343 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, Página 7

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Prédio localizado no centro de Fátima, a 8 min a pé do santuário de Fátima, composto por três pisos, estando dividido no R/C por área de restauração e nos dois pisos acima para habitação.

No rés do chão, encontra-se um amplo espaço equipado dedicado à restauração, uma cozinha e uma área de café. Conta com duas casas de banho, além de uma agradável esplanada que proporciona um espaço ao ar livre perfeito para refeições e convívio. O primeiro piso, é composto por um hall de entrada, uma cozinha, despensa/ lavandaria, duas casas de banho, uma delas completa e seis quartos, sendo um deles suíte.

O segundo piso, tem uma configuração similar ao primeiro, com três casas de banho e seis quartos, sendo um deles também suíte. O edifício é perfeito para quem procura combinar a área de restauração com um espaço residencial, permitindo diversas opções de aproveitamento dos pisos conforme as necessidades do proprietário.

Localização privilegiada no centro da cidade de Fátima onde encontra todo o tipo de comércios e serviços e escolas. Localiza-se a: - escassos minutos do nó de acesso à A1, uma das principais vias do País; - 10 minutos da cidade de Ourém; - 20 minutos de Leiria; - 10 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às autoestradas A13, A23 e A8; - 40 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria; - 1h00 de Lisboa (aeroporto); - 2h00 do Porto (aeroporto). Fátima devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso, recebendo cerca de seis milhões de pessoas por ano. A história de Fátima está associada ao fenómeno das aparições da Virgem Maria. Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização. Está ainda presente em 36 países. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Prédio histórico no centro de Loulé, junto à Igreja Matriz e ao Jardim dos Amuados, com 789 m² de área privativa.

Composto por um bar tradicional, um restaurante com 500 m² e dois apartamentos de 100 m² cada, ambos com terraço e vistas privilegiadas.

Destaca-se pela emblemática chaminé rendilhada algarvia, de elevado valor arquitetônico.

A sua dimensão e localização tornam-no ideal para projeto de hotel boutique com restauração.
Inserido numa zona de forte comércio tradicional e ambiente cultural vibrante.

Localização estratégica, a curta distância do aeroporto de Faro, praias e resorts de luxo.
Ponto central de grandes eventos como o Festival MED e a Noite Branca.


Uma oportunidade única de investimento turístico no coração
histórico do Algarve.

Se você tem o sonho...nós temos a solução!

Marque a sua visita
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Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.

Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.

It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.

Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.

Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.

A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.

If you have the dream... We have the solution!

Book your visit
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Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.

Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.

It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.

Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
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O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

V E N D E - S E:

Com localização:
- Na Avenida João de Deus nº 27.
Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém.

Descrição do Prédio
Tipo de Prédio: Urbano.
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.

Descrição:
Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo...
O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação;
O 1º andar 1 divisão e casa de banho;
O 2º andar 1 divisão e casa de banho.

Afectação: Comércio
Nº de pisos: 3
Divisões: 3
Área total do Terreno: 270,0000 m2.
Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2.
Área Bruta de Construção: 506,4000 m2.
Área bruta Dependente: 0,0000 m2.
Área bruta Privativa: 506,4000 m2.

NOTA:
- O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE.
- O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão.
- O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas.
- TEM ELEVADOR que serve os três pisos.
- NÃO EXISTE GARAGEM.
- NECESSITA DE iNTERVENÇÃO.

Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC).

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel á medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

Situado na zona pictórica de Almada Velha, na Rua dos Tanoeiros encontra-se este prédio de 3 pisos, composto por duas fracções independentes de apartamentos t1 em propriedade horizontal.

Ao nivel do RC, encontra-se um T1 convertido em estúdio, a necessitar de obras mas com a cozinha actualizada, um wc de 5m2com base de duche e janela para o saguão e o espaço para um quarto que possui uma zona de aproveitamento para armário, por debaixo das escadas que dão acesso ao outro apartamento

Pela entrada independente ao lado, faz-se o acesso ao outro imóvel do prédio composto de primeiro andar e sotão. Situado ao nivel do primeiro andar, encontrará um imóvel estilo duplex com algumas actualizações realizadas. Subindo as escadas, através do hall de 12m2, tem acesso à cozinha de 12m2, totalmente equipada, acesso ao quarto convertido a sala de 10m2, com armários embutidos e acesso às escadas que dão ao sotão. Ao nivel do sotão, encontra-se a sala convertida a quarto, que possui ar-condicionado, diversas janelas. e é servida de uma casa-de-banho, com base de duche.

