24 Casas para Venda, Moradias em Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT581815

MORADA: RUA PADRE ALBERTO REBELO, NR. 49 - SÃO MAMEDE DE INFESTA

Fantástica Moradia T5 em S. Mamede de Infesta, com 3 frentes, com uma bela exposição solar próxima do centro de S. Mamede Infesta, em Zona Residencial calma e muito tranquila a apenas cinco minutos (carro) do Hospital de S. João e das Faculdades.

Em termos de acessibilidades, encontra-se menos de dois minutos da Autoestrada A4 a dois kms de distancia da cidade do Porto, possui grande variedade de meios de transporte, assim como todo o tipo de comercio nas imediações. S. Mamede Infesta beneficia ainda dum excelente parque verde, onde pode respirar ar puro e praticar o seu exercício físico de forma calma e tranquila no Parque de Picoutos, pode nas proximidades dar longuíssimos passeios no Corredor do Leça nas margens do rio Liça. Pode ainda deslocar-se a pé até ao Centro Cívico ou então visitar a Biblioteca da FEUP na proximidade.

Esta Moradia foi construída em 1994 e mantêm-se perfeitamente actual, não tem uma área descoberta exagerada nem muita relva para que tenha os seus tempos totalmente livres, livres para fazer o que mais gosta. Mantém um aspecto cuidado e com pequenos ajustes pode tornar-se na casa ideal para que a sua família possa ser feliz. Tem ainda uma particularidade interessante; é na realidade uma moradia com cinco quartos, quatro quartos (um é suíte) encontram-se no piso superior (primeiro andar) e no piso térreo ao lado da cozinha tem um quarto que pode ser ocupado por alguém com mais idade para não ter que subir escadas, ou servir então como escritório.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar moradia, com 4 quartos, junto ao ISCAP, em excelente estado de conservação.
O imóvel fica ao nível do 1º piso, com terraço com 70 m2 e ainda lugradouro com jardim, lavandaria e arrumos, também com 70 m2.

Ao entrarmos ao nível do Rés do Chão, temos uma escada toda revestida a madeira maciça que nos leva ao piso da habitação. Chegamos a um hall, onde se destaca a sua área e o chão em taco. Na zona da frente da casa temos um WC completo e três quartos (permite transformar um dos quartos em suite, com espaço para construção de um nova WC). Um dos quartos tem varanda.
Voltando ao hall, este destribui para a sala de jantar e de estar (com lareira), para a cozinha, para um WC completo e para mais um quarto (com rouperio). Existe uma varanda marquisada, que acompanha a largura da cozinha e da sala.. No parte de tras da casa, saímos para um terraço com 70 m2 e temos o acesso para o logradouro com jardim, lago para peixes (tapado actualemnte), lavandaria e anexos convertidos em zona de arrumos.
No Rés-de-chão tem uma garagem para dois carros, que se encontra em uso.

O espaço exterior tem condições para criar uma zona com piscina ou uma zona de recreio exterior.

O imóvel está em excelente estado de conservação/manutenção), sem existência de qualquer patologia estutural.
Para Habitação familiar ou para investimento para arrendmaento.

Fica localizado junto ao ISCAP, com transportes públicos (autocarro) á porta, com ligação á linha amarela do Metro. A estação de metro do Hospital de S. João fica a 650 metros (10 min a pé). Tem todo o tipo de serviços na involvência..

Fantástica Moradia geminada T3, com garagem e logradouro, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao centro do Porto, em São Mamede de Infesta.

Esta moradia, edificada num terreno com 132m2 e com 185,7m2 de área, garante áreas bem estruturadas e acabamentos modernos, garagem para uma viatura e logradouro com jardim. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, em São Mamede de Infesta.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo, que permite estruturar a moradia de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, com navegação para um logradouro soalheiro. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho funcional, expresso pelas bancadas em Quartz bege, coerentes com os armários que revestem o espaço e que garantem uma grande capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Ainda no piso térreo, podemos encontrar um escritório e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório e sanitários.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e cabine de duche.

O primeiro piso conta com mais uma casa de banho luminosa, equipada com banheira, assegurando plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso.

Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
Sistema de aquecimento central
Recuperador de calor
Lavandaria
Despensa autónoma
Porta blindada de alta segurança
Garagem

Esta moradia está situada em São Mamede de Infesta, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servida por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A4, A28 e VCI.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a facilidade de acesso ao litoral e às praias de Matosinhos, bem como a toda a oferta comercial e cultural que o centro do Porto tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

Precisa de ajuda com crédito? Fale connosco!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Descrição do imóvel:



MORADIA T7 com piscina na Senhora da Hora, Matosinhos.







Localização e envolvente:



Localização central, na Rua de Berna 25, Senhora da Hora, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (metro e autocarros).
Próximo do Norteshopping e da Estação de Metro da Senhora da Hora.







Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):



Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Predio de 3 pavimentos, sendo a cave com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, varanda e garagem, r/chão com cozinha, q.banho, 2 vestibulos, e no andar tem 7 divisões, 5 q.banho, e 1 vestibulo.







Principais características:



- 3 pisos (cave, r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada, para 4 viaturas



- logradouro



- jardim



- piscina







Piso -1 (cave, área social):



- átrio de distribuição com acesso a sala de jogos, discoteca, ginásio, instalação sanitária e exterior.



- instalação sanitária de serviço com bancada em mármore (Angola) e lavatório com móvel inferior (branco)



- instalação sanitária com sauna e poliban



- lavandaria com escadas de acesso ao piso 0, com acesso à área de serviço, com tanque e bancada em mármore, máquina de lavar, máquina de secar e porta de acesso ao exterior



- sala de jogos com lareira em granito, com bar com parede revestida a granito, balcão em madeira, iluminação natural e acesso a uma cozinha regional, a uma sala de estar e jantar e à piscina



- sala de estar e jantar



- ginásio



- cozinha regional, com tampo em granito e móveis em madeira



- despensa com garrafeira



- escadaria de acesso ao piso 0







Piso 0 (r/c, área social):



- átrio de entrada



- instalação sanitária de serviço com lavatório duplo todo em mármore (verde escuro) com armário inferior de madeira e sanita



- sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em mármore (verde) com acesso à sala de jantar



- sala de jantar com tecto estucado com rebordo dourado, com acesso a uma copa, despensa e escadaria para o piso -1



- despensa



- cozinha mobilada e equipada com forno (MIELE), placa eléctrica, placa a gás, grelhador, fritadeira, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar louça (BOSCH), com banca de dois pios e banca de um pio. Móveis superiores e inferiores brancos, com tampo em granito (preto angola), chaminé em cobre, com luz indirecta.



- copa com acesso à cozinha



- corredor de distribuição com ligação à copa, cozinha e despensa



- escadaria de acesso ao piso -1







Piso 1 (1.º andar, área privada):



- corredor de distribuição



- master suite com armário embutido lacado (branco), closet com armário embutido lacado (branco), varanda, instalação sanitária com banheira de hidromassagem revestida em mármore, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira lacada (branco), instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório em balcão em mármore com móvel inferior (branco) e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária com balcão com móvel inferior lacado (branco), lavatório revestido em mármore (rosa), base de duche, sanita e iluminação natural



- suite com armário embutido, instalação sanitária em cerâmico (branco e vermelho), lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, banheira e iluminação natural



- escritório com iluminação natural



- quarto com iluminação natural



- suite com armário embutido lacado (branco), com instalação sanitária com base de duche, sanita, lavatório com móvel inferior lacado (branco) revestido a mármore e iluminação natural



- escadaria de acesso ao piso 0







Outras características e valências:



- átrio de distribuição do piso -1 com pavimento em cerâmico (castanho)



- discoteca com paredes revestidas a madeira, isolamento no tecto (cortiça) e pavimento em taco (Afizélia)



- instalação sanitária do piso -1 com pavimento e paredes revestidos em madeira (carvalho)



- lavandaria com pavimento em mármore e paredes revestidas a cerâmico (branco)



- sala de jogos com pavimento em grés (tipo barro)



- cozinha regional com paredes revestidas em cerâmico



- átrio de distribuição do piso 0 com pavimento em mármore (verde)



- sala de estar com pavimento e tecto revestidos a madeira (Afizélia e Pau Preto)



- cozinha com pavimento em cerâmico (branco)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e -1 em madeira (Afizélia)



- escadaria de acesso aos pisos 0 e 1 em madeira (Afizélia)



- suites com carpintarias em madeira lacada (branco)



- instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em cerâmica



- claraboia no piso 1



- entrada principal com alpendre



- zona de acesso exterior com pavimento em granito



- calçada portuguesa



- jardins com relva, com árvores de fruto e cebe com acesso à piscina



- garagem fechada com pavimento em granito, para 4 viaturas



- parqueamento na zona do alpendre para 2 viaturas



- portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta)



- piscina revestida a pastilha (azul)



- churrasqueira



- instalação sanitária com balneários de apoio à piscina

Pontos de interesse:



- a 220m de um restaurante



- a 400m dos correios / CTT



- a 550m da Junta de Freguesia da Senhora da Hora



- a 800m de uma farmácia



- a 800m do Centro de Saúde da Senhora da Hora



- a 900m da Escola Secundária da Senhora da Hora



- a 1,1km do Lidl



- a 1,3km do Norteshopping







Transportes e acessos:



- a 280m do autocarro/bus



- a 650m do metro (Estação Senhora da Hora)



- a 800m do metro (Estação Fonte do Cuco)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 1,3km do acesso à Circunvalação



- a 1,4km do acesso à A4



- a 4,3km do acesso à VCI



- a 5,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 7,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 1.105,0000 m²



- Área de implantação do edifício: 316,0000 m²



- Área bruta de construção: 1.105,0000 m²



- Área bruta dependente: 316,0000 m²



- Área bruta privativa: 789,0000 m²







Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 2.185€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

***



_________________



Property Description:

7 Bedroom house with swimming pool in Senhora da Hora, Matosinhos.



Location and surroundings: Central location, at Rua de Berna 25, Senhora da Hora, in a single-family and multi-family housing area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (restaurants, cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, gyms, health centers, hospitals, shopping centers...) and public transport (metro and buses). Close to Norteshopping and Senhora da Hora Metro Station.



Building (according to the Caderneta Predial):

Building under total ownership without floors or divisions capable of independent use. Building with 3 floors, the basement with kitchen, bathroom, 2 vestibules, balcony and garage, ground floor with kitchen, bathroom, 2 vestibules, and the floor has 7 rooms, 5 bathrooms, and 1 vestibule .



Main features:



- 3 floors (basement, ground floor, 1st floor)



- 4 fronts (east/south/north/west orientation)



- closed garage, for 4 cars



- patio- garden



- swimming pool







Floor -1 (basement, social area):



- distribution atrium with access to the games room, disco, gym, toilet and outside.



- guest’s bathroom with marble countertop (Angola) and washbasin with lower unit (white)



- bathroom with sauna and shower



- laundry room with access stairs to floor 0, with access to the service area, with marble sink and countertop, washing machine, dryer and access door to the outside



- games room with granite fireplace, bar with granite wall, wooden counter, natural lighting and access to a regional kitchen, a living room and dining room and pool



- living and dining room



- gym



- regional cuisine, with granite top and wooden furniture



- pantry with wine cellar



- access staircase to the floor 0







Floor 0 (ground floor, social area):



- entrance hall



- guest’s bathroom with double washbasin all in marble (dark green) with wooden lower cabinet and toilet



- living room with access to the terrace overlooking the pool, marble fireplace (green) with access to the dining room



- living room dining room with plastered ceiling golden edge, with access to a pantry, pantry and staircase to the floor -1



- pantry



- kitchen furnished and equipped with oven (MIELE), electric hob, gas hob, grill, fryer, American fridge, microwave, dishwasher (BOSCH), with two sinks and a single sink. White upper and lower furniture, with granite top (black Angola), copper chimney, with indirect light.



- pantry with access to the kitchen



- distribution corridor with connection to the pantry, kitchen and pantry



- access staircase to the floor -1







1st floor (1st floor, private area):



- distribution corridor



- master suite with lacquered built-in wardrobe (white), closet with lacquered built-in wardrobe (white), balcony, bathroom with marble-lined whirlpool bath, double washbasin marble countertop with lacquered wood base unit (white), bathroom with shower base, toilet, marble countertop washbasin with base unit (white) and natural lighting



- suite with built-in cupboard, bathroom with counter with base unit lacquered (white), marble-lined washbasin (pink), shower tray, toilet and natural lighting



- suite with built-in cupboard, ceramic bathroom (white and red), washbasin with lower unit, toilet, bidet, bathtub and natural lighting



- office with natural light



- bedroom with natural light



- suite with lacquered built-in wardrobe (white), with sanitary installation with shower base, toilet, washbasin with lacquered lower unit (white) ) clad in marble and natural lighting



- access staircase to floor 0







Other features and facilities:



- distribution atrium on the floor -1 with ceramic flooring (brown)



- discotheque with wood-coated walls, ceiling insulation (cork) and parquet flooring (Afizélia)



- bathroom on the floor -1 with flooring and walls covered in wood (oak)



- laundry room with marble flooring and walls covered in ceramic (white)



- games room with stoneware flooring (clay type)



- regional kitchen with walls covered in ceramic



- floor 0 distribution atrium with marble floor (green)



- living room with wooden floor and ceiling (Afizélia and Pau Preto)



- kitchen with ceramic floor (white)



- access staircase to floors 0 and -1 in wood (Afizélia)



- staircase access to floors 0 and 1 in wood (Afizélia)



- suites with lacquered wood joinery (white)



- bathrooms with ceramic floors and coverings



- skylight on the 1st floor



- main entrance with porch



- former access area interior with granite flooring



- Portuguese sidewalk



- lawned gardens, with fruit trees and cebe with access to the pool



- closed garage with granite flooring, for 4 cars



- parking in the porch area for 2 cars



- main gate and access gate iron car (black) with guardrail (black)



- swimming pool covered in gum (blue)



- barbecue



- sanitary installation with changing rooms to support the pool







Points of interest:



- 220m from a restaurant



- 400m from the post office / CTT



- 550m from the Parish Council of Senhora da Hora



- 800m from a pharmacy



- 800m from the Senhora da Hora Health Center



- 900m from the Senhora da Hora Secondary School



- 1.1km from Lidl



- 1.3km from Norteshopping







Transportes and accesses:



- 280m from the bus



- 650m from the metro (Estação Senhora da Hora)



- 800m from the metro (Station Fonte do Cuco)



- 2.2km from the access to the A28



- 1.3km from the access to the Ring Road



- 1.4km from the access to the A4



- 4.3km from the access to the VCI



- 5.9km from the Cruz Terminal do Porto de Leixões



- 7.2km from Francisco Sá Carneiro Airport







Areas (according to the Urban Land Registry):



- Total land area: 1,105,0000 m²



- Building implantation area: 316,0000 m²



- Gross area of construction: 1,105,0000 m²



- Dependent gross area: 316,0000 m²



- Private gross area: 789,0000 m²







Other values:



- Condominium fee: not applicable



- IMI fee: approx. €2,185 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de 2 frentes com Moradia para restaurar a 750m do Hospital S. João
Terreno privilegiado com duas frentes, incluindo uma moradia T3 para restaurar, a apenas 750m do Hospital S. João. Localização estratégica próximo ao centro de S. Mamede e ao Polo Universitário. Quintal generoso e anexos disponíveis. Potencial de construção de de 9 a 10 habitações, aproveitando as duas frentes. Adicionalmente, há possibilidade de erguer um prédio com rés-do-chão e dois andares. Ideal para investidores ou quem busca uma oportunidade única de desenvolvimento imobiliário.

Lote: 252,9m2
Implantação do edifício : 103,3m2
Área coberta de 206 m2
Área descoberta de 150 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT570742

Moradia T5 Renovada em São Mamede Infesta - Um Refúgio de Charme Rústico Próximo do Porto

Apresentamos esta magnífica moradia T5, situada em São Mamede Infesta, a poucos minutos do Porto.
Completamente renovada, mas mantendo a fachada típica e original que lhe confere um charme rústico e autêntico, esta propriedade é ideal para quem procura um lar espaçoso, moderno e funcional, sem abrir mão da elegância tradicional.

Principais Características:

- Tem 5 quartos, todos suites, oferecendo o máximo de privacidade e conforto para toda a família ou convidados.
- Espaços Amplos: A moradia possui áreas generosas, pensadas para proporcionar uma experiência de vida com o máximo de conforto e comodidade.
- Vários Terraços: Aproveite os vários terraços para momentos de lazer e contemplação da paisagem, perfeitos para relaxar ao ar livre.
- Garagem Espaçosa: A moradia oferece diversos lugares de garagem, garantindo espaço seguro e conveniente para todos os veículos.
- Terreno Amplo: O extenso terreno permite a construção de uma piscina, ideal para os dias de verão, além de incluir um anexo com um terraço sobre ele, perfeito para uma área de lazer extra ou espaço multiuso.
- Localização Tranquila: Situada numa zona extremamente calma e residencial, a propriedade oferece um ambiente pacífico, ideal para relaxar após um dia agitado.
- Proximidade ao Porto e Acessos Excelentes: Com ótimos acessos ao centro do Porto e às principais autoestradas, esta moradia combina a tranquilidade de viver num ambiente rural com a conveniência de estar a poucos minutos da cidade.

Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja um lar de sonho, com todo o conforto e estilo de vida que uma moradia renovada e de grande dimensão pode oferecer, enquanto desfruta da beleza rústica e tranquila de São Mamede em Festa.

Não perca a chance de transformar esta casa no seu novo refúgio! Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

>< 3 razões para comprar comigo e com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V5 com jardim e piscina, como nova, na Senhora da Hora, Matosinhos.

Terminada de construir em 2023, esta moradia de 3 frentes encontra-se inserida num lote com mais de 730m2.
No piso térreo, encontramos o portão de acesso ao jardim e, a garagem com 43m2 de área.
Ao caminharmos pelo jardim, acedemos à porta de entrada da moradia.
Entrando na moradia deparamo-nos com um amplo hall de entrada com cerca de 11m2.
Daqui acedemos às várias zonas do piso térreo. a Poente podemos aceder à zona de garagem, a um wc completo, à lavandaria e, a um dos quartos.

A Nascente acedemos à cozinha com cerca de 23m2 com ilha e zona de dispensa. Rodeada de janelas esta cozinha permite acesso directo ao jardim.
Do hall de entrada e, da cozinha, temos acesso à ampla zona de sala com 57m2. A sala tem acesso directo à zona de deck no jardim.

Acedendo ao piso superior através da ampla escadaria, encontramos 2 suites e, dois quartos com 1 wc de apoio.
Os quartos, um orientado a Nascente outro a Poente, tem ambos 18m2 e varanda. Ambos com muito espaço de arrumação.
A suite com varanda a Poente tem 16m2 aos quais acresce um closet com 5m2 e um wc com 5m2.
A Master suite orientada a Nascente tem mais de 23m2, um amplo closet com 11m2 e um wc com chuveiro e banheira com 12m2 .

Ao percorrermos o amplo jardim, encontramos a piscina com 32m2 e, no fundo do jardim, um anexo com zona de churrasco, a zona técnica da piscina, uma sala de apoio com 16m2, uma zona de arrecadação com 6m2 e, um wc completo.

A moradia possui acabamentos de gama alta como o pavimento e paredes em pedra Brecha de Santo António assim, zonas de soalho e closets em madeira de Jatobá. Sanitários Sanidusa.
A moradia possui aquecimento por piso radiante e paineis solares para aquecimento de águas sanitárias e, da água da piscina.
A piscina possui tratamento com sal.

A moradia encontra-se a poucos minutos do Colégio Efanor, do Hospital e Instituto CUF Porto, do Norteshopping, da Porto Business School, de ginásios, farmácias e restaurantes.
É bem servida por transportes publicos como o Metro e muito próxima de vias de acesso Norte, Sul.
Encontra-se também a 10minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

À VENDA | Moradia Exclusiva T5+1 em Senhora da Hora - Porto
294 m² | 5 Quartos | 6 Casas de Banho

Descubra esta espectacular moradia geminada de 3 frentes, ideal para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada!
Situada em Senhora da Hora, a apenas 3 minutos do metro e a poucos minutos do NorteShopping, da Praia de Matosinhos e do Aeroporto do Porto, esta casa é perfeita para famílias modernas ou investidores exigentes.

Destaques desta moradia de sonho :
- 5 quartos + escritório
- 6 casas de banho
- 2 salas com lareira e varandas
- Cozinha equipada
- Garagem para 2 carros
- Preparada para elevador
- Aquecimento central, alarme, estores elétricos e muito mais!

Localização Premium :
- 2 km do NorteShopping
- 2,1 km da Praia de Matosinhos
- 2,1 km do metro Pedro Hispano
- 2,3 km do Hospital CUF
- 10 km do Aeroporto do Porto

Com acessos rápidos, transportes públicos à porta e todas as comodidades essenciais por perto, esta é a casa onde conforto e conveniência se unem!

Uma oportunidade rara no mercado !
Agende a sua visita e apaixone-se ...

Contacte-nos para mais informações.
#ref: 127167

Identificação do imóvel: ZMPT582178

Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com três frentes e excelente exposição solar, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas da Senhora da Hora.Com quatro pisos amplos, ligados por escadas largas e confortáveis em madeira, esta habitação destaca-se pela luminosidade, conforto, capacidade de arrumação e qualidade de construção.

Distribuição dos Espaços

Piso -1:
Garagem espaçosa para três viaturas.
Quarto com luz natural.
Casa de banho completa.
Lavandaria independente com luz direta.
Quarto de arrumos e zona técnica.
Despensa.
Roupeiro profundo de seis portas.
Piso 0:
Hall de entrada amplo e luminoso.
Sala de 53m2, com orientação nascente-poente e ligação direta ao exterior.
Cozinha equipada, funcional e com zona de refeições, virada a nascente.
Escritório independente com 11 m², orientação poente.
Casa de banho social.
Acesso a pátio e a jardim envolvente.
Piso 1:

Quatro quartos amplos e luminosos.
Duas suítes com varanda e casa de banho privativa.
Dois quartos adicionais com excelentes áreas.
Roupeiros embutidos, largos e profundos em todos os quartos e corredores.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Três casas de banho no total.
Espaços amplos, com ótima distribuição e arrumação abundante.
Piso 2 (Sótão):
Salão com 31m2 sendo de acrescentar a área de teto inclinada aproveitada com armários embutidos de grandes dimensões.
Pé-direito alto, permitindo circulação em pé em cerca de 90% da área útil.
Janelas Velux que garantem excelente luminosidade natural.
Ampla capacidade de arrumação embutida.
Atualmente utilizado como escritório para quatro pessoas.
Espaço versátil, ideal para sala de lazer, ginásio, biblioteca ou zona de trabalho.

