10 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior no Porto, Ramalde

Charmosa moradia V8 do William Graham localizada em zona prime da Boavista. Magnífico jardim e terraço de 45m2.
Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/c e 1º andar.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia em Ramalde, zona habitacional, com cerca de 1000 m2 de área total de terreno e 600 m2 de área construída. Possui 12 quartos e 7 casas de banho.

Moradia V9 em Tenente Valadim , c/ quintal no Porto

A moradia é inserida em zona habitacional e Comercial!
Com Licença para Comercio, Habitação e Indústria.
Está em bom estado de conservação, actualmente explorada como hospedaria, contendo 9 suites, com áreas generosas.

ÁREAS:

Área do Lote do Terreno: 305 m2
Área Bruta de Construção: 243 m2
Área ajardinada 62 m2

Venha conhecer sem compromisso! Para mais informações e agendamento de visitas, pf. contactar João Martins + (telefone)

Moradia V8 em zona privilegiada do Porto.
Inserida num terreno com 1897m2 essa bela casa está a apenas 240 metros da Avenida da Boavista.
Seu amplo jardim arvorado traz tranquilidade e conexão com a natureza, mesmo numa localização tão próxima à acessos e grandes avenidas.

A moradia tem 4 frentes e está dividida em 3 pisos:
Cave: hall 6 m2, sala 40 m2, cozinha 15 m2, wc completo 4 m2, hall quartos 12 m2, wc completo 2.5 m2, suite 15 m2, wc suite 5 m2, suite 12 m2, wc suite 5 m2, quarto 15 m2, quarto 12 m2.

Rés-de-chão: sala jantar 30 m2, sala estar 26 m2, hall entrada 18 m2, hall 7 m2, sala estar 30 m2, cozinha e lavandaria 21 m2.

Primeiro piso: sala jantar 20 m2, wc 5 m2, quarto 27 m2, cozinha 12 m2, wc completo 5 m2, suite 23 m2, hall total 20 m2, suite 16 m2, quarto 14 m2.

Acabamentos:
- Pisos em madeira nas salas e quartos, cerâmica na cozinha.
- Revestimento exterior em reboco pintado.
- Caixilharia em madeira com vidros simples.

Entre em contacto connosco para saber mais detalhes e agendar sua visita!

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Ilha com vários artigos com possibilidade de construção em altura.







Localização e envolvente:
Ilha sito na Rua Dr. Pedro Sousa e Rua Nova de Pereiró na freguesia de Ramalde, concelho do Porto.







Principais características:
- Ilha constituída por vários artigos



- 2 Frentes



- Viabilidade de construção:



Rua Nova de Pereiró - habitações multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado



Rua Dr. Pedro Sousa - edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado.



- Excelentes acessos.







Pontos de interesse:
- 438m Fidelidade - Acidentes de Trabalho



- 634m SRMD - Serviços de Radiologia e Medicina Dentária Lda



- 792m Clínica Sonia



- 949m CirClínica



- 1.156m Instituto CUF Porto



- 117m Schools of Campinas



- 180m Escola do Viso



- 288m Centro Comunitário de Ramalde



- 351m Escola CENFIM

Transportes e acessos:
Estações de Metro



- 797m Via Rápida



- 890m Viso Ramalde



- 1.211m Sete Bicas



- 1.486m Francos



-1.531m Hospital Pedro Hispano







Plano Diretor Municipal:



De acordo com o PDM do Porto, para a rua de Pereiró é possível colmatar a empena do prédio existente a nascente, sendo que nessa frente urbana é possível edificar uma habitação multifamiliar com Piso 0, 1º, 2º e recuado criando uma empena de espera para o terreno a poente colmatar.



Na frente da Rua Dr. Pedro Sousa, há viabilidade para edificar uma edifício unifamiliar com Piso 0, 1º e recuado, sendo que há que colmatar a empena existente a poente e a nascente criar uma empena de espera.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Antigo externato transformado em Moradia T9 com 7 suítes e 9 casas de banho, na Boavista a poucos metros do metro.
Neste momento o imóvel encontra-se com uma ótima rentabilização, esta moradia tem alvará de comercio, habitação e indústria.

Tem um logradouro com 2 anexos que neste momento estão transformados em dois quartos

Imóvel com a REF 2200202/24PRT

Moradia | 9 Quartos | Rotunda do Bessa | Boavista

Moradia atualmente com 9 quartos distribuída da seguinte forma:

Piso 0:
- Cozinha Equipada
- Sala de estar
- Despensa
- 3 Suítes
- Acesso ao logradouro

Piso 1:
- 4 Quartos (1 deles suíte)
- Despensa

Logradouro:
Anexos (2 suítes)

Excelente moradia na Boavista, Porto, com uma distribuição inteligente em dois pisos. No piso zero, encontrará uma cozinha bem equipada, sala de jantar, despensa e três suítes. O acesso ao amplo logradouro revela anexos adicionais com mais duas suítes e um encantador jardim. No primeiro piso, descubra quatro quartos, incluindo três suítes, e uma despensa conveniente. Desfrute do conforto proporcionado pelo aquecimento central em todos os ambientes.

A moradia é de tipologia T3, foi reformulada e os espaços foram aproveitados para quartos.

Uma oportunidade única de investimento, oferecendo não apenas uma localização excepcional, mas também um espaço funcional e rentável. Possibilidade de rentabilidade 8,5%.

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;

Imperdível Moradia Bi-familiar em Ramalde - Ideal para Investidores e Famílias Grandes!
Excelente oportunidade para habitar e investir!

Esta incrível moradia bi-familiar, localizada em Ramalde, é composta por um T4 totalmente renovado e um T2 para remodelação, ambos situados em um lote de 210m². Com duas unidades independentes, é perfeita tanto para famílias grandes que procuram espaço e conforto, quanto para investidores que desejam rentabilizar o imóvel através de arrendamento.

Detalhes da Moradia T4 (Pronta para Habitar):

Distribuição em 2 pisos:
Rés do chão: Sala comum, cozinha equipada, despensa e WC de serviço.
1º Piso: 4 quartos espaçosos, sendo um com closet, 2 casas de banho completas e uma claraboia que ilumina o ambiente naturalmente.
Características adicionais:
Cozinha mobilada e equipada
Roupeiros nos quartos
Pisos em madeira de alta qualidade
Vidros duplos
Terraço com churrasqueira
Jardim e área exterior com espaço para lazer
Lavandaria separada
Detalhes da Moradia T2 (Necessita de Remodelação):

Distribuição:
Área útil de 95 m²
2 quartos
2 casas de banho
Despensa, pátio e terraço
Arrumos generosos
Lavandaria
Características adicionais:
1º Piso com piso em madeira
Janelas duplas
Ano de construção: 1951
Classe energética: E
Potencial de Rentabilidade:
Com a moradia T2 remodelada, é possível alcançar uma rentabilidade mínima de 800€ mensais, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com retorno garantido!

Localização Privilegiada:

Situada em Ramalde, a moradia oferece facilidade de estacionamento e proximidade a todo tipo de comércio, serviços e escolas. A localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público.

Distâncias:

1 Km do Norteshopping
500 m da Circunvalação
350 m do Metro (Via Rápida)
100 m da paragem de STCP (linhas 201 e 206)
1 Km da Zona Industrial do Porto
Não perca esta oportunidade de viver em uma moradia espaçosa no Porto e ainda obter rentabilidade!

Agende já a sua visita!
#ref: 115918

Prédio secular inserido num lote de terreno com aproximadamente 400 m², localizado na freguesia de Ramalde, junto à muito procurada Zona Industrial do Porto. A construção do edifício remonta ao início do século XX, podendo o mesmo ser reabilitado ou dar origem a construção nova de Edifício Habitacional ou Misto. Encontrando-se devoluto, permite a aquisição sem qualquer tipo de ónus. O negócio aqui promovido destaca-se pelo potencial de edificação que apresenta.

;ID RE/MAX: (telefone)