106 Prédios para Venda, em Setúbal

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

? Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

? Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

? Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

? Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

? Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

? Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

? Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

? Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

? Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

? Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

? Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Investimento ou Habitação Própria --Projecto AprovadoPrédio em propriedade total para reabilitação com projecto aprovado ,composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar. e sotão com uma Àrea de implantação do edificio é de 46,20 m2 e com uma área privativa de 180 m2. Situado numa zona antiga de Setúbal, com grande potencial turistico situado a escassos metros do Museu do Trabalho Michel Giacomett e do miradouro de São João, um dos mais mais emblemáticos miradouros de Setúbal, com amplas vistas sobre a cidade, a serra e do rio Sado.. Isento de licença de utilizaçãoVenha Conhecer

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No centro de vila nogueira de Azeitão, zona mais antiga e típica de Azeitão!

Excelente oportunidade de investimento para Arrendamento, Alojamento Local ou até mesmo projeto pessoal!

2 prédios de 314m2 área bruta, composta por 4 divisões independentes em regime de propriedade total, com a seguinte disposição:

- T1 ao nível do rés-do-chão composto por Sala, Cozinha, Corredor WC e Quarto;

- Duplex ao nível do 1º andar composto por Hall, WC, Escritório, Sala, Cozinha, Arrecadação, Quarto, Suite e Terraço com vista desafogada até Lisboa;

- T2 ao nível do rés-do-chão composto por Cozinha, Sala, Corredor, WC e 2 Quartos;

- T3 ao nível do 1º andar composto por Hall, Sala com lareira, Cozinha, Arrecadação, WC e 3 Quartos;

Localização:

Situada na freguesia de São Lourenço em Azeitão, esta dispõe dos mais diversos serviços, comércio e transportes essenciais aliado ao ar puro e tranquilidade que a zona verde envolvente oferece.

Desde a produção dos famosos Vinhos de Portugal Bacalhôa e José maria da Fonseca, a apenas 4 minutos de distância, como também a 7 minutos de distância temos a belíssima Serra da Arrábida e as praias de água cristalina que acompanham toda a costa, sendo estas consideradas das melhores praias de Portugal.

Acessos fáceis e rápidos que permitem chegar a Setúbal em 18 minutos e a Lisboa em 30 minutos.

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É na mais icónica avenida da cidade de Setúbal, junto ao rio Sado, que se localiza este prédio/terreno com 503m2, com projeto aprovado para a construção de prédio com 3 pisos, 11 fogos, destinado a habitação e comércio, com uma área bruta de construção de 1.730m2.

A localização é de excelência, pela sua proximidade às praias, como a da Figueirinha, Parque Urbano da Albarquel, e cais de embarque para Tróia, Catamarã e Ferryboat.

A zona é servida de comércio, incluindo o mercado de frescos, Mercado do Livramento, grandes superfícies como o supermercado Pingo Doce, todo o tipo de lojas e serviços nas imediações e transportes.

Os melhores restaurantes e bares espreitam, e a envolvência é muito agradável, com zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galeria Municipal.

Bons acessos viários.

Excelente oportunidade!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos (telefone) ou (telefone)

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COM LICENÇA PARA HOTEL!!!

PRÉDIO de Prestigio, em LOCALIZAÇÃO PRIME, com 2 lojas arrendadas (54.000€ por ano) além das lojas tem ainda um projecto aprovado para recuperação de 13 apartamentos!


Na melhor zona e mais procurada da baixa comercial, da cidade de Setúbal.

Para habitação e ou serviços e comercio, com possibilidade de garagem.

Com 740m2, com terraço, com vistas desafogadas, vista RIO, grande oportunidade de negócio!!!.

Estamos ao dispor para o acompanhar em todo o processo de compra, com profissionais competentes e qualificados!

