3 Prédios - Prédio menos recentes, Usado, para Venda, em Coimbra, Santa Clara e Castelo Viegas

Prédio em Coimbra - Centro Histórico


️ Localização Premium: Situado na prestigiada zona C1, pleno centro histórico da cidade de Santa Clara, em Coimbra, com diversas infraestruturas e comodidades ao seu redor. Ideal para quem procura viver ou investir no epicentro da história e cultura da cidade.

️ Características do Imóvel:

Prédio em propriedade total, com possibilidade de utilização independente, oferecendo versatilidade para diversos projetos.
Necessita de obras de reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para personalizar e valorizar o espaço ao máximo.

️ Isenção de Licença de Utilização: Edificação anterior a 7 de agosto de 1951, dispensada de licença de utilização.

Oportunidade Única: Perfeito para investidores, empreendedores ou para quem busca criar um espaço único no coração de Coimbra!

Entre em contato e marque já a sua visita!

Prédio para habitação ou investimento com excelente rentabilidade

Prédio composto por duas frações autónomas de tipologia T3, ambas com sótão habitável, oferecendo amplos espaços e grande potencial de aproveitamento.

Inclui ainda uma cave em bruto ao nível da soleira, possível conversão em 2 Estudios ou apartamento T2 e um generoso logradouro também possivel de conversão com 650 m², perfeito para lazer, cultivo ou estacionamento.

Imóvel versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com uma rentabilidade mensal atual de 1.200€.



Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com rendimento garantido e potencial de valorização futura.

A venda deste predio deverá ser pelo regime SIMPLEX.

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um prédio com múltiplas fontes de rendimento, já com contratos de arrendamento ativos e potencial adicional de valorização.
O imóvel é composto por:
1 T1 - Atualmente arrendado por 750€/mês com despesas incluídas;
2 T2 - Arrendados por 750€ e 850€/mês;
Armazém/espaço adicional com 106 m² - Com potencial para remodelação e futura rentabilização (armazém, loft, estúdio, etc.)

Rendimento mensal atual: 2.350€
Potencial de aumento com valorização do espaço adicional

Localização estratégica:
Situado numa zona com excelente acessibilidade e infraestruturas completas, o imóvel beneficia da proximidade a:
- Supermercados
- Hospital e centro de saúde
- Farmácia
- Escolas e faculdade
- Cafés, transportes públicos e outros serviços

Ideal para investidores que procuram:
Rendimento passivo imediato
Potencial de valorização a médio/longo prazo
Localização consolidada e com procura constante
Não perca esta oportunidade. Investir é agora.