363 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, Página 6

Identificação do imóvel: ZMPT559408

Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.

A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.

Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.

Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.

Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.

Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.

Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.

Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.

Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.

Porquê comprar com a Zome?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Zome obtém:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda
3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio à Venda em Santa Clara, Coimbra
Vende-se prédio localizado em Santa Clara, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Coimbra. Situado a poucos minutos das universidades, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio com alta rentabilidade.

Composição do Prédio:
2 Apartamentos T2 (arrendados)

1 Apartamento T1 (arrendado)

Rendimento atual: 2.250€/mês

Espaço Adicional com Potencial:
Antigo espaço comercial no rés-do-chão, com possibilidade de reconversão para habitação.

Viável para criar até 5 apartamentos T0, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.

Localização Premium:
Próximo das universidades, escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio.

Excelente acesso a transportes públicos e vias principais.

Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato e com potencial de valorização futura.
#ref: 146156

Oportunidade única no centro da cidade de Santarém. Prédio urbano de 2 pisos, com grande versatilidade e excelente localização.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Uma oportunidade de investimento exclusiva numa das
cidades costeiras mais cativantes de Portugal.
Um projeto único para o desenvolvimento de um hotel boutique na
Ericeira, combinando surf de classe mundial, vistas deslumbrantes
e elegância incomparável.
Projeto aprovado para um hotel boutique
Localização privilegiada na única Reserva Mundial de Surf da Europa
Terreno único com potencial significativo de desenvolvimento
Mercado turístico em crescimento com procura durante todo o ano

A Ericeira é uma pitoresca vila situada na costa oeste de Portugal, pertencente ao concelho de Mafra, a cerca de 35 km a noroeste de Lisboa. Conhecida pelas suas praias de excelência para o surf, paisagens deslumbrantes, e ambiente descontraído, a Ericeira é um destino muito procurado tanto por portugueses como por visitantes internacionais.
Capital Europeia do Surf
Desde 2011, a Ericeira detém o título de Reserva Mundial de Surf, a única na Europa e uma das poucas no mundo.

**Oportunidade Única em Portimão!**~~Apresentamos este incrível prédio habitacional localizado na privilegiada cidade de Portimão, uma das joias do Algarve. ~Este imóvel é perfeito para quem procura aliar moradia e negócio no mesmo local.~Com uma área bruta de 311 m2, este prédio de dois andares foi totalmente remodelado, incluindo a cobertura, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.~~No rés do chão, encontra-se um snack bar e restaurante com capacidade para 36 lugares sentados e 7 lugares ao balcão. ~Este espaço está equipado com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, garantindo o conforto dos seus clientes. ~O primeiro andar é composto por cinco divisões assoalhadas, incluindo três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala espaçosa.~~Além disso, o imóvel conta com um quintal de 100m2, dos quais 30% são cobertos. ~Este espaço é perfeito para momentos de lazer e confraternização, equipado com bancada de apoio e churrasqueira. ~A moradia está em excelente estado, pronta para receber novos proprietários que desejem desfrutar de todo o conforto que este imóvel oferece.~~Não perca esta excelente oportunidade de investimento! ~Seja para residir ou para empreender, este prédio habitacional em Portimão é a escolha perfeita. ~~Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-

Prédio comercial no centro da cidade , inicialmente eram duas lojas e uma habitação mas que o anterior proprietário alterou para completamente comercial na documentação.
A proprietária atual alterou apenas fisicamente para uma loja de rés-do-chão , um T0 no rés-do-chão e um t2 no 1º andar com terraço.
situado a 5 metros lineares da Rua Antão Girão fica mesmo no coração da baixa da Cidade.
bons acessos áreas generosas ideal para muitos fins.
Investimento garantido vendido totalmente renovado.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique:

- No R/C será um restaurante, com aproximadamente 100 m2
- O 1º andar terá 3 quartos
- O 2º andar terá 3 quartos
- O 3º andar, recuado, terá 2 quartos com vistas para o Rio Douro.

O projeto, apresenta um design moderno e apelativo que se integrará numa das ruas mais emblemáticas da zona histórica do Porto.
Local muito frequentado por turistas, sendo uma boa oportunidade de negócio!

Contacte-me para mais pormenores!