Contacte-nos através do + (telefone)
Veja os nossos imóveis em (url)

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Prédio em propriedade total com andares para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 3 pisos destinados ao comércio e habitação suscetiveis de utilização independente .Constituído por:Rc DtªRc Esqª1ª Aandar Esq1 ª Andar Dtª2 ªAndar Dtº’ª Andar EsqVenha Conhecer

Projeto imobiliário no centro de Setúbal, com 3.132m² de ABC.

Projeto de reabilitação, ampliação e alteração, com uma área bruta de construção total de 3.132m² e área de implantação de 1058m², abrange:

3 lotes de terreno contíguos e independentes;
Construção de um novo edifício com dois pátios;
Reabilitação da casa senhorial localizada no terreno.
E prevê:
Áreas exteriores privativas;
Jardins e zonas comuns ajustadas às necessidades atuais;
Portaria;
Casas de lixo;
Instalações sanitárias;
Elevador;
Amplas zonas de circulação.

O projeto inclui:
26 frações para habitação de tipologias T0, T1 e T2 distribuídas por 3 pisos,
4 unidades comerciais;
26 lugares estacionamento;
10 arrecadações.

Todos os apartamentos vocacionados para o arrendamento de curta ou longa duração e para um público jovem e cosmopolita, são diferentes nos seu layout, contudo têm em comum:
Zonas exteriores privativas;
Terraços e/ou varandas.

O presente empreendimento será vendido com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção a pagamento.

Situado numa das principais Avenidas existentes em Setúbal o presente projeto fica a apenas 50 km de Lisboa e a poucos minutos de Troia, um destino turístico estratégico de eleição , inserido numa zona privilegiada, junto ao Atlântico e com um dos melhores campos de golfe da Europa.

Prédio em propriedade horizontal, composto por 4 frações. Rés-do-chão com cerca de 48 m2, afetação a serviços, primeiro andar com cerca de 44 m2 para habitação, 2º andar com cerca de 48 m2 para habitação e 3º andar com cerca de 43 m2, com vistas magnícas para o rio. O imóvel encontrase devoluto e para reabilitação total. Ótima localização, a 10 metros da Avenida Luísa Todi.
CE: D
(telefone)
(telefone)


EN

Building in horizontal property, composed of 4 fractions. Ground floor with about 48 m2, allocation to services, first floor with about 44 m2 for housing, 2nd floor with about 48 m2 for housing and 3rd floor with about 43 m2, with magnificent views of the river. The property is vacant and for total rehabilitation. Great location, 10 meters from Avenida Luísa Todi.

FR

Immeuble dans propriété horizontale, composé de 4 fractions. Rez-de-chaussée avec environ 48 m2, affectation aux services, premier étage avec environ 44 m2 pour le logement, 2e étage avec environ 48 m2 pour le logement et 3e étage avec environ 43 m2, avec une vue magnifique sur la rivière. La propriété est vacante et pour une réhabilitation totale. Très bien situé, à 10 mètres de l’Avenida Luísa Todi.

Numa das principais ruas de Setúbal, junto ao centro histórico, encontra-se este magnífico prédio com PIP aprovado, para desenvolver um projecto residencial ou aparthotel

Descrição:
1600m2 de construção.
530m2 de implantação.

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio em ruinas com projeto aprovado, no centro histórico de Setúbal, com licença a pagamento.

O mesmo divide-se em 2 habitações:
Piso 1 - Apartamento com 70,77m2 (Piso 0 e 1)
Piso 2 - Apartamento com 72,02m2 (Piso 2 e sótão)

Localização de excelência perto do cais dos barcos, todo o comercio a breves minutos dos fantásticos restaurantes desta cidade de referência.

Ótimo investimento para Airbnb, turismo rural, hotel de charme entre outras opções.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Prédio urbano de dois pisos, em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, PIP entregue na CMS para construção de 3 apartamentos. Localizado no centro histórico junto à casa do BOCAGE, a 1 min. do Miradouro.

No rés-do-chão um apartamento T0, com a área de 52.78 m2 + Pátio com 9.58 m2.
No 1.º andar, temos um apartamento T2 com a área de 59.12 m2.
No 2.º andar, temos um apartamento T1 com a área de 40.63 m2.

O prédio é vendido na sua totalidade, sendo afeto a habitação. O Prédio já existia anteriormente à entrada em vigor do Decreto - Lei n.º38382, de 7 de Agosto de 1951, pelo que não é exigível a exibição da Licença de Utilização.

#Visitas condicionadas a estudo económico

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado - Baixa de Setúbal

Prédio em propriedade total, para reabilitação, composto por 3 Pisos, com 126 m2 de área bruta privativa e 163.73m2 área bruta.


Com já projeto aprovado pela Câmara Municipal da parte do departamento do Urbanismo, ficando a falta pagar a licença e começar logo a reabilitação.

Este Prédio beneficia dos benefícios fiscais porque se encontra numa zona de reabilitação Urbana.

Área Bruta - 163.73 m2
Área Bruta Privativa - 126 m2

Distribuição de Pisos:

Piso 0º Com 52.57m2 + 7.18m2
Piso 1º Com 59,74 m2
Piso 2º Com 44.24,45 m2

Situado em Setúbal, numa transversal á Avenida Luísa Todi.
No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Marque já a sua visita.

Prédio no centro da cidade de Setúbal - Para 2 apartamentos (T1 e T2) - Oportunidade



Prédio (ruina já demolida) com excelente localização, junto à Igreja de Santa Maria da Graça, bem no centro da baixa setubalense e a poucos minutos da Avenida Luisa Todi e zona ribeirinha de Setúbal.



Já teve Projecto Aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, para 2 apartamentos, sendo 1 apartamento T1 com logradouro e 1 apartamento T2 duplex com varanda.



Projecto de Arqueologia, já realizado.



Projectos e taxas camarárias pagas.



Excelente oportunidade de negócio para Investimento ou para Rendimento.



Para mais informações, contacte-nos



Marque a sua visita..





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio completamente remodelado no centro histórico da cidade de Setúbal, junto à Praça do Bocage e à Câmara Municipal de Setúbal. Composto por loja no rés do chão, apartamento T1 no 1º andar e um apartamento T1 Duplex no 2º andar.
Loja:
Com cerca de 50m2, espaço amplo, boa luz natural, ar condicionado e casa de banho com poliban. Loja preparada para restauração com toda a canalização para uma cozinha e com saída de fumos.
1º andar:
Imóvel composto por um quarto, uma casa de banho com base de duche (materiais da marca Jaguar), uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
2º andar:
Imóvel composto por um quarto suite, duas casas de banho (materiais da marca Jaguar) com base de duche, uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
Excelente oportunidade de investimento, imovel entregue completamente pronto.
Retorno do investimento bastante atrativo, com o mercado de arrendamento atual!

Não perca esta oportunidade. Os nossos passos, são a pensar em si!

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade.

Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários.

Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos.

Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem.

Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais.

Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar.

Ref.ª 00596

Edifício, com 2 pisos com sótão e logradouro localizada na Avenida Jaime cortesão, freguesia de São Sebastião.

Prédio em propriedade horizontal, constituído por 2 frações ( armazém/industrial e habitação) para venda.

Área de implantação 316.35m2;
Área de Terreno 376.50m2
Área bruta 468,30m2

DESCRIÇÂO

Rés do chão com entrada independente, destinada a oficina de mármores e cantarias com 264.60m2, cave destinada a depósitos de materiais com 19.25m2 e logradouro de 60.15m2. (Atualmente arrendado, com um contrato de arrendamento no novo regime e com término em 3 anos)

1º Andar destinado a habitação com 5 +1 assoalhadas, terraço e acesso ao sótão com terraço posterior.

- 2 Salas com a pavimento e cerâmica com acesso à varanda;

- Cozinha com móveis brancos, acesso a uma sala de refeições e terraço;

- 3 Quartos com pavimento em cerâmica e acesso à varanda;

- wc completa com duche e janela;

Sótão com com aproximadamente a área de implantação da casa. Possibilidade de subir um piso.


LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de Escolas ( Escola Básica 1º ciclo das Areias, Escola básica Nº 7 de Setúbal), comércio (supermercados Pingo Doce e pequeno comércio local), estação de correios CTT, Farmácias, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, zona industrial (Portucel, Mitrena e SAPEC Bay).

PT
Oportunidade de investimento.

Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.

Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.

Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.


Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.


RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)

Licença de utilização: 1240 24/03/1992

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Investment opportunity.

Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.

Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.

Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.


Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.


RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)

Use license: 1240 03/24/1992

Get in touch with Homing Group for more information!
We share 50/50 with all professionals in the sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

Edifício com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal a 2 minutos a pé dos barcos para a península de Tróia.

Com obras de Demolição e respetiva limpeza de entulho concluídas e construção de estrutura e telhado novo, este projeto aprovado no Município de Setúbal para habitação conta com 3 Estúdios no R/C e grande Apartamento T1 no Piso 1 (150m2), todos com entradas independentes e casas de banho e cozinha ou ’kitchenette’ privados. Tambem poderá funcionar como Moradia unifamiliar, Clube Privado, e/ou imóvel para Alojamento Local (AL), conjugando espaços de uso exclusivo com uso compartilhado.

Tem logradouro e área para terraço ao nível do segundo andar (ideal Para fazer um belíssimo ’Roof Top’, a acompanhar a parede lateral toda do imóvel.

Na entrada da Serra da Arrábida com o melhor acesso para as praias da Costa Azul, nomeadamente a praia de Albarquel, praia da Figueirinha, praia de Galapos e Galapinhos, praia dos Coelhos, praia do Creiro e Portinho da Arrábida.

Excelente oportunidade para ter a sua moradia urbana de sonho no centro da cidade, ou mesmo uma oportunidade de negócio e investimento.
Pode alterar o projeto e construir 2 apartamentos (um por piso), ou 3 ou 4 apartamentos, uma vez que as áreas são muito generosas.

Com uma vista incrível para a península, fica na zona ribeirinha junto aos melhores restaurantes tradicionais de Setúbal, junto aos ferrys e catamaran, possibilitando uma rápida e fácil travessia para Tróia resort e praias da Comporta!

(ref:C (telefone) Apresento-vos esta casa de 2 pisos com 2 entradas distintas para obras totais, de um lado T1 com logradouro no 1º piso e do outro lado temos um T2 com logradouro no 1º piso, este imóvel fica situado na zona do hospital, junto ao Bairro Dias em Setúbal, é uma zona tranquila e ao mesmo tempo é perto do centro da cidade no qual demora por exemplo 10 minutos a pé para chegar à Praça do Bocage, com exposição solar Sul/Norte.

A planta deste imóvel é de origem, a sua origem provém antes do ano 1951, o T1 dispõe de sala, cozinha com acesso ás traseiras, 1 quarto e 1 casa de banho, enquanto o T2 tem as mesmas divisões mas os 2 quartos são no 1º piso.

No exterior tem espaço amplo de 27 m2.

Fica situado a 10 minutos do centro da cidade a pé, tem ao seu redor todo o tipo de serviços/comércio e transportes Carris (autocarros) mas a 5 minutos a pé tem acesso á estação rodoviária e ferroviária mais concretamente chega á zona da Praça do Brasil onde pode ter acesso a todo o tipo de serviços/comércio, transportes rodoviários, entidades bancárias, entre outros pontos de interesse.

Imóvel a necessitar de obras de remodelação total.

Conheça esta oportunidade para investimento ou mesmo para si para viver e transformar a seu gosto.

Ref.ª 00809