18 Casas para Venda, Moradias Usado, no Montijo, perto de Transportes Públicos

Apresentamos esta extraordinária moradia T7 no Montijo, com 869m² de área bruta de construção e inserida num vasto terreno murado de 8.640m². Uma propriedade rara no mercado que combina o máximo conforto residencial com um enorme potencial comercial, industrial ou turístico.
Localização Estratégica
Situada numa zona de fácil acesso e com excelente ligação às principais vias:
A2 (Lisboa - Algarve)
A12 (Ponte Vasco da Gama, Lisboa, Norte e Porto)
A6 (Espanha - Badajoz)
Seja para viver, trabalhar ou investir, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, acessibilidade e versatilidade de uso.
Destaques da Moradia
869m² de construção, com espaços generosos e bem distribuídos
7 quartos, incluindo 4 suítes amplas e 6 casas de banho
Sala de estar com 70m², lareira com recuperador de calor
Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada
Hall de entrada espaçoso, 2 arrecadações e divisões com excelente luz natural
Ar condicionado em todas as divisões, com ótima exposição solar
Dois terraços, um deles elevado, com vistas desafogadas e ambiente sereno
Espaços Exteriores e de Lazer
Churrasqueira coberta com 40m², equipada com água, eletricidade, WC e sala de apoio
Jardim amplo e privado, ideal para momentos de lazer ou eventos
Telheiro com capacidade para vários veículos
Sistema de videovigilância e dois portões automáticos para maior segurança
Infraestruturas Complementares:

Armazém com mais de 500m²:
Pé direito de 6 metros
Eletricidade instalada
Perfeito para logística, armazenamento, oficina, projeto agrícola ou apoio a turismo rural e eventos
Edifício adicional classificado como arrumos, com múltiplas possibilidades de utilização, desde apoio logístico até eventual conversão, mediante licenciamento.
Recursos Adicionais
Furo de água próprio, proporcionando autonomia e redução de custos
Propriedade totalmente vedada, garantindo segurança, privacidade e tranquilidade
Forte potencial para uso misto: habitação com espaço de negócio, turismo rural ou eventos privados
Uma Oportunidade Incomparável no Montijo
Se procura uma moradia de grandes dimensões com conforto, privacidade e um conjunto de infraestruturas já instaladas que permitem diferentes usos e rentabilidades, esta é uma oportunidade única. Seja para viver com qualidade, para investir em alojamento ou para lançar um projeto profissional, esta propriedade oferece tudo isso e muito mais.
Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade excecional no Montijo.

Moradia T3 em Atalaia Montijo - Conforto, Modernidade e Tranquilidade!

Apresentamos-lhe esta excelente moradia em banda, de 4 assoalhadas, situada em Atalaia, no concelho do Montijo.

Com um design moderno, áreas generosas e um estado de conservação irrepreensível, esta casa é ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Localizada numa zona residencial calma e familiar, oferece o ambiente perfeito para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

Áreas do imóvel:

- Área útil: 221 m²

- Área bruta de construção: 278 m²

- Área do lote de terreno: 230 m²

Distribuição do imóvel:

Piso térreo:
Cozinha moderna totalmente equipada com ilha central perfeita para quem gosta de cozinhar e receber , sala ampla com excelente luminosidade natural, janelas oscilobatentes e casa de banho social.

1.º piso:
Suíte principal com closet, oferecendo total privacidade e conforto. Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, prática e funcional.

Sótão:
Espaço em open space, versátil e luminoso, ideal para escritório, sala de lazer ou zona de arrumos. Acesso direto a um agradável terraço.

Características adicionais:

Garagem na cave com portão elétrico e espaço para duas viaturas

Pré-instalação de ar condicionado e aspiração central

Estores elétricos

Caixilharia de alta qualidade, com vidros duplos e janelas oscilobatentes no rés do chão, garantindo excelente isolamento térmico e acústico

Painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade

Zona exterior com piscina, churrasqueira e área de jardinagem, perfeita para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre

Localização privilegiada:
Com fácil acesso às autoestradas A33, A6, A12 e A2, esta moradia permite-lhe chegar a Lisboa em poucos minutos.

