2 Prédios Recuperado, para Venda, em Lisboa, com Terraço

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Casa T5 - CHARME e ELEGÂNCIA - VISTA RIO - PÁTIO TERRAÇO E GARAGEM - SÉ - Centro Lisboa
Prédio, composto por 3 apartamentos, junto à Sé Catedral, coração de Lisboa, a elegância de uma casa de 800m2 distribuídos por 5 pisos, que podem ser 3 apartamentos independentes, onde o conforto e o requinte se cruzam e transparecem nas várias salas e 5 quartos (sendo 2 estúdios independentes) desta magnifica casa de família.
Disfrute do abraço da luz que entra através das janelas voltadas a sul e deslumbre-se nas varandas e terraço com vista única sobre o rio e a cidade.
Prédio com terraço, pátio com espelho de água, elevador e garagem para 2 carros.
Piso 0: Garagem e hall de entrada
Piso intermédio: apartamento T0 e hall
Piso 1: apartamento T0+1, arrecadação e lavandaria
Piso 2: piso inferior do apartamento principal que se distribui pelos 3 últimos pisos. Dois quartos suite, duas salas e cozinha
Piso 3: escritório, sala de estar, sala de jantar
Piso 4: suite principal, terraço e varanda.
A 5 minutos a pé do Metro da Baixa/Chiado e Rossio, próximo da Praça do Comércio, das Estação ferroviárias dos Restauradores, do Cais do Sodré e de Santa Apolónia.
Ruas pitorescas, restaurantes, lojas de antiguidades e autenticidade lisboeta.
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