5 Prédios para Venda, em Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Oportunidade única de investimento no coração de Alverca!
Prédio em propriedade total, de placa e com 3 pisos, composto de 4 T2 e 2 T1 todos c/51m2, no total de 6 apartamentos com afetação de habitação com:
- Área total do terreno - 162m2
- Área de implantação - 118,8m2-
- Área bruta privativa - 304,2m2
Localizado numa zona consolidada e central, junto ao Jardim José Álvaro Vidal, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2010, incluindo os 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.165€/mês (37.980€/ano), mas com potencial de subida de rendimento anual para 52.800€, subindo a yield atual de 4,90% para 6,81%.
Possibilidade de comprar em conjunto com outro prédio idêntico com yeld atual de 3,86% e potencial de 6,95%.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.

RESERVADO

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES.


Este imóvel reúne todos os fatores para um investimento de sucesso: localização estratégica, rentabilidade garantida e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Lote com 233 m2 no centro de Alverca. Excelente oportunidade para construção de prédio numa zona privilegiada junto de todos os serviços, comércios e transportes.
Possibilidade de construção até ao 4º andar, com 2 fogos por piso.
Investimento estratégico para rendimento passivo estável e crescente.
Possibilidade de valorização significativa através de remodelações, rentabilização do sótão ou otimização do arrendamento.
Ideal para projetos de reabilitação urbana ou construção de empreendimentos modernos e altamente procurados.

Se necessitar de financiamento bancário, apresentamos na qualidade de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, com 28 anos de experiencia no mercado imobiliário, vários protocolos com as principais intuições bancárias e onde temos a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.

Oportunidade de investimento no coração de Alverca!
Conjunto de 6 frações pertencentes a prédio de placa em propriedade horizontal, com 4 pisos, 5 delas arrendadas e 1 devoluta, sendo 3 T1 c/50m2 e 3 T1 c/56m2.
Localizado numa zona consolidada e central, junto ao Jardim José Álvaro Vidal, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2010, incluindo 3 dos 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 2.109€/mês (25.308€/ano), mas com potencial de subida de rendimento anual para 46.800€, subindo a yield atual de 2,13% (um imóvel está devoluto) para 5,57%.
Possibilidade de comprar em conjunto com outros 2 prédios na mesma zona, totalmente arrendados.
Se procura um um investimento com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.

Oportunidade única de investimento no coração de Alverca!
Prédio em propriedade total, de placa e com 3 pisos, composto de 4 T2 e 2 T1 todos c/51m2, no total de 6 apartamentos com afetação de habitação com:
- Área total do terreno - 162m2
- Área de implantação - 118,8m2
- Área bruta privativa - 304,2m2
Localizado numa zona consolidada e central, junto ao Jardim José Álvaro Vidal, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais.
O prédio foi totalmente reabilitado em 2010, incluindo os 6 apartamentos.
Atualmente conta com um valor total de rendas de 2.445€/mês (29.340€/ano), mas com potencial de subida de rendimento anual para 52.800€, subindo a yield atual de 3,86% para 6,95%.
Possibilidade de comprar em conjunto com outro prédio idêntico com yeld atual de 4,90% e potencial de 6,81%.
Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000