4 Quintas e Herdades para Venda, em Castelo Branco, com Piscina

A Herdade da Adega e da Vinha do Tejo, com uma área total de 334.280 m² (33,4 hectares), encontra-se localizada nas proximidades da cidade de Castelo Branco e da A23, o que garante excelentes acessos e uma localização estratégica. Está situada a menos de cinco minutos da autoestrada, a dez minutos do centro de Castelo Branco e a cerca de duas horas de Lisboa, beneficiando de ótimas condições de mobilidade, tanto para fins pessoais como para o escoamento da produção.

Integrada numa sociedade, a propriedade poderá proporcionar benefícios do ponto de vista fiscal, apresentando-se como uma oportunidade com vantagens adicionais para investidores. A herdade é composta por vários artigos matriciais rústicos e um artigo urbano, sendo uma exploração agrícola e empresarial consolidada.

A propriedade possui uma área de vinha de excelente qualidade com 4,53 hectares (45.300 m²), sendo a produção média por hectare de cerca de 6.000 kg de uva. Esta área de vinha poderá ser amplamente expandida, uma vez que a herdade conta com 16 hectares de terreno limpo, com aptidão para outras culturas e com grande potencial para plantação adicional de vinha, mediante a obtenção dos respetivos direitos através de candidatura. Além da vinha, inclui ainda 12 hectares de pinheiro-manso e meio hectare de olival tradicional.

No que respeita às infraestruturas, destaca-se uma Casa Rural com várias divisões destinadas ao apoio da atividade agrícola e alojamento de trabalhadores, diversos anexos, e uma adega com 800 m², equipada com depósitos em inox e apta a funcionar. A herdade oferece ainda uma fantástica piscina de 13x6 metros, inserida num espaço de lazer muito agradável. A propriedade está ligada à rede elétrica com fornecimento de energia trifásica. Uma parte do pinhal encontra-se separada pela estrada de acesso, o que em nada compromete a sua exploração.

Um dos pontos mais relevantes da herdade é a sua abundância de água. No terreno existe uma grande barragem que, em tempos, chegou a abastecer a povoação limítrofe com água potável para consumo populacional. Existe ainda um furo artesiano de elevada capacidade, que atualmente abastece a adega e garante autonomia à exploração. O terreno é maioritariamente plano, com ligeira ondulação, o que facilita todas as operações agrícolas.

A propriedade inclui, além da infraestrutura física, a empresa associada, as marcas de vinho registadas e um stock significativo de vinhos produzidos em anos anteriores. A adega foi alvo de obras de requalificação e melhoria relevantes e alberga atualmente vinhos de marca própria, reconhecidos pela sua qualidade.

Importa referir que a herdade se encontra totalmente livre de ónus, encargos ou responsabilidades. Existe uma avaliação recente, realizada por um perito qualificado, que atribui à propriedade um valor global de 978.974,42 €, não incluindo neste valor a valorização da represa de água, que representa uma das mais-valias mais significativas do ativo.

Neste momento, e por motivos estritamente pessoais dos proprietários, a herdade beneficia de uma redução de cerca de 30% face ao valor anteriormente anunciado, o que constitui uma excelente oportunidade de investimento num projeto sólido, com história, produção ativa e elevado potencial de crescimento.

(N/ Referência: FG36)

Apresentamos esta quinta com uma casa de pedra recuperada em 2019, distribuída da seguinte forma:

- Ampla sala em openspace com cozinha
- Casa de banho
- Quarto com janela grande

O espaço exterior conta com uma piscina, com uma zona de lazer com churrasqueira, lava louça de apoio e forno de lenha. Tem também duas arrecadações para arrumos e um galinheiro.
Conta também com uma zona de pinhal, eucaliptos, azinheiras e dezenas de oliveiras, dando produção de azeite. Existem várias árvores de fruto, tais como romãzeiras, citrinos, nespereiras, macieiras, marmeleiros, diospireiros, figueiras, kiwis e uma vinha com uvas de mesa.

A casa tem electricidade da rede, internet, câmara de vigilância, um furo artesiano, dois poços e um tanque para rega.

Esta fantástica propriedade fica na freguesia de Benquerenças, a 10 minutos de Castelo Branco, permitindo saborear a vida do campo a escassos km’s da cidade.

Agende a sua visita e venha conhecer!

Características :

88m2de construção, 76 m2 úteis
T1
1 casa de banho
piscina
jardim
orientação este/Oeste
Aquecimento individual