Prédio em propriedade total, localizado na prestigiada zona da Lapa, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para projeto de reabilitação e valorização.

Composto por 5 unidades independentes 4 frações habitacionais (T0) e uma loja com cave distribui-se por vários pisos e conta ainda com logradouro, oferecendo potencial adicional de expansão e aproveitamento exterior.

Com elevado potencial de reconfiguração, permite diferentes estratégias de investimento, desde revenda por frações a exploração em arrendamento ou uso misto (habitação + comércio).

Beneficia de enquadramento em ARU, possibilitando acesso a incentivos fiscais e condições favoráveis à reabilitação.

Localização central, numa das zonas mais procuradas do Porto, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes.

Ativo com forte potencial de valorização, ideal para investidores e promotores.

A Vila Irene é um pátio típico localizado em Sacavém com o perfil de um condomínio com três construções compostas por 13 apartamentos no total, distribuídos da seguinte forma:

- 5 Apartamentos T2
- 6 Apartamentos T1
- 1 Apartamento T0
- 1 armazém, totalmente preparado para ser convertido em um T0 adicional.

Situação atual:

4 Apartamentos arrendados: 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2

8 Apartamentos devolutos totalmente remodelados, incluindo telhados novos, redes elétrica, de esgoto e de água, totalmente renovadas.

1 Armazém / T0 devoluto (em fase final de remodelação)

O imóvel oferece grande potencial de rentabilidade por meio de arrendamento de longa duração, alojamento local ou arrendamento temporário para trabalhadores e estudantes.

Rendimento estimado mínimo: 110.000€/ano com arrendamento tradicional.

Contudo, o verdadeiro potencial de valorização está na exploração em regime de Alojamento Local, ainda permitido na zona, com rentabilidade significativamente superior ao rendimento de arrendamento tradicional.

- Pontos Fortes

Potencial de valorização elevado ideal para investidores.
Excelente oportunidade para arrendamento de longa duração, mobilado ou Alojamento Local.
Próximo de acessos principais (A1, IC2 e vias rápidas para Lisboa).

- Serviços e Facilidades à Porta

*Comércio & Compras

Pingo Doce - Sacavém - supermercado, mercearia e produtos essenciais a poucos minutos.

Continente - supermercado com padaria e produtos essenciais

Pingo Doce Prior Velho - Terraços da Ponte - outra opção de supermercado nas imediações.

*Transportes

Sacavém - Estação de comboios CP (linha de Azambuja), com ligações diretas a Lisboa.

Rede de autocarros urbanos e ligações rápidas para Lisboa e aeroporto.

*Educação e Família
Escolas primárias e secundárias espalhadas pela freguesia.
Creches e jardins de infância próximos.

*Saúde & Serviços
Farmácias, centro de saúde e clínicas acessíveis a pé ou de carro.
Hospital Beatriz Ângelo (Loures) facilmente acessível.

*Lazer & Cultura
Centro Comercial Vasco da Gama
Passeios para caminhadas ou pedaladas na zona a beira do Tejo
Cafés, pastelarias e restaurantes típicos espalhados pela zona.
Próximo do Museu de Cerâmica de Sacavém, ponto cultural da cidade.

Conclusão

Este prédio na Vila Irene representa uma oportunidade de investimento rara em Sacavém combinando tradição, reabilitação moderna, forte procura de arrendamento e proximidade a todas as comodidades essenciais.

Marque já a sua visita para conhecer esta encantadora Vila no coração de Sacavém!

Conte com todo o suporte necessário e seguro para garantir o seu crédito habitação!

Apresentamos este prédio de dois andares, com 336 m² de área de construção, situado numa das zonas com maior potencial de valorização do Barreiro, a zona ribeirinha, junto ao rio Tejo.

Trata-se de uma oportunidade de investimento única, inserida numa localização em constante crescimento e cada vez mais procurada, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento ou revenda. A proximidade ao rio, as amplas zonas verdes, espaços de lazer, passeios pedonais e ciclovias tornam esta zona especialmente atrativa para quem privilegia qualidade de vida e centralidade.

Com excelentes acessibilidades, o imóvel beneficia de ligações rápidas e cómodas a Lisboa, através da ligação fluvial e dos principais acessos rodoviários, um fator cada vez mais valorizado por residentes e investidores que procuram alternativas à capital, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa.

O prédio conta ainda com um PIP submetido à Câmara Municipal do Barreiro, com indicação da possibilidade de construção de mais um piso, permitindo aumentar a área de construção para 414 m². Esta possibilidade representa um forte potencial de valorização e rentabilidade, tornando o imóvel particularmente interessante para projetos de reabilitação, criação de novas frações habitacionais ou investimento patrimonial de médio e longo prazo.

Uma excelente oportunidade para investir numa das zonas ribeirinhas mais promissoras da Margem Sul, combinando localização privilegiada, potencial construtivo e elevada perspetiva de valorização futura.

[English]

We present this excellent two-storey building with 336 sqm of construction area, located in one of the areas with the greatest appreciation potential in Barreiro, in the privileged riverside area next to the magnificent Tagus River.

This is a unique investment opportunity, set in a rapidly growing and increasingly sought-after location, both for private housing and for the rental or resale market. The proximity to the river, extensive green areas, leisure spaces, pedestrian walkways and cycling paths make this area especially attractive for those who value quality of life combined with urban convenience.

With excellent accessibility, the property benefits from quick and convenient connections to Lisbon, through both ferry connections and the main road networks an increasingly valued factor for residents and investors seeking alternatives to the capital while maintaining close proximity to Lisbon’s city centre.

The building also benefits from a PIP submitted to the Barreiro City Council, indicating the possibility of constructing an additional floor, increasing the total construction area to 414 sqm. This represents strong potential for appreciation and profitability, making the property particularly attractive for redevelopment projects, the creation of new residential units, or medium and long-term investment strategies.

An excellent opportunity to invest in one of the most promising riverside areas on the South Bank, combining a prime location, additional construction potential and strong future appreciation prospects.

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco!

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Imagine-se investindo em um imóvel único, localizado em uma das regiões mais desejadas de Portugal, a apenas 15 minutos do encantador centro de Cascais! Este prédio exclusivo, está repleto de potencial e oferece tudo o que você precisa para garantir um excelente rendimento e um futuro promissor.

Distribuído em quatro fogos amplamente espaçosas, cada uma com um toque de sofisticação e conforto:

Cave: Um aconchegante apartamento T1 (40m²) com pátio privativo, totalmente mobilado e atualmente arrendado. Um excelente começo para quem busca uma renda passiva garantida!

Rés-do-Chão: Um apartamento T3 (80m²), ideal para famílias ou grupos de amigos! Com uma suíte, dois quartos, lavanderia e um terraço encantador. Já mobilado, é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia.

Primeiro Andar: Um apartamento T3 (80m²) repleto de luz natural, com uma suíte, dois quartos, cozinha com lavandaria, e uma varanda ampla que garante uma vista deslumbrante. Um refúgio para quem valoriza bem-estar e luminosidade!

Segundo Andar: Um charmoso apartamento T2 (40m²) com escritório e uma ampla varanda desafogada, ideal para quem procura tranquilidade e espaço para trabalhar de casa. Totalmente mobilado, pronto para morar ou alugar!

Investimento inteligente: Atualmente, três das quatro frações estão arrendadas, proporcionando uma fonte de rendimento estável com um potencial de yield de 7%! Uma oportunidade de ouro para investidores que buscam diversificação e rentabilidade.

Localização Privilegiada: Uma verdadeira joia, situada em um bairro tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo a tudo o que você precisa. Supermercados (Lidl, Auchan), escolas internacionais, farmácias, restaurantes, cabeleireiros e transporte público estão a poucos passos de distância.

Cascais: O destino perfeito para quem deseja qualidade de vida, sofisticação e beleza natural. Com suas praias deslumbrantes, infraestrutura de primeira e segurança, Cascais se apresenta como a opção ideal para quem busca mais do que um simples lugar para viver - aqui você encontra um estilo de vida incomparável!

Venha conhecer seu novo investimento em Cascais e aproveite a chance de transformar este imóvel em um verdadeiro patrimônio.

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Oportunidade! Prédio a Venda em Sines.
**Prédio á Venda - Oportunidade Imperdível em Sines, vista mar**
Descubra um espaço único e versátil na encantadora cidade de Sines. Este prédio, com 520 m² de área bruta, oferece uma localização estratégica que atrai clientes durante todo o ano. Ideal para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de crescimento e rentabilidade. O interior é moderno e funcional, com uma sala ampla e confortável, perfeita para refeições familiares ou eventos empresariais. A cozinha totalmente equipada é um verdadeiro destaque, projetada para garantir uma operação fluída e eficiente. No piso superior, encontram-se quartos, um WC e três terraços, ideais para momentos de lazer ou uma área exclusiva para relaxar, sem dificuldade de estacionamento. Além disso, Sines está em pleno desenvolvimento, com novos projetos de investimento que aumentam a atratividade da região como destino de negócios. Este imóvel, construído em 1993 e em bom estado, está pronto para receber novas ideias e transformar-se em um ponto de referência na cidade. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.



Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.



O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:



R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.



1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.



Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.


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Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Prédio urbano de 3 pisos, 320m2 de área bruta (com uma remodelação inacabada na cave), até agora destinado a serviços e comércio, em pleno centro de Portalegre. O Edificio está localizado na zona histórica, próximo de todo o tipo de equipamentos sociais e comércio.

O imóvel é compartimentado da seguinte forma:
Rés de chão com loja 1 com 3 salas e instalação sanitária,
Loja 2 com sala e instalação sanitária,
Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária,
Loja 4 com 2 espaços de armazém;
1.º Andar com 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e corredor de circulação;
2.º Andar com hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda.
Caves e Arrumos.

Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
(+ (telefone) custo de chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email)

Urban building with 3 floors, 320sqm of gross area (with an unfinished renovation in the basement), until now intended for services and commerce, in the heart of Portalegre. It is located in the historic area, close to all types of social facilities and commerce.

The property is compartmentalized as follows:
Ground floor with Shop 1 with 3 rooms and sanitary installation,
Store 2 with living room and sanitary installation,
Shop 3 with 2 rooms and sanitary installation,
Store 4 with 2 warehouse spaces;
1st floor with 5 rooms, kitchen, 6 toilets, 2 storage rooms, terrace and hallway;
2nd floor with hall, 3 rooms, 2 toilets and balcony.
Cellars and Storage.

For more information, documentation or booking visits, please contact:
Francisco Rocha
(+ (telefone) National mobile network call cost)
Email: (email)

Immeuble urbain de 3 étages, 320m2 de surface brute (avec une rénovation inachevée au sous-sol), jusqu’à présent destiné aux services et au commerce, au coeur de Portalegre. Il est situé dans le quartier historique, à proximité de tous les types d’équipements sociaux et de commerce.
La propriété est compartimentée comme suit :
Rez-de-chaussée avec Boutique 1 avec 3 pièces et installation sanitaire,
Store 2 avec séjour et sanitaire,
Magasin 3 avec 2 pièces et installation sanitaire,
Magasin 4 avec 2 espaces d’entrepôt;
1er étage avec 5 chambres, cuisine, 6 toilettes, 2 débarras, terrasse et couloir ;
2ème étage avec hall, 3 chambres, 2 toilettes et balcon.
Caves et Stockage.

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant et réservez votre visite!
Francisco Rocha
(+ (telefone)
(Appels vers le réseau mobile national)
Email: (email)

Edificio urbano de 3 plantas, 320m2 de superficie bruta (con reforma inacabada en sótano), hasta ahora destinado a servicios y comercio, en pleno centro de Portalegre. Se encuentra en la zona histórica, cerca de todo tipo de equipamientos sociales y comercio.
La propiedad se compartimenta de la siguiente manera:
Planta baja con Tienda 1 con 3 habitaciones e instalación sanitaria,
Tienda 2 con salón e instalación sanitaria,
Local 3 con 2 habitaciones e instalación sanitaria,
Tienda 4 con 2 espacios de almacén;
1er piso con 5 habitaciones, cocina, 6 baños, 2 trasteros, terraza y pasillo;
2º piso con vestíbulo, 3 habitaciones, 2 aseos y balcón.
Bodegas y Almacenamiento.

Edificio urbano de 3 plantas, 320m2 de superficie bruta (con reforma inacabada en sótano), hasta ahora destinado a servicios y comercio, en pleno centro de Portalegre. Se encuentra en la zona histórica, cerca de todo tipo de equipamientos sociales y comercio.
La propiedad se compartimenta de la siguiente manera:
Planta baja con Tienda 1 con 3 habitaciones e instalación sanitaria,
Tienda 2 con salón e instalación sanitaria,
Local 3 con 2 habitaciones e instalación sanitaria,
Tienda 4 con 2 espacios de almacén;
1er piso con 5 habitaciones, cocina, 6 baños, 2 trasteros, terraza y pasillo;
2º piso con vestíbulo, 3 habitaciones, 2 aseos y balcón.
Bodegas y Almacenamiento.

Para más información contáctenos ahora y reserve su visita!
Franci...

Excelente oportunidade para investidores.
Prédio em propriedade total, para Recuperação;
Localizado No centro da Cidade de Lisboa;
sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo
A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela
Zona de transportes (camioneta, elétrico),
R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1;
13 frações (3 lojas e 10 apartamentos);
2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€);
2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€);
Destinado a comércio e habitação.