Prédio Urbano em Aveiro

Apresentamos um edifício urbano único, localizado no coração de Aveiro, a escassos passos da Câmara Municipal e da magnífica Ria. Situado numa área consolidada, onde habitação, comércio e serviços se entrelaçam, este prédio oferece um leque diversificado de possibilidades num dos locais mais emblemáticos da cidade.

Com acessos privilegiados - a poucos minutos da estação ferroviária, do terminal rodoviário e rodeado por todos os equipamentos urbanos essenciais - este imóvel apresenta uma localização estratégica para qualquer tipo de projeto empresarial ou institucional.

Distribuído por cinco pisos, o edifício combina funcionalidade com versatilidade:

Na cave, encontra-se um armazém generoso e uma zona técnica, ideal para apoio a atividades no restante edifício. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial das mais variadas utilidades, complementado por gabinetes privados e instalações sanitárias. No primeiro piso, quatro gabinetes bem iluminados, duas salas de reuniões cuidadosamente pensadas e instalações sanitárias garantem um ambiente profissional de excelência. O segundo piso mantém a configuração de gabinete e sala de reuniões, com apoio de instalações sanitárias, perfeito para funções administrativas ou de consultoria. Finalmente, o terceiro piso destaca-se pela sua grandiosa sala em formato de auditório, acompanhada das respetivas instalações sanitárias - ideal para conferências, apresentações ou formação.

Este é mais do que um edifício: é uma oportunidade rara de posicionar o seu projeto no centro vital de Aveiro, num espaço corporativo completo e pronto a receber diversas atividades. Marque já a sua visita e descubra como pode transformar este prédio num marco de sucesso.

Prédio com 362 m2, constituído por 4 frações autónomas, situado no centro da Póvoa de Varzim, muito próximo da Rua da Junqueira e do Casino. Bom estado de conservação, bastante luz natural, varandas, terraço e logradouro. Fantástica oportunidade, marque vista!

Prédio de Traça Antiga Típico Lisboeta com Jardim Oportunidade Única em Alcântara



Este charmoso prédio de traça antiga, com 213m² de área de construção, oferece um enorme potencial de transformação numa moradia familiar distinta e cheia de carácter. Situado num dos poucos bairros de Lisboa que ainda preserva o ambiente típico e acolhedor de outros tempos, é como uma pequena ilha paradisíaca, onde a autenticidade lisboeta se cruza com a conveniência urbana. Com uma fachada revestida em azulejo tradicional, tetos altos com médio relevo e frescos decorativos, chão em tábua corrida e uma atmosfera única, este imóvel é uma verdadeira pérola da arquitetura tradicional lisboeta.



O rés do chão encontra-se completamente remodelado, respeitando e valorizando todos os elementos originais.



O layout foi cuidadosamente repensado, otimizando a exposição solar e proporcionando uma vivência confortável, luminosa e funcional mantendo sempre a alma histórica do edifício.



O jardim privado, com árvores de fruto, acrescenta um raro espaço verde e tranquilo no coração da cidade.

Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.



Esta é uma oportunidade única de viver num espaço com história, charme e conforto num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Venha visitar!



Muito em breve nova fotos incluindo o andar remodelado .

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa.

Este prédio, anterior a 1951, encontra-se localizado na Rua do Sol ao Rato n.º 7, a poucos passos do Largo do Rato uma das zonas mais centrais e bem servidas da cidade.
Com um PIP aprovado, o imóvel poderá ser transformado numa elegante moradia unifamiliar de tipologia T4, com jardim, terraço e estacionamento privativo para duas viaturas.

Localização privilegiada:
· A poucos metros do metro do Rato
· Zona residencial consolidada com comércio local, serviços, escolas e restaurantes
· Excelente acessibilidade ao centro histórico, Amoreiras, Príncipe Real e A5

Estado atual do imóvel:
· Prédio com 3 pisos (incluindo sótão)
· 4 frações com utilização independente
· Área total do terreno: 115 m²
· Área de implantação: 99 m²
· Área bruta privativa: 211 m²
· Anexo nas traseiras com oficina e pátio

Projeto aprovado (PIP):
· Moradia unifamiliar T4
· 5 casas de banho (3 junto aos quartos)
· Jardim com 29 m²
· Terraço com 22 m²
· Estacionamento para 2 viaturas
· Área total de construção: 404,50 m²
· 4 pisos acima e 1 piso abaixo da cota de soleira

Se procura um projeto exclusivo para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

*certificação energética: C, D, F



[EN]
Building with Approved Project for a Single-Family Home with Garden and Parking | Rato, Lisbon
We present a unique investment opportunity in the heart of Lisbon.
This pre-1951 building is located on Rua do Sol ao Rato no. 7, just steps from Largo do Rato one of the city’s most central and well-connected areas. With an approved architectural plan (PIP), the property can be converted into a refined four-bedroom single-family residence with a garden, rooftop terrace, and private parking for two vehicles.


