada no meio de uma beleza natural inigualável e junto da praia da fonte da telha. Esta magnífica moradia de luxo é um testemunho de elegância e sofisticação, oferecendo um estilo de vida exclusivo num cenário idílico com vista privilegiada para o lago.

Ao entrar na moradia, o sol poente abraça cada canto, proporcionando uma luminosidade e orientação solar que transformam cada espaço num ambiente onde se apetece estar.
No seu exterior as plantas e vegetação foram escolhidas de forma a garantir total privacidade, envolvendo a piscina aquecida, enquanto o jardim se estende por mais de 50m2.

No R/C:
Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, comunicante para a sala com lareira bioetanol com acesso a zona de lazer coberta, com pérgula bioclimática com churrasqueira e vista panorâmica para a piscina e jardim.
1 W.C de serviço
1 Quarto ou escritório com acesso ao jardim e piscina
2 quartos com suite partilhada e vista para o jardim e piscina
1 Suite com cabine de duche dupla com vista panorâmica para o Jardim e piscina.

1º Andar
Master Suite:
Ao subir ao 1º andar entra na master suite da moradia, dotada de um conforto único e aconchegante. Para além do closet, poderá descontrair na banheira dupla com vista panorâmica ou alternar numa cabine de chuveiro duplo.
As varandas deste piso são amplas e contíguas em toda a frente.
1 Quarto com 13m2
Sala em open-space com varanda e vista desafogada para o jardim, piscina e lago.

Cave:
A pensar em bons momentos passados com amigos ou família, a cave foi adaptada a uma zona de lazer ou festas, onde o ambiente para animação ou descontração é garantido através do seu open space preparado com zona de bar para poder fazer os melhores coktails ao som de uma boa música. Este espaço está ainda equipado com 2 W.Cs.

A moradia tem uma garagem para 3 carros e zona de arrumos.

Extras controlados através de domótica:
- Estores centralizados
- Piso radiante elétrico
- Piscina aquecida
- Rega automática
- Vídeo vigilância



Sobre a zona:
A Herdade da Aroeira é um condomínio com segurança 24 horas, famoso pelos seus dois campos de golfe de 18 buracos. Está Rodeada por uma paisagem exuberante de pinheiros, lagos e dunas, oferecendo uma atmosfera relaxante para os residentes, golfistas e visitantes. Além dos campos de golfe, a Herdade conta com uma academia de golfe, hotel, 2 restaurantes e lojas . A sua localização próxima às praias da Costa de Caparica e a uma curta distância de Lisboa tornam a Herdade um destino muito apetecível para entusiastas do golfe, amantes da natureza, mas com a energia da cidade a poucos minutos de distância.

Para visitar contacte (+ (telefone)

Oportunidade única, com potencial ilimitado, que apresenta uma possibilidade de investimento lucrativo.
Descubra o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo.

Esta deslumbrante moradia, localizada na Trafaria, a apenas 12 km de Lisboa, oferece não só uma residência luxuosa, mas um mundo de possibilidades em quase um hectare de terreno nobre.
Imagine-se a viver rodeado de vistas espectaculares, a poucos passos de belas praias e a uma curta distância do centro de Lisboa.

Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que dá o mote a esta extraordinária casa. A sala, composta com lareira e janelas panorâmicas, abre-se diretamente para o terraço, criando um espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. A área de refeições e a cozinha em open space oferecem o ambiente perfeito para socializar e divertir-se. Este piso inclui ainda um escritório, uma suite e uma casa de banho social.

No piso superior, a moradia dispõe da luxuosa master suite com muita luz natural e acesso à varanda privada com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Além da suite principal, existem mais três quartos, pensados para oferecer conforto e privacidade.

Os amplos terrenos, repletos de árvores de fruto, permitem atividades ao ar livre com vistas deslumbrantes sobre Lisboa, Estoril, Sintra, o mar e Rio Tejo.
Mas as possibilidades não se ficam por aqui
o que distingue verdadeiramente esta propriedade é o seu potencial excepcional, com dois lotes separados (4.260 m² e 3.500 m²), tendo a oportunidade de construir uma segunda casa de luxo com um lote próprio de 3.500 m², oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio Tejo. Esta segunda casa pode ser vendida de forma independente, apresentando uma lucrativa oportunidade de investimento.
Em alternativa, poderá submeter à Câmara Municipal um projecto para desenvolver bungalows em terreno com vistas excepcionais sobre Lisboa e serra de Sintra, perfeitos para um empreendimento turístico de alto nível.

