3 Prédios para Venda, no Distrito de Castelo Branco, Covilhã e Canhoso

Moradia/Prédio com 5 pisos e vistas únicas sobre a Covilhã e a Serra da Estrela

Imagine acordar todos os dias com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Serra da Estrela e sobre toda a cidade da Covilhã. Aqui encontra um imóvel raro e versátil, que combina habitação, conforto, espaço exterior e um enorme potencial de rentabilização.

Localizada na zona superior da Covilhã, junto à estrada de acesso à Serra da Estrela, esta moradia (prédio) oferece uma localização privilegiada: tranquilidade, boa exposição solar, proximidade a comércio, serviços e escolas, e um enquadramento paisagístico verdadeiramente único.

Distribuição do imóvel:

Subcave (piso -2): duas unidades T2 independentes, sendo que uma já beneficiou de obras de renovação, enquanto a outra se encontra em bruto, atualmente utilizada como arrecadação.

Cave (piso -1): garagem ampla com instalação sanitária e despensa, ideal para arrumação adicional ou apoio logístico.

Rés-do-chão e 1.º andar: apartamento T3 duplex, com:
R/Ch: hall de entrada, cozinha, sala, despensa, escritório, casa de banho e três varandas;
1.º andar: três quartos, uma casa de banho e mais três varandas.

Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades de utilização (arrumos, sala de lazer, estúdio, etc.), com acesso a um terraço panorâmico.

Exterior: logradouro envolvente, perfeito para jardim, horta ou zona de lazer.

Conforto e eficiência energética:
O imóvel está equipado com 8 painéis solares de 5 kW para autoconsumo e um termoacumulador de 200 litros, o que garante maior sustentabilidade e redução de custos energéticos.

Potencial de investimento:
Graças à sua distribuição por pisos e unidades independentes, esta moradia oferece várias opções de rentabilização desde habitação própria com rendimento adicional, arrendamento tradicional ou de curta duração, criação de alojamento local direcionado para turismo de natureza;
Aproveitamento da fração em bruto e do sótão para ampliar a rentabilidade.

Destaques:
Localização premium, junto à estrada da Serra da Estrela e a minutos do centro;
688 m² de área bruta;
Vistas privilegiadas sobre a Serra, a cidade e a Cova da Beira;
Estrutura sólida e bem conservada, construída em 1990;
Flexibilidade para adaptar a diferentes projetos habitacionais ou de investimento.

Uma oportunidade rara na Covilhã

Se procura um imóvel com espaço, conforto, localização estratégica e rentabilidade garantida, este é o projeto certo para si.

Localização: Covilhã - zona superior, acesso direto à Serra da Estrela
Área bruta: 688 m²
️ Ano de construção: 1990
Estado: Bom
Eficiência energética: painéis solares (5 kW) + termoacumulador 200 L
Garagem privativa com WC
Ref. IAD: 139567

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#ref: 139567

JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes.

Características do imóvel:

Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH),
campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus.

Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada.

Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda.

Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%.

Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar.

Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região.

Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação.

Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões.

Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário.