171 Prédios com Certificação Energética F, para Venda, Página 7

Moradia T3 , excelente localização numa zona privilegiada e rodeada de bons acessos a supermercados , escolas , transportes públicos.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio remodelado com 5 amplos apartamentos T0 em localização privilegiada.

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos modernos e casas de banho.

Apartamentos luminosos e arejados, com vistas deslumbrantes. O apartamento superior oferece uma vista maravilhosa do porto de cruzeiros.

Excelente acesso a transportes públicos, próximo ao porto de cruzeiros de Lisboa e estação de comboios de Santa Apolónia.

Localizado no segundo bairro mais antigo da Europa, este bairro medieval, antes uma judiaria e comunidade piscatória, encanta com suas vistas deslumbrantes do Tejo. Desfrute do aroma de peixe grelhado na esquina, dos sons do Fado em restaurantes tradicionais e saboreie pratos autênticos enquanto aprecia os magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa, a verdadeira essência da cidade.

Aqui, a vida continua como há séculos atrás, mas ao descer em direção ao rio, você entra no século XXI, com antigos armazéns convertidos em locais badalados para comer, beber e dançar até o amanhecer.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel único em uma localização histórica e vibrante!

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Casas do Sotavento

Descubra o melhor do mercado imobiliário no Algarve com a Casas do Sotavento. Somos uma agência especializada em propriedades de qualidade na região, oferecendo uma vasta seleção de casas, apartamentos e villas para venda e aluguel.

Nossa equipe experiente está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos. Seja você um comprador em busca de uma casa de férias ou um investidor procurando oportunidades lucrativas, temos as melhores opções para atender às suas necessidades.

Com um foco especial no serviço ao cliente, estamos comprometidos em proporcionar uma experiência imobiliária profissional e personalizada. Desde a primeira consulta até a conclusão do negócio, acompanharemos você em cada etapa do processo, garantindo transparência e satisfação.

Além disso, a Casas do Sotavento orgulha-se de oferecer um extenso conhecimento da região, destacando as melhores localizações, comodidades e atrativos próximos a cada propriedade. Quer esteja interessado em viver perto das praias douradas do Algarve ou explorar a beleza natural da região, temos a propriedade perfeita para você.

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Casas do Sotavento - O seu parceiro imobiliário no Algarve.

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Oportunidade na Baixa: Edifício para Venda junto ao Metro da Trindade

Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto.
A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade.
Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer.

Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração.

Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços.

Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média.

Para mais informações, contacte-nos!


Odisseia Imobiliária

Moradia situada no coração do centro histórico de Elvas, inserida numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, com enorme potencial de recuperação e investimento. O imóvel é de tipologia T3, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com forte valorização futura. A sua localização privilegiada em pleno centro histórico, classificado como Património Mundial pela UNESCO, garante proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos turísticos, tornando esta moradia numa oportunidade única de investimento com elevado potencial de rentabilidade, seja para arrendamento de longa duração ou para exploração como alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

### IMÓVEL OCUPADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS ###

Para mais informações:
Rui Arez (telefone) (email)

Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira.
Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura.
Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 frações de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma:
- Rés-do-Chão:
Apartamento com dois quartos, atualmente ocupado, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²;

- Primeiro andar direito:
Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ocupado;

- Primeiro andar esquerdo:
Apartamento com um quarto e uma área de 40 m².
Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato.

O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais.

A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Prédio Tradicional no Coração de Tabuaço com 254m² de Potencial
Explore esta incrível oportunidade de investimento num prédio de quatro andares no centro da pitoresca Tabuaço. Com uma área total de 254m², este edifício antigo apresenta um enorme potencial para reabilitação e transformação, criando um espaço único e cheio de história.

Caraterísticas do Prédio:
- Localização Central: Situado no coração de Tabuaço, este prédio oferece uma localização conveniente perto de comércios, serviços e transportes.
- Estrutura Antiga: Com três andares, este prédio possui uma arquitetura tradicional que se destaca na paisagem urbana da cidade.
- Potencial de Reabilitação: Com áreas generosas e uma estrutura sólida, este prédio é o cenário perfeito para quem procura criar algo especial.

Detalhes Técnicos e Caraterísticas:
- Condição Geral: Antigo, ideal para reabilitação e modernização.
- Amenidades: Ligação à rede de esgotos para maior comodidade.
- Distribuição de Aquecimento: Lareira para ambientes acolhedores.
- Potencial de Parqueamento: Estacionamento disponível para um veículo.
- Potencial de Garagem: Espaço para potencial garagem ou arrumos.

Investimento com Potencial:
- Transforme este prédio numa residência multifamiliar, apartamentos para arrendamento ou num espaço comercial, explorando todo o seu potencial e adaptando-o às finalidades desejadas. A localização privilegiada e as caraterísticas únicas deste prédio tornam-no numa oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores.

Não espere mais para explorar as possibilidades que este prédio tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu potencial de transformação!
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Se procura uma oportunidade de investimento na área do turismo esta é a oportunidade certa para si!
Convido a conhecer esta propriedade inserida numa área de terreno de 420m2. Com uma exposição solar fantástica, um espaço verde harmonioso e privativo, encontramos um edifício composto por 3 charmosos apartamentos independentes, que primam pelo conforto e requinte para quem gosta de estar bem acomodado.

> Apartamento T1 - Rés-do-Chão
Composto por sala e cozinha equipada em open space, zona de máquinas e uma suite com casa de banho com base de duche;
Vista para a piscina e espaços verdes.

> Apartamento T3 - Rés-do-Chão
Inclui sala e cozinha completamente equipada, em open space, 2 quartos, 1 suite e uma casa de banho com base de duche.
Vista para a piscina e espaços verdes.

> Apartamento T2 - 1ºandar
Faz parte cozinha equipada, com varanda com vista para a piscina e espaços verdes, sala de estar e sala de jantar com varanda, 1 casa de banho, 1 quarto e 1 master suite com casa de banho com base de duche e zona de closet, bem como acesso a um magnífico terraço onde é possível desfrutar de momentos de lazer e assistir a um por do sol.

O exterior ajardinado contempla um parque infantil, piscina, bar aquático, 3 churrasqueiras e parque de estacionamento privativo. De referir o furo de água para uso eficiente da propriedade e a zona de lavandaria. Acabamentos de qualidade: caixilharia pvc e vidro duplo, janelas oscilobatentes, ar condicionado, sistema totalmente elétrico com cilindros em cada apartamento.

Com uma localização soberba, em Gaeiras, Óbidos, próxima das praias do Oeste (Peniche e Foz do Arelho) e a 40 minutos de Lisboa, esta propriedade é para si!

Em pleno centro de Freixo, na emblemática vila de Ponte de Lima, a mais antiga de Portugal, apresenta-se uma oportunidade rara e valiosa para investidores visionários.

Este prédio, entregue devoluto, vem com um projeto aprovado que promete transformar o espaço num empreendimento multifacetado e altamente rentável.

O projeto contempla a criação de duas moradias T2, ideais para famílias ou para arrendamento turístico, dada a localização privilegiada.
Acresce uma loja comercial no rés-do-chão, perfeita para captar o movimento constante da zona histórica, e um espaçoso apartamento T3, que promete ser o refúgio ideal para quem procura conforto e conveniência.
A completar este cenário, estão disponíveis 5 lugares de parqueamento, um luxo numa área tão central.

Este imóvel representa não apenas uma casa ou um espaço comercial, mas um legado, uma parte da história de Ponte de Lima que tem oportunidade de revitalizar e tornar seu.
A localização, no coração de uma das vilas mais charmosas de Portugal, garante uma procura constante e um investimento seguro.

Não perca esta oportunidade de investir num projeto com retorno garantido, num local onde a tradição se encontra com a modernidade. Seja parte da renovação de Freixo, contribuindo para a sua dinamização e aproveitando uma oportunidade de negócio sem igual.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Centro Histórico da Vila de Ponte de Lima, em frente a Ponte Medieval e Romana, com vista ao Rio Lima, tem 3 pisos, o rés do chão esta arrendado para comércio, primeiro e segundo piso, faz se necessário remodelar, próximo a farmácia, igreja, cafés, pastelarias, bancos, excelente para empreender.

Prédio situado na baixa da cidade de Coimbra junto à praça do comércio.

Composto por 4 pisos:

Piso 0: zona de comércio com 43,89 m2 de área, uma zona de expositores com 36,89 m2, zona de circulação com 5,47 m2
e instalação sanitária com 2,65 m2.