Para além da localização e design, a moradia está equipada com painéis solares e ar condicionado em todas as divisões, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Esta é uma oportunidade extremamente rara para quem procura um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade.
Esta propriedade é incomparável no seu potencial e localização, apenas a 20 minutos do centro de Lisboa, e a 5 minutos das praias da Costa da Caparica.

Não perca a oportunidade de possuir um imóvel com este potencial.
Agende hoje mesmo a sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único.

Moradia T4 Herdade da Aroeira, 1º linha golf, vista lago.

Charmosa moradia na Herdade da Aroeira, com uma localização única, uma incrível vista sobre o Golf, pinhal e lago.

Moradia T5
Área útil de 299,5000m2,
Terreno 1352m2,

Piso 0
Cozinha
Sala de Jantar
Casa de banho social
Quarto
Garagem

Piso 1
Master suite
3 quartos
varanda

Piso -0
sala multiusos

Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Moradia Nova T5 Isolada Sobreda Lote de 486 m2 com Cave

Esta fantástica moradia T5 isolada, situada na tranquila zona da Sobreda, oferece um estilo de vida confortável e sofisticado. Implantada num lote generoso de 486 m², a propriedade destaca-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade

Características principais:

Tipologia: T5 (cinco quartos), sendo um deles suite com área de closet, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem precisa de espaço extra

Área do lote: 486 m², com acesso direto à cave para estacionar as suas viaturas, proporcionando amplo espaço exterior para jardim, área de lazer e uma piscina integrada com tratamento a cloro

Cave espaçosa: Perfeita para garagem, podendo albergar duas viaturas, arrumação ou até mesmo para criar uma área de convívio adicional, como uma sala de jogos ou ginásio

Isolada: A privacidade é uma prioridade, com a moradia posicionada de forma a maximizar a independência em relação aos vizinhos

Esta moradia é ideal para quem procura uma combinação de tranquilidade, espaço e conforto, num ambiente residencial de prestígio

Sobreda de Caparica é uma zona aprazível e bem situada, localidade da freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, concelho de Almada. É sobretudo um local residencial, com moradias e prédios, como primeira habitação. Fica situada entre a Charneca da Caparica e Almada, próximo das praias da Costa de Caparica.
As principais atividades económicas são o comércio e serviços, estando rodeada de hipermercados, bem como um centro terciário onde se realiza o mercado municipal diariamente.
Possui a Escola Básica Miquelina Pombo com 1º ciclo do ensino básico , a escola Elias Garcia com 1º e 2º ciclo , que contempla também uma escola de Futebol com campo em relvado sintético e a escola Daniel Sampaio de 2º e 3º ciclo, possui uma paróquia e um campo de râguebi inserido na pista de atletismo municipal, conta também com piscinas municipais, e situa se praticamente ao lado do Fórum Almada.
É rodeada de excelentes acessos a Lisboa e praias, tem excelentes transportes Sul do Tejo, inclusive fica próxima da estação de comboios da FERTAGUS do Pragal, que é a forma mais rápida de se deslocar para Lisboa pela travessia Ferroviária da Ponte 25 de abril

Venha conhecer a sua casa nova!

Tânia Almeida
SCI Imobiliária

Moradia de luxo unifamiliar
Esta moradia de arquitetura contemporânea tem acabamentos de excelência, tecnologia de demótica de
última geração e equipamentos de topo.

Composta por três suítes com armários embutidos, master suíte com walkin closet, wc social, casa de jantar e sala de estar, cozinha totalmente equipada com acesso direto à zona social/piscina.
Conta com uma piscina em espelho de água, terraço panorâmico.

1º piso:
Mezanino onde se encontra o escritório com vista privilegiada, terraço panorâmico sobre a piscina
Cave:
- Zona técnica/ lavandaria, garrafeira, ginásio e sala multiusos.

Exterior:
- Piscina, em espelho de água, tem cerca de 40 m2 e é de água salgada.
- Jardins com instalação de rega automática.
- Pavimento com relvado sintético

- Instalação de alarme,
- Vídeo vigilância;
- Domotica;
- Bomba de calor;
- Sistema de ventilação/renovação de ar automático;

- Portão de viaturas automático de acesso ao estacionamento e portão de homem em ferro
galvanizado, ambos forrados com painéis fenólicos.
- Janelas e portas exteriores em alumínio - da séria minimalista Cortizo, lacado a preto, estores
térmicos, vidro duplo incolor de alto desempenho energético.
- Porta de entrada pivotante 2,40 x 1,50.
- Estores térmicos à cor cinza nos quartos e black-out’s automatizados nos restantes vãos.
- Estores automáticos e centralizados.
- Ar condicionado por condutas no piso térreo e 1º andar;
- Piso radiante hidráulico no piso térreo e 1º andar.