62 Quintas e Herdades para Venda, no Distrito de Vila Real

Deslumbre-se com esta fabulosa propriedade em Peso da Régua, no coração do Douro, uma encantadora cidade histórica onde a tranquilidade se funde na perfeição com a conveniência moderna. Com tipologia T4, esta casa de campo oferece o espaço perfeito para toda a família. Com uma área total de 389m2, a propriedade insere-se num amplo e fantástico terreno, proporcionando privacidade junto da natureza.
A propriedade é composta por área rústica e urbana. A área rústica é constituída por vinha tradicional (tinta roriz e touriga nacional), moderna ( viosinho) e oliveiras que garantem a produção de azeite de qualidade. A propriedade possui ainda diversas árvores de fruto.

A área urbana e composta por 2 casas. A primeira casa é composta por 2 pisos já referida anteriormente.. O primeiro piso é constituido por garagem, armazem e um lagar. O segundo é a área habitacional composto por sala comum, cozinha, 4 quartos e 2 wc. A casa possui ainda um pequeno anexo.
Um segundo edificio em ruinas, ideal para reconstrução para habitação ou projecto de turismo.
Com uma classificação energética F, esta propriedade apresenta um charme único e uma localização imbatível. Situada a poucos passos do Parque Desportivo do Peso, um refúgio natural a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, este é o mundo perfeito para os amantes da natureza. Além disso, o supermercado Vin Porto fica a apenas 13 minutos de distância, oferecendo uma seleção requintada de vinhos e iguarias locais.

Esta casa de campo, em estado usado, é o refúgio perfeito para quem procura uma fusão harmoniosa entre o encanto histórico e a comodidade moderna. Com a estação de autocarros Rotunda das Freguesias a apenas 4 minutos a pé, poderá facilmente explorar os 11 pontos turísticos da cidade em apenas 14 minutos. Deixe-se encantar pela riqueza cultural e conveniência de Peso da Régua, e descubra o lugar ideal para chamar de lar. Contacte-nos agora para marcar uma visita e apaixone-se por esta autêntica joia rural!

Vende-se pequena quinta localizada em Fontelas a 5 minutos da Cidade da Régua, excelente negócio para investidores ou para quem procura tranquilidade.
Casa com dois pisos, ao nível do primeiro andar é composta por três quartos, sala, casa de banho cozinha e grande varanda com vistas magnificas para a cidade da Régua. Ao nível do rés do chão, grande armazém com lagar e todos os acessórios para fazer vinho, duas cubas em inox, arrumos, e ainda mais um quarto com casa de banho.
Separadamente tem cozinha regional, lareira e arrumos, com entrada interior e exterior possui um grande salão para festas, tem ainda no exterior churrasqueira, forno a lenha e espaço para usufruir de um bom churrasco. Tem também poço com aproximadamente 80 mt.
Área de terreno com 2564m2 de vinha com beneficio, cerca de trinta oliveiras, várias arvores de fruto e Espaço para dois carros.
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A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue.

É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos.

Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria.

O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.


Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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QUINTA DA SEARA - Um Paraíso em Alijó

Fantástica propriedade em Alijó, composta por:

1) Moradia com 3 pisos com 805 m2 de área bruta de construção.
Piso 0: Garagem para Alfaias Agrícolas e veículos de operação, Sala/Cozinha e Casa de Banho de serviço.
Piso 1: 10 Divisões
Piso 2: sotão com quartos (ainda em bruto)

2) Vinha (Favaios) com uvas certificadas pela Cooperativa Agrícola de Favaios (inclui o número de sócio da Cooperativa).

Média anual de produção de vinho Moscatel Favaios: 60 Pipas (550L/cada). Produção entregue na Adega Cooperativa de Favaios.

Desfrute da beleza das vinhas que abraçam a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para a produção de vinhos de qualidade excepcional.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso vinícola em Alijó.

Entre em contato agora para agendar uma visita e mergulhe na beleza e potencial desta quinta única.


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QUINTA DA SEARA - A paradise in Alijó

Fantastic property in Alijó, comprising:

1) villa with 805 m2 of gross construction area.
Ground floor: Garage for agricultural implements and operational vehicles, living room/kitchen and service bathroom.
1st floor: 10 rooms
2nd floor: attic with bedrooms (still in raw form)

2) Vineyard (Favaios) with grapes certified by the Favaios Agricultural Cooperative (includes Cooperative member number).