Prime Location:
· Just a few meters from Rato metro station
· Surrounded by local shops, services, restaurants, and schools
· Easy access to Amoreiras, Príncipe Real, Lisbon’s historic center, and the A5 motorway


Current Property Features:
· 3-storey building (including attic)
· 4 independent units
· Total land area: 115 m²
· Footprint: 99 m²
· Gross private area: 211 m²
· Rear annex with workshop and small patio


Approved Project (PIP):
· Single-family home with 4 bedrooms
· 5 bathrooms (3 adjacent to the bedrooms)
· Garden: 29 m²
· Terrace: 22 m²
· Private parking for 2 vehicles
· Total construction area: 404.50 m²
· 4 floors above and 1 below street level

Whether for private residence or investment, this is a rare opportunity in one of Lisbon’s most desirable residential areas.
Contact us for more details or to schedule a visit.

Excelente oportunidade de investimento!



Prédio totalmente devoluto, localizado numa zona privilegiada de Lisboa, com grande potencial para remodelação total, encontrando-se, no entanto, em bom estado estrutural e com boas áreas.



O imóvel é composto por 7 frações (6 destinadas a habitação e 1 fração comercial), com uma área bruta total de 729 m².

A Propriedade Horizontal já se encontra submetida na Câmara Municipal, o que facilita e acelera o processo de desenvolvimento do projeto.



Praticamente todas as 6 frações habitacionais beneficiam de vista rio, um fator altamente valorizador.

Dispõe ainda de facilidades de estacionamento, uma característica rara no centro de Lisboa.



Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização, seja para venda, arrendamento ou exploração mista (habitação e comércio).

;ID RE/MAX: (telefone)

Luciane Rabuske (telefone) contacto direto

Oportunidade de Investimento

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste, devoluto.

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos cobertos e 31 descobertos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2

Se busca um investimento sólido em uma localização estratégica, entre em contato para mais detalhes e aproveite esta oportunidade única.

Agende sua visita.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

*Chamada para rede móvel nacional*

Prédio no Centro de Portimão - Alameda - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de rentabilização e reorganização em várias unidades habitacionais independentes.

Este edifício, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar, estando a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, transportes e da zona ribeirinha.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão
Apartamento T2 com quintal e entrada independente. Constituído por 2 quartos, uma casa de banho com banheira e bidé, uma boa sala e cozinha equipada com forno, placa a gás.
Ideal para rendimento imediato ou uso autónomo

1.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos com acesso a pequena varanda, Casa de banho remodelada com poliban, Sala ampla, Cozinha funcional equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e esquentador.
Configuração perfeita para habitação familiar.

2.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos, Casa de banho com banheira, Sala de estar com ligação direta ao piso superior.

Piso Superior
Cozinha equipada com fogão elétrico, exaustor, esquentador.
Espaço em open space com zona de estar e refeições
Acesso direto a um amplo terraço, ideal para lazer, convívios e momentos de descanso, com total privacidade.

Boa luminosidade natural em todos os pisos.
Vidros duplos.

Destaques do Imóvel:
Possibilidade de divisão dos pisos em apartamentos independentes.
Excelente opção para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração

Localização central e privilegiada, junto ao parque de estacionamento da Alameda da Republica perto de comércio, serviços, escolas, bancos e restauração. Zona agradável para passear, com espaços verdes e áreas pedonais, bons acessos rodoviários e transportes públicos, a poucos minutos da zona ribeirinha, área muito procurada para habitação e investimento, combina movimento da cidade com zonas tranquilas, tudo acessível a pé, reduzindo necessidade de carro.

Edifício com grande potencial de valorização

Uma proposta rara no centro da cidade, que alia localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel singular em Portimão.

IMI ANUAL: 395,00€

REF:EDI_360

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Setúbal.







Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.



Zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.







Acabamentos e Equipamentos:



Ar condicionado, pavimento em madeira, janelas duplas com portadas, janelas velux com estores elétricos, cozinhas em open space equipadas com máquina roupa, máquina loiça, frigorífico combinado.







Composto por:



R/C



Loft com cozinha em open-space, 1 lavabo e 1 casa de banho.



1º Andar



Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 1 quarto e 1 casa de banho.



2º Andar Duplex



Piso 1



Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho.



Piso 2



1 suite




A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!





EN
Building, in total ownership, with 3 apartments in Setúbal.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.



Very central area with all the services necessary for a tourist lifestyle.







Finishes and Equipment:



Air conditioning, wooden flooring, double windows with shutters, velux windows with electric blinds, open-plan kitchens equipped with washing machine, dishwasher, and fridge-freezer.







Composed by:



Ground Floor



Loft with open-plan kitchen, 1 toilet, and 1 bathroom.



1st Floor



Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 1 bedroom, and 1 bathroom.



2nd Floor Duplex



Floor 1



Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, and 1 bathroom.



Floor 2



1 suite







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento - Edifício em Propriedade Total em Alvalade, Lisboa



Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado no icónico e prestigiado bairro de Alvalade. Com grande potencial para investidores, este imóvel está atualmente afeto a serviços e é constituído por 8 frações distribuídas por 5 pisos, sendo uma excelente fonte de rendimento devido à existência de 7 frações arrendadas, com contratos anuais em vigor.



Características do Imóvel:


- Área Total Bruta: 868 m²
- Número de Pisos: 5 (Cave, R/C, 1º, 2º e 3º Andar)
- Exposição Solar: Todos os pisos superiores possuem varandas e ótima exposição solar
- Versatilidade: A estrutura do edifício permite diferentes usos, ideal para serviços ou até mesmo para conversão em residenciais ou comerciais

Localização Privilegiada: O edifício está situado emuma zona de grande dinamismo, com excelente acesso a transportes públicos (metro e autocarros) e a uma vasta oferta de comércio e serviços nas principais avenidas da cidade, como a Avenida de Roma e a Avenida do Brasil.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Potencial de Rentabilidade: Com 7 frações já arrendadas, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando uma fonte estável de rendimento. O elevado potencial de valorização do imóvel, associado à sua localização estratégica e versatilidade, torna-o uma opção imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de elevado potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita não deixe fugir esta Oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio histórico no centro de Loulé, junto à Igreja Matriz e ao Jardim dos Amuados, com 789 m² de área privativa.

Composto por um bar tradicional, um restaurante com 500 m² e dois apartamentos de 100 m² cada, ambos com terraço e vistas privilegiadas.

Destaca-se pela emblemática chaminé rendilhada algarvia, de elevado valor arquitetônico.

A sua dimensão e localização tornam-no ideal para projeto de hotel boutique com restauração.
Inserido numa zona de forte comércio tradicional e ambiente cultural vibrante.

Localização estratégica, a curta distância do aeroporto de Faro, praias e resorts de luxo.
Ponto central de grandes eventos como o Festival MED e a Noite Branca.


Uma oportunidade única de investimento turístico no coração
histórico do Algarve.

Se você tem o sonho...nós temos a solução!

Marque a sua visita
______________________________________________________________

Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.

Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.

It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.

Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.

Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.

A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.

If you have the dream... We have the solution!

Book your visit
______________________________________________________________

Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.

Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.

It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.

Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.

Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.

A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.

If you have the dream... We have the solution!

Book your visit
______________________________________________________________

TRESPASSE de Negocio a funcionar de Padaria Pastelaria com atendimento ao publico num espaço proprio disponibilizado ainda uma carteira de clientes, onde podemos encontrar (Intermaché de Nisa, Meu Super Gavião, Lares e Aldeias vizinhas etc.)
Padaria/Pastelaria pelo valor de 60mil euros + 700 mensais com
123m2 de área de comercio/ industria.
Se pretende iniciar ou dar continuidade ou ate mesmo mudar de vida, não perca esta magnifica oportunidade.
Ligue-me e terei todos gosto em lhe apresentar esta moradia.
#ref: 137142

Propriedade turística no centro de Ferreira do Alentejo A propriedade está a ser explorada em Alojamento Local e é constituída por quatro espaços: Habitação: Casa com 262 m2 composta por 7 divisões distribuídas por dois pisos.Dois terraços com vista panorâmica e um grande pateo /jardim.



