14 Prédios Usado, para Venda, em Lisboa, com Elevador

Prédio para reabilitação total em Marvila.

O prédio conta atualmente com 1167m2 de Área Bruta de Construção sendo que teve um projeto aprovado para construir 1580m2 de Área Bruta de Construção fazendo 13 apartamentos. O projeto encontra-se atualmente caducado sendo que merece uma nova apreciação na CML.

O prédio tem um logradouro com cerca de 226m2.

A Castelhana agora é Dils.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amesterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.

Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.

Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%.

A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.

Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


Marque já a sua visita, entre em contato agora mesmo!!!

Invista num projecto sólido, com localização estratégica e elevado potencial de valorização.

No centro da Estefânia, encontra este prédio habitacional com projecto aprovado para construção de 10 apartamentos (tipologias do T0 ao T4) e 15 lugares de estacionamento, distribuídos por 1575 m² de área bruta de construção, prontos a avançar para obra.

Localização Privilegiada
A apenas 5 minutos do Atrium Saldanha, com excelentes acessos às principais artérias da cidade: Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo e Rua Almirante Barroso.
Zona bem servida de transportes, comércio, escolas, farmácias, jardins e serviços. Perto de marcos locais como a Fonte do Largo da Estefânia e a Praça José Fontana.

Principais Características

Projecto aprovado com 1575 m² de área bruta

10 apartamentos distribuídos por 6 pisos acima da cota da soleira

15 lugares de estacionamento

Prédio em propriedade total

Boa exposição solar e frente urbana consolidada

Grande Potencial de Valorização
A Estefânia é uma zona em constante valorização, com forte procura nacional e internacional para habitação própria ou arrendamento. Este projecto é ideal para promotores com visão e foco no segmento residencial de média-alta gama.

Destaques do Activo

Projecto aprovado - pronto a iniciar obra

Estacionamento privado - raro nesta zona

Tipologias variadas - ideal para diferentes perfis de comprador

Contexto urbano consolidado - com elevada liquidez futura

Elevada procura para venda e arrendamento

Contacte-nos para obter o caderno técnico, mapa de áreas e estudo de rentabilidade.
O seu próximo investimento começa aqui.

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Prédio para Serviços no Coração de Alcântara - Lisboa

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado na Rua Prior do Crato nº 70, em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:

Área Bruta Privativa: 548 m²

Área do Terreno: 360 m²

2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.

Instalações sanitárias em cada piso e copa.

Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.

Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:

Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:

Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Excelente exposição e acessibilidade.

Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.

Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025): Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

A Porta da Frente apresenta uma oportunidade única de investimento num edifício com PIP aprovado para a criação de duas frações habitacionais de elevada qualidade.

Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela excelente distribuição dos espaços.

PROJETO APROVADO:
T1 no Piso 0 - Apartamento espaçoso com 64,65 m² de área bruta privativa, ideal para um arrendamento premium ou habitação própria.
T3 Duplex nos Pisos 1 e 2 - Com uma área total de 160,82 m², esta unidade oferece uma experiência residencial exclusiva, com amplas divisões, muita luz natural e uma configuração moderna.
Área Bruta Total - 235,85 m², com otimização das zonas comuns para maior eficiência.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Localização central e bem servida de transportes e comércio.
Potencial de valorização elevado.
Perfeito para investidores ou para quem deseja um imóvel exclusivo com projeto já aprovado pela CML.

Situado numa das zonas mais distintas e charmosas de Lisboa, o bairro da Estrela combina elegância, tranquilidade e acessibilidade, sendo uma das localizações mais desejadas para viver na cidade.

A proximidade da Travessa do Jardim à Estrela oferece um ambiente residencial privilegiado, com acesso a espaços verdes, comércio de qualidade e uma excelente rede de transportes.

Natureza e Bem-Estar e Tradição:
O Jardim da Estrela, um dos mais belos e icónicos jardins de Lisboa, é perfeito para passeios ao ar livre, exercício físico ou momentos de lazer em família.
A proximidade da Basílica da Estrela adiciona um toque histórico e cultural ao bairro.

Zona de ambiente residencial premium, com edifícios históricos bem preservados e novos empreendimentos de luxo.
Restaurantes, cafés e lojas de qualidade, como o Cafetaria do Jardim da Estrela e os restaurantes de renome na zona de Santos e Lapa.

Mobilidade e Acessos:
Bem servido por transportes públicos, incluindo o emblemático Elétrico 28, que percorre os bairros históricos de Lisboa.
Fácil acesso ao centro da cidade e às principais artérias da capital, como a Avenida Infante Santo e a Avenida 24 de Julho.

Educação e Serviços:
Proximidade de colégios e escolas de referência, como o Colégio de S. José e o Externato Rainha Dona Amélia.
Diversidade de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde.

Qualidade de Vida à Beira-Rio:
A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para caminhadas ao longo do Tejo, onde se encontram espaços como o Time Out Market e a Doca de Santo Amaro.

Prédio para Investimento em Localização Premium - Lisboa

️ Excelente oportunidade para investidores!
Este edifício, localizado numa das zonas mais estratégicas de Lisboa,
oferece um elevado potencial de valorização, sendo ideal para comércio, serviços e habitação.