Encontra-se também próxima de escolas, comércio, serviços e zonas verdes, assegurando uma vida prática e equilibrada.

Classificação energética A.

Não perca esta oportunidade única de viver numa moradia que alia conforto, modernidade e uma excelente localização!

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.

José Granja
Telefone (telefone)

This excellent 4-room house, with modern architecture, is located in the village of Atalaia, in the municipality of Montijo, in a very quiet residential area, and is in great condition.

On the ground floor, there is a fully equipped kitchen with an island, a living room, and a guest bathroom.

On the 1st floor, there is a suite with a closet, and two other bedrooms served by a shared bathroom.

In the attic, there is an open space and a terrace; and a garage in the basement for 2 vehicles.

It features built-in wardrobes, pre-installation for air conditioning and central vacuum, electric blinds, solar panels, thermal and acoustic double-glazed windows.

Outside, an attractive swimming pool and barbecue are part of the spacious outdoor area.

Living in the South Bank is an experience that offers a unique combination of tranquility, proximity to nature, and easy access to Lisbon.

The region, located south of the Tagus River, includes several municipalities, among which I highlight Montijo.

Zone very well served in terms of accessibility, namely, access to the highways A33, A6, A12, and A2, Vasco da Gama Bridge, and highways A1 and A8.

Wide range of services available.

Come and see this property by scheduling your visit now.

**Moradia Independente para Recuperar no Centro do Montijo**
Descobre esta incrível oportunidade de investimento no coração do Montijo!
Esta moradia independente, com dois pisos, oferece um potencial único para criar a casa dos teus sonhos ou um projeto de rentabilidade. Com uma área bruta e útil de 295 m², a propriedade dispõe de 8 quartos espaçosos e 4 casas de banho, perfeita para famílias grandes ou para quem procura espaço extra.
O logradouro adjacente é ideal para criar um jardim encantador ou uma área de lazer ao ar livre. Apesar de necessitar de recuperação, a localização central e o potencial desta moradia tornam-na numa excelente escolha para quem deseja personalizar o seu espaço habitacional. Com a referência Mor4433 e uma classificação energética E, esta é uma oportunidade que não vais querer perder. Aproveita já para visitar e imagina as possibilidades!

**Moradia em Banda para Venda em Faias, Santo Isidro de Pegões**

Descobre esta oportunidade única de adquirir uma moradia em banda localizada em Faias, Santo Isidro de Pegões. Com um terreno generoso de 292,35 m² e uma área bruta de construção de 174,80 m², esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial. A tipologia T2 oferece uma sala acolhedora, cozinha funcional, dois quartos e uma casa de banho, além de um amplo espaço que pode ser transformado num estabelecimento comercial, perfeito para empreendedores.

A localização é privilegiada, situada junto à EN4 e próxima do Pólo Paroquial de Faias, garantindo fácil acesso a serviços e transportes. Embora o imóvel necessite de obras de remodelação e não possua licença de utilização, apresenta um grande potencial para quem deseja personalizar o seu novo lar ou investir em um projeto comercial.
O logradouro na frente proporciona um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer.

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto para recuperar. Não perca a chance de transformar este espaço na casa dos teus sonhos ou no negócio que sempre quiseste!

C.E.: A
Moradia geminada T3+1, com cave, terraços, piscina, logradouro e parte lateral para jardim, localizada em urbanização recente.
Piso 0 - Sala com pavimento em soalho de madeira e lareira/recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com península e móveis em madeira e bancada em pedra, com duas entradas independentes, wc social com loiça sanitária, porta de acesso a logradouro.
Piso 1 - Zona de quartos, hall e quartos com pavimento em soalho de madeira, suite com roupeiro embutido e wc suite com móvel suspenso e base de duche e resguardo, janela.
Quartos com roupeiros embutidos de portas de correr.
Wc social com móvel suspenso com lavatório duplo e banheira, janela.
Piso 2 - Área ampla com pavimento em soalho de madeira e 2 portas de acesso a 2 terraços com pavimentos em mosaico.
Cave com pavimento em mosaico com acesso por portão automático.
Área exterior com pavimento em mosaico, piscina, churrasqueira e do arrumo e zona pavimentada na lateral envolvente da moradia.
Porta blindada, vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento elétrico em dois quartos e painel solar.

Descubra esta acolhedora moradia familiar de 2002, inserida num lote de 154 m², com 137 m² de área útil bem distribuída.
Piso 0
Espaçoso open-space com sala de estar
Cozinha totalmente equipada com sala de refeições
WC social
Acesso direto ao logradouro, com anexo que inclui sala de máquinas
Piso 1
Suíte confortável
Dois quartos com varanda
Casa de banho completa
Excelente exposição solar e muita luz natural
No exterior, encontrará uma zona de lazer pavimentada, perfeita para refeições ao ar livre, além de jardins infantis e espaços verdes mesmo ao lado. A moradia situa-se numa zona residencial tranquila, com estacionamento fácil.
Apenas a 5 minutos da Ponte Vasco da Gama e do Fórum Montijo viva perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Existem imóveis que se definem com poucas palavras.
Esta moradia integra um pequeno lote de imóveis que se destacam dos demais por um conjunto de atributos e características únicas.
Em virtude do espaço que ocupa e onde se situa, oferece a um futuro comprador duas de entre várias excelentes possibilidades ou oportunidades de negócio. ( Restauração ou recuperação total ou nova construção no espaço urbano que ocupa )
Neste momento o imóvel encontra-se arrendado até Agosto 2026 ( 3 anos )
Aguardamos pela sua visita

ARQUITETURA TRADICIONAL, COM EXTERIOR, EM TODO O SEU REDOR ILUMINADO,

JARDIM BEM ESTRUTURADO COM REGA AUTOMÁTICA.

T6 com 777 m2 de construção, localizado no centro da cidade do Montijo.

Ampla garagem, com dois portões de acesso ao seu interior.

Esta moradia projeta conforto, elegância, com pormenores fantásticos.

Com uma localização privilegiada na cidade do Montijo, na Rua da Matemática.

Este tipo de moradia oferece uma série de características.

Amplas assoalhadas..

Ao entrar na moradia é recebido por um hall de entrada espaçoso.

A disposição dos espaços é projetada de uma forma inteligente, dividido por parte social, parte de serviço e a parte privativa, proporcionando assim uma sensação de amplitude e fluidez.

A ampla sala de estar com lareira proporciona um ambiente deslumbrante, acolhedor e impressionante. as janelas permitem que a luz natural inunde o ambiente, proporcionando um toque adicional de conforto.

A cozinha é um espaço amplo, despensa, com acesso à lavandaria.

Uma acolhedora sala de refeições com lareira, com acesso ao jardim.

Os quartos são santuários de tranquilidade, chão em tacos de madeira, com uma iluminação ambiente suave.

Instalações sanitárias espaçosas e elegantes.

Localização de excelência, na sua imediação cafés, pastelarias, restaurantes nobres, comércio, transportes públicos, fácil e rápido acesso às vias rápidas.

Pode-se resumir que a moradia oferece um diferente padrão de vida, materiais de qualidade, acabamentos impecáveis, proporcionando uma experiência de vida exclusiva e sofisticada na vibrante cidade do Montijo.

Dividida em:

1º Piso, entrada principal para a moradia:

Vestíbulo 5,55 m2

Escritório 9,23 m2

Sala comum 47,83 m2

Cozinha 29,70 m2, zona de preparação 9,10 m2, copa 12,28 m2, despensa 2 m2, tratamento roupas 7,32 m2

Sala de refeição 28,93 m2

Quarto 10,58 m2, zona dormir 8,48 m2, w.c. 2,10 m2

W.C. social 3,94 m2

Zona circulação 28,51 m2

Alpendres 14,56 m2

Varandas 37,33 m2

Rchº:

Hall 6,18 m2

Sala de jogos 35,06 m2

Sala convívio 10,89 m2

Salão 56,42 m2

W.C. 7,53 m2

Garrafeira 7,21 m2

Zona circulação 3,48 m2

Arrecadação 4,21 m2

Garagem 44,31 m2

2º Piso:

Vestíbulo 9,52 m2

Quarto 13,38 m2

Quarto 18,15 m2

Quarto 16,94 m2

W.C. apoio aos quartos 10,58 m2

Suite 36,63 m2, quarto 18,98 m2, closet 8,25 m2, w.c. 9,40 m2

Rouparia 2,42 m2

Zona de circulação 19,84 m2

Quartos com varandas.

Apostar viver no Montijo é ter uma visão para o futuro.

Montijo é uma cidade Portuguesa, pertencente ao distrito de Setúbal e à área Metropolitana de Lisboa.

Tem cerca de 57.543 habitantes. A Ponte Vasco da Gama e o transporte fluvial Transtejo, asseguram a ligação entre o Montijo e Lisboa.

Grande parte do Montijo tem a sua área geográfica delimitada pelo Rio Tejo.

Em grande expansão económica pelas excelentes condições de acesso a Lisboa e outras zonas.

TRADITIONAL ARCHITECTURE,
WELL-DESIGNED GARDEN WITH AUTOMATIC IRRIGATION.
6-bedroom apartment with 777 m2 of construction, located in the center of Montijo.
Large garage with two access gates.
This house exudes comfort and elegance, with fantastic details.
This type of house offers a number of features.
Spacious rooms.
Upon entering the house, you are greeted by a spacious entrance hall.
The layout of the spaces is cleverly designed, divided into social areas, service areas, and private areas, thus creating a feeling of spaciousness and fluidity.
The spacious living room with a fireplace provides a stunning, welcoming, and impressive ambiance. The windows allow natural light to flood the space, providing an additional touch of comfort.
The kitchen is a spacious space, with a pantry, and access to the laundry room.
A cozy dining room with a fireplace, with access to the garden.
The rooms are sanctuaries of tranquility, with wooden parquet floors and soft ambient lighting.
Spacious and elegant bathrooms.
Excellent location.
In short, the villa offers a different standard of living, quality materials, and impeccable finishes, providing an exclusive and sophisticated living experience in the vibrant city of Montijo.



Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Venha visitar e aproveitar esta excelente oportunidade.

Partilhamos 50%/50% com todas as agências.

Moradia Térrea T2, na Zona Ribeirinha do Montijo

Apresentamos esta charmosa moradia térrea situada no coração do Montijo, numa das zonas mais privilegiadas da cidade - a zona ribeirinha.

Com uma localização excecional, esta propriedade combina a tranquilidade da proximidade ao rio com a conveniência de estar no centro urbano, rodeada de comércio, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa.

Principais características:

Arquitetura tradicional com um piso térreo prático e funcional;

Ambientes luminosos e acolhedores;

Cozinha equipada e sala ampla;

Quartos com excelente exposição solar;

Pequeno logradouro exterior ideal para momentos de lazer e convívio;

Viver na zona ribeirinha é poder desfrutar de passeios junto ao Tejo, zonas verdes, ciclovias e toda a qualidade de vida que esta localização única oferece.

Se procura uma moradia com identidade, conforto e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade imperdível.

Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita!

Moradia com boa localização de gaveto.
Perto das escolas e bons acessos á ponte Vasco da Gama e auto estrada.

Esta moradia tem uma área habitacional com cerca de 56 m2 , uma área comercial com 28 m2 e um logradouro com 36m2 com dois anexos de 8m2.
Moradia com inquilina composta por:

1 quarto
1 wc
sala estar
cozinha com zona de refeições

Esta moradia tem viabilidade de construção de rés do chão, 1 andar e aproveitamento de sótão.
Zona muito tranquila e habitacional.

Faça a sua visita sem compromisso!