Excellent opportunity for investors.
Building in total property, for Recovery;
Located In the center of the City of Lisbon;
on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo
Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela
Transport area (van, tram),
Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1;
13 fractions (3 shops and 10 apartments);
2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€);
2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€);
Intended for trade and housing.

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 998. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WCs, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional)

Prédio venda 590000€







Oportunidade de Investimento na Baixa do Porto!



Prédio situado numa localização privilegiada, junto ao Palácio da Bolsa, no coração da cidade do Porto.



O imóvel é composto por três andares, com o rés do chão destinado a comércio, beneficiando de uma zona com grande movimento diário.



Nota:

O rés do chão e o primeiro andar encontram-se arrendados, com um rendimento mensal total de 247,68€, garantindo rentabilidade.



Esta é uma oportunidade única para quem procura reabilitar ou desenvolver um edifício moderno numa das zonas mais centrais e turísticas do Porto, com todas as comodidades e acessos à porta.
Características do Imóvel:


- Área Bruta Privativa: 344 m²
- Área Útil: 344 m²
- Número de Quartos: 7
- Casas de Banho: 5
- Ano de Construção: Anterior a 1951
- Número de Pisos: 4
- Elevador: Não
- Estacionamento: Não

Marque sua visita!



;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2.
A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local.
Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais

>Area do Terreno-467,07 m2
>Area Total de Construção-1.796,44m2
>Area da Habitação-1080,88m2
>Area de Comercio-198,52m2
>Area de Estacionamento Cave-517,04m2

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

Prédio de três pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio.

O prédio é composto por:

R/C:
Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária
Loja 2 com Sala e instalação sanitária
Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária
Loja 4 com 2 espaços de armazém

1. Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição

2. Andar: Hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda.
Caves e Arrumos.

Prédio na Graça, totalmente reconstruído, tendo mantido as fachadas exteriores, com 4 apartamentos T2 (um por piso) sendo o último um duplex, com vista para o rio e para a cidade.
O edifício tem já a propriedade horizontal constituida, pelo que os 4 apartamentos são totalmente independentes (frações autónomas).
Está situado perto da igreja de São Vicente, da feira da Ladra, do largo da Graça e do miradouro da Cerca Moura, tem transportes públicos muito perto, comércio tradicional, ótimos restaurantes, esplanadas e bares e encontra-se a poucos minutos da Baixa de Lisboa.
Toda a reconstrução foi feita com a permanente supervisão camarária, por se tratar de uma zona histórica e tradicional, e os materiais e acabamentos (em especial as madeiras) tiveram de ser feitas à mão, por excelentes carpinteiros assim como toda a estrutura exterior do edifício foi recuperada por operários muito experientes.
No interior tem pavimentos em madeira maciça, portas e janelas da melhor qualidade, com vidros duplos, ar condicionado, todo o sistema elétrico para aquecimento de águas e porta de alta segurança.
Bom investimento para viver, numa zona histórica de Lisboa com enorme procura, onde também os alugueres, de valores elevados, permitem excelentes rendimentos!

Bom estado. Prédio funciona como infantário.
Com alvará para habitação.
Lote: 246 m2.
Implatação: 156 m2.
R/C: 132+24 m2. AD - 156 m2 r/c.
1º Piso: 132 m2.
2º Piso: 135 m2, cave 132 m2.

A propriedade comercial situada no coração do Porto representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo uma combinação única de estilo, conforto e localização estratégica. Transformada em Alojamento Local, esta propriedade já possui a licença necessária para operar, garantindo assim um processo de transição suave para o novo proprietário.
Com cinco estúdios T0 completamente mobilados, cada unidade reflete um padrão de qualidade superior, com acabamentos escolhidos meticulosamente para assegurar uma experiência de alojamento de luxo.
A inclusão de dois lugares de estacionamento privativos adiciona um valor considerável, dada a procura por estacionamento na área central da cidade.
Um dos estúdios destaca-se ainda mais, oferecendo um terraço privativo que permite aos hóspedes desfrutar do ambiente urbano vibrante do Porto.
A proximidade a pontos de interesse como o metro da Trindade e a Câmara Municipal do Porto, ambos a uma curta distância a pé, torna esta propriedade particularmente atraente para turistas e visitantes da cidade.
A possibilidade de rendimento imediato é uma vantagem significativa, permitindo ao investidor começar a recuperar o seu investimento desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita a esta propriedade única, é encorajado o contacto direto, assegurando uma resposta personalizada e atenciosa às necessidades específicas de cada potencial investidor.