Localização privilegiada:
Inserido numa área com forte oferta de comércio, serviços, alojamento local e hotéis
Próximo de universidades e transportes públicos
Fácil acesso às principais zonas da cidade: Baixa Lisboeta, Martim Moniz,
Av. da Liberdade, Av. da República e Banco de Portugal
Ótimos acessos ao Aeroporto de Lisboa

Características do imóvel:
Prédio em propriedade horizontal composto por 19 frações
3.520 m² de área construída distribuídos em 8 pisos
2 elevadores
2 apartamentos por piso
12 frações devolutas (T2 a T7 + 2 lojas)
7 frações ocupadas (6 habitações + 1 loja)
Varandas, logradouros e terraços

Distribuição das frações:
1 loja com 3 divisões
2 lojas com 2 divisões cada
1 T0 | 1 T1 | 4 T2 | 10 T7
1 arrecadação
Apartamentos com áreas generosas, sendo os maiores com 177 m²

Necessita de algumas obras de renovação no interior,
sendo uma excelente oportunidade para investidores
que desejam recuperar as frações desocupadas para posterior venda ou arrendamento.

Investimento seguro e de alto retorno em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 177.792€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.

Descubra uma oportunidade única de investimento com rendimento garantido em pleno Intendente! Este prédio comercial, com um yield atual superior a 4%, apresenta um potencial de atualização das rendas, tornando-se ainda mais atrativo para investidores astutos. Situado numa zona de grande interesse, a apenas cinco minutos a pé do metro e com uma vasta gama de comércio à porta, este imóvel promete uma excelente rentabilidade.

O prédio possui 600m² de área bruta privativa, distribuídos por quatro andares: rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Com um total de 15 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1, todas as frações estão atualmente alugadas e mobiliadas ao mais alto padrão, conforme exibido nas fotos. Com canalização e parte elétrica totalmente renovadas, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto para garantir rendimentos constantes!

Adicionalmente, existe um projeto aprovado na câmara para alterar o uso do prédio, oferecendo ainda mais flexibilidade e potencial de lucro. Não perca esta chance única de investimento numa localização privilegiada. Contate-nos para mais informações sobre o projeto e rendimentos. Venha conhecer esta oportunidade imperdível!

Situado entre os vibrantes bairros de Alcântara e Belém, a poucos passos do prestigiado Centro de Congressos de Lisboa e da pitoresca promenade ribeirinha, este palácio urbano único oferece luxo e sofisticação incomparáveis.

Localizado em uma das áreas mais históricas e procuradas de Lisboa, a propriedade está rodeada por dois monumentos classificados como Patrimônio Mundial da UNESCO, museus de renome mundial, jardins exuberantes e o majestoso Palácio Nacional de Belém, residência oficial do Presidente de Portugal.

Este edifício requintado, datado do final do século XIX, abrange um total de 854 m² de área privada bruta, situado em um terreno de 1.464 m². Seu design arquitetónico complementa perfeitamente a grandiosidade cultural e histórica da área ao redor, integrando-se harmoniosamente na paisagem prestigiada de Lisboa.

A residência distribui-se por quatro andares opulentos, oferecendo espaços amplos que preservam belamente os elementos tradicionais originais e os ricos detalhes decorativos da época. O artesanato da época é evidente em todo o edifício, com pisos de madeira polida, tetos pintados à mão, azulejos tradicionais e acabamentos luxuosos em mármore, irradiando elegância atemporal e charme nobre.

Do primeiro e segundo andar, as deslumbrantes vistas para o rio cativam os sentidos, convidando a um passeio tranquilo ao longo da promenade ribeirinha, que leva à Marina de Belém, a apenas 10 minutos de distância. No caminho, deleite-se com a experiência cultural proporcionada pelo icônico museu MAAT, onde tanto as exposições quanto a arquitetura marcante do edifício deixam uma impressão duradoura.

Esta propriedade excepcional é ainda mais valorizada por um grande jardim privado, com vários anexos encantadores e um poço artesiano, idealmente adequado para abastecer uma piscina, criando uma oásis íntima de tranquilidade e luxo.

O piso térreo dá as boas-vindas com um grande hall de entrada, que leva a uma elegante escada, um quarto, um escritório, uma cozinha espaçosa, uma ampla zona de serviços com lavandaria, três despensas e uma casa de banho.

Um elevador vintage transporta-o graciosamente para o primeiro andar, onde você é recebido por uma ampla sala de estar, uma generosa área de jantar e mais três salas, cada uma oferecendo seu próprio charme e caráter.

O segundo andar abriga mais cinco salas, incluindo três suites, oferecendo o máximo de conforto e privacidade.

O último andar é composto por mais quatro salas e duas casas de banho, oferecendo amplo espaço para convidados, familiares ou funcionários.

Com sua localização imbatível e características raras, este extraordinário palácio apresenta uma oportunidade excepcional para compradores exigentes que buscam um estilo de vida exclusivo e luxuoso em Lisboa. Também possui grande potencial para investidores que procuram criar um hotel boutique ou desenvolver um pequeno e exclusivo condomínio.