Vende-se fabulosa Moradia V5 em zona central do Montijo

Procura uma moradia com áreas generosas e espaço exterior para lazer? Esta moradia V5 no Montijo oferece tudo isso e muito mais, ideal para quem deseja qualidade de vida e espaço para trabalhar ou criar momentos especiais com a família e amigos!
Detalhes da Moradia:
Área de terreno: 473,18 m²
Área bruta de construção: 383,39 m²
Área bruta dependente: 192,46 m²
Piso 0: Hall de entrada, 2 quartos/escritórios, cozinha ampla, sala espaçosa e WC de serviço.
Piso 1: 2 quartos simples com roupeiro, WC completo e uma suite com closet e WC privativo.
Sótão: Área utilizável.
Cave: Dividida em 2 zonas - uma para festas e jogos com WC de apoio, e outra para estacionamento e oficina.
Espaço Exterior:
Zona coberta para viaturas.
Área adicional que pode ser convertida em escritório ou negócio.
Localização Central no Montijo, com acesso fácil a todas as comodidades da cidade.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, privacidade e espaço para a sua família! Agende já a sua visita!

Moradia T2 +2 - Jardia, Montijo

Área do Terreno: 630 m²
Piso Térreo (100 m²):
️ 2 Quartos: Espaçosos e luminosos
️ Sala: Confortável, equipada com ar condicionado
️ Cozinha: Funcional e prática
Casa de Banho: Com todas as comodidades
Acesso ao Jardim: Espaço exterior ideal para lazer Sótão Aproveitado:
️ 3 Quartos: Adicionais para família ou hóspedes
Escritório: Ideal para trabalho remoto
Casa de Banho: Conveniência extra Exterior:
Garagem: Espaço para um veículo
Armazém: Para armazenamento adicional
Canil: Confortável para os seus animais de estimação
Amplo Espaço de Terreno: Perfeito para cultivar árvores de fruto.

Esta moradia é perfeita para quem procura conforto e espaço em um ambiente tranquilo.
Não perca a oportunidade de viver em um lar acolhedor!

Na nossa equipa de consultores imobiliários encontrará profissionais de excelência capacitados para ajudar no processo de compra e venda do seu imóvel.
Estamos qualificados para acompanhar todo o processo de compra e venda do seu imóvel, dando seguimento a todo o processo burocrático que envolve a venda ou a compra de um bem imóvel.

A nossa Missão é transformar sonhos em realidade e é o que nos motiva todos os dias.
Ajudar a realizar a melhor parte do sonho de cada um na conquista do seu lar.

Somos uma Imobiliária para todos!

Licença AMI 19087
Tel. (telefone)
(email)
(url)

Moradia T10 para recuperar localizada em Santo Isidro de Pegões, com uma área útil de 483 m2, e com tamanho total de terreno 2 162 m2, com árvores de fruto e oliveiras, completamente murado, situado a 21 km de Montijo.

A moradia possui em suas divisões:
- Hall de entrada;
- 2 Salas;
- 2 cozinhas;
- 10 quartos;
- 3 casas de banho;
- 6 arrecadações;
- Lavanderia e hall;
- 1 Morgue;




Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!

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Moradia T3 com excelente potencial, ideal para quem valoriza o espaço exterior e a tranquilidade.

A propriedade conta com:

Sala ampla com boa luminosidade

Terreno generoso com árvores de fruto

Furo de água e poço

Duas garagens independentes

Perfeita para habitação própria ou como investimento, esta moradia oferece um ambiente calmo e todas as condições para usufruir do espaço ao ar livre.

Apresento este excelente imóvel venha conhecer a moradia que poderá ser a casa que idealiza e que o irá surpreender quer pelos acabamentos de luxo quer pelas áreas bastante generosas .

Moradia Unifamiliar 2 Pisos + Sótão.

RC- Sala em Open Space.
Cozinha totalmente equipada:
Placa de indusão, forno, exaustor, microondas com gaveta de aquecimento todos os eletrodomésticos são marca TEKA.
1 Quarto com roupeiro.
1 WC com banheira
Quintal com churrasqueira com 24m2.

1º Piso- 2 Quartos sendo suites ambos com base de duche
1 Quarto com varanda com uma boa área.

Sotão- 1 Sala.
1 Quarto
1 WC com base de duche

Imóvel composto:
Ar condicionado com wi-fi em todas as divisões.
Estores elétricos
Janelas Velux
Termosifão 300l,
sistema de domótica por zibbee.
Aspiração central

Zona Envolvente:
Comércio local e grandes superfícies.
Escolas, transportes públicos
Clinicas, zonas de lazer .
Restuaração
Bons acessos para a ponte Vasco da Gama e outros Itinerários.

Ano de construção 2022

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o número 0003437, tratamos do seu financiamento, procurando as melhores condições bancárias.

Agende uma visita sem compromisso e aproveite a frente ribeirinha, o parque municipal e as paisagens únicas que a região oferece.
Além disso, a região conta com uma oferta hoteleira de qualidade e possui um património ambiental e natural de grande valor, com espaços rurais e diversidade do património natural. A localização é privilegiada, estando perto de Lisboa.

Moradia T3+1 - Atalaia | Montijo | Piscina e Cave

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, com cave, piscina e garagem, situada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Atalaia - Montijo. Uma propriedade que alia espaço, conforto e localização estratégica.

Principais Características:

* Hall de entrada acolhedor (11,56m2)
* Sala (36,98m2) de estar com lareira e sala de jantar espaçosa para refeições com família
* Cozinha(14,52m2) funcional e ampla bem distribuída, completa com todos eletrodomésticos
* W.C. de serviço (1,64m2)
* 2 - Quartos (14,88m2 e 13,56m2) com roupeiros e áreas generosas, oferecendo conforto e luminosidade
* 1 - Suíte (18,68m2) com amplo e Wc e closet, proporcionando privacidade e organização

Área exterior :
* com pavimento em Mosaico, piscina, churrasqueira (2,56m2) e arrumo (0,96m2)
Piscina privativa para momentos de lazer e descontração.
Logradouro ideal para convívio ao ar livre juntamente com a piscina e jardim
Garagem para 02 carros e cave ampla com múltiplas possibilidades de utilização, com acesso direto à casa, sem ter de passar pelo exterior.

Sótão:
Quarto/arrumos (40,19m2)
* 2 - Terraço(22,57m2 - (19,25m2)

Localização Privilegiada
Situada na Atalaia - Montijo, com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas e às principais vias rodoviárias, permitindo rápida ligação a Lisboa e à Margem Sul.

Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida.

Descobre a tua nova casa de sonho nesta encantadora moradia em banda, situada numa zona privilegiada com fácil acesso a espaços verdes e proximidade ao rio Montijo. Com uma área bruta de 205 m², esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. A cozinha semi-equipada, com placa, forno e exaustor, convida a momentos gastronómicos inesquecíveis, enquanto a sala de refeições oferece um ambiente acolhedor para partilhar com família e amigos.

A sala, equipada com lareira, é o espaço ideal para relaxar nos dias mais frios. A moradia dispõe de cinco quartos, incluindo um que pode ser utilizado como escritório, e três casas de banho. O quarto principal é uma suite com cabine de duche, garantindo privacidade e conforto. O sótão espaçoso oferece duas divisões adicionais, perfeitas para arrumos ou para criar áreas de lazer.

No exterior, o jardim com churrasqueira é o cenário perfeito para desfrutar de agradáveis tardes ao ar livre. A garagem inclui uma zona de lavandaria e arrumos, acrescentando praticidade ao dia-a-dia. Não percas a oportunidade de visitar este imóvel em bom estado, construído em 2001, que combina elegância e funcionalidade. Agarra já esta oportunidade e transforma esta casa na tua nova morada!

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal com o número 003437, tratamos do seu financiamento procurando as melhores condições bancárias.

Moradia térrea com arrecadação, garagem, adega e um conjunto de anexos.
inserida num terreno urbano com 2.206.60 m2
Viabilidade para construção de moradias.
Poço
Vários anexos com telheiro.
Localizado numa zona de moradias perto da escola primária, transportes públicos e dos principais acessos (estrada do Montijo-Pinhal Novo)