Quinta com mais de 6000 m2 localizada na cidade de Castelo Branco.
Esta quinta praticamente colada à cidade é composta por uma moradia 160 m2 inspirada na arquitetura francesa, com quatro quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho e ainda um sótão amplo.
Dispõe de aquecimento por recuperador de calor e ar condicionado.
No exterior tem um belo espaço de lazer com piscina e um terreno com 6000 m2 repleto de oliveiras e árvores de fruto.
Tem também vários anexos, bem como enormes espaços de apoio agrícola, adega, garagens, casa do forno com barbecue, e canil.
A propriedade tem ainda um furo artesiano e um poço sempre com água em abundância.
Numa extremidade da propriedade encontram-se instalados 2 conjuntos de 12 painéis fotovoltaicos para produção de energia que é vendida à rede.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Quinta encantadora no centro da cidade de Castelo Branco.
Situa-se num local privilegiado, onde se encontram reunidos detalhes sofisticados, com um requinte único juntando o prazer de poder usufruir da plenitude da natureza longe do barulho citadino.
A moradia é composta por dois pisos que estão a ser utilizados para habitação, tendo ainda um terceiro piso que funciona como arrumos.
A habitação é repleta de detalhes que transformam este imóvel em algo grandioso e único.
A madeira domina grande parte da casa. O rés-do-chão é composto por um grandioso hall que faz ligação para uma ampla cozinha aberta, e dois salões de convívio igualmente amplos e bem organizados, um WC, arrumos e cave.
Todas as divisões do rés-do-chão têm portadas de acesso ao exterior, onde se encontra um maravilhoso jardim composto por piscina e diversificadas árvores de fruto e plantas.O primeiro andar é composto por quartos, WCs, escritório e closet.
Toda a moradia é preenchida por luz natural devido à instalação de clarabóia no centro da própria habitação, tornando as escadas como se de uma obra de arte se tratasse.CASA PRINCIPAL
- Paredes exteriores construídas em granito, com corte térmico intermédio, finalizadas do lado interior com parede de tijolo. Espessura total da parede - 80 cm
- Telhado com corte térmico
- Excelente divisão/aproveitamento do espaço interior.
- Dois grandes halls de distribuição: um no piso térreo, que faz distribuição para as 3 salas (’estar’, ’jantar ’e salão), cozinha e dois WC; outro hall no 1º piso (intensamente iluminado com enorme clarabóia de belo recorte estético e totalmente isolada do ponto de vista térmico), que faz distribuição para 4 suites, dois escritórios, um WC e para um outro hall que dá acesso à escada exterior de subida ao 1ºpiso.
- A decoração destes halls é de elevado nível estético, recorrendo a madeiras maciças de pinho cerne do Bussaco, com velatura de cerejeira,
- Todo o pavimento da casa, à excepção de cozinha, dispensa, WCs e garrafeira subterrânea, é em soalho maciço de pinho cerne do Bussaco com desenhos geométricos e velatura de cerejeira.
- O imóvel tem tectos falsos construídos em madeira de pinho cerne do Bussaco e outros em pladur.
- As portas exteriores são feitas em madeira maciça de Afzélia com cerca de 60 mm de espessura. As portas interiores são feitas de madeira maciça de pinho cerne do Bussaco com 32 mm de espessura (velatura de cerejeira). As janelas brancas são de pinho silvestre (casquinha) com 65 mm de espessura e vidro triplo.
- Todas as salas e cozinha estão equipadas com lareiras de generosas dimensões e todas, sem excepção, fumam com total eficácia.
- A grande dispensa anexa à cozinha possui um alçapão que dá acesso a uma garrafeira para mais de 3.000 garrafas (cerca de 15 m2). Esta garrafeira está isolada termicamente, toda forrada a madeira (sugere ser uma cabine interior de iate), e climatizada com ar condicionado.
- Toda a casa possuiu aquecimento central e ar condicionado, sistema de alarme contra roubo e incêndio e sistema de vídeo em todo o exterior.
- Toda a área de sótão é um enorme open space para arrumações.ANEXOS
- Anexa à cozinha, a casa do forno de lenha forrado com pedras de granito, com um cantareira em granito e pia de lavatório também em granito.
- Anexa à casa do forno a lavandaria e um pequena dispensa de ferramentas.
- As paredes exteriores destes anexos são em granito maciço não rebocado.LOGRADOURO
- A área do lote de terreno totaliza mais de 2.300 m2.
- Piscina com as dimensões de 7,5m/12,5m e com profundidade máxima de 2 metros.
- Telheiro para 2 carros grandes.
- 3 Grandes portões de acesso à fracção, o principal com abertura automática.
- Jardim aromático com múltiplas espécies:
6 oliveiras seculares.
3 Tílias com mais de cerca de 10 metros de altura.
3 Liriodendrons com mais de 20 metros de altura.
4 Liquidambares com cerca de 10 metros de altura.
3 Acer negundo.
1 Amoreira antiga.
3 Limoeiros antigos.
1 Figueira grande, Pingo de Mel.
4 Buganvillia, uma delas secular.
2 Ameixeiras.
3 Grandes Rubinas.
2 Seculares Lagerstroemias com cerca de 8 metros de altura.
Várias Hidrângeas.
- Todo o jardim tem rega automática e possui vários bancos de granito para descanso e desfrute do outdoors nas estações da Primavera e Verão.
- Perto da esplanada exterior, voltada a Sul, para a piscina e jardim aromático, que funciona como ’sala de jantar de Verão’ um barbecue rústico construído em granito.CASAS DO JARDIM
- Casa de máquinas de apoio à piscina.
- Pequeno WC de apoio à piscina e casota de ferramentas de jardim
- A quinta é cercada por muros altos de xisto e granito, sendo que um pequena parte, voltada a sul, tem acrescido ao muro de granito um chapeamento alto, metálico, e de cor verde
- A intimidade do espaço interior da fração é assegurada não só pelos muros de pedra e pela chapa de protecção como também pelas frondosas e altas copas da árvores que percorrem todo o perímetro desta pequena e luxuosa ilha no centro da cidade de Castelo Branco.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.