- Average annual production of Favaios Moscatel wine: 60 barrels (550L/each). Production delivered to the Favaios Cooperative Winery.

Enjoy the beauty of the vineyards that embrace the property, providing an ideal environment for producing wines of exceptional quality.

Don’t miss the opportunity to own this piece of wine paradise in Alijó.

Contact us now to arrange a visit and immerse yourself in the beauty and potential of this unique quinta.

Quinta com 3,15 ha, sendo 1,4 ha de área de vinha, 1 ha de área de vinha activa e 0,15 ha de área de olival e árvores de fruto, em Possacos, Vila Real. A propriedade estende-se por diversas encostas, viradas maioritariamente a poente, permitindo maior exposição solar, óptimo para a produção de vinho. Quando plenamente explorada, beneficiará de rendimento ao nível da produção biológica, produção integrada e agro-ambientais. As área sociais do futuro hotel, viradas a poente, permitem que os finais de tarde possam ser desfrutados na esplanada do bar ou do restaurante, contemplando o pôr do sol e as vinhas. A quinta, composta por diversas parcelas, tem continuidade territorial, sendo possível ir de uma ponta à outra da mesma sem cruzar terrenos de vizinhos. Grande parte é composta por vinhas ou por terrenos que já as tiveram no passado mas tem muitos outros recantos com diferentes ambientes. Tem zonas de olival, tem zonas de horta onde estão plantados diversos legumes e tem ainda zonas de pinhal virgem. A casa da quinta é uma moradia rústica, de desenho simples, bonita e com carácter. O projecto para o seu aumento introduzirá um certo cunho de atualidade em termos estéticos e construtivos. Esta extensão do hotel, que está já parcialmente construído, segue a linha austera e retilínea da casa original. Conjugando estes aspectos com os tais elementos mais actuais conseguir-se-á um edificado moderno e actual sem destoar do ambiente rural e austero. Os quartos ficam virados para um vale e têm uma vista bonita, relaxante e onde se pode ver uma grande extensão de terreno, praticamente só de pinhais e vinhas.

Oportunidade de exploração de turismo de menor intensidade, direccionado ao público que procura tranquilidade, contacto próximo com a natureza, actividades agrícolas e boa gastronomia. A quinta fica a uma hora driving distance do centro de Vila Real. Encontra-se a uma hora e meia do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Situa-se, ainda, a 4 horas de Lisboa.

Espaço para turismo, hotelaria, agricultura DOP e atividades rurais, clubes de golf, implantado em plena Serra do Barroso, onde se encontra ainda o antigo conjunto habitacional constituído por casas, de arquitetura vernacular, e uma capela dedicada a Santa Bárbara. A aldeia fica num terreno de área total de 661.784m².

Após realizado o pedido de PIP, foi declarado pelo Exmo Sr. Presidente da Câmara como Aldeia de relevante interesse Municipal e Regional em 15 de julho de 2008, reunindo todas as condições para tornar-se um projeto de PIN.

O aldeamento está situado na região de Barroso, declarado na área como SISTEMA AGRO - SILVO - PASTORIAL pelo Grupo Consultivo Científico do Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial (Globally Important Agricultural Heritage Systems - GIAHS).

Este território está incluso no Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial, aprovado pelo Conselho Segurança Alimentar e Nutricional da CPLP Com o apoio da FAO Portugal/CPLP e escritórios de representação da organização nos Estados membros da CPLP.

Localizada em território no interior do país, em zona NUTSIII (território de baixa densidade), está portanto abrangido para a aplicação do Programa ARI ( Golden Visa ) tanto para a aquisição na totalidade, como para a compra de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos, neste caso no montante global ou superior a 280 mil euros cada imóvel.

Planta de Ordenamento Urbano para Construções novas com fins turísticos da Câmara de Boticas, informa que relativamente à questão sobre alteração de perímetro urbano, o atual PDM já contempla instalações hoteleiras e de alojamento turísticas fora de espaços urbanos e urbanizáveis, desde que o Município reconheça o interesse público do empreendimento, o que já está oficializado pela Declaração emitida pela Câmara desde o dia 15 de julho de 2008.

Área do artigo 1: 235.073m²
Área do artigo 2: 424.927m²
Área do artigo 3: 1.784,30 m²
Coberta: 1.528,80m²
Descoberta: 255,50m²

Coordenadas: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Aldeia Covelo do Monte - Boticas - Vila Real

Os perímetros da Aldeia na sua totalidade coincidem ao enquadramento e RESERVA AGRÍCOLA NACIONAL e RESERVA ECOLÓGICA NACIONAL, o que permite extratificar atividades e conciliá-las às criações e cultivos de origem e denominação protegida, porque o solo reúne características morfológicas e geográficas ideais e apropriadas para produção DOP de azeites e azeitonas, carnes de bovino, de caprino, de ovino e de suíno, carnes de aves, arroz, doçaria conventual e tradicional.

Covelo do Monte é uma pequena aldeia encostada à vertente norte do Marão, a pouco mais de 600m de altitude, com características típicas de povoamentos de montanha: construções em xisto e granito que podem ser mescladas com habitações renovadas, arruamentos muito estreitos, com suas encostas ventosas e quase despidas de vegetação, com vistas de longo alcance para o Alvão, Cabreira, Serras de Fafe e Gerês; as manchas de floresta abrigadas da aspereza do Marão e os riachos que escorrem para o Tâmega.

Uma paisagem magnífica, uma aldeia , moradias e estruturas de origens centenárias, que permitem agricultura biológica, região DOP para produção de porco preto.

É um património de 25 casas, espigueiros e uma capela, com estruturas em granito.

Todo o processo registral está atualizado e documentado junto à Câmara Municipal para uma reabilitação completa e mais a construção de 22 casas e 47 chalés.

Uma aldeia inteira, com forno comunitário, capela, 13 casas tradicionais em pedra, espigueiro, pastos, muros em pedra seca, 12 nascentes de água.

A aldeia está localizada na freguesia de Cerdedo à 21 km da sede do concelho.

Encontra-se por rede viária sensivelmente à mesma distância de Madrid e Lisboa.
Barroso é uma região agrícola dominada pela produção pecuária e pelas culturas típicas das regiões montanhosas. Do ponto de vista cultural, os habitantes do Barroso desenvolveram e mantiveram formas de organização social, práticas e rituais que os diferenciam da maioria das populações do país em termos de hábitos, linguagem e valores. Isso resulta das condições endógenas e do isolamento geográfico, bem como dos limitados recursos naturais que os levaram a desenvolver métodos de exploração e uso consistentes com sua sustentabilidade.

A paisagem montanhosa está historicamente relacionada com os sistemas agrícolas tradicionais, em grande parte baseados na criação de gado e na produção de cereais. Isto deu origem a um mosaico de paisagem em que as pastagens antigas, as áreas de cultivo (campos de centeio e hortas), os bosques e as florestas estão interdependentes, e onde os animais constituem um elemento chave no fluxo de materiais entre os componentes do sistema.

Atualmente, tudo isso representa um recurso fundamental para promover o turismo rural e de natureza, que desempenham um papel cada vez mais importante nas atividades da região. O reconhecimento global da importância do sistema agrícola do Barroso pela FAO contribui também para fortalecer os agricultores locais e para valorizar os produtos endógenos.

O concelho de Boticas situa-se na parte norte de Portugal, na Província de Trás-os-Montes, distrito de Vila Real e encontra- se integrado na NUT III - Alto Tâmega. Faz também parte da Associação de Municípios do Alto Tâmega (AMAT), constituída pelos concelhos de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços e Vila Pouca de Aguiar. Os concelhos de Boticas e Montalegre constituem, por seu lado, a região do Barroso, unidade paisagística e natural caracterizada por uma topografia complicada, com altas montanhas e vastos planaltos, com características singulares nos aspectos humano, económico e cultural.

Nota-se melhoria significativa das condições de acessibilidade, nomeadamente: a beneficiação da rede viária, EN-103 e ER-311, construção de novas vias, como a A24 e a A7, ambas concluídas, e cuja proximidade é uma mais valia, dado que encurta a distância relativamente aos grandes polos urbanos, de que é exemplo a cidade do Porto.

Boticas tornou-se concelho no século XIX, no contexto da reforma administrativa de 1836, através do Decreto de 6 de Novembro de 1836, e corresponde a uma parte da antiga Terra do Barroso, com freguesias desanexadas aos concelhos vizinhos (Chaves e Montalegre) e ao extinto Couto de Dornelas.
A empresa detentora dos direitos de propriedade deverá ser vendida no ato.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Quinta da Boa Passagem na margem do Rio Douro



Porto Rei / Barqueiros, Mesão Frio


- 4 moradias, já remodeladas, com vistas para o Douro:

Casa da Linha, Casa do Terreiro, Casa da Mina, Casa do Rio


- Dependências / zonas comuns (a precisar de remodelação)

Sala de estar / refeições


- Cais
- Piscina
- Terraço junto ao rio
- Praia

A quinta é vendida na totalidade e está inserida num terreno com mais de 149 mil m2.



Pode renovar licença de turísmo no espaço rural já existente.

;ID RE/MAX: (telefone)

## **Quinta da Cruz**

### Uma Propriedade Histórica com Cerca de 300 Anos em Chaves

No coração da região transmontana, nasce uma oportunidade rara e repleta de charme: a **Quinta da Cruz**, uma propriedade com cerca de **300 anos de história**, situada na pitoresca freguesia de **São Pedro de Agostem**, a escassos **3 km do centro de Chaves**.

Com um passado preservado ao longo de gerações, esta quinta alia tradição, espaço e potencial, numa localização estratégica e altamente valorizada.

### **Autenticidade e Tradição**

A Quinta da Cruz distingue-se pela sua **moradia senhorial de dois pisos**, com uma tipologia **T6** e uma **área de implantação de 824,56 m²**, perfeitamente enquadrada num terreno com cerca de **45 170m2 **. Rodeada por natureza e com estruturas auxiliares como **telheiro, cortes, palheiro e anexos**, oferece múltiplas possibilidades de requalificação para habitação própria, turismo rural, ou exploração agrícola.

### **Localização Privilegiada**

A propriedade está localizada junto à emblemática **Estrada Nacional 2**, a histórica rota que atravessa o país de norte a sul. A **10 km da fronteira com Espanha**, beneficia de acessos facilitados para atividades transfronteiriças e turismo internacional.

Nas imediações, encontra:

* **Piscinas Municipais de Rebentão** (200 m)
* **Hotel Albergaria Borges e restaurantes tradicionais**
* ️ **Termas de Chaves** com águas hipertermais a 76°C
* **Vidago (13 km)** e **Pedras Salgadas (27 km)**, referências nacionais em turismo termal

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### **Um Investimento com Futuro**

A zona de Chaves é reconhecida pelo seu **património cultural**, **gastronomia**, **oferta termal** e paisagens deslumbrantes. A **Quinta da Cruz** apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura:

* Uma **residência histórica de charme**
* Projeto de **turismo rural ou boutique hotel**
* **Exploração agrícola** sustentável
* Um **investimento sólido e com elevado potencial de valorização**

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### **Agende a Sua Visita**

Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única, onde o passado encontra o futuro. Descubra o potencial da **Quinta da Cruz** e transforme esta joia transmontana num projeto à sua medida.

**Entre em contacto connosco hoje mesmo.**
Estamos à sua disposição para prestar todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro



Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística.



Composição:



12,7 ha de vinha letra B



24 pipas de benefício



Vinha totalmente mecanizada e em plena produção



2,6 ha de olival



Aproximadamente 5 ha de mata



Infraestruturas:



Moradia com 320 m² de área habitacional



Duas ruínas com potencial construtivo adicional



3 minas de água próprias



Ligação à rede pública



Bons acessos rodoviários



Potencial de exploração:



Produção vitivinícola com benefício ativo



Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro



Ampliação da capacidade habitacional/turística



Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO



Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region



Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition:


- 12.7 ha of vineyards - Category B
- 24 ’pipas’ of benefit authorization
- Fully mechanized vineyard in full production
- 2.6 ha of olive grove
- Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure:
- Residential house with 320 m² of living area
- Two ruins with additional construction potential
- 3 natural water springs
- Connection to public water supply
- Good road accessInvestment Potential:
- Wine production with active benefit authorization
- Development of a wine tourism project with privileged Douro views
- Expansion of residential or tourism capacity
- Located in a UNESCO World Heritage Site

A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bonita propriedade situada no centro da aldeia de Vale de Casas, situada a 5 km da bonita cidade de Valpaços, Vila Real.

A propriedade é constituída por 4 artigos, separados dois a dois, do seguinte modo:

Casa de habitação situada mesmo junto ao largo central da aldeia de Vale de Casas, onde encontramos vários elementos arquitetónicos típicos da região e extremamente bem conservados entre os quais a Capela de São Gonçalo.

A casa em pedra típica de região, tem 383 m2 de área construída e 90 m2 de área descoberta. Em determinada altura foi efetuada uma remodelação onde a parte habitacional levou um reboco exterior cobrindo a pedra típica da região, o que é uma pena, embora esteja a começas a descascar e a deixar a descoberto as bonitas paredes de pedra que tanto caracterizam estas casas.

Interiormente levou já alguns melhoramentos, nomeadamente a nível das janelas e de alguns pisos, sendo que a estrutura de mesma é bastante sólida.

Com a configuração atual podemos encontrar 5 quartos, sala de estar com marquise, cozinha e wc; na área descoberta, com um grande páteo com cerca de 90 m2 com acesso direto ao exterior e de onde partem diversos arrumos e vários espaços outrora destinados aos animais. Conta ainda com um terraço de onde se consegue desfrutar da bela paisagem da região.

A aproximadamente 200 metros da casa, através de caminho de terra batida mas perfeitamente transitável, chegamos à propriedade rural, com 47.000 m2 (2 artigos) que se estende ao longo do Rio Calvo, onde para além de uma flora diversificada, incluindo árvores de fruta, podemos encontrar uma ponte romana, um moinho de água para recuperar e que poderá ser uma importante mais valia turística, e uma pequena mas muito agradável praia fluvial nas águas cristalinas e pouco profundas do Rio Calvo, coberta por árvores de grande porte.

Tendo em conta o ambiente rural de uma aldeia muito soalheira e acolhedora, a pouca distância da cidade, inserida numa região muito rica de tradições e perto de locais como Mirandela, Macedo de Cavaleiros, Vidago, Chaves, Vila Real, entre outros locais de interesse, estamos convictos de constituir um produto apetecível para projetos de turismo rural / eco turismo cada vez mais apreciados no mundo atual.

Beautiful property located in the center of the village of Vale de Casas, located 5 km from the beautiful city of Valpaços, Vila Real.

The property consists of 4 articles, separated two by two, as follows:

Dwelling house located right next to the central square of the village of Vale de Casas, where we find several architectural elements typical of the region and extremely well preserved, including the São Gonçalo Chapel.

The stone house, typical of the region, has 383 m2 of built area and 90 m2 of uncovered area. At a certain point, a renovation was carried out where the housing part had an exterior plaster covering the typical stone of the region, which is a shame, although it is starting to peel off and expose the beautiful stone walls that characterize these houses so much. Internally, it has already undergone some improvements, particularly in terms of windows and some floors, and the structure is quite solid. With the current configuration we can find 5 bedrooms, living room with awning, kitchen and bathroom; in the uncovered area, with a large patio measuring around 90 m2 with direct access to the outside and from which there are several storage areas and several spaces previously intended for animals. It also has a terrace from which you can enjoy the beautiful landscape of the region.

Approximately 200 meters from the house, via a dirt road but perfectly passable, we arrive at the rural property, with 47,000 m2 (2 articles) that extends along the Calvo River, where in addition to a diverse flora, including fruit trees, we can find a Roman bridge, a water mill to be restored and which could be an important tourist asset, and a small but very pleasant river.

Identificação do imóvel: ZMPT576086

ESCAPADINHA NA MONTANHA OU INVESTIMENTO TURÍSTICO? ESTA QUINTA É PARA SI!

Está à procura de:

Um refúgio de tranquilidade no coração de Trás-os-Montes?

Um espaço com potencial para Turismo Rural?

Uma casa de família com história e alma, agora renovada e pronta a viver?

Temos o que procura.

No coração da mítica região de Jales, outrora terra de ouro, encontramos esta encantadora quinta em Quintã, Campo de Jales um pedaço de terra transmontana que combina a alma rústica com o conforto moderno.

O TESOURO ESTÁ AQUI

Como dizia Miguel Torga, ’Busco apenas aquela universal riqueza do homem que revolve a solidão’.

Esta propriedade é um convite ao reencontro com a natureza, com a paz e até com o potencial de um investimento único.

