363 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, Página 9

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.

Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.

O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.

O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.

No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.

Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.

Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026

A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Identificação do imóvel: ZMPT572277

Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena:
Com garagem e logradouro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.

Neste prédio, funciona o restaurante ’Galeria das Tapas’, em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório
- Entradas separadas
- Quatro frentes de exposição solar
- Restaurante no rés-do-chão, com três salas
- Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar
- Garagem e logradouro nas traseiras do prédio
- O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar
- Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2
- Área de implantação - 241,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 192 m2
- Área total de construção - 365,00 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2
- Escritório - 63,00 m2
- Apartamento T1 - 46,00 m2
- Garagem - 35 m2

ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO:
- Sala - 14,20 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Cozinha - 6,40 m2
- Casa de banho completa - 3,30 m2
- Sala de jantar - 6,10 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual)
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ativo imobiliário localizado em plena zona histórica de Braga, na Rua de Santo André, composto por rés do chão e três pisos, totalmente equipado e mobilado, pronto a gerar rendimento imediato.

O edifício é constituído por seis frações, atualmente todas arrendadas, com uma renda mensal total de 4.200 euros, o que corresponde a um rendimento anual de 50.400€.

Considerando o preço de venda de 850.000€, o imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 6%.

A distribuição do imóvel é a seguinte:

[+] Rés do chão: apartamento T1
[+] 1.º piso: estúdio T0, cozinha comum e acesso a logradouro
[+] 2.º piso: estúdio T0 e uma suite
[+] 3.º piso: estúdio T0 e outra suite

O imóvel dispõe de acabamentos de qualidade, nomeadamente soalho em madeira maciça e ar condicionado em todas as divisões. Encontra-se integralmente equipado, incluindo cozinhas totalmente equipadas, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, bem como todo o recheio necessário à exploração (lençóis, colchões, almofadas, talheres, copos e pratos).

Os estúdios T0 estão equipados com:

[+] Kitchenette
[+] Placa
[+] Frigorífico
[+] Micro-ondas com grill
[+] Exaustor

O apartamento T1 inclui:

[+] Placa com exaustor
[+] Máquina de lavar loiça
[+] Máquina de lavar roupa
[+] Micro-ondas
[+] Forno

Trata-se de um investimento com rendimento estabilizado, localização prime e exploração imediata, ideal para investidores que procuram um ativo consolidado no centro histórico de Braga, sem necessidade de investimento adicional.

ATENÇÃO INVESTIDORES, IMÓVEL ARRENDADO COM UMA RENTABILIDADE A VOLTA DOS 5%.



Edifício com 1250 m2, composto por 3 pisos com licença de SERVIÇOS. O imóvel dispõe de duas entradas, várias salas, casas de banho nos 3 pisos e um auditório. O prédio encontra-se arrendado, com arrendamento de 10 anos.

Localizado no centro de Lisboa, junto ao mercado de Alvalade e todo o tipo de serviços, comércio, restauração.

Excelente rentabilidade.

Contacte, teremos todo o gosto em facultar-lhe todas as informações e/ou agendamento de visita!



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Prédio AL em Faria Guimarães com 5 Apartamentos em propriedade total.
Localização: Hospital Santa Maria e estações do metro Marquês e Faria Guimarães.

Este edifício é composto por 5 apartamentos totalmente mobilados e equipados, prontos para uso imediato. Cada apartamento oferece conforto e praticidade, ideal tanto para arrendamentos de curta duração quanto para arrendamentos de longa duração.
- Licença de Alojamento Local ativa
Apartamentos remodelados recentemente, decorados, equipados e com todos os eletrodomésticos essenciais
Localização Prime: Próximo ao coração histórico do Porto, com fácil acesso aos principais pontos turísticos.
Ideal para investidores: Aproveite o fluxo turístico da região e invista em uma propriedade com retorno garantido!
Composição:
R/c - T0 mezanino (nascente) e T0 com acesso ao terraço (poente).
1 andar - T0 virado a nascente e T1 virado a poente.
2 andar - T0 aproveitamento de sótão, duas frentes.

Nota: Imóvel com licença AL em pleno funcionamento.

Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura.
Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato);
#ref: 140352

Sobre o Imóvel
Prédio totalmente renovado, mobilado e equipado
Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da Ladra
Localização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta

Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Excelente oportunidade de investimento no Algarve. Este edifício de 2 pisos com várias áreas independentes é ideal para habitação, comércio, restauração, serviços ou projeto turístico.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela sua localização privilegiada, a escassos minutos das praias mais cobiçadas do Sotavento Algarvio a prestigiada Praia Verde e a Praia da Alagoa, onde se encontra o novo empreendimento Verde Lago, um projeto de referência que vem valorizar ainda mais toda a zona envolvente.

Situado na pitoresca localidade de São Bartolomeu, uma aldeia tradicional algarvia rodeada pelo Sapal de Vila Real de Santo António e Castro Marim, área de reconhecido valor natural e paisagístico, o imóvel beneficia de um enquadramento singular. Aqui, a tranquilidade do campo combina-se harmoniosamente com a proximidade ao litoral, oferecendo um ambiente autêntico e único no coração do Sotavento Algarvio.

Além disso, o imóvel usufrui de excelentes acessos, com duas entradas para as estradas principais e proximidade à ciclovia e à Estação de Comboio de Castro Marim, reforçando a sua conveniência e o seu potencial de valorização. Esta localização estratégica apresenta a vantagem de estar junto ao mar, tornando-o ideal tanto para habitação como para investimento em projetos turísticos ou de rentabilidade.

O edifício é composto por dois pisos, oferecendo uma estrutura versátil e ideal para quem procura investir num imóvel com múltiplas possibilidades de utilização.

No rés do chão, amplas salas e espaços originalmente concebidos para restauração oferecem hoje um enorme potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio.

As áreas interiores são funcionais e luminosas, complementadas por um pátio exterior que poderá ser aproveitado como esplanada ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma fração ampla, atualmente utilizada como garagem ou armazém, garantindo excelentes condições de apoio e arrumação.

O primeiro andar apresenta uma área habitacional espaçosa, composta por várias divisões, incluindo quatro quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha, varandas e um terraço generoso com vistas desafogadas. Este piso oferece o enquadramento ideal para habitação própria, ou projeto de alojamento local ou arrendamento, acrescentando uma componente residencial de elevado valor ao conjunto do edifício.

A localização estratégica entre o mar e a serra, a menos de 10 minutos da fronteira com Espanha e 45 minutos do Aeroporto de Faro, reforça o enorme potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel.

Não perca esta oportunidade única, numa zona em forte crescimento e com elevado potencial turístico.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contatar a equipa da Nest Partners.

Loja comercial com 420 m², situada numa zona central e consolidada da Vila de Portel, Évora.


Situada no Largo 5 de Outubro, esta loja encontra-se numa praça com forte identidade local, rodeada por habitação permanente, comércio de proximidade e serviços. A zona é caracterizada por edifícios com traça tradicional e dispõe de estacionamento e transportes públicos.

O espaço é composto por:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada com sala de atendimento
- Corredor
- Zona técnica e de apoio
- 2 gabinetes
- Espaço de retaguarda e economato

1º Andar:

- Copa
-2 instalações sanitárias
- Despensa
- Sala de arquivo
- Arrumos


Para mais informações e agendamento de visitas:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
_ (telefone) _

Commercial space of 420 m², located in a central and established area of the town of Portel, Évora.

Located in Largo 5 de Outubro, this shop is situated in a square with a strong local identity, surrounded by permanent residences, local shops and services. The area is characterized by buildings with traditional architecture and has parking and public transport.

The space comprises:

Ground Floor:

- Entrance hall with reception area
- Corridor
- Technical and support area
- 2 offices
- Back office and storage area

1st Floor:

- Kitchenette
- 2 restrooms
- Pantry
- Archive room
- Storage room

For more information and to schedule visits:

Contact:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

Local commercial de 420 m², situé dans un quartier central et établi de Portel, à Évora.

Situé Largo 5 de Outubro, ce local bénéficie d’une place animée, entourée de résidences, de commerces et de services. Le quartier se caractérise par des bâtiments à l’architecture traditionnelle et est desservi par des parkings et les transports en commun.

Le local comprend :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec réception
- Couloir
- Local technique
- 2 bureaux
- Arrière-boutique et réserve

1er étage :

- Kitchenette
- 2 sanitaires
- Réserve
- Salle d’archives
- Réserve

Pour plus d’informations et pour organiser une visite :

Contact :

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

Local comercial de 420 m², ubicado en una zona céntrica y consolidada del pueblo de Portel, Évora.

Ubicado en Largo 5 de Outubro, este local se encuentra en una plaza con fuerte identidad local, rodeado de viviendas, comercios y servicios locales. La zona se caracteriza por edificios de arquitectura tradicional y cuenta con aparcamiento y transporte público.

El espacio consta de:

Planta baja:

- Hall de entrada con recepción
- Pasillo
- Área técnica y de soporte
- 2 oficinas
- Área de back office y almacén

Primera planta:

- Cocina americana
- 2 baños
- Despensa
- Sala de archivo
- Trastero

Para más información y concertar visitas:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

Situado na pitoresca vila de Sesimbra este imóvel com 4 frações, tem também a possibilidade de construir mais um piso onde poderá inclusive ficar com um terraço vista mar.

Com uma área de implantação de 67 m2, este edifício é composto de 2 pisos sendo que no R/c tem um espaço comercial com área de 35,7 m2 e um pequeno apartamento para habitação.

No 1°andar tem dois apartamentos T1 com uma área a rondar os 23 m2 cada, contando que um deles tem vista mar.

Localizado no centro histórico da vila a um minuto da praia tem tem aqui a sua oportunidade de investimento seguro onde pode conjugar a sua casa de férias com um rendimento extra referente á possibilidade de arrendamento de uma ou mais fracções ou até através do Alojamento local.

A zona é servida por todo o tipo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos.

Certificação energética das quatro frações:
Rés do chão Dtº - Classificação C
Rés do chão Esq - Classificação D
1º Dtº - Classificação E
1º Esq - Classificação E

Venha visitar aquele que pode ser o seu negócio de sonho.

A imobiliária Côte D’azur é composta por uma equipa de colaboradores, distribuídos por 7 lojas (Sesimbra, Santana,Casal do Marco, Corroios, Azeitão, Setúbal e Barreiro).

Disponibilizamos também, a Azur Finance, que garante um serviço Financeiro,de Crédito Habitação, Crédito Pessoal ou Consolidado, Crédito para Empresas e Seguros, tudo isso para atender às necessidades de cada cliente.

Contamos ainda com o apoio da Regras da casa, a nossa construtora que inclui serviços de engenharia e arquitetura.

Honramos a confiança que os nossos clientes depositam em nós.

Vende-se prédio em propriedade horizontal, na freguesia do Beato, Lisboa.

Constituido por:
RC - Espaço comercial
RC Dto - Habitação - T1 + 1
RC Esq - Habitação - T2 + 1
1+ Dto - Habitação - T2 + 1
1º Esq - Habitação - T2 + 1

Excelente negócio para investidores que procuram rendimento através de arrendamento ou de revenda.

Entre em contacto e agende já a sua visita!!!

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 998. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WC’s, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional)

Emblemático prédio apalaçado com 2635m2 edificados em lote de terreno com 1322m2, no centro de Évora, Alentejo.

Excelente localização entre o Largo da Porta de Moura e a Sé Catedral de Évora. Apresenta vistas desafogadas sobre a cidade e arredores,

Imponente prédio de gaveto ladeado e com acesso a 3 ruas. Imponente entrada principal com logradouro que permite o estacionamento para 5 a 6 viaturas, ladeado por um majestoso jardim com 2 fontes e poço de água.

Edifício principal constituído por 2 pisos mais o torreão. R/c com 9 divisões e quintal e sub-loja com 4 divisões e casa de banho e 1º andar com 16 divisões, 3 corredores, 5 casas de banho, amplo terraço e torreão com capela.

Este edifício foi integralmente remodelado em 1993 com a finalidade de escritórios para uma instituição financeira. A obras realizadas conservaram a traça apalaçada e reforçaram a estrutura e condições de habitabilidade e conforto.

Destacam-se os materiais nobres como a pedra trabalhada, brasões, paredes com pinturas trabalhadas, ... Que se manifestam em amplos salões e salas com abobadas de alto pé-direito.

Venha conhecer este nobre edifício abrasonado no centro histórico da cidade e Évora e usufruir de um espaço único com elevado caráter e majestoso charme.

Vende-se Restaurante localizado na Rua da Estação na cidade de Ponte de Sôr.
Com uma sala de excelência e com espaços imponentes, este restaurante dispõe de excelentes condições para que possa explorar e desenvolver o seu negócio. Muito bem equipada, dispõe de uma cozinha que em termos de dimensões proporciona boas condições de trabalho, possuindo também anexos e arrumos suficientes para arrumar e armazenar equipamentos e os produtos alimentares indispensáveis a um bom funcionamento.
Para além da cave que pode vir a ter vários tipos de utilização, o prédio é composta ainda por uma bonita varanda com vista para a sala, onde também tem o apoio de um balcão, permitindo assim criar um ambinete mais intimista nesta zona do restaurante. Tem também uma varanda exterior, com vista para a cidade e uma pequena habitação no segundo piso, composta por três assoalhadas.
Não perca esta excelente oportunidade de impôr o seu negócio!
Marque já a sua visita!
Inês Pinto
(telefone)
Predimed Portalegre
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Localizado a poucos minutos do Centro da Cidade de Braga e muito próximo do Bom Jesus.
Rés-do -Chão: Restaurante totalmente mobilado e equipado. Lareira, 2 Casas de Banho (M/F), Cozinha equipada, Anexos com armazém de mercadorias e logradouro.
1º Andar: T1 Kitchenete, Cozinha mobilada e equipada. Sala com varanda. Quarto e Wc. Vistas para a Rua (Frente); T2 Cozinha mobilada e equipada. Sala Comum com ampla varanda fechada e vistas para as traseiras (Bom Jesus).
2º Andar: T3 com Cozinha mobilada e equipada, Varanda soberba comum à Sala. Casa de Banho e WC de serviço.
Sótão: Espaços para arrumos. Possibilidade de rentabilizar o espaço existente com criação de T0. Duas frentes e vistas amplas, para a Rua (Frente) e Traseiras (Encosta do Bom Jesus).
Fantástica exposição solar.;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este elegante prédio burguês anterior a 1951, situado na prestigiada Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, zona de forte valorização e crescente procura turística e residencial.
O edifício foi totalmente reabilitado em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, preservando o charme e a traça arquitetónica originais, mas incorporando todo o conforto e funcionalidade modernos.
Encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa área onde é possível a emissão de novas licenças AL (Airbnb) uma oportunidade rara e altamente atrativa para investidores.

Características principais:
3 pisos | 6 frações (1*T0; 5*T1)
Área Bruta Privativa: 285 m² + 27 m2 de pátio
Afetação: Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Prédio anterior a 1951, com fachada portuense de estilo burguês
Localização central, junto a comércio, transportes e pontos de interesse turístico
Pontos fortes:
Versatilidade de utilização Alojamento Local, arrendamento médio/longo prazo ou uso comercial.
Potencial elevado de rentabilidade.
Inserido numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas da cidade.
Investimento sólido e seguro no coração do Porto.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio localizado numa das principais ruas da cidade de Évora, no Centro Histórico junto à Praça do Giraldo.

Imóvel histórico renovado recentemente e transformado em habitação, conta com 2 frações independentes de tipologia T1, ambas compostas por:


- Hall de entrada com arrumos;
- Quarto amplo com boa iluminação solar, ar condicionado e com vistas para a cidade;
- Casa de banho nova com base de duche;
- Cozinha open space nova, equipada com forno, placa, exaustor, termocumulador, máquina de lavar roupa e ar condicionado;
- Sala espaçosa com excelente iluminação;
- Habitações com iluminação com detecção de movimento e pintura novas.

Imóvel vendido na sua totalidade, com possibilidade de ser mobilado.
Excelente para habitação própria ou para rentabilizar.

Marque já a sua visita.

