7 Prédios T6 ou superior para Venda, com Varanda

A Vida com Vista para o Douro
Magnífica propriedade em Melres, Gondomar

Imagine acordar com o brilho do sol a refletir nas águas do Douro e adormecer com o som sereno da natureza. Esta propriedade única, situada junto às margens do rio em Melres, é muito mais do que uma casa é um refúgio de tranquilidade e sofisticação, a poucos minutos do Porto.

Rodeada por jardins deslumbrantes, hortas elevadas, árvores de fruto e uma piscina de água salgada, esta quintinha de charme convida a viver o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo com a proximidade da cidade.

Composição atual:

3 apartamentos T2 e 1 estúdio

Terreno com 550 m²

Miradouro com vista deslumbrante sobre o Douro

Telheiro com zona de refeições, estores brisa solar e espaço para convívio

Painéis solares, cozinha equipada, lavandaria com mobiliário feito por medida

Detalhes que encantam:

Fachada em xisto e lousa com portão em ferro forjado

Interiores elegantes com nichos, tetos altos e acabamentos de bom gosto

Mobiliário feito por medida

Piscina exterior, pergula e espaços verdes pensados para relaxar e receber

A 100 metros da praia fluvial e marina de Melres, com todos os serviços e comércios por perto e excelentes acessos rodoviários, esta propriedade é perfeita para:
Habitação própria
Investimento em turismo rural ou alojamento local
Viver com qualidade, natureza e charme

Localização: Melres - Gondomar
Tipologias: 3 apartamentos + 1 estúdio (com potencial para mais)
Extras: piscina, jardim, hortas, miradouro, painéis solares

Viver aqui é saborear o que a vida tem de melhor.

Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.

Exclusivo Edifício com 8 Apartamentos em Manta Rota, Algarve

Descubra esta fantástica propriedade situada na pitoresca Vila Nova de Cacela, em Vila Real de Santo António, uma das zonas mais cobiçadas do Algarve. Este edifício, composto por 8 apartamentos diversificados, está apenas a 400 metros da idílica Praia da Manta Rota.

Características do Imóvel:

Apartamentos variados com excelente distribuição: um T3, quatro T2 (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar) e três T1 (um apartamento, uma casinha e um estúdio).
O T3 inclui uma suíte, elevando o padrão de conforto.
Todos os apartamentos estão equipados com casa de banho privativa.
Comodidades Exclusivas:

Piscina e espaço de lazer com churrasqueira, ideais para desfrutar dos dias soalheiros do Algarve.
Poço comum com bomba em funcionamento, garantindo uma gestão eficiente dos recursos hídricos.
Sustentabilidade e Conveniência:

Sistema de aquecimento de água através de energia solar e a gás, assegurando eficiência energética e conforto.
Proximidade a comércio e serviços, oferecendo tudo o que precisa ao seu alcance.
Localização Privilegiada:

A curta distância da praia, permitindo que desfrute das melhores praias do Algarve sem necessidade de transporte.
Aeroporto de Faro a apenas 40 minutos, facilitando acessos nacionais e internacionais.
Serviços Adicionais:

Oferecemos assistência completa em todo o processo de compra e venda, garantindo uma transação tranquila e segura.
Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento no Algarve! Peça-nos mais informações.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Predio para Recuperação | Elevado Potencial de Investimento | Centro de Portimão

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal para investidores ou promotores à procura de um projeto versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização central e estratégica.

Prédio urbano de 3 pavimentos destinado a habitação, com obras já iniciadas, originalmente pensadas para a criação de uma Guesthouse com 11 suítes, encontrando-se já executadas várias infraestruturas essenciais, o que representa uma poupança significativa em tempo e custos de obra.

Localização privilegiada
Zona central de Portimão, entre o Continente, o Clube de Ténis e a Polícia, a apenas 2 minutos a pé da zona ribeirinha, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e transportes.

Estado e Infraestruturas Já Executadas:
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de deteção de fumos
Canalização nova
Infraestrutura elétrica concluída
Obras iniciadas com foco em alojamento turístico
Documentação menciona a existência de piscina

Projeto Atual (com possibilidade de adaptação):

Piso -1:
Cozinha com despensa - 30 m²
Sala de jogos - 17 m²
Sala de estar - 20 m²
Biblioteca - 10 m²

Rés do Chão:
3 quartos em suíte (entre 18 m² e 23 m²)
1 escritório em suíte com 13 m²

Acessos independentes

1.º Piso:
5 quartos em suíte, entre 15 m² e 17 m²

Último Piso:
Terraço com 96 m², ideal para zona de lazer, solário ou área social com vista aberta

Garagem:
Garagem com mais de 80 m²

Duas entradas independentes

Elevado potencial para estacionamento, áreas técnicas ou reconversão conforme o projeto

Potencial de Utilização:

Guesthouse / Boutique Hotel
Arrendamento a estudantes
Alojamento local
Residência multifamiliar


Destaque Final:

Imóvel raro no mercado, pela combinação de:
Localização central
Projeto já iniciado
Infraestruturas técnicas executadas
Grande flexibilidade de uso
Elevado potencial de rentabilidade

Uma oportunidade única para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas de Portimão.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

REF: CAS_358

Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico.
O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante.
Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes.

O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre.
No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras.

O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração.

Uma oportunidade a não perder!
Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Prédio com Licença Alojamento Local |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré
Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium.

POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / COM LICENÇA

Características do imóvel:
Prédio com licença AL
Área total construída: 1.100 m²
Composição prevista: 10 apartamentos (5 T1 + 5 T2)
Prédio totalmente renovado e equipado
Elevador instalado
Varandas em várias unidades

Sobre a localização:
Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais.

A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!