Características Principais

- Divisões amplas e com excelente luz natural.
- Estrutura totalmente isolada acusticamente e termicamente.
- Vãos e janelas com vidros duplos: anti-bala com dupla janela no rés-do-chão, e temperados anti-quebra no piso 1.
- Aquecimento central com caldeira Baxi e Termo Acumulador 110lts.
- Gás natural canalizado.
- Sistema de alarme em perfeito funcionamento.
- Guarda noturno privativo assistindo esta e habitações contíguas.
- Pavimentos em madeira na generalidade.
- Caixilharias em alumínio com corte térmico e acústico.
- Portões automáticos e videoporteiro.
- Jardim privativo com possibilidade de instalação de piscina.
- Duas varandas, pátio exterior e jardim a nascente e a poente.
- Roupeiros embutidos espaçosos e profundos em todas as divisões e corredores.
- Elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.

Áreas

- Área total do terreno: 348,75 m²
- Área de implantação: 112,50 m²
- Área bruta de construção: 367,50 m²
- Área bruta dependente: 112,50 m²
- Área bruta privativa: 255,00 m²

Localização

Avenida Engenheiro Luís Azevedo Coutinho, nº 262 Senhora da Hora, Matosinhos.
Zona residencial premium, calma e muito bem servida de acessos, transportes e serviços.

- A 3 minutos do Metro da Senhora da Hora.
- A 3 minutos do NorteShopping.
- A 5 minutos do Hospital Pedro Hispano.
- Acesso rápido à A28, VCI e Circunvalação.
- A 10 minutos do centro do Porto e das praias de Matosinhos.

Infraestruturas e Serviços Próximos (raio de 5 km)

Educação:

- Agrupamento de Escolas da Senhora da Hora
- Escola Secundária da Senhora da Hora
- Externato Arco-Íris
- ESAD - Escola Superior de Artes e Design
- Porto Business School
- Universidade Sénior SER+
- Campus Universitário da Asprela (Faculdades de Medicina, Engenharia, Economia, entre outras)
Saúde e Bem-Estar:

- Hospital Pedro Hispano
- Hospital de São João
- Hospital CUF Porto
- Farmácias e clínicas nas imediações
- Now Fitness Senhora da Hora
- Equilíbrio Fitness & Pilates
Comércio e Serviços:

- NorteShopping
- Continente Senhora da Hora
- Restaurantes, pastelarias e comércio local variado
Transportes:

- Metro da Senhora da Hora (linhas Azul e Verde)
- Paragens de autocarro nas avenidas principais
- Bons acessos rodoviários à A28, VCI e Estrada da Circunvalação
Moradia ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade com divisões amplas, excelente arrumação e acabamentos de elevada durabilidade, numa das localizações mais procuradas de Matosinhos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa de R/Chão, 1º andar e sótão + terraço+quintal
Espaço para 4 ou 5 quartos, garagem, salas, cozinha e quintal para jardim, piscina e/ área de lazer exterior, etc.
180 m2 de área disponível para uma imaginação livre, moderna e que valoriza espaço exterior,
Localizado na zona nobre de S. Mamede de Infesta, a 10 mts da Igreja paroquial, esta casa está rodeada de toda a espécie de serviços, desde:
Supermercados
Restaurantes
Farmácias
Bancos
Transportes
Polícia
Etc.

A escassos mts dos:
H. S. João
ISCAP
Faculdades
Parque da Cidade
Praias de Matosinhos e Porto

Moradia em ruína, para total reconstrução, em S.Mamede Infesta, inserida num terreno com 2280 m2 e 700m2 de área bruta construtiva.
O terreno em questão oferece uma combinação harmoniosa entre o urbano e o rural, apresentando uma localização priveligiada, com boas acessibilidades, perto de comércio e serviços em geral, transportes públicos e com fáceis acessos às principais vias , Circunvalação , A4 e VCI.



Caraterísticas a destacar:



- Localização Premium e enquadradamento privilegiado (Polo Universitário);
- A 5 minutos da estação do metro do Hospital de São João;
- Área total do terreno: 2280 m²;
- Área de implantação do edifício: 520 m²;
- Área bruta de construção: 700 m²;



Segundo o PDM de Matosinhos permite:



- Área de implantação máxima 1596 m2 - 70% da área do terreno.



- Indice máximo de utilização 1824 m2 - 80% da área do terreno.



Excelente oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



EN
House in ruin, for total reconstruction, in S.Mamede Infesta, in a land with 2280 sqm and 700 sqm of gross construction area.
The land in question offers a harmonious combination of urban and rural, with a privileged location, with good accessibility, close to shops and services in general, public transport and with easy access to the main roads, Circunvalação, A4 and VCI.



High points:



- Premium location and privileged setting (Polo Universitário);
- 5 minutes from the subway;
- Total land area: 2280 sqm;
- Building deployment area: 520 sqm;
- Gross construction area: 700 sqm;



Excellent business opportunity!
Mark your visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descrição do imóvel



Projecto desenvolvido entre 2001-2013, com a assinatura do Arq. Eduardo Souto Moura (Prémio Pritzker, 2011).
Casa com garagem para 2 viaturas, na Senhora da Hora, Matosinhos







Prédio:



Quando projectei este lugar estava a ler O Elogio da Sombra. Talvez haja algo de Tanizaki nesta casa. Eduardo Souto Moura



A Casa da Senhora da Hora desenvolve-se num único piso, entre muros, dentro de um recinto rectangular ocupando a totalidade do lote, com acesso pela entrada pedonal ou da garagem. Espaços precisos entrada, jardim de inverno e a força dos pátios , são parte de um filtro entre interior e exterior.



A planta organiza-se segundo um esquema em E invertido, em que se alternam três bandas edificadas e duas em pátio. Num jogo de vazios e cheios, estabelece-se, assim, relações visuais entre os distintos espaços interiores que se abrem aos espaços exteriores os pátios ajardinados.



Esta casa pode entender-se como um dispositivo para captar a paisagem, uma paisagem próxima, enquadrada pelos seus limites e, por vezes, uma paisagem distante. Uma arquitectura que se vincula com o natural, neste caso com a natureza que constitui a paisagem do edifício.



Mas é na LUZ, na gradação da luz, penumbra e sombra, que incide o tema da Casa da Senhora da Hora. Mas em vez de se perder na paisagem entre a luz e a obscuridade, produz-se no espaço interior liberdade de imaginação e riqueza de sensações que podemos experimentar.







Localização e envolvente:



Localização residencial de prestígio na Senhora da Hora, Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do City Golf e da Circunvalação.







Principais características:



- r/c



- três frentes (orientação sul/nascente/ponte)



- cobertura plana







Zona social:



- pátio de acesso/entrada



- átrio de entrada (distribuição para a sala polivalente sala de jogos , área de tratamento de roupas, instalação sanitária de serviço, área técnica, garagem, sala comum, cozinha, escritório e área privada de quartos)



- área de distribuição, com ligação a um jardim (a Norte)



- jardim de inverno



- instalação sanitária social, com lavatório e sanita



- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico, área para refeições, armários despensa



- despensa



- sala comum com duas áreas distintas (estar e refeições), com lareira e ligação a um pátio



- pátio da zona social



- piscina







Zona serviços:



- garagem fechada para duas viaturas



- área técnica com ligação a pátio



- pátio da área técnica



- instalação sanitária de serviço, com lavatório, sanita e área de duche



- área de tratamento de roupa com ligação a pátio



- pátio da área de tratamento de roupa







Zona privada:



- área de distribuição, com armários embutidos



- 1 escritório/quarto, com armário/estante embutido



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- 1 quarto, com ligação a um pátio



- instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca com dois lavatórios em mármore (Estremoz Branco) e base duche em mármore (Estremoz Branco)



- 1 suite, com armário embutido e ligação a um pátio



- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, banca de lavatório em mármore (Estremoz Branco) e banheira



- pátio dos quartos







Outras características e valências:



- acabamentos de extrema qualidade



- zona social com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- zona privada com pavimento em soalho de madeira (Afizélia)



- instalações sanitárias com pavimento em mármore polido (Estremoz Branco)



- pátios com pavimento em granito serrado (Alpalhão)



- carpintarias lacadas (branco)



- portas pivotantes



- loiças sanitárias suspensas (Sanitana Munique, branco)



- painéis solares



- aquecimento central



- aquecimento por piso radiante



- alarme



- domótica



- ar condicionado



- blackouts eléctricos



- caixilharia em alumínio (Jofebar, à cor natural), com vidros duplos



- 2 lugares em garagem, com área de arrumação



- lareira



- piscina







Pontos de interesse:



- a 300m da Galp (abastecedora de combustíveis)



- a 2,0km do Continente



- a 2,1m da Farmácia



- a 2,2km do Centro Comercial NorteShopping



- a 4,0km da CUF



- a 4,3km do CLIP



- a 5,1km do Parque da Cidade



- a 5,2km das praias



- a 5,7km do Estádio do Bessa



- a 8,4km do Centro Histórico do Porto



- a 8,6km do Estádio do Dragão



- a 26,1km do Centro de Treinos e Formação Desportiva do Olival







Transportes e acessos:



- a 300m da Circunvalação



- a 1,6m do metro (Estação Sete Bicas)



- a 2,1km do metro (Senhora da Hora)



- a 2,2km do acesso à A28



- a 3,8km da VCI



- a 3,8km do acesso à A4



- a 6,1km do acesso à Ponte da Arrábida



- a 7,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 9,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



- a 10,4km do acesso à Ponte do Freixo



- a 11km do acesso à A3







Áreas:



- Área total do terreno: 580,0000 m2



- Área de implantação do edifício: 341,0000 m2



- Área bruta de construção: 341,0000 m2



- Área bruta dependente: 80,0000 m2



- Área bruta privativa: 261,0000 m2







Outros valores:



Valor do IMI: 1.004,77€ (anual)







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***







_________________



Property Description

Project developed between 2001-2013, with the signature of Arq. Eduardo Souto Moura (Pritzker Prize, 2011). House with garage for 2 cars, in Senhora da Hora, Matosinhos



Building: When I designed this place I was reading ’O Elogio da Sombra’. Maybe there is something of Tanizaki in this house. Eduardo Souto Moura
The Casa da Senhora da Hora is developed on a single floor, between walls, within a rectangular enclosure occupying the entire lot, with access via the pedestrian entrance or the garage. Precise spaces entrance, winter garden and the strength of patios are part of a filter between interior and exterior.
The floor plan is organized according to an inverted E shape, in which three buildings and two courtyards alternate. In a game of voids and fullness, visual relationships are thus established between the different interior spaces that open to the exterior spaces the landscaped patios.
This house can be understood as a device to capture the landscape, a nearby landscape, framed by its limits and, sometimes, a distant landscape. An architecture that is linked with the natural, in this case with the nature that constitutes the landscape of the building.
But it is in the LIGHT, in the gradation of light, penumbra and shadow, that the theme of Casa da Senhora da Hora falls. But instead of getting lost in the landscape between light and darkness, freedom of imagination and richness of sensations that we can experience are produced in the interior space.



Location and surroundings:

Prestigious residential location in Senhora da Hora, Matosinhos. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, hospitals, shopping centers, car trade, fuel suppliers...) and public transport (buses and metro). Close to City Golf and Circunvalação.



Main features:



- r/c



- three fronts (south/east/bridge orientation)



- flat cover







Social zone:



- access/entrance patio



- entrance hall (distribution for the multipurpose room games room , laundry area, guest’s bathroom, technical area, garage, common room, kitchen, office and private bedroom area)



- distribution area, with connection to a garden (to the North)



- ’winter Garden’



- guest’s bathroom, with washbasin and toilet



- furnished and equipped kitchen, with oven, hob, extractor, dishwasher, fridge, dining area, pantry cabinets



- pantry



- common room with two distinct areas (living and dining), with fireplace and connection to a patio



- social area patio



- pool







Services area:



- closed garage for two cars



- technical area with connection to patio



- technical area patio



- guest’s bathroom, with washbasin, toilet and shower area



- laundry treatment area with connection to patio



- laundry treatment area patio



Private zone:



- distribution area, with built-in cabinets



- 1 office/bedroom, with built-in closet/shelf



- 1 bedroom, connecting to a patio



- 1 bedroom, connecting to a patio



- complete bathroom with toilet, bidet, sink with two marble washbasins (Estremoz Branco) and marble shower base (Estremoz Branco)



- 1 suite, with built-in wardrobe and connection to a patio



- 1 complete bathroom with toilet, bidet, marble sink (Estremoz Branco) and bathtub



- bedroom patio







Other features and valences:



- high quality finishes



- social area with wooden flooring (Afizélia)



- private area with wooden flooring (Afizélia)



- bathrooms with polished marble flooring (Estremoz Branco)



- patios with sawn granite flooring (Alpalhão)



- lacquered woodwork (white)



- pivoting doors



- suspended sanitary ware (Sanitana Munich, white)



- solar panels



- central heating



- underfloor heating



- alarm



- home automation



- air conditioning



- electrical blackouts



- aluminum window frames (Jofebar, natural color), with double glazing



- 2 parking spaces, with storage area



- fireplace



- pool







Points of interest:



- 300m from Galp (fuel supplier)



- 2.0km from the mainland



- 2.1m from the Pharmacy



- 2.2km from NorteShopping Shopping Center



- 4.0km from CUF



- 4.3km from CLIP



- 5.1km from City Park



- 5.2km from the beaches



- 5.7km from Bessa Stadium



- 8.4km from the Historic Center of Porto



- 8.6km from Estádio do Dragão



- 26.1km from the Olival Sports Training and Training Center







Transport and access:



- 300m from the Ring Road



- 1.6m from the metro (Sete Bicas Station)



- 2.1km from the metro (Senhora da Hora)



- 2.2km from the access to the A28



- 3.8km from the VCI



- 3.8km from the access to the A4



- 6.1km from the access to Ponte da Arrábida



- 7.6 km from Francisco Sá Carneiro Airport



- 9.4km from the Port of Leixões Cruise Terminal



- 10.4km from the access to Ponte do Freixo



- 11km from the access to the A3







Areas:



- Total land area: 580.0000 m2



- Building implantation area: 341,0000 m2



- Gross building area: 341,0000 m2



- Dependent gross area: 80.0000 m2



- Private gross area: 261,0000 m2







Other values:

IMI value: €1,004.77 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570954

Oportunidade Única para Investidores ou Projeto de Moradia em São Mamede de Infesta

Este imóvel, localizado na Rua do Centro, nº 167 e 169, em São Mamede de Infesta, Matosinhos, é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de rentabilidade a médio e longo prazo ou para quem deseja construir uma moradia de sonho.

Características do Imóvel:

Área total do terreno: 286,73 m²
Área de implantação do edifício: 91,30 m²
Área bruta de construção: 183,15 m²
Área bruta dependente: 19,90 m²
Área bruta privativa: 163,25 m²
Nº de pisos: 2
Tipologia: 5 divisões

Pontos Fortes para Investidores:

Localização Estratégica: Situado numa zona residencial consolidada em São Mamede de Infesta, com fácil acesso a transportes públicos e serviços, o que garante uma procura constante para arrendamento ou revenda.

Terreno com Potencial de Desenvolvimento: A generosa área total de 286,73 m² oferece espaço renovação, tornando-o ideal para projetos de reabilitação ou até mesmo para a reconstrução de uma moradia personalizada.

Ideal para Construção de Moradia de Luxo: Para quem procura construir uma moradia, este imóvel oferece espaço suficiente para desenhar uma casa moderna e espaçosa, com a possibilidade de incluir um jardim, garagem, ou até uma área de lazer exterior. A área bruta privativa de 163,25 m² permite uma configuração flexível, adaptando-se às necessidades de uma família que valoriza espaço e conforto.

Marque já a sua visita!

PS: Nas visitas, por favor, faça-se acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção situado em S. Mamede Infesta, a 900 metros do Hospital São João e do Pólo Universitário da Asprela.

Terreno inserido em zona ARU com 253 m2 e com frente para duas ruas.
Possibilidade de fazer 10 habitações

Excelente localização. A proximidade ao Porto proporciona fácil acesso a uma vasta gama de serviços, atividades culturais e oportunidades de emprego, sem abrir mão da tranquilidade e segurança de uma área mais residencial.

Os transportes públicos são bem desenvolvidos, e incluem ligações de autocarro e metro, facilita a mobilidade e torna a deslocação para o centro do Porto rápida e eficiente.

A zona oferece uma infraestrutura robusta, com acesso a centros de saúde, farmácias, supermercados e uma variedade de lojas e serviços. A qualidade dos serviços de saúde é reforçada pela proximidade do Hospital de São João, um dos maiores e mais importantes hospitais do país.

Outra vantagem da localização deste terreno é a sua proximidade ao pólo universitário da Asprela.

Venha Conhecer!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Descubra esta requintada moradia de três quartos, um deles suite, closet e lareira situada na encantadora cidade de Matosinhos, uma preciosidade no coração de São Mamede de Infesta.
Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece todo o conforto e luxo que procura.

Com uma ampla área de 539000 metros quadrados, esta moradia caracteriza-se pelo seu jardim espaçoso e exuberante e zona de churrasco, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.
No interior.
Cave:
Encontrará um Salao amplo onde será possível fazer bons convívios, estando incluída uma lavandaria e um escritório.

Rés Chão:
Cozinha totalmente equipada com ilha moderna e uma copa ampla com lareira e wc de apoio proporcionando-lhe todo o conforto que deseja numa casa.

1º Andar:
Encontramos três quartos todos com áreas enormes e atrativas sendo um deles suite, um excelente closet, lareira e varanda no próprio quarto.
Os restantes dois quartos têm cada um deles enormes roupeiros:
Hall dos quartos também com um ótimo roupeiro e um Wc completo de apoio aos mesmos.
Este imóvel esta equipado com estores eléctricos e com comunicador tanto no rés chão como no 1 andar.
Este imóvel tem em todos os pisos ar condicionado.

Localizada a minutos de diversas paragens de transportes públicos,500mt da entrada da auto estrada que permite fácil e rapido acesso para Porto,Braga A3,Matosinhos,Ermesinde A4 e A41com todo o tipo de comercio escolas e com encantador Parque de São Mamede, esta propriedade é ideal para aqueles que procuram comodidade e tranquilidade num só lugar.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa de sonho, onde pode desfrutar do melhor que Matosinhos tem para oferecer.

Agende já a sua visita e apaixone-se por esta jóia no coração de São Mamede de Infesta.

ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem!

Política da Qualidade ComprarCasa
ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário.
A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade.

ComprarCasa, Where Stories End Well!

BuyHouse Quality Policy
ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business.
The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Palacete Exclusivo Totalmente Remodelado em São Mamede de Infesta

Agende visita com: Mónica Silva: + (telefone) , ou + (telefone)

Apresentamos este magnífico palacete de luxo, totalmente remodelado, localizado no coração de São Mamede de Infesta, onde o charme da arquitetura clássica se encontra com o conforto e a sofisticação dos dias de hoje.

Com uma área generosa e versátil e distribuido por 3 pisos, este imóvel único é ideal para habitação própria, turismo, eventos ou até investimento comercial. Cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e elegância.

Características Principais:

3 Quartos espaçosos, com excelente luz natural e acabamentos de alta qualidade

9 Casas de banho modernas, distribuídas de forma estratégica por todo o imóvel

3 Cozinhas equipadas (uma das quais apenas pré-instalação), perfeitas para uso familiar, profissional ou para eventos

Salão de festas com sistema de luzes, som e imagem, ideal para receber amigos, família ou organizar eventos exclusivos

Grande open space (preparado para converter em mais 3 quartos)

Espaço exterior privativo, com potencial para jardim, zona lounge ou esplanada

1 chuveiro exterior

Garagem com ponto de agua e a/c

Parqueamento

Poço + tanque

Todo o imóvel tem A/C instalado (11 unidades no total)

2 Lojas com entradas independentes, com excelente visibilidade (atualmente com contrato de arrendamento)

Este palacete oferece uma versatilidade única seja como residência de luxo, boutique hotel, espaço para eventos ou investimento misto.
A sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao Porto, à Circunvalação, ao Hospital São João, universidades e transportes públicos.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.
Uma oportunidade rara para viver ou investir com distinção.

Moradia T4+1, localizada na tranquila zona habitacional da Senhora da Hora, é o lugar ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com 252 m² de área construída, a casa oferece amplos espaços, sendo composta por 3 suites, perfeitas para garantir privacidade e conforto. A residência conta com 7 WC, oferecendo conveniência e funcionalidade para toda a família. A cozinha equipada, integra-se perfeitamente ao restante da casa, criando um ambiente acolhedor. No exterior, destaca-se o jardim, com árvores de fruto que proporcionam uma atmosfera relaxante e natural. A garagem fechada, com capacidade para 3 carros, garante todo o espaço necessário para a sua família. A localização da moradia é uma das suas grandes vantagens: situada em uma área tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, como o metro, facilitando a mobilidade.
Além disso, a construção é de excelente qualidade, com acabamentos de alto padrão e atenção aos detalhes. A combinação de conforto, praticidade e localização estratégica faz desta moradia a escolha perfeita para quem busca um lar único e acolhedor.
Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura.
Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato);

Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.

Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a);
#ref: 137413

Propriedade com 4 casas para venda em São Mamede de Infesta, Matosinhos.

Com 918 m2 de área de terreno, a propriedade é composta da seguinte forma:
- Moradia Principal T8 (330 m2) composta por 3 pisos, com cozinha e sala de jantar em open space, sala de estar, escritório, quartos, 3 casas de banho, aproveitamento das águas furtadas e garagem.
- 3 Casas em Pedra de tipologias T1 e T2.
- Exterior com amplas áreas ajardinadas, pátios de lazer e churrasqueira.

Excelente localização em São Mamede de Infesta, pela proximidade do Pólo Universitário, Hospital São João, diversos serviços e comércio e ótima rede de transportes públicos.

Propriedade excelente para habitação ou investimento com possibilidade de alta rentabilidade!

Venha Conhecer!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia Secular com amplo terraço,jardim, garagem e anexos.De localização privilegiada, na Rua Nova do Seixo, esta moradia de 4 frentes oferece privacidade e áreas espaçosas no seu interior e exterior. este recanto único fica próximo não só de inúmeros centros urbanos e serviços, e dos principais acessos ao centro da cidade do Porto e Matosinhos.Composta por Cave, Rés do Chão, 1º Andar.Beneficia de fantásticos pormenores de construção, incluindo azulejos cavalinho.Com 4 frentes, dispõe de jardim e amplos terraços.Localizada juntos aos principais acessos da cidade do Porto e Matosinhos.CaracterísticasÁrea Terreno:851 m2Área de Implantação:204 m2Área de Construção:540 m2Quartos:5Banhos:4Garagem:4Eficiência Energética:F
Descrição:Rés-do-chão:Hall de Entrada amploEscritório com muita luminosidade e acesso varandaEscadaria interior para o 1º andar com iluminação naturalSala de Estar e de Jantar Copa e cozinha equipada
1º andar; > Casa de banho de serviço >1 suite com casas de banho completa >5 Quartos com muita luminosidade.Cave:Cave com entrada independente com 4 divisões.

- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive uma transação.
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
Ajudar a pesquisar casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Características:
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Venda de Moradia T6 para Recuperar na Estrada da Circunvalação, Porto«



»Descrição:«



- Excelente oportunidade de investimento! Moradia T6 para recuperar na estratégica Estrada da Circunvalação, no Porto. Localização privilegiada, ideal para quem busca proximidade a serviços e comodidades.



»Detalhes da Propriedade:«



- »Localização:«



- Estrada da Circunvalação, Porto-



»Tipo:«



- Moradia T6 para Recuperar



- *Área Total do Terreno:* 337 m²



- »Construção:«



- Possibilidade de construção de prédio com cércea de até 5 pisos e um abaixo do solo



- »Extras:«



Sem limites de construção para as traseiras



»Características:«



- 6 quartos



- Logradouro



-Anexos



- Grande potencial de valorização



- Alternativa para construção de um novo empreendimento imobiliário



»Vantagens:«



- Próximo ao NorteShopping



- A poucos minutos da praia



- Próximo do Hospital da CUF e várias farmácias



- Proximidade a restaurantes, supermercados e escolas



- Fácil acesso a transportes públicos e parques



- Apenas 10 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro







Ideal para investidores e construtores! Aproveite esta oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento e valorização numa localização privilegiada.



»Nota:«



- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em São Mamede Infesta



Moradia composta por:







RÉS-DO-CHÃO:



- Hall de entrada



- Escritório



-Quarto



- Acesso ao exteriorPRIMEIRO PISO:- WC serviço



- Cozinha mobilada e equipada com acesso a a
varanda marquisada



- Sala de jantar com acesso a a varanda
marquisada



-Sala de estar com lareira, ar condicionado e
acesso a varanda





SEGUNDO
PISO



- Hall de acesso aos quartos



- 2 quartos



- casa de banho completa



-Suite com varanda



- Espaço para escritório ou ginásio



EXTERIOR:



- Terraço com acesso pela cozinha



- Lavandaria



- Garagem Box



RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS



Moradia T4
com construção de qualidade situada em
São Mamede de Infesta, composta por três pisos.



No
rés-do-chão, dispõe de hall de entrada, escritório, um quarto e acesso ao
exterior.



O primeiro
piso inclui uma casa de banho de serviço, cozinha equipada com acesso a varanda
marquisada, sala de jantar com ligação à mesma varanda e sala de estar com
lareira, ar condicionado e varanda.



No segundo
piso, encontra-se o hall de distribuição, dois quartos, uma casa de banho
completa, uma suite com varanda e um espaço adicional que pode ser utilizado
como escritório ou ginásio.



No exterior,
conta com terraço com acesso direto pela cozinha, lavandaria e garagem box.



Moradia com
boa organização de espaços e várias zonas de uso distinto.







Localização



A Rua Comandante Quelhas Lima está localizada em São
Mamede de Infesta, pertence ao concelho de Matosinhos, no distrito do Porto.



Esta rua situa-se numa zona
residencial tranquila, com proximidade a diversos serviços e acessos. Nas imediações, encontram-se escolas, como a Escola Profissional
Alternância, estabelecimentos de saúde, como a Farmácia Pedra Verde, e opções
de restauração, como o Café Sol Poente



Em termos de transportes
públicos, a Rua Comandante Quelhas Lima beneficia de boas acessibilidades.As paragens de autocarro mais próximas incluem ’Pedra
Verde’ (a cerca de 2 minutos a pé) e ’Sá e Melo’
(aproximadamente 7 minutos a pé). A estação de
metro mais próxima é a do Hospital de São João, situada a cerca de 12 minutos a
pé



A localização oferece ainda
fácil acesso às principais vias rodoviárias da região, facilitando a deslocação
para o centro do Porto e outras áreas circundantes.







Acessos às Autoestradas


- A3 (Porto - Braga): A entrada mais próxima
situa-se a cerca de 2,5 km, proporcionando ligação rápida ao norte do
país.
- A4 (Porto - Amarante): A aproximadamente 3 km,
facilita o acesso ao interior norte e à região de Trás-os-Montes.
- A28 (Porto - Viana do Castelo): A cerca de 4 km, oferece
ligação direta ao litoral norte.

Estas
distâncias permitem deslocações eficientes tanto para o centro do Porto como
para outras regiões.







Escolas nas Proximidades


- Escola EB1/JI da Ermida: Localizada a aproximadamente
190 metros, oferece ensino pré-escolar e do 1.º ciclo.
- Centro Infantil de São Mamede
de Infesta: A
cerca de 230 metros, proporciona educação pré-escolar.
- Morangos São Mamede Infesta: Situada a cerca de 500 metros,
é uma escola privada que oferece ensino desde o jardim de infância até ao
ensino secundário.
- Escola EB1 Padre Manuel de
Castro: Aproximadamente
1 km de distância, oferece ensino do 1.º ciclo.
- Escola Secundária Abel Salazar: Localizada a cerca de 1,2 km,
proporciona ensino secundário. 4-Bedroom House in São Mamede de Infesta

The property is composed of:

Ground Floor:
-

Entrance hall


-

Office


-

Bedroom


-

Access to the exterior

First Floor:
-

Guest WC


-

Furnished and fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony


-

Dining room with access to the same enclosed balcony


-

Living room with fireplace, air conditioning, and access to a balcony

Second Floor:
-

Hallway leading to the bedrooms


-

2 bedrooms


-

Full bathroom


-

Master suite with private balcony


-

Additional space suitable for an office or home gym

Exterior:
-

Terrace accessible from the kitchen


-

Laundry room


-

Private garage (box type)

Main Features Summary:

4-bedroom house of solid construction located in São Mamede de Infesta, distributed over three floors.

The ground floor includes an entrance hall, an office, one bedroom, and direct access to the outside.

The first floor offers a guest bathroom, a fully equipped kitchen with access to an enclosed balcony, a dining room connected to the same balcony, and a living room with a fireplace, air conditioning, and a balcony.

On the top floor, you’ll find a hall leading to two bedrooms, a full bathroom, a suite with its own balcony, and an extra room that can be used as an office or gym.

The exterior area includes a terrace with kitchen access, a laundry room, and a closed garage.



This home offers well-organized spaces and multiple functional areas.

Location:

Rua Comandante Quelhas Lima is located in São Mamede de Infesta, part of the municipality of Matosinhos, in the Porto district.

The area is residential and quiet, with proximity to various services and amenities.

Nearby you’ll find schools like Escola Profissional Alternância, healthcare facilities such as Farmácia Pedra Verde, and local cafés like Café Sol Poente.



Public transport is easily accessible, with nearby bus stops including ’Pedra Verde’ (about 2 minutes on foot) and ’Sá e Melo’ (around 7 minutes).

The closest metro station is Hospital de São João, approximately a 12-minute walk away.



The location also provides convenient access to major roadways, making travel to central Porto and surrounding areas fast and efficient.

Motorway Access:
-

A3 (Porto - Braga): Approx. 2.5 km away


-

A4 (Porto - Amarante): Around 3 km away


-

A28 (Porto - Viana do Castelo): Roughly 4 km away



These distances ensure easy and quick access to the north of the country and other key regions.

Nearby Schools:
-

EB1/JI da Ermida: About 190 meters away, offering preschool and elementary education


-

Centro Infantil de São Mamede de Infesta: Around 230 meters, providing preschool education


-

Morangos São Mamede de Infesta: Approx. 500 meters, a private school offering education from preschool through secondary


-

EB1 Padre Manuel de Castro School: About 1 km away, offers elementary education


-

Escola Secundária Abel Salazar: Located around 1.2 km away, offers secondary education


- ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574782

Moradia T5 - São Mamede de Infesta, Matosinhos

Descrição Geral: Moradia unifamiliar de tipologia T5, localizada na Rua Eduardo Martins Quelhas Lima, nº 61, em São Mamede de Infesta, Matosinhos. Inserida num loteamento de moradias geminadas, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência energética e segurança, ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente urbano. Características da Moradia:

- Tipologia: T5 (5 quartos)
- Número de Pisos: Rés-do-chão e 1º andar
- Área Total do Terreno: 239,6 m²
- Área de Implantação: 157 m²
- Área Bruta de Construção: 271,5 m²
- Área Bruta Privativa: 232,2 m²
- Área Bruta Dependente: 39,3 m²
Distribuição dos Espaços:

- Rés-do-Chão:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Despensa
- WC de serviço
- Sala ampla com 52 m²
- Quarto exterior junto à garagem com WC completo
- Casa das máquinas

- 1º Andar:

- 2 Suítes (uma delas com closet e varandas)
- 2 Quartos adicionais
- 1 WC completo
- Total de 4 WC completos e 1 de serviço (4 WC com luz natural)

Características de Conforto e Eficiência:

- Energia: Moradia autossuficiente em termos energéticos, com 30 painéis fotovoltaicos e bateria (alimentação da casa e do carro elétrico), contribuindo com 87% de energia renovável.
- Aquecimento: Recuperador de calor de dupla face de alta eficiência, conectado a radiadores em toda a casa.
- Águas Quentes: Sistema de painéis solares com reservatório de 300 litros.
- Isolamento: Janelas e portas duplas com vidro duplo, paredes duplas com isolamento térmico e cobertura isolada externamente.
- Segurança: Sistema de alarme e 10 câmaras de videovigilância.
- Garagem: Espaço para 2 carros (estacionamento em paralelo).
- Jardim: Logradouro/jardim nas traseiras com cerca de 45 m².
Desempenho Energético:

- Certificação Energética: Classe A+ (válido até 22/01/2035).
- Eficiência do Imóvel:

- Aquecimento: 100% mais eficiente que a referência (41 kWh/m².ano)
- Arrefecimento: 57% mais eficiente que a referência (1,3 kWh/m².ano)
- Águas Quentes Sanitárias: 79% mais eficiente que a referência (18 kWh/m².ano)

- Emissões de CO2: Apenas 0,41 toneladas/ano.
Estado de Conservação: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel para reabilitar, com possibilidade de ser inserido no Programa Reabilitar para Arrendar do IHRU.
Localização privilegiada na zona do Amial, a 800 mt do Hospital S. João, centro Universitário e da Escola Politécnica do Porto.
Ótimo para converter numa residência de estudantes.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
AOS INVESTIDORES, CONFIGURA SÓLIDO DESEMPENHO FINANCEIRO - YIELD +8%
Excelente centralidade, está integrado numa zona urbana muito tranquila e de fáceis acessibilidades com transportes públicos à porta, virada para o casario da cidade do Porto.
Utilizando a Estrada da Circunvalação, que nos direciona para o Centro do Porto, Hospital de S. João, Pólo Universitário, Hospital da Prelada, Parque de Campismo da Prelada, Norte Shopping, ESAD e para os principais eixos rodoviários A1, A3 e A4, com total disponibilidade de comércio e serviços nas redondezas.
Damos valor à Segurança, Privacidade e Tranquilidade.
Com uma gestão personalizada que garante a proteção e valor da residência a longo prazo.
O imóvel é vendido mobilado e equipado, garantindo todo o conforto e bem-estar aos residentes.

Características:
Lotes com área bruta de 881m2, área de implantação de 194,63 m2, sendo área bruta privativa com 489m2 e área descoberta de 626,35m2 divididos por 2 Lotes num total de 16 suites, 4 estúdios e 2 mezzanines.

Lote 1
Área Terreno: 295 m2
Área de Implantação: 101 m2
Área Bruta Privativa: 193 m2 + 80 m2 (águas furtadas) + 60 m2 (sala + estúdio + lavandaria)
Área Descoberta: 134 m2
Constituída por piso 0, piso1 e águas furtadas, com 13 Quartos suite (9 individuais + 4 duplos), mais 1 estúdio. Equipado com Cozinha totalmente equipada; Sala Comum; Lavandaria com 2 Máquinas de lavar roupa; Zona de Lazer com jardim e Churrasqueira; 2 Bombas de Calor; Painéis Solares.

Composição:
Área descoberta:
Jardim comum com zona de lazer (mesa, bancos e churrasqueira). Painéis Solares.
Piso 0:
Cozinha Mobilada e Totalmente equipada com 1 prateleira e 1 gaveta do combinado mais 1 armário personalizados para cada residente. WC Serviço; 4 Quartos suites individuais; Sala Comum Equipada com mesa, cadeiras, sofá e televisão; 1 Estúdio (quarto duplo e Kitchenette); Lavandaria Exterior (2 máquinas lavar roupa);
Piso 1:
2 Quartos suites duplos + 3 Quartos suites individuais.
Águas Furtadas:
2 Quartos suites individuais + 2 Quartos suites duplos.
Nota: Todos os quartos totalmente equipados (cama, edredom, almofada, mesinha de cabeceira, roupeiro, secretaria, cadeira, televisão e um kit de louça).

Lote 2
Área Terreno: 586 m2
Área de Implantação: 64 m2 + 30m2
Área Bruta Privativa: 156 m2
Área Descoberta: 492 m2
Constituída por 2 casas habitacionais, Casa 1 com 2 T0 mezzanine, Casa 2 no piso 0 com 3 estúdios e no Piso 1 com 3 quartos suite, espaço comum com cozinha equipada e zona de refeições.

Composição:
Área descoberta:
Jardim comum com zona de lazer, 1 Anexo e entrada lateral direta para a Residência
Casa 1:
2 Estúdios mezzanine com cama de casal ou individual, cozinha totalmente equipada, secretária, cadeira, sofá e televisão; Casa de banho com base se duche; Lavandaria Exterior (máquina lavar roupa); Bomba de Calor.
Casa 2:
Piso 0:
3 Estúdios com cama individual, cozinha totalmente equipada em open space, secretária, cadeira, sofá e televisão, casa de banho com base de duche; Lavandaria exterior (máquina de lavar roupa); Bomba de calor.
Piso 1:
3 Suites, cama individual, secretária, cadeira, sofá, televisão e casa de banho privativa. Na Parte Comum, cozinha totalmente equipada e zona de refeições; Lavandaria exterior (máquina de lavar roupa); Bomba de calor.
Venha conhecer!
Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Quem Somos
Pedro Pires - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda., que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D - 4465-040 S. Mamede Infesta

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.