Quinta T7 para comprar no Fundão

Quinta de 8 Hectares em Alcaria | Vinha Produtiva & Olival | Casa Principal e Infraestruturas Completas



Localização Estratégica


- Freguesia de Alcaria, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco
- Entre Covilhã (10 km) e Fundão (9 km)
- Fácil acesso a serviços urbanos:
hospitais, escolas, universidades, tribunais
- Próxima da autoestrada A23, ligação rápida e segura ao interior de Portugal
- Vistas panorâmicas para as Serras da Gardunha e Serra da Estrela

Casa Principal - 2 pisos



Cave:


- Garagem ampla
- 2 salas de estar
- Cozinha funcional
- 1 quarto, escritório e garrafeira
- Salão com lareira
- Casa de banho e lavandaria

Rés-do-chão:


- Cozinha equipada: frigorífico americano, forno elétrico, micro-ondas, fogão a gás, esquentador Junkers, máquina de lavar loiça e dispensa integrada
- Sala de estar ampla
- Hall de entrada
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 quarto com suite
- 2 casas de banho adicionais

Casa de
Apoio / Caseiro


- 2 quartos, sala, casa de banho e dispensa
- Garante gestão autónoma da quinta

Produção Agrícola & Maquinaria


- 6 ha de vinha: ~40 toneladas de uvas/ano (Touriga Nacional, Touriga Franca, Sirah, Tinta Roriz)
- 150 oliveiras: ~300 litros de azeite/ano
- Armazém agrícola funcional e garrafeira
- Maquinaria incluída para manutenção da quinta:
- Trator Massey Ferguson (42 CV)
- Fresa
- Escarificador
- Destroçador
- 2 Reboques agrícolas
- 2 Roçadoras

Recursos Hídricos


- 1 poço + 2 furos (1 ativo) com 60 m de profundidade
- Reservatório com 120.000 L
- Água em abundância para toda a exploração

Principais Destaques


- Área total: ~8 hectares
- Moradia principal de 2 pisos com amplos espaços
- Cozinha moderna e totalmente equipada
- Casa de apoio para caseiro
- Armazém agrícola e garrafeira
- Produção agrícola diversificada e rentável
- Privacidade e vistas panorâmicas
- Proximidade a cidades e acessos rápidos
- Exploração pronta a funcionar com maquinaria incluída

Oportunidade Única



Uma quinta que combina:


- Habitação de qualidade
- Produção vitivinícola e olival rentável
- Gestão autónoma e infraestrutura completa
- Vistas excecionais
- Acesso a serviços urbanos e autoestrada A23
- Autossuficiência operacional com maquinaria incluída

Ideal para investidores, turismo rural, enoturismo ou quem procura qualidade de vida no campo com conforto moderno, pronta para exploração imediata.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta moradia não apresenta condições para financiamento de crédito habitação, regendo-se pelo SIMPLEX.







8 Acre Farm in Alcaria | Productive Vineyard & Olive Grove | Main House and Complete Infrastructure



Strategic Location



Parish of Alcaria, municipality of Fundão, district of Castelo Branco



Between Covilhã (10 km) and Fundão (9 km)



Easy access to urban services: hospitals, schools, universities, courts



Close to the A23 motorway, quick and safe connection to the interior of Portugal



Panoramic views of the Gardunha and Serra da Estrela mountain ranges



Main House - 2 floors



Basement:



Large garage



2 living rooms



Functional kitchen



1 bedroom, office and wine cellar



Living room with fireplace



Bathroom and laundry room



Ground floor:



Equipped kitchen: American refrigerator, electric oven, microwave, gas stove, Junkers water heater, dishwasher and integrated pantry



Large living room



Entrance hall



3 bedrooms with built-in wardrobes



1 bedroom with ensuite bathroom



2 additional bathrooms



Caretaker’s House/Support House



2 bedrooms, living room, bathroom and pantry



Ensures autonomous farm management



Agricultural Production & Machinery



6 hectares of vineyard: ~40 tons of grapes/year (Touriga Nacional, Touriga Franca, Syrah, Tinta Roriz)



150 olive trees: ~300 liters of olive oil/year



Functional agricultural warehouse and wine cellar



Machinery included for farm maintenance:



o Massey Ferguson tractor (42 HP)



o Rotary tiller



o Scarifier



o Shredder



o 2 agricultural trailers



o 2 brush cutters



Water Resources



1 well + 2 boreholes (1 active) with a depth of 60 m



Reservoir with 120,000 L



Abundant water for the entire farm



Main Highlights



Total area: ~8 acres



Main house with 2 floors and ample spaces



Modern and fully equipped kitchen



Support house for caretaker



Agricultural warehouse and Winery



Diverse and profitable agricultural production



Privacy and panoramic views



Proximity to cities and quick access



Ready-to-operate farm with machinery included



Unique Opportunity



A farm that combines:



Quality housing



Profitable wine and olive grove production



Autonomous management and complete infrastructure



Exceptional views



Access to urban services and the A23 motorway



Operational self-sufficiency with machinery included



Ideal for investors, rural tourism, wine tourism or those seeking quality of life in the countryside with modern comfort, ready for immediate operation.

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