34 Prédios - Prédio menos recentes, para Venda, em Loures

Loteamento, para 35 fogos, centro Bucelas.
Localizado junto C+S e junta de freguesia.

Mais um PRÉDIO VENDIDO pela MY DOOR, em Moscavide, mais um NEGÓCIO FECHADO pela MY DOOR

Prédio para obras totais completamente DEVOLUTO
Area de construção- 360m2

a MY DOOR agradece aos proprietários que confiam e acreditam no nosso trabalho, e também aos nossos clientes, a quem apresentamos sempre o MELHOR NEGÓCIO.

Venda o seu PRÉDIO, com a MY DOOR a sua Imobiliária de confiança

MY DOOR mais um NEGÓCIO FECHADO - V E N D I D O

PRÉDIO de PLACA, em fase de constituição de Propriedade Horizontal, 4 pisos com 9 Frações em MOSCAVIDE, composto por seis apartamentos T2 de 3 assoalhadas com varandas e sotão, dois apartamentos T1 de 2 assoalhadas com terraços de 15m2 cada um,, e uma loja de 14m2 com Wc

ÁREA TOTAL DE TERRENO - 175m2
ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO - 145m2
ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 580m2

INVESTIMENTO com 6 fracções, devolutas, 5 apartamentos e 1 loja para obras totais e 3 apartamentos ocupados.
3 Contratos de arrendamento activos, 2 com inicio no ano de 1967, e o 3ª em 1987

Prédio com telhado e fachada traseira em bom estado, sem precisar de intervenção
Fachada da frente e escada a necessitar de restauro

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

(SCE’s_ Rch Esq e Dto - Letra D / Rch loja Letra C / 1º e 2º andares -Letra D / 3ºs andares - Letra E)

Mais um Prédio em Moscavide VENDIDO pela MY DOOR - mais um NEGÓCIO FECHADO pela MY DOOR

Ótimo investimento

(SCE’s - Caves - Letra D / Restantes frações Letra E)

Empreendimento da Quinta da Meia Laranja.

Construção de 19+4 fogos, número total de pisos 4.

Informação das áreas:
- área de implantação: 1.710 m2
- área de construção: 2.516 m2
- área bruta de construção: 3.964 m2
- área total do terreno : 1.710 m2

Fração A - Comércio com Arrecadação
Área Bruta: 52.65 m²

Fração B - Comércio com Arrecadação
Área Bruta: 47.10 m²

Fração C - Comércio com Arrecadação
Área Bruta: 52.70 m²

Fração D - Comércio com Arrecadação
Área Bruta: 46.75 m²

Fração E - T2 + Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 88.55 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração F - T2 + Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 82.85 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração G - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 94.40 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração H - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 88.00 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração I - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 88.05 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração J - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 94.40 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração L - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 88.00 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração M - T2 + Varanda, Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 94.40 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração N - T2 + Varanda, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 90.95 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração O - T2 + Varanda, 1 lugar de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 85.20 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração P - T2 + Varanda, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 91.25 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração Q - T2 + Varanda, 1 lugar de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 84.90 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração R - T2 + Varanda, 1 lugar de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 84.90 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração S - T2 + Varanda, 1 lugar de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 91.25 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração T - T2 + Varanda, 1 lugar de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 84.90 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração U - T2 + Varanda, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 91.25 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração V - T4 + Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 154.10 m²
Valor de Venda: VENDIDO

Fração X - T4 + Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 159.10 m²
Valor de Venda: 490.000 €

Fração Z - T4 + Terraço, 2 lugares de estacionamento e arrecadação
Área Bruta: 159.05 m²
Valor de Venda: 650.000 €

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia,
com alternativas para diferentes destinos á porta.

Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio.

Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures,
para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando:

- 2 Apartamentos T3;
- 2 Apartamentos T2;
- 1 Apartamentos T4;
- Sótão;

São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures
e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo,
fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho.

Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços.

É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar,
a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver
com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa.

Ideal para Investimento com óptima margem de retorno.
Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa.

Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos!

Não perca esta oportunidade!

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Prédio totalmente remodelado, para venda, com 4.830 m2 de área, com afetação de armazém e atividade industrial. Composto por 5 pisos, sendo 1 piso em cave para estacionamentos. Os restantes pisos, são compostos por divisões amplas, escritórios e instalações sanitárias. Localizado no Prior Velho, numa zona de armazéns.

PREDIO COM RENTABILIDADE de 5,5%

Prédio misto com quatro frações no centro de Sacavém, numa rua pedonal.
Num edifício de traça antiga em propriedade total, composto por quatro frações distribuídos por 2 andares.

Áreas e tipologias:
R/C Dtº - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
R/C Esq - loja com 35, 37m2 de área bruta Privativa mais 23,67m2 de área dependente - Arrendada
1º Esq - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado
1º Dto - Tipologia T1 com 36,37m2 - Arrendado

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade.

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.
Atualmente arrendado por 1000€/mês.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

Valflores Terraces & Residences oferece apartamentos de T3 a T5 com preços desde 599.000.00€, sendo o apartamento mais pequeno com 187m2 de área bruta.

O condomínio privado Valflores Terraces & Residences, apresenta uma vista privilegiada sobre o Rio Tejo e é dotado com fáceis acessos, ficando a 5 minutos do Parque das Nações e 10 minutos do aeroporto.

O condomínio é composto de 2 edifícios, com tecnologias construtivas suportadas na elevada eficiência energética e com uma linguagem arquitetónica de carácter moderno, nobre e de especial cuidado dos materiais e na qualidade vivencial e paisagística.

Os 39 apartamentos do edifício Valflores Terraces & Residences apresentam tipologias T3, T3 duplex, T4, T4 duplex e T5 premium, com amplas áreas interiores e exteriores e excelentes vistas sobre a paisagem.

Todos os apartamentos dispõem lugares de estacionamento com sistema de carregamento para veículos elétricos e outros sistemas tecnológicos de vanguarda.

Os apartamentos dos pisos superiores têm piscina exterior e grandes terraços com relação paisagística

O condomínio, na sua envolvência totalmente desenhada para o efeito, é benefeciado de espaços verdes qualificados com parque infantil, promovendo a qualidade de vida das famílias e a sustentabilidade ambiental.

Os seus acabamentos interiores de grande qualidade, definem-se pela elegância e nobreza, proporcionando espaços confortáveis e contemporâneos, ricos em luz natural.

Imagens meramente indicativas.

Produto exclusivo SF Properties, promotores e mediadores.

Prédio Urbano na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria



Apresentamos um excelente edifício urbano situado na Portela da Azóia, Póvoa de Santa Iria, estrategicamente localizado próximo ao acesso à A1, proporcionando fácil ligação a Lisboa e arredores.



Características principais:


- Composição: O edifício é constituído por 2 pisos, abrangendo 3 apartamentos T3 e uma espaçosa garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Área: Implantado num terreno de 537 m², o edifício ocupa uma área de implantação de 200 m², com uma área bruta privativa total de 336 m².
- Rendimento: Os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos anuais, oferecendo uma oportunidade de investimento com rendimento garantido.

Nota Importante: De momento, o imóvel não possui licença de utilização, estando o processo em curso, aguardando despacho da câmara municipal.



Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendem adquirir um imóvel com localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédios de rés-do-chão, 1º andar e logradouros - Área total do terreno: 786m² - Área bruta de construção: 745m² - Entradas: 4 entradas independentes - Várias divisões, cozinhas e WCs - possibilidade de reabilitar e criar 6 ou mais frações, cada uma com dois pisos e lugares de parqueamento no interior da propriedade - piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço - proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metro de Lisboa.

Ground floor, 1st floor and courtyards - Total land area: 786m² - Gross construction area: 745m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces within the property - the ground floor can also be adapted for a shop or business, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and a few minutes from the main access routes to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon’s metro terminals.

Prédio em Placa Devoluto, composto de r/c, Primeiro, segundo e águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 220m2 - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes - 2ºandar e águas furtadas em Duplex com 365,50 m2 - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação. em propriedade total - Imóvel sem licença de utilização.

Vacant building on a slab, comprising ground floor, first floor, second floor and attic - Intended for Warehouses and Housing - ground floor is a warehouse/workshop with 220m2 - has a gate with vehicle access - yard of 46.50m2 - 1st floor with 212m2 is an office divided into offices - 2nd floor and attic in a duplex with 365.50 m2 - building approximately 20 years old in excellent condition. in full ownership - Property without a license for use.

Prédio para venda em propriedade total.

Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas.

Garagem para 1 carro + Armazém

Destinado a Habitação e Armazém.

Totalmente Devoluto.

Nº de Pisos: 4
R/c - Garagem + Armazém
1º Piso - T7
2º Piso - T7 (Duplex)

Área de Terreno: 265 m2
Implantação do Edifício: 220 m2
Área Privativa: 790,5 m2

Venha conhecer!

Vende-se projeto para construção de Prédio Habitacional, em Sacavém

Imóvel situado junto ao empreendimento Real Forte 3, numa zona em total reconversão urbana e que a breve prazo será uma nova centralidade junto ao Parque das Nações, Lisboa.

A sua localização permite um fácil acesso à cidade de Lisboa por via rodoviária, bem como através de transportes públicos que se situam a curta distância.

Nas imediações do prédio encontramos todo o tipo de serviços, como escolas, supermercados, restaurantes, etc...

Este imóvel, com projeto de arquitetura aprovado para construção de prédio habitacional com 6 pisos + 1 piso recuado, é composto por 8 apartamentos, bem como 12 lugares de parqueamento privativo no edifício.

Fotografias 3D e planta do projeto.

Para mais questões ou esclarecimentos adicionais, contacte a Casa10!

**Prédio Habitacional em Camarate - Oportunidade! **
NEGOCIAVEL
Descobre este prédio de 4 andares em Camarate, uma oportunidade para quem deseja investir em habitações.
Com a possibilidade de transformar todo o edifício em residências com garagens, este imóvel oferece um potencial.
Embora não tenha licença de utilização, a venda é realizada nos termos do art. 19, decreto-lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), facilitando o processo de aquisição.

No segundo piso, encontra-se um espaçoso T7 duplex com 366 m², ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.
A sala com lareira proporciona um ambiente acolhedor, enquanto os 6 quartos e as três casas de banho garantem privacidade e comodidade.
O destaque vai para a suíte e a ampla cozinha, perfeita para momentos em família.
Além disso, um terraço parcialmente coberto de 46 m² oferece um espaço exterior ideal para relaxar.

O primeiro piso conta com escritórios de 212 m², com entrada independente, perfeito para quem busca um local de trabalho em casa.

No rés-do-chão, um open space também com 212 m² oferece inúmeras possibilidades de uso. Localizado numa área familiar com comércio local, o prédio está a poucos minutos dos transportes públicos e dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul.

A proximidade da zona comercial da Alta de Lisboa, assim como restaurantes, cafés e supermercados, torna esta localização ainda mais atrativa. Inclui um lugar de garagem/estacionamento no preço, facilitando ainda mais a vida dos futuros moradores. Construído em 2000, este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel de segunda mão para recuperar e personalizar ao seu gosto. Não perca esta oportunidade!
Para mais informações contatar CASAXELENTE.

Prédio urbano em Camarate, zona de AUGI, constituído por 4 pisos:

- R/C (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática uma grande oficina com pé direito equivalente a 2 andares amplo portão, e uma garagem e arrecadação com portão independente.
- PISO 1 (utilização independente) 212m2: Afectação para ARMAZÉM E ATIVIDADE INDUSTRIAL. Na prática é atualmente um open space com divisórias de escritório.
- PISO 2 e sótão (utilização independente) 366m2, 300m2 úteis: Afectação para HABITAÇÃO. Uma sumptuosa moradia, piso 2 com salão, suite e mais 2 quartos, WC, cozinha, solário e varanda. Sótão com excelente pé direito com open space, 2 quartos interiores e um excelente terraço coberto com vistas desafogadas.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

1. INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS

Escolas e infantários: Existem várias instituições de ensino próximas, o que é ideal para famílias.
Transportes públicos: A zona tem acesso a autocarros e está relativamente próxima de estações de comboio e do Aeroporto de Lisboa.
Comércio local: Há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés nas redondezas.
Saúde: Existem clínicas médicas e o Hospital Beatriz Ângelo está a cerca de 15 minutos de carro.

2. QUALIDADE DE VIDA

Áreas verdes: A zona da Fonte da Pipa é conhecida por ter espaços verdes, ideal para caminhadas e lazer.
Ambiente residencial calmo: Menos trânsito e mais tranquilidade comparado a zonas centrais de Lisboa, atrativo para famílias.

3. DESENVOLVIMENTO URBANO

Projetos de requalificação: A região tem vindo a ser requalificada, o que pode indicar valorização futura dos imóveis.
Proximidade a Lisboa: Fica a cerca de 15 minutos de carro do centro da cidade, o que também é uma vantagem para quem trabalha em Lisboa.

4. ACESSIBILIDADE

Bons acessos rodoviários através da A1, IC17 (CRIL) e A8.
Proximidade a Lisboa - Fica a cerca de 10 km do centro da capital, com bons acessos rodoviários (como o Eixo Norte-Sul e a A1).

Não possui Licença de Utilização, encontra-se ainda em AUGI. Pode ser escriturado.

Situado numa zona serena no centro de Bucelas, podemos desfrutar desta excelente oportunidade de investimento.

Trata-se de um Edifício Histórico de prestígio, dos finais do Século XIX com cantarias estilo manuelino, possui uma certa imponência que resulta das boas dimensões das suas fachadas e da decoração das janelas e portas que enriquecem a fachada principal; fortes cunhais laterais, uma bonita banda de varandas de sacada e os interessantes vãos de piso superior são igualmente de salientar.

Tratam-se de dois edifícios com as seguintes áreas:
Área de Implantação: 312.60 m2
Área total do terreno: 669.60 m2

Área de Implantação: 403.55 m2
Área total do terreno: 1135.23 m2

Imóvel com grande potencial, localizado às portas de lisboa, com vários acessos rápidos ao centro da cidade. Envolvido por comércio e serviços locais, situa-se nas proximidades do Continente, Aldi, Conforama e posto de abastecimento da Prio, e a apenas 10 minutos do Metro do Lumiar.

O edifício encontra-se atualmente adaptado para atividades escolar, estando totalmente preparado para retornar funções.
Oportunidade de negócio para quem queira iniciar esta atividade sozinho ou em sociedade.

Composto por rés-do-chão, primeiro andar e um terraço - parte coberto e descoberto - no último piso. Dispõe de 5 instalações sanitárias, três no primeiro andar e duas no rés- do-chão, uma das quais adaptada, devidamente vistoriada e autorizada pelo Ministério da Educação

Funcionou com atividades letivas para o 1º ciclo e pré-escolar, contando com salas amplas de 40m2, 36m2 e 50m2, dois espaços de recreio ( um coberto e outro ao ar livre ), e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida até ao terraço, também com autorização do Ministério da Educação. A Licença definitiva de funcionamento data de Setembro de 1986, com autonomia pedagógica e possibilidade de atribuição de subsídios aos encarregados de educação , mediante o rendimento familiar, no âmbito de contratos de desenvolvimento para o pré-escolar. ( Os contratos simples, que são subsídios referentes aos alunos do primeiro ciclo, também pagos aos encarregados de educação, segundo o seu rendimento salarial )

Não perca esta oportunidade!
Se não pretender dar continuidade à atividade escolar, este imóvel pode facilmente ser adaptado a outro tipo de negócio ou Investimento. Marque já a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode ter para o seu projeto!

’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº 10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXÍGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS . INFORMA-SE QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TÍTULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO ’

Prédio para reabilitação com 10 frações - às portas de Lisboa



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX.



Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial de
valorização.



O imóvel é composto por 10 frações, sendo:


- 7 frações habitacionais
- 3 frações registadas como comércio

Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação.



O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.



Características principais:


- Tipologia: Prédio com 10 unidades
- Uso misto: Habitação e comércio
- Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)
- Necessita de obras
- Arrendado parcialmente (5 frações)
- Próximo de Lisboa, com bons acessos

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

#FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR#

* Em construção. Previsão de escritura no verão de 2026.

Condomínio privado com apartamentos de tipologias T1 + 1, T2, T3 e T4, com construção e equipamentos premium. Em excelente localização, com fácil acesso, em Loures, a escassos minutos da nova estação de Metro da futura Linha Violeta. Com vista para o campo e para as colinas de Lisboa. Proximidade ao Hospital Beatriz Ângelo e Centro Comercial Continente Loures. A 7 minutos (de carro) do metro (linha amarela).

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Vulcano, classe A ou superior, domótica integrada com os equipamentos (estores, ar condicionado, eletrodomésticos, videoporteiro) para controlar à distância através do telemóvel. Churrasqueira no terraço com exaustão de fumos para assegurar bons momentos de convívio.

Box com ligação elétrica ao apartamento.

Com vista desafogada. Boa exposição solar nascente e sul.

Excelentes isolamentos em materiais naturais, duráveis e ecológicos: parede dupla em tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com placa de cortiça e lã de rocha.

Acabamentos de topo, com Ar Condicionado LG em todas as assoalhadas, suite, roupeiros embutidos, estores térmicos elétricos e centralizados, janelas oscilobatentes em porta com vidros duplos (classe A), ligações TV cabo em todas as assoalhadas e cozinha, com caixas embutidas na sala e quarto. Vídeo porteiro, porta blindada, tetos falsos com iluminação embutida e indireta LED no interior e também no exterior, sancas iluminadas para cortinados nas janelas em todas as assoalhadas.

Pavimento em madeira flutuante com isolamento de salto alto na sala, hall e quartos. Pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e instalações sanitárias, com bases de duche, loiças suspensas, torneiras e autoclismos embutidos. Portas em madeira lacada branca, bem como as portas dos roupeiros e armários da cozinha. Isolamentos térmico e acústico da fração com cortiça e lã de rocha em parede dupla.

Portões de garagem automáticos com comando à distância. Segurança contra intrusão com Vídeo de porteiro na entrada principal, portas blindadas, luzes automáticas e de emergência. Segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança, deteção e alarme de incêndio automático, extintores, redes de incêndio armadas, colunas secas, controlo de fumos, iluminação de emergência.

Zona envolvente com jardins, parques, bomba de gasolina, centro comercial, hipermercado, escolas e jardins de infância. Transportes públicos em autocarro. De carro, a 7min do Sr. Roubado, o metro de Odivelas, a 5 min de Lisboa - Calçada de Carriche (Lumiar).

Excelentes acessibilidades a Lisboa e arredores pela CRIL e eixo Norte-Sul. A 3 min da CREL pelo IC16, à A1, A8, A5.

Marque já a sua visita!

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!**

Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures.
Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados.

Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência.

Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento!
Para mais Esclarecimentos contatar:
CASAXELENTE

Surge em pleno centro de Loures um condomínio residencial moderno - CONDOMÍNIO PRIVADO LUNNA

Condomínio fechado no centro de Loures, perto da linha de metro violeta, com rooftop com piscina aquecida e vista panorâmica, ginásio, e Jardim, garagem.

Composto por 20 apartamentos T2, T3, T4 Duplex e T5 Duplex com acabamentos de luxo.

LISTA DE ACABAMENTOS E CARACTERISTICAS:

- Qualidade construtiva de excelência
- Acabamentos elegantes de luxo com materiais de alta qualidade
- Profissionalismo e elevado padrão de exigência
- Acabamentos
- Carpintarias lacadas a branco
- Caixilharia com corte térmico.
- Chão flutuante em carvalho.
- Cerâmicos Margrés Linha Calacata.
- Cozinhas equipadas.
- Estores térmicos elétricos.
- Torneiras Bruma.
- Portas de segurança Dierre.
- Aspirador robot e Aspirador vertical.
- Iluminação LED.
- Ar condicionado.
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
- Painéis Solares - Águas quentes com termo-sifão e termoacumulador.
- Wallbox - Carregamento de veículo elétrico.
- Estacionamento e garagens
- Piscina panorâmica aquecida.
- Ginásio comum com terraço.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

PRÉDIO COM TERRENO PARA VENDA - SANTA IRIA DE AZÓIA
Rua Principal - Bairro do Estacal

Excelente oportunidade de adquirir um ativo imobiliário único, composto por prédio e terreno, em localização privilegiada com vista panorâmica sobre o rio Tejo.

Características:

Área bruta privativa edificada: 524,46 m²

Área total do lote: 686,40 m²

Frações existentes: 7 (habitação e comércio), entre 54 m² e 113 m²

Implantação atual: 142,50 m²

Vantagens:

Vista rio e excelente exposição solar
Zona consolidada com comércio, escolas e transportes
Acessos rápidos à A1, IC2 e estação CP
Forte potencial de reabilitação, expansão e rentabilidade

Ideal para investidores, fundos imobiliários ou projeto de reabilitação urbana.