Entre piso: um comércio com 64,36 2m e dois arrumos com 10,89 m2.

Piso 1: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Piso 2: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Piso 3: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Último Piso: Sótão com 116,49 m2,

O prédio encontra-se devoluto e um dos andares encontra-se em remodelação.




A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

*** VALOR NEGOCIÁVEL***

Prédio tipologia T11 com:

-Terraço
-2 Lojas preparadas para habitação
- Muitos quartos com opção de arrendamento a estudantes
- 2 Marquises equipadas com kitchenets

Composto na totalidade por:
Onze quartos
Duas Lojas
Quatro casas de banho
Uma cozinha
Duas Kitchenets
Quintal com dois anexos e duas laranjeiras

O Imóvel com negócio , encontra-se com alguns quartos arrendados a estudantes de universidade


Localizado:
No centro histórico
Junto a bancos
Junto a restauração
Perto do centro de saúde
Perto do cartório notarial
A dois minutos a pé do hospital
A dois minutos da Camara Municipal
A cinco minutos de Constância
A quinze minutos do Entroncamento
A uma hora e meia de Lisboa

Conjunto de duas Vilas com 20 moradias | GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

São Duas Vilas independentes e vendidas em conjunto, compostas cada uma por 10 casas. No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos.

Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, já com rendimento associado, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente.

Existem duas casas devolutas, são dois artigos independentes.

Muito bom para investidores. São 19 imóveis habitacionais e um comercial.



Não perca esta oportunidade. Para saber mais informações entre em contacto.

Moradia com dois pisos (163m2 de área bruta) e anexos (100m2), composta por zona habitacional no primeiro andar e zona de comércio no rés-do-chão. Imóvel com excelente potencial para recuperar, localizado em zona calma, com boa exposição solar e a apenas 5 min . do centro da cidade.

Edifício por terminar. Cave (garagem), rés-de-chão (comércio), 1º e 2º andar com 2 apartamentos cada. Centro da vila de Melgaço.

Este prédio no coração do centro histórico de Chaves, uma cidade milenar no Norte de Portugal, situa-se mesmo ao ao lado de vários dos principais monumentos da cidade: Igrejas, Museus, Câmara Municipal e Castelo.
Este prédio com 4 pisos, constuído em granito com cerca de 600m2, tem duas imponentes fachadas. Uma, a Nascente, virada para o Largo Caetano Ferreira, entre o antigo Hospital de Chaves e a Igreja Matriz e outra, a Sul/Poente com vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O R/C tem, no lado Sul/Poente, uma varanda com uma saída para um jardim alcandorado sobre a antiga muralha da cidade, uma saída pedonal para o Largo do Postigo e uma passagem para uma garagem no mesmo Largo. Este espaço liga o prédio a uma proximidade das Termas de Chaves. (cerca de 100m)
Apesar dos anos o prédio tem sido bem conservado. Continua habitável e habitado, embora esporádicamente. Os tectos das salas são trabalhados. Os espaços comuns têm paredes pintadas e rodapés altos como soía fazer-se na época da sua construção.
Na fachada a sul-poente duas magnificas varandas e um mirante abrem-nos a vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O último piso, em estilo águas furtadas, aproveita toda a área de implantação da casa, sendo usado para quartos.
No edifício existem 3 casas de banho de serviço, 1 por piso. E duas casas de banho completas feitas posteriormente à construção de prédio.
Todas as janelas do 1 e segundo piso têm portadas e portas bem conservadas, com bandeira, fazendo jus ao pé direito alto.
As escadas de madeira são encimadas por uma magnífica clarabóia.
Com um total de 8 quartos, 1 cozinha com despensa e acesso à varanda do 1º andar e decorrentemente ao jardim.,3 salas espaçosas e 5 casas de banho.
O jardim tem cerca de 200 m2. Há 3 entradas para a casa com possibilidade de colocar um elevador panorâmico a partir da garagem. Facilidade de estacionar e manobrar um carro mesmo à porta da entrada principal, a Nascente.

****RESERVADO****
Prédio tipologia T4 com:
- Duas varandas
- Garagem

Composto na totalidade por:
Quarto quartos
Uma sala
Uma cozinha
Uma dispensa
Duas casas de banho

O imóvel é composto por dois pisos:
- Rés do chão destinado a comércio
- Primeiro andar para habitação

Localizado perto:
Conservatória
Finanças
Camara Municipal
Restauração

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila.
Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes.
As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes.
A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
Principais características:
R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares.
As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos.

Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim;
Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos.

Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!

Oportunidade única de investimento à beira-mar! Este prédio exclusivo, situado na deslumbrante Praia da Vagueira, oferece um potencial inigualável para reconstrução e desenvolvimento.

Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas para o oceano, esta propriedade é ideal para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com dois espaçosos restaurantes já incluídos, este prédio é perfeito para quem deseja criar destinos gastronômicos de renome à beira-mar.

Além disso, inclui um apartamento privativo, ideal para proprietários ou gerentes residirem ou como uma suíte de luxo para hóspedes mais exigentes. O andar com quartos oferece acomodações confortáveis para visitantes que pretendem desfrutar de uma estadia relaxante e memorável.

Com uma reconstrução cuidadosamente planeada, este prédio tem o potencial de se tornar um marco na região, atraindo tanto turistas como residentes locais em busca de uma experiência única à beira-mar.

Não perca esta oportunidade de investimento excepcional numa das localizações mais desejadas da costa portuguesa.

Agende a sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste incrível empreendimento

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES! PRÉDIO COM GRANDE POTENCIAL NO ENTRONCAMENTO
Se procura um investimento seguro e altamente rentável, encontrou a oportunidade certa! Este prédio para reabilitação está localizado no coração do Entroncamento, um dos principais polos ferroviários de Portugal e uma cidade em crescimento constante.
PORQUE INVESTIR AQUI?
- Localização estratégica - Junto à estação de comboios, ligação rápida a Lisboa, Porto
- Grande potencial de valorização - A cidade está em expansão e este imóvel está numa das zonas mais promissoras
- Perfeito para arrendamento - Crescente procura por habitação na região devido à sua excelente acessibilidade
- Terreno: 652m²
- Implantação do edifício: 149m²
- Área bruta privativa: 266m²
- Jardim privativo: 502,90m²
- 4 frações T2 entre 60m² e 73m² - 2 fracções podem ser duplex - Ideal para habitação ou alojamento local
Seja para revenda, arrendamento ou reabilitação de longo prazo, este imóvel tem tudo para se tornar um grande sucesso!

Contacte já para mais informações ou visita !
O futuro passa pelo Entroncamento e o seu próximo grande investimento também!

Antigo Palacete, conhecido por Páteo de Almeirim, datado do século XIX em venda no centro de Almeirim, para recuperação total. Imóvel sem LU vendável ao abrigo do simplex.

Apresentamos um icônico prédio localizado junto ao Largo da Câmara Municipal de Seia, no coração da cidade.
Este edifício de três pisos e cave, com o rés-do-chão anteriormente utilizado como restaurante, oferece um potencial excecional para negócios comerciais, habitação e turismo.

Características Destacadas:

- Localização Privilegiada: Situado no centro de Seia, junto ao Largo da Câmara Municipal, este prédio está rodeado por serviços, comércio e infraestruturas de transporte, tornando-o ideal para diversos usos.

- Versatilidade de Uso: O rés-do-chão, anteriormente um restaurante, é perfeito para uma variedade de negócios comerciais, aproveitando o movimento constante de turistas e moradores da região.

- Potencial de Reabilitação: Os dois pisos superiores necessitam de reabilitação, permitindo personalização conforme as necessidades do investidor, seja para criar apartamentos, escritórios ou espaços comerciais adicionais.

- Zona Turística: Situado na Serra da Estrela, um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este prédio tem um enorme potencial para ser transformado em alojamento local ou outra atividade turística, beneficiando da afluência de visitantes durante todo o ano.

Este é o momento perfeito para investir em um dos edifícios mais emblemáticos de Seia, aproveitando sua localização central e o ambiente turístico da Serra da Estrela. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.



Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.



De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).







O ativo apresenta forte potencial para:



Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)



Projeto de uso misto (habitação / serviços)



Dados chave do imóvel:



Prédio existente: 2 pisos



Área bruta atual: 129 m²



Área do lote: 70 m²



Potencial construtivo:



ampliação vertical até +3 pisos, com recuado







Zona urbana consolidada



Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados



Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.



Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.

;ID RE/MAX: 123421326-37