Restauração: Restaurante com 132 m2 distribuídos em dois pisos



Comércio: Loja com 64 m2



Páteo: Com uma área próxima dos 270 m2, é composto por espaços de lazer e árvores de fruto e por várias divisões independentes de apoio à atividade da propriedade.







Ferreira do Alentejo , (url)



Dotado de solos de muito boa apetência agrícola e de uma estrutura fundiária economicamente competitiva, o concelho de Ferreira do Alentejo tem uma área de regadio superior a 26.000 hectares (aproximadamente
50% da superfície agrícola utilizada - 54.082 hectares) e assume uma posição central no projeto agrícola de Alqueva
Este imovel e de estilo mediterraneo.
São casas de um ou dois andares, sendo a planta retangular. O design dessas casas permite que a brisa flua através delas, e fazem uso intensivo da madeira nos interiores.
Difere dos estilos mais clássicos, uma vez que os seus planos são de plantas abertas, com cozinhas espaçosas, concentrando a sua atenção e dando grande importância aos espaços ao ar livre, tanto em exteriores quanto nos maravilhosos pátios internos.
O pateo poderá ser partilhado pelas restantes artigos/restaurante e Loja .
A casa mãe/habitação compõe-se pela entrada com Hall de chão e paredes marmoreadas , no r/chão um corredor , extenso ladeado de dois quartos em suite uma sala cozinha e uma casa de banho com vários pormenores de interesse. Subindo as escadas encontramos mais 3 quartos uma casa de banho e um terraço cuja vista panorâmica vai variando consoante hora dia clima entre outros factores , Venha visitar

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja comercial com 420 m², situada numa zona central e consolidada da Vila de Portel, Évora.


Situada no Largo 5 de Outubro, esta loja encontra-se numa praça com forte identidade local, rodeada por habitação permanente, comércio de proximidade e serviços. A zona é caracterizada por edifícios com traça tradicional e dispõe de estacionamento e transportes públicos.

O espaço é composto por:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada com sala de atendimento
- Corredor
- Zona técnica e de apoio
- 2 gabinetes
- Espaço de retaguarda e economato

1º Andar:

- Copa
-2 instalações sanitárias
- Despensa
- Sala de arquivo
- Arrumos


Para mais informações e agendamento de visitas:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
_ (telefone) _

Commercial space of 420 m², located in a central and established area of the town of Portel, Évora.

Located in Largo 5 de Outubro, this shop is situated in a square with a strong local identity, surrounded by permanent residences, local shops and services. The area is characterized by buildings with traditional architecture and has parking and public transport.

The space comprises:

Ground Floor:

- Entrance hall with reception area
- Corridor
- Technical and support area
- 2 offices
- Back office and storage area

1st Floor:

- Kitchenette
- 2 restrooms
- Pantry
- Archive room
- Storage room

For more information and to schedule visits:

Contact:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

Local commercial de 420 m², situé dans un quartier central et établi de Portel, à Évora.

Situé Largo 5 de Outubro, ce local bénéficie d’une place animée, entourée de résidences, de commerces et de services. Le quartier se caractérise par des bâtiments à l’architecture traditionnelle et est desservi par des parkings et les transports en commun.

Le local comprend :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec réception
- Couloir
- Local technique
- 2 bureaux
- Arrière-boutique et réserve

1er étage :

- Kitchenette
- 2 sanitaires
- Réserve
- Salle d’archives
- Réserve

Pour plus d’informations et pour organiser une visite :

Contact :

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

Local comercial de 420 m², ubicado en una zona céntrica y consolidada del pueblo de Portel, Évora.

Ubicado en Largo 5 de Outubro, este local se encuentra en una plaza con fuerte identidad local, rodeado de viviendas, comercios y servicios locales. La zona se caracteriza por edificios de arquitectura tradicional y cuenta con aparcamiento y transporte público.

El espacio consta de:

Planta baja:

- Hall de entrada con recepción
- Pasillo
- Área técnica y de soporte
- 2 oficinas
- Área de back office y almacén

Primera planta:

- Cocina americana
- 2 baños
- Despensa
- Sala de archivo
- Trastero

Para más información y concertar visitas:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)