Sintra/Estefânia Prédio (Excelente negocio para investimento) arrendado com 4 apartamentos T1,logradouro, dois contratos curta duração e dois longa duração. Prédio com rendas globais anuais no valor de 14.800,00€.
Excelente localização , a cinco minutos das Estações rodoviárias e ferroviárias, perto de escolas, serviços, comercio, centro de saude, clinicas, ginasios e do centro da vila de Sintra, Património Mundial.

Oportunidade Única em Peniche - antiga escola de surf à Beira-Mar com Potencial Habitacional.

Já imaginou ter um imóvel literalmente em cima da areia, a apenas cinco passos do mar? Esta é uma oportunidade única para adquirir uma escola de surf numa localização absolutamente privilegiada em Peniche, um dos destinos mais procurados da Europa para o surf e turismo costeiro. Com uma área bruta de 130m², este espaço oferece um enorme potencial para transformação, podendo ser convertido em habitação de luxo ou alojamento turístico, tornando-se um investimento sólido e rentável.

Peniche continua a crescer como destino turístico, atraindo milhares de visitantes ao longo do ano, o que faz desta propriedade uma oportunidade rara no mercado. Se procura um projeto exclusivo, numa localização verdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

Prédio composto por apartamento T4 com 4 quartos, sala, cozinha, despensa, 2 casas de banho e varanda muito espaçosa com acesso à sala, R/C com 2 estabelecimentos comerciais devidamente licenciados com Alvará de Licença Sanitária , cave com garagem e 1 apartamento T2 com 2 quartos; sala, cozinha e 2 casas de banho, e Sub-cave ampla destinada a armazém
Prédio em localização privilegiada acompanhando a expansão da cidade de Amarante nesta direção. Uma oportunidade única para dar continuidade com um negócio igual ao atual ou converter o espaço para um novo conceito.
Este prédio oferece a oportunidade de ser transformado em apartamentos individuais, escritórios, espaços comerciais ou até mesmo numa residência familiar única.
Junto à N15 e com tudo o que precisa a dois passos: Comércio variado; escolas; supermercados; lojas de materiais vários; hospitais; clinicas, ginásios; restaurantes e mais recentemente o McDonald’s, entre outros.
Uma zona prática, dinâmica e em constante crescimento ideal para viver e criar o seu próprio negócio ou para investir.
Muito próximo da entrada da A4, ficando o aeroporto Sá Carneiro e Vila Real a cerca de 35 minutos cada.
Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial desta propriedade em Amarante.
#ref: 816819

Prédio com remodelação total.
Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo!
Excelente oportunidade de negócio!

Prédio constituído por 3 pisos, com 3 apartamentos independentes (R/C com T1, 1º piso com T2 e 2º piso com T3 duplex), totalmente devoluto, pronto para habitar ou rentabilizar.
Localizado no coração da Cidade de Setúbal, no centro histórico, perto de todo o tipo de comércio e serviços.

PISO 0
- Estrada independente;
Espaço amplo, preparado para apartamento T1, com área bruta de 110m2;
- 2 WC’s;
- Porta e montra para a rua.

Piso 1
- Habitação com 113m2;
- Sala e cozinha em open space com varanda;
- 2 Quartos;
- 2 WC’s.

Piso 2
- Habitação com 107m2;
- Sala com cozinha em open space;
- 3 Quartos;
- 2WC’s.
- Aproveitamento de sótão com áreas distintas, Velux com estores eléctrico e 1 WC.

Área circundante;
- A 10 metros da Avenida 5 de Outubro e a 50 metros da Praça do Bocage;
- Rua de passagem pedonal;


LOCALIZAÇÃO:

Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.

Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).


Óptmo investimento para alojamento local!
Marque já a sua visita.

Prédio em construção finalizado até final de Dezembro de 2025

Excelente localização na zona histórica da vila da Parede, a 5 min. a pé da estação de comboios e a 10 min da praia.

Divide-se em 2 apartamentos / fracções:

T0 a nível de r/c com pequeno terraço e um T2 em duplex com varanda, a nível de 1º e 2º andar.

Excelentes acabamentos incluindo cozinhas equipadas, painéis solares com bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado.