2 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior em Vila Nova da Barquinha

Prédio com 4 Frações

Procura um prédio para reabilitar?

Rc/ Esquerdo:
- 2 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

Rc/ Direito:
- 4 divisões

1º Esquerdo
- 2 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

1º Direito
- 3 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

- Garagem com Casa de Banho
- Jardim com arvores de fruto

Prédio construído em 1975, a 5 minutos a pé do rio Tejo, com 4 frações no centro de Vila Nova da Barquinha.

Não perca a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho.

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Imagine viver, trabalhar e investir no mesmo espaço!
Esta moradia única, situada em Cardal, entre Vila Nova da Barquinha e o Entroncamento, oferece um conceito moderno e multifuncional: uma casa acolhedora, um escritório funcional e um alojamento local em fase de licenciamento.
Perfeita para quem procura qualidade de vida, rentabilidade e flexibilidade num só investimento.

Em Fase de Tramitação para Licença de Alojamento Local

O imóvel encontra-se em processo de obtenção de licença para AL, abrindo as portas a um novo capítulo de valorização e rentabilidade turística ideal para quem quer unir vida pessoal e rendimento passivo.

Características Principais
Conforto e Eficiência

Gás natural maior eficiência e menor custo
Ar condicionado conforto durante todo o ano
Fibra ótica internet ultrarrápida para teletrabalho e alojamento

Rés-do-chão: O Espaço da Versatilidade

Dois cómodos com licença para escritório, ideais para home office ou pequenas empresas
1 quarto com armário embutido e 1 WC comum
Cozinha com lareira e fogão a lenha, conectada a uma sala ampla - facilmente convertível em open space
Despensa espaçosa e armário de arrumação
Garagem ampla (atualmente spa e zona técnica) + estacionamento exterior até 3 carros
Estendal elevado e ventilado, garantindo praticidade no dia a dia

Perfeito para quem quer gerir um negócio a partir de casa ou adaptar o espaço para alojamento turístico no piso térreo.

1.º Andar: Conforto Familiar

4 quartos generosos (3 com roupeiro embutido)
2 suítes luminosas
1 WC comum
Ideal para famílias, hóspedes ou coliving moderno.

2.º Andar: O Andar das Oportunidades

2 quartos com claraboias
Enorme salão facilmente divisível em dois espaços distintos
Instalações de luz e água já prontas
Possibilidade de abrir duas janelas exteriores mais luz natural
Ideal para um estúdio independente, alojamento adicional ou zona de lazer.

Exterior Charmoso

Jardim acolhedor com limoeiro e camélia
Excelente exposição solar
Ambiente calmo e privado, perfeito para relaxar após um dia de trabalho

Localização Privilegiada

Cardal oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

A 5 minutos da Estação do Entroncamento ligação direta a Lisboa, Coimbra e Porto
A13 e A23 a poucos minutos fácil acesso ao resto do país
Rede de transportes públicos para cidades vizinhas

️ Serviços e Conveniências Próximas

Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl)
Centro de Saúde, farmácias e clínicas
Escolas e creches
Bancos e serviços administrativos
️ Ginásios e espaços desportivos

Lazer e Património

Parque Ribeirinho de Vila Nova da Barquinha - ideal para caminhadas junto ao Tejo
Castelo de Almourol - ícone do património nacional
Museu Nacional Ferroviário - história e cultura
Centro Cultural da Barquinha - teatro, exposições e eventos

Porquê Escolher Este Imóvel?

️ Três funções num só investimento: Habitação + Escritório + Alojamento Local
️ Em fase de tramitação para licença AL, com grande potencial de valorização
️ Localização central, tranquila e estratégica
️ Ideal para famílias, empreendedores e investidores

Contacte já para agendar uma visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo projeto de vida ou de investimento!

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