8 Prédios T3 menos recentes, para Venda

Prédio residencial com 315m2 no centro de Lisboa, em bom estado de conservação.

O edifício é datado do início do século XX, está em propriedade total e é composto por três andares independentes.

Áreas e tipologias:
CAVE: T3 com 90 m2 + 20 m2 de área exterior - Valor renda: € 600/mês (Fim do contrato: Março 2027)
R/C: T2+1 com 90 m2- Valor da renda: € 800/mês (Fim do contrato: Março 2027)
PISO 1: T3+2 com 100 m2 (estimada) - Valor da renda: €190/mês (Contrato sem termo)
Os apartamentos da Cave e do R/c foram arrendados ao abrigo da renda acessível, pelo que estão isentos de IRS/IRC e de IMI.

O último piso do edifício poderá ter a possibilidade de um aumento face à cércea envolvente.

A localização é muito central, numa rua essencialmente residencial, vizinha da Embaixada de Itália, a 3 minutos a pé da estação de Metro e da rede de transportes da Avenida Almirante Reis.

Prédio no centro histórico para venda, Caminha.
Moradia composta por 2 pisos e logradouro acessível por 2 ruas. No rés-do-chão encontra-se espaço para serviços e restauração estando actualmente arrendado. No primeiro piso a moradia dispõe de sala, 3 quartos, cozinha e quarto de banho assim como o acesso a um pequeno espaço de arrumação no sotão. No logradouro de 59m2, com poço partilhado e acessível por ambos pisos, encontram-se anexos utilizados como espaço de arrumação e, no telhado destes, um terraço amplo.
Localizada no centro histórico de Caminha, a poucos minutos a pé de todos os serviços e comércios, a moradia poderá ser utilizada para habitação ou reabilitada para unidade turística.
Referência: C02710

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 60 m2
Área: 181 m2
Área Útil: 182 m2
Área de Implantação: 121 m2
Área de Construção: 212 m2
Quartos: 3
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Se é investidor, este anúncio é para si!

Descubra o novo empreendimento Projeto Vida, em Carregal do Sal, com acabamentos de luxo, onde a qualidade e o conforto são os pontos fortes desta construção.

Rentabilidade acima da média!

O edifício é composto por 5 pisos, este edifício apresenta por cada piso, 2 apartamentos T3, com áreas úteis entre 145,6m2 e 313,1m2, sendo um deles duplex, 4 espaços comerciais, com áreas compreendidas entre 51,7m2 a 79,8m2, no piso zero e no piso -1 encontram-se as garagens.

Destacam-se pela utilização de materiais nobres, bem como pelas suas áreas amplas e bem distribuídas. Com excelente exposição solar, cada divisão oferece espaço e luminosidade, perfeitos para quem valoriza o bem-estar na sua casa.

Conheça os detalhes:
Todos apartamentos apresentam,
- piso flutuante
- caixilharia em vidro duplo
- portas de interior em alumínio
- roupeiros brancos com interior com acabamento em linho
- acabamentos das WCs em cor amazonita

Além do design moderno e funcional, os apartamentos oferecem vistas incríveis sobre a natureza envolvente e o charmoso centro histórico da vila. Varandas e terraços complementam essa envolvencia.

Apenas a 30 minutos cidade de Viseu, com o acesso ao nó IP3 a 5 minutos e a 10 minutos da cidade de Tondela. Cidades onde pode trabalhar e viver na serenidade que o Carregal do Sal, lhe pode proporciona,
Com a conclusão da linha da Beira Alta é outro ponto de destaque, para tornar esta zona, uma zona de eleição.

Qualidade de vida ímpar numa zona tranquila, entre a Serra da Estrela e a Serra do Caramulo.

Porquê investir no Projeto Vida no Carregal do Sal?

Excelente potencial de rentabilidade (residencial + comercial)
Construção de alta qualidade = durabilidade a longo prazo e menor necessidade de manutenção
Localização emergente com forte potencial de valorização
Crescente procura por uma vida tranquila e com qualidade

Potencie o crescimento do seu portefólio a longo prazo.

Não perca esta oportunidade de diversificar ou descentralizar os seus investimentos numa região com elevado potencial.

Contacte-nos hoje mesmo, para agendar a sua visita privada e receber todos os detalhes do investimento.

Situado no centro da pacata aldeia de nome Serra, concelho de Tomar, junto ao adro da igreja,
tem a 7 minutos praias fluviais da albufeira do Castelo do Bode. Fica ainda a 25 minutos da
famosa aldeia típica de Dornes, incluída nas 7 Maravilhas de Portugal (na classificação de
Aldeias Ribeirinhas). A cidade templária de Tomar fica a 15 minutos.

Encontra-se por concluír sendo possível licenciar como propriedade horizontal, com 2 lojas
acabadas no R/C (ou garagens), T3 no 1º 2 º andares ainda em tosco, T2 no 3º andar concluído,
mas a necessitar de obras.
Em resumo, este prédio apresenta um elevado potencial para exploração turística ou ainda
como habitação permanente ou de fim de semana.

Located in the center of the peaceful village called Serra, in the municipality of Tomar, next to
the churchyard, it is 7 minutes from the river beaches of the Castelo do Bode reservoir. It is
also 25 minutes from the famous typical village of Dornes, included in the 7 Wonders of
Portugal (in the classification of Aldeias Ribeirinhas). The Templar city of Tomar is 15 minutes
away.

It is yet to be completed and it is possible to license it as a horizontal property, with 2 finished
stores on the ground floor (or garages), T3 on the 1st and 2nd floors still in rough condition, T2
on the 3rd floor completed, but in need of work.
In summary, this building has a high potential for tourist exploitation or even as permanent or
weekend housing.

Oportunidade única no coração de Tavira - prédio com potencial residencial

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no centro histórico de Tavira - um charmoso prédio com 300 m² de área bruta, distribuídos em 3 pisos, e inserido numa das localizações mais cobiçadas do sotavento algarvio.

Atualmente em fase de apreciação de Pedido de Informação Prévia para alteração de uso para habitação, este edifício abre caminho a um projeto residencial de excelência, num dos destinos mais procurados do sotavento algarvio. A possibilidade de transformar este espaço num conjunto habitacional de prestígio faz deste imóvel uma aposta segura e aliciante para investidores exigentes, promotores visionários ou mesmo para quem sonha em viver num cenário encantador e autêntico.

O prédio, com traços típicos da arquitetura tavirense, encontra-se estrategicamente posicionado a poucos passos da emblemática Ponte Romana, das margens serenas do Rio Gilão e de todo o comércio local, restaurantes, mercados e serviços. A sua envolvente combina história, charme e qualidade de vida, oferecendo um estilo de vida incomparável, entre o tradicional e o cosmopolita.

Seja para desenvolver uma residência privada de luxo, apartamentos turísticos ou um refúgio singular, este imóvel oferece um potencial raro e um cenário irresistível para dar vida a um projeto único.

Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da alma de Tavira e fazer parte da transformação de um espaço com história num novo capítulo habitacional de referência.

Para mais informações ou visita ao local, contacte-nos.

PRÉDIO PROPRIEDADE TOTAL - 2 APARTAMENTOS - GARAGEM - CAVE - VISTA MAR - SESIMBRA
LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA E TRANSMISSIVEL

Imóvel exclusivo implantado num terreno com 210m2 e área bruta de construção de 271m2, em excelente estado de conservação.
Distribuído por três pisos, o edifício oferece uma combinação versátil de espaços, podendo ainda ser alterado para propriedade horizontal uma vez que todas as fracções têm acessos independentes.

Piso 1: dois apartamentos independentes - um T2 e um T1, ambos com varandas e vista mar, excelente exposição solar, totalmente mobilados e equipados, prontos a habitar ou explorar turisticamente.

Rés do chão: garagem generosa com pé direito duplo, capacidade para várias viaturas e ampla área de arrumação;

Cave: ampla arrecadação com potencial de conversão em T0, ideal para gerar rendimento adicional;

Situado a apenas 450 metros da praia e com uma envolvente repleta de todos os serviços essenciais: Conservatória dos registos civil e predial; Finanças; Notários; Correios; Bancos; Centro de Saúde; Farmácias; Supermercados; Restaurantes; Comércio... representa uma oportunidade rara para quem deseja viver ou investir numa das mais autênticas e valorizadas vilas costeiras de Portugal.
A Licença de Alojamento Local permite iniciar ou manter atividade de arrendamento turístico de forma imediata, beneficiando da forte procura e elevada taxa de ocupação na região.

A apenas 40 minutos de Lisboa, Sesimbra tem sido alvo de crescente valorização, impulsionada por novos investimentos e pelo aumento da procura nacional e internacional o que reforça o elevado potencial deste imóvel.

A combinação de vista mar, localização central, estrutura sólida, e rendimento imediato fazem deste prédio uma oportunidade singular num mercado em plena expansão.

Mais informaçõ (email)

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. Para o mercado de arrendamento com uma fração habitacional no 1º andar e uma comercial no R/C, disponíveis, para construção de edifício novo de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00507

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita.