35 Prédios - Prédio mais recentes, para Venda, em Lisboa, Estrela

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidade Única para Reabilitação no Coração da Capital

Licença de Construção Paga e Válida até 2026

Este edifício devoluto, situado na icónica Baixa Pombalina, oferece uma oportunidade excecional para investimento num dos bairros mais históricos, turísticos e valorizados de Lisboa.
Com projeto de reabilitação integral já aprovado e licença de construção paga, o imóvel permite o início imediato das obras, reduzindo prazos e eliminando incertezas administrativas.

Características Principais do Prédio

Área bruta de construção (existente): 1.157,39 m²

Área bruta projetada no projeto aprovado: 1.043 m²

N.º de pisos acima do solo: 5

N.º de frações previstas: 10 habitação + 1 loja

Sem estacionamento

Cércea: 14,64 m

Altura máxima: 18,60 m

Área do terreno: 342,60 m²

Logradouro: 53,20 m²

Terraços: 62,00 m²

Área comercial no rés-do-chão: 156 m²

Composição do Projeto Aprovado
Habitação (10 frações):

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Comércio:

1 loja independente ao nível do rés-do-chão (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, café ou conceito comercial premium.

Intervenção Projetada

Reabilitação total do edifício

Manutenção e valorização da fachada Pombalina

Renovação integral dos interiores, infraestruturas e circulações

Preservação da identidade arquitetónica da zona histórica

Distribuição por Pisos - Síntese
Piso 0 - Comércio e Restaurante

Loja com áreas de hall, salas, arrumos e instalações sanitárias

Restaurante com duas salas, bar, cozinha e áreas técnicas

Área útil total: 260,44 m²

Área bruta: 293,22 m²

Acesso ao logradouro de 53,20 m²

Piso 1 - Habitação + Terraços

2 apartamentos T2

Terraços amplos (62,00 m² + 48,40 m²)

Áreas brutas: 100,08 m² e 104,40 m²

Piso 2 - Habitação

2 apartamentos (T1 e T2)

Varanda de 9,35 m²

Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²

Piso 3 - Habitação

2 apartamentos (T1 e T2)

Varanda de 9,35 m² + varandim 8,05 m²

Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²

Piso 4 - Habitação (Último Piso)

2 apartamentos T1/T2

Áreas brutas: 79,05 m² e 79,16 m²

Varanda de 9,35 m²

Potencial de Exploração

Graças à flexibilidade do projeto e à localização de excelência, o imóvel é ideal para:

Venda fracionada (mercado premium ou investimento)

Arrendamento de longa duração

Apartamentos de curta duração (mediante enquadramento legal)

Corporate housing

Projeto residencial de charme ou edifício de rendimento

Localização Prime - Baixa de Lisboa

No coração da cidade, a poucos metros da Praça do Comércio, Rua Augusta, Sé de Lisboa e Castelo.
Envolvente com forte fluxo turístico, excelentes acessos, comércio tradicional, restauração e transportes.

Uma Oportunidade Rara num dos Mercados Mais Valorizados de Lisboa.

Pronto para iniciar obra, com aprovação garantida ideal para quem procura segurança, rapidez e retorno de investimento.

Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.

O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.

O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas e elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.

Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.

A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Oportunidade de negócio abaixo do preço de mercado numa zona que o m2 de construção está avaliado em média 7200 euros m2.
#ref:34766028

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

INVESTIMENTO ÚNICO: PRÉDIO COM PROJETO DE LUXO EM APROVAÇÃO - SANTOS

LOCALIZAÇÃO PRIME E PRESTÍGIO:
Este ativo exclusivo está situado no prestigiado bairro de Santos, mesmo em frente ao Museu Nacional de Arte Antiga (MNAA) e à Rua das Janelas Verdes. A localização exata é na famosa praça onde se encontra o café La Boulangerie, na Rua do Olival.

ESTADO DO ATIVO E FATORES DE VALORIZAÇÃO:
Estrutura Atual: O edifício é composto por 4 frações residenciais distintas (uma por piso), com cada piso a totalizar cerca de 90-95m² de área.

Estado do Projeto: Encontra-se em curso um projeto de reabilitação de luxo para o edifício, estando nas fases finais de aprovação na CML (Câmara Municipal de Lisboa).

O Projeto: O design atual em aprovação transforma o imóvel numa Moradia de Luxo (Townhouse), com elevador, estacionamento, espaços exteriores e vistas.

Rendimento Imediato: Três (3) Licenças de Alojamento Local (AL) ativas e transmissíveis, que oferecem flexibilidade de rendimento imediato durante a fase de transição/licenciamento do projeto.

CARACTERÍSTICAS PREMIUM:
Vistas de Rio: Os pisos superiores beneficiam de desejáveis vistas para o Rio Tejo.

Espaço Exterior: A fração do 1º piso inclui um significativo logradouro privado de 26m².

Arquitetura: Elementos clássicos portugueses como as varandas francesas contribuem para o charme inegável do edifício.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
Este é um ativo extremamente raro e líquido numa zona consolidada e de forte procura. Apresenta uma dupla estratégia de investimento:

Empreendimento e Venda: Executar o projeto aprovado pela CML (ou adaptar um projeto para um edifício residencial multifamiliar) e vender o ativo (como um todo ou individualmente), capitalizando a forte procura e o preço premium por metro quadrado em Santos.

Rendimento a Longo Prazo: Colocar as unidades no mercado de arrendamento para beneficiar dos novos e vantajosos regimes fiscais para arrendamento residencial e/ou continuar a lucrar com o rendimento da licença AL.

Garanta um projeto altamente líquido numa dos bairros mais prósperos e culturalmente ricos de Lisboa.

NOTA: A construção atualmente em curso em frente a este imóvel é um empreendimento premium que compreende townhouses de luxo e uma residência em Palacete. Este projeto de alto padrão irá elevar significativamente a estética da rua e atrair um perfil demográfico de elevado património (High-Net-Worth) para o largo, impulsionando ainda mais a valorização de capital e a exclusividade deste ativo.

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento.
Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada .
Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:
Área Bruta Privativa: 548 m²
Área do Terreno: 360 m²
2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.
Instalações sanitárias em cada piso e copa.
Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.
Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:
Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:
Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.
Excelente exposição e acessibilidade.
Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.
Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025):

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Prédio para Serviços no Coração de Alcântara - Lisboa

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 548 m²

Área do Terreno: 360 m²

2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.

Instalações sanitárias em cada piso e copa.

Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.

Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:

Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:

Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Excelente exposição e acessibilidade.

Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.

Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025): Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!!

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:33866

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um palacete singular, situado na prestigiada esquina da Rua de São Domingos à Lapa, n.º 25 com a Rua do Prior, n.º 1.


Este imóvel de luxo, originalmente do século XVIII, destaca-se pela sua fachada exterior, classificada e preservada pela Direção Geral de Património da CML desde 1973, garantindo uma beleza histórica intocada.

O palacete, em regime de propriedade vertical, é composto por um edifício principal e um anexo, ambos renovados e modernizados, mantendo o charme e características originais.



Edifício Principal

O edifício principal abriga três apartamentos distintos, cada um com entradas e serviços de luz, água e gás independentes, proporcionando privacidade e conforto aos residentes.

O interior foi reconstruído integralmente nos anos 80, substituindo a estrutura original em madeira por betão armado, garantindo solidez e durabilidade. As janelas personalizadas em alumínio e PVC com vidro duplo foram instaladas em 2008, mantendo o design original. Um elevador, instalado durante a reconstrução, oferece acesso conveniente aos três pisos, complementado por escadas de serviço. Entre os destaques do interior, encontramos uma elegante escada em mármore e diversos painéis de azulejos dos séculos XVII e XVIII, que conferem um toque de autenticidade e sofisticação.


Anexo

O anexo, originalmente cavalariças, foi renovado nos anos 90, transformando-se num duplex de aproximadamente 70 m².

No rés-do-chão, uma sala com cozinha aberta é adornada por um exclusivo painel de azulejos de Conceição Colaço. No primeiro piso, uma suite com closet proporciona um espaço acolhedor e funcional.

Este anexo possui licença de utilização e Certificado de Propriedade Urbana (CPU) independentes do edifício principal.


Logradouro

Um amplo logradouro de cerca de 170 m², em calçada portuguesa, oferece estacionamento interior e diversas possibilidades de utilização, complementando este imóvel único.



Este palacete é uma joia rara que combina história, luxo e modernidade, ideal para quem procura um imóvel exclusivo numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de história com todas as comodidades contemporâneas.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Excelente localização na cidade de Lisboa Predio para reabiltar com projecto aprovado e licença a pagamento para 7 apartamentos T2 mas pode fazer mais de tipologias mais pequenas
Tem comercio para restaurante no piso = com cerca de 215m2 . tem logradouro para boa esplanada.
Arecadaçoes.

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo.

Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos.
As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto.

Potencial para reabilitação total.
Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel


Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento.

Características principais:

- 2 Artigos em propriedade total :

Ambos os Prédios são de 1897

- HABITAÇÃO

Área Bruta Privativa total: 1.288 m²
Área do terreno: 842 m²

- COMÉRCIO

Área Bruta Privativa total: 450 m²
Área do terreno: 937 m²


Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo!

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Para investimento: Atrativo edifício de rés do chão e 4 andares com cinco lofts luminosos para alojamento turístico temporário ou aluguer renovável de 6 meses. Cada loft é composto por uma sala de estar e um quarto com kitchenette e casa de banho.

O último andar tem uma bela vista sobre o Tejo e o porto de Lisboa.

O preço inclui a compra do edifício bem como dois lugares de estacionamento numa garagem fechada e vigiada na Avenida Infanfe Santos, a 5 minutos a pé.

Situado a um quarteirão da procurada zona residencial da Lapa, numa encantadora mistura de ruas estreitas e palacetes muito apreciados pelos turistas, perto do porto, da estação e dos bairros típicos da capital: Estrela, Chiado Praça do comércio, Rato, Cais do Sodré, Santos, na estrada que conduz a Belém e ao Mosteiro dos Jerónimos, bem como à Ponte 25 de abril que permite atravessar o Tejo e aceder às magníficas praias que parecem não ter fim. Costa da Caparica a 11 minutos.

A 20 minutos da monumental Praça Marquês de Pombal, da sofisticada Avenida da Liberdade e da Baixa (no centro histórico).

A zona está muito bem servida de transportes públicos, incluindo os famosos eléctricos, táxis, restaurantes e serviços de qualidade.

Gostaria de visitar o imóvel? Tem alguma dúvida sobre este apartamento ou casa?

Contacte-nos já!
#ref: 138942

Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.

O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.

A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.

O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
#ref:31926

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, situado na Estrela.


Prédio urbano destinado a habitação, em propriedade total, com 3 frações distriuídas por 4 pisos, r/c, 1ºandar, 2ºandar e sótão (duplex), todos de tipologia T1.

Com pormenores históricos e fachada revestida a azulejos originais, muito bem conservados.

Todas as zonas comuns, estrutura, cobertuda e fachada encontram-se em bom estado de conservação.

Uma fração encontra-se ocupada com um contrato de arrendamento com termo (até 10/2024) pelo valor de 400€/mensais.


Excelente localização, no início da Rua das Trinas, a poucos metros da embaixada de França, do Largo de Santos e próximo do Rio Tejo bem como da frente ribeirinha.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Paragem de autocarro e elétrico a 1 minuto, estação de comboio a 5 e acesso à Avenida 24 Julho.


A freguesia da Estrela é uma zona importante e charmosa de Lisboa que atrai residentes e visitantes com o sua rica história, arquitetura deslumbrante e ambiente acolhedor.


Não perca esta excelente oportunidade de investimento.

Aguardamos o seu contacto.

Localizado na prestigiada área da Lapa na Estrela, uma das zonas mais cobiçadas de Lisboa, conhecida pela sua tranquilidade e segurança.
Esta é uma excelente oportunidade para criar uma residência exclusiva que combina a elegância, tradição e modernidade no coração de Lisboa.

’Entre em contato connosco para conhecer os detalhes do projeto.’

Este edifício, atualmente em ruína, encontra-se num lote de 244,90m² e dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia de quatro pisos com uma área total de construção de 550m².

Características do Projeto:

Piso 0:
Garagem: Espaçosa garagem de 112,00m², área de arrumos, área técnica e instalação sanitária.
Piso 1:
Salão de 87,00m² e cozinha com acesso ao terraço coberto de 21,00 m²
Área de lavandaria e tratamento de roupas e lavabo social.
Piso 2:
Master Suite de 33,65m² com amplo walking closet e acesso ao terraço de 53,00 m². Mais 3 suites, duas delas partilham o acesso ao terraço.
Piso 3 - Sótão:
Espaço versátil de 79m², com janelas de mansarda, perfeito para ser utilizado como área de entretenimento, e lavabo.

Outras características:
Arquitetura tradicional
Elevador
Piscina
Jardim
Terraço

Destaques da Localização:

Opções de Lazer e Vida ao Ar Livre: Próximo a parques, jardins e áreas para atividades ao ar livre.
Cultura e Patrimônio: Envolvido por monumentos históricos e espaços culturais, oferecendo uma rica experiência cultural.
Proximidade a Espaços de Saúde e Bem-Estar: Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros de bem-estar.
Espaços de Comércio e Serviços: A poucos minutos de distância de supermercados, lojas, restaurantes e cafés, proporcionando conveniência e facilidade no dia-a-dia.

Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço num lar de sonho.

Contate-nos para mais informações.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

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Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Prédio com 10 frações na estrela próximo de novo metro de Alcântara e Cuf Tejo
Entregue com projeto de arquitetura aprovado que contempla:

- Elevador e Arrecadações
- Varandas a nascente em todas as frações
- Subida das Águas Furtadas;

Este prédio garante um ótimo retorno financeiro tanto para revenda como para arrendamento

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Building with 10 units in Estrela close to the new Alcântara and Cuf Tejo metro
Delivered with an approved architectural project that includes:

- Elevator and Storage Room
- Balconies to the east in all fractions
- Rise of the Attic Waters;

This building guarantees a great financial return for both resale and rental

Às Janelas Verdes. Prédio 5 pisos. Projecto aprovado. Totalmente devoluto, para reabilitação.

Composto por 5 apartamentos e 1 loja. Edifício em bom estado estrutural, para reabilitação total. Situa-se em zona típica habitacional, junto às Janelas Verdes e Infante Santo, com acesso a comércio e serviços.

Composição actual - 5 fracções habitacionais e 1 fracção de comércio (possível alteração).

Mais informações a pedido.

Viva o luxo contemporâneo em Lisboa!
Descubra esse novo e excelente projeto, Infante Residences!
Apartamentos novos em prédio com rooftop, piscina e deslumbrante vista para o Rio Tejo.
Esse refúgio urbano aguarda por si!
O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a ponte 25 de Abril e o Rio Tejo.
Um projeto de arquitetura da Frederico Valsassina Arquitectos, os apartamentos são modernos e funcionais, reabilitação de um prédio emblemático, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos.
Os apartamentos têm avença para 1 Lugar de Garagem durante 10 anos no Parque Infante Santo.
Previsão da conclusão: Setembro 2025

O Santos Townhouse é um complexo de 5 pisos que abriga 35 apartamentos T1 e T2. Sua história remonta a 1648, quando o rei de Portugal ordenou a construção de um convento para abrigar os frades capuchinhos que chegaram da Bretanha, na França. Após a extinção das ordens religiosas em 1834, o edifício passou a ser utilizado como uma residência para jovens órfãos. Infelizmente, em 1837, um terrível incêndio destruiu completamente o edifício, reduzindo-o a cinzas.

No entanto, em 1851, um novo prédio foi erguido no mesmo local por José Antonio da Luz Robim. Seguindo a arquitetura típica da época, o edifício possui grandes janelas, varandas de ferro forjado e uma bela fachada revestida de azulejos. Sendo o edifício residencial com a maior fachada de azulejo em Lisboa, ele foi oficialmente classificado como património de interesse municipal e é um verdadeiro tesouro histórico.

A atual reabilitação do edifício visa preservar suas características patrimoniais ao mesmo tempo em que incorpora novas técnicas construtivas. Além de tornar o edifício mais resistente a terremotos, também foram adotadas medidas para reduzir o ruído, proporcionar conforto térmico e economizar energia. Dessa forma, o Ando Santos se torna não apenas uma moradia de excelente qualidade, mas também um exemplar de preservação do património cultural da cidade.

Localizado na Estrela, um dos bairros mais cosmopolitas do centro histórico de Lisboa, conta com 45 apartamentos, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo. Os apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços. Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos.

Tem ainda um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Este é o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático no centro histórico de Lisboa, que alia as suas vistas deslumbrantes ao design harmonioso e funcional dos seus apartamentos.

A escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, permite um estilo de vida feito a pé, potenciado pela ampla rede de transportes da capital.

Um bairro rico em serviços, comércio, restauração e cultura.