A PROPRIEDADE

Composição:

Casa de habitação com 3 pisos (rés-do-chão, 1º andar e sótão)

Armazém com lagar, garrafeira, lojas de arrumos e loja para animais

Terreno agrícola com 2.721 m²

Áreas (segundo a Caderneta Predial):

Área total do Terreno: 2.721 m²

Área de Implantação dos edifícios: 274 m²

Área Bruta de Construção: 483 m²

Área Bruta Dependente: 220 m²

Área Bruta Privativa: 263 m²

RENOVAÇÕES RECENTES

A moradia foi totalmente renovada e agora oferece:

Instalação elétrica nova, registada e certificada pela E-Redes

Canalização nova desde o contador

Capoto interior e exterior para conforto térmico e acústico

Telhado novo com isolamento em lã de rocha e membrana

Janelas e portas em alumínio, calafetadas e com vidro térmico

Cozinha nova, equipada com eletrodomésticos modernos

Casas de banho totalmente renovadas

Pisos afagados e tratados

Pré-instalação de videoporteiro

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO TURÍSTICA

Além da habitação principal, a zona do lagar e anexos tem potencial para criar:

3 estúdios independentes

1 apartamento T2

Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar através do Turismo Rural ou Alojamento Local.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE

Vila Pouca de Aguiar - 13,7 km (18 minutos)

Vila Real - 32,6 km (34 minutos)

Porto - 126 km (1h30m)

Minimercado - 110 m

Farmácia - 5,3 km

Unidade de Saúde - 13,7 km

Hospital - 34,4 km

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Notas:

Este imóvel está disponível para partilha com outros consultores. Se tem um cliente comprador, fale connosco!

Para facilitar a identificação deste imóvel, refira sempre o ID ZMPT ou o nome do agente.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584068

Localizada no Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta Quinta - uma propriedade onde a tradição agrícola se cruza com o potencial turístico e a oportunidade de investimento.

Com mais de 66.000 m², esta quinta em Mesão Frio oferece um cenário absolutamente inspirador: terrenos férteis com mato, pinhal, vinha, oliveiras e árvores de fruto, que refletem a identidade única da região demarcada do Douro. Aqui, cada metro quadrado conta uma história de natureza, trabalho e autenticidade.
No centro da propriedade ergue-se uma casa de dois andares, com impressionantes 640 m² de área coberta, neste momento com estrutura de betão e alvenarias concluídas, pronta para ser transformada de acordo com a visão dos novos proprietários.

Imaginam um boutique hotel, um retiro de luxo, um wine lodge, um espaço de eventos, um projeto enoturístico, uma quinta de produção vinícola ou simplesmente uma residência privada de charme?

Nesta quinta, qualquer uma dessas ideias deixa de ser um sonho e passa a ser um plano possível. A envolvência natural, os acessos definidos e o enquadramento paisagístico tornam esta propriedade particularmente atrativa num momento em que o Douro vive um crescente dinamismo turístico e económico. Procuram-se experiências genuínas, ligações à terra, produtos diferenciadores e destinos com alma e esta quinta reúne tudo isso numa só localização. Esta não é apenas uma aquisição imobiliária.
É a oportunidade de criar um legado, desenvolver um projeto com identidade e integrar-se numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Se procuram um investimento sólido, exclusivo e com retorno garantido pela notoriedade e procura do Douro, esta propriedade é o vosso próximo grande passo.
O Projeto de Arquitetura e Edificações A propriedade contou com um projeto de arquitetura (submetido em 2009) para Turismo em Espaço Rural, focado na reconstrução e ampliação de dois edifícios existentes:

- Capacidade Total: 14 quartos destinados a hóspedes, todos com instalações sanitárias privativas.
- Casa Principal: Desenvolve-se em 3 pisos, incluindo uma área estratégica para vinoterapia com salas de tratamento viradas para a paisagem, sala polivalente, cozinha tradicional com forno rústico e amplas zonas de estar e refeições.
- Casa Secundária: Inclui sala de jogos, loja para produtos regionais/venda online e zona de prova de vinhos.
- Lazer Exterior: Projeto prevê uma piscina exterior junto ao edifício principal e uma piscina coberta.
- Áreas Técnicas: Área de implantação de 841 m² e uma área total de construção de 1.623 m².
Terreno e Produção Agrícola Os 65.186 m² de terreno oferecem uma diversidade agrícola que garante a autenticidade da quinta:

- Vinha do Douro: Aproximadamente 3,8 hectares de Vinha da Região Demarcada (letra C).
- Olival: Diversas parcelas com dezenas de oliveiras de várias classes.
- Árvores de Fruto: Produção de citrinos, cerejeiras, macieiras e pereiras.
- Natureza: Inclui ainda áreas de pinhal e mato, respeitando os socalcos característicos da paisagem duriense.
Detalhes Técnicos

- Área Total do Terreno: 66.154 m² (Soma das parcelas urbana e rústica).
- Estado da Construção: Edifício principal com estrutura e alvenarias concluídas.
- Localização: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para quem procura investir e reconstruir numa zona tranquila e rodeada de natureza, em Salto, Montalegre.

Esta propriedade oferece uma moradia para restauro com 127m² de área bruta, inserida num terreno com 63m², além de um anexo com 14m² e respetivo terreno.
Conta ainda com um terreno rústico de 3.100m², ideal para cultivo, lazer ou projeto agrícola.

O terreno está totalmente vedado, com portão de entrada já instalado, e fica próximo do rio, oferecendo um ambiente sereno e perfeito para quem valoriza a natureza.

Envolvido por espaços verdes, este é o local ideal para desenvolver uma casa de férias, um refúgio rural ou até um projeto de turismo.

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso
Licença AMI: 21374

Identificação do imóvel: ZMPT583306

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro- Peso da Régua, com 4.5 Hectares de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2.Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.
A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região-Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C. A delimitação da Quinta é feita por Oliveiras.Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento, além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.
Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque,assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.
A casa principal, uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região:-Hall de entrada- Sala de Jantar-Sala de estar com lareira- Cozinha equipada com despensa- 4 quartos- 1 casa de banho- 5 divisões de arrumos- Alpendre com vista aberta sobre os vales do Douro, perfeito para desfrutar da tranquilidade e das paisagens únicas.
A localização é outro ponto forte: apenas a 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.
Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

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Identificação do imóvel: ZMPT537847

Quinta Encantadora em Sabrosa - Vila Real
Ideal para Turismo Rural Sustentável, Agricultura Biológica ou Projeto Ecológico Apresentamos esta quinta acolhedora e com enorme potencial, situada em Sabrosa, concelho de Vila Real, no coração do Douro Vinhateiro uma região de beleza ímpar, rica em tradição, cultura e natureza. Características da propriedade:

- Moradia principal com charme rural, ideal para reabilitação e adaptação a habitação ou alojamento turístico;
- Anexo de apoio agrícola, atualmente usado para arrumos e abrigo de animais, com potencial de transformação;
- Plantação jovem de 150 oliveiras (com 3 anos), que em 2019 já produziram cerca de 300 kg de azeitona;
- Diversas árvores de fruto e pinhal maduro, proporcionando colheitas sazonais, sombra e biodiversidade;
- Confrontação direta com o Rio Cubo, um curso de água natural, não navegável, mas perfeito para lazer, contemplação ou pequenos trilhos ecológicos;
- Acesso por caminho rural em terra batida, com cerca de 1 km até à Estrada Nacional que liga Sabrosa a Sotto Maior, garantindo privacidade e envolvimento total com a natureza.
Infraestruturas e Sustentabilidade: Atualmente, a quinta não dispõe de eletricidade nem água potável, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento sustentável:

- É possível instalar painéis fotovoltaicos para produção de energia autónoma;
- Pode ser feito um furo de captação de água, garantindo abastecimento próprio e independente;
- Estas soluções ecológicas podem ser um diferencial importante num projeto de turismo rural ou agrícola sustentável, cada vez mais valorizado pelo mercado.
Sabrosa: Património, Natureza e Potencial Local de nascimento de Fernão de Magalhães, Sabrosa é uma vila rica em história e cultura, situada na entrada do Douro Património Mundial. Rodeada por vinhas, serras e vales profundos, oferece um cenário perfeito para quem procura investir num projeto autêntico, com alma transmontana.

Marque a sua visita!

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Notas:
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Pequena Quinta Vinícola no coração do Douro Vinhateiro, com arquitetura tradicional portuguesa do século XIX, com uma vista muito agradável sobre a vinha e a aldeia.

Imóvel em bom estado de conservação e típico da região, constituído por 3 pisos, e que beneficia de ótimos acabamentos, com sistema de aquecimento central por climatização e condutas em todas as dependências, uma lareira, 2 recuperadores de calor, vidros duplos e porta de segurança, entre outros equipamentos.

Dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, sala de jantar, despensa e duas cozinhas com ligação a duas ótimas varandas tradicionais, que dão acesso ao logradouro exterior.

Na cave encontra-se uma magnífica adega tradicional e que pode ser utilizada para retomar a produção tradicional de vinhos ou para utilização turística (lagares e armazém tradicional).

A propriedade possui 2 armazéns com 300m2, onde se fazia a produção e armazenagem dos vinhos, espaço que poderá ser readaptado para construção de apartamentos ou outra infraestrutura, e ainda cerca de 0,6ha de vinha oficial DOC PORTO e outros 0,6ha com árvores de fruto e oliveiras, tanque de água em granito, uma mina de água e um poço. Tem ainda uma garrafeira/frasqueira.

Localização face à Estrada Nacional N2, rodeado por vinhas do Douro, a 3 minutos do centro de St.ª. Marta de Penaguião, a 15 minutos da Régua e do Rio Douro e a 60 minutos do Porto.

Esta aldeia faz parte do famoso itinerário mítico da N2 .

Área Terreno agrícola: 6 095 m2
Área de Implantação: 534 m2
Área de Construção: 924 m2


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Aproveite este magnífica oportunidade de NEGÓCIO!
Venha construir a casa dos seus sonhos e torne enriquecedor e magnânimo o espaço de reconstrução.
Localiza-se numa zona tranquila e familiar, onde o acordar diariamente com o chilrear dos passarinhos poderá ser um despertador harmonioso para os seus ouvidos.
Torne o seu sonho realidade e construa a casa que tanto almeja e harmoniosamente viva em pleno o amor com a sua família.
Certifique-se que irá disfrutar de paisagens verdejantes, com vistas amplas e relaxantes.
Dispõe de transportes públicos à sua porta e escola por perto, para que os seus filhotes possam autonomamente poder deslocar-se.
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Tornamos sonhos em REALIDADE.

Magnífica casa de traça antiga, em granito de cantaria com varandas e tetos em madeira de carvalho. Foi totalmente reabilitada mantendo, no entanto, toda a estrutura e charme da antiga casa. A casa principal tem 5 quartos com casa de banho privativa e aquecimento central. A propriedade tem dois poços e cantoneiras em granito para circulação de água na propriedade, com rega automática alimentada por água própria. A entrada faz-se para um pátio coberto onde se encontra toda a zona de máquinas, este equipamento de jardinagem e ferramentas de apoio à propriedade , as quais estão incluídas na venda. Junto à piscina há um terraço coberto com churrasqueira e ao lado a casa das máquinas e balneários de apoio à piscina. No primeiro andar há 4 quartos e uma sala com biblioteca.
Todos os quartos têm acesso à varanda, com uma vista deslumbrante onde se pode ver o nascer do sol. Nas águas furtadas tem um quarto sala com casa de banho privada e janelas/claraboia. No r/c há uma sala com lareira regional e um poço de água em pedra de granito.
Ao lado da casa principal há duas casas que podem ser usadas independente da casa principal, também com aquecimento central. Uma casa de r/c e 1º andar com dois quartos e casa de banho partilhada. Uma outra casa com dois quartos, casa de banho partilhada, no 1º andar. No r/c existe um serviço de lavandaria e arrumação, que serve de apoio à casa principal. A casa tem um terreno envolvente com 4297m2, com piscina, court de ténis e cavalariças. A piscina tem autonomia de água servida por uma mina com direitos próprios. Esta propriedade está situada a 16 km da cidade de Chaves; 18 km da Galiza; a 32 km do Vidago Palace Golf Course, com proximidade dos seguintes aeroportos, 165kms (1h30min) Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto, 186kms (1h40min) Aeroporto de Vigo - Espanha e 212kms (1h50min) Aeroporto Santiago de Compostela Rosalia de Castro - Espanha. Esta é uma casa excelente pelo seu sossego e privacidade, com uma vista magnífica sobre a serra. Preparada e com aprovação do Turismo de Portugal para funcionar como Turismo Rural. A quinta é vendida totalmente mobilado e equipada, incluindo todo o recheio desde serviços de loiça completos, têxteis de lar e os demais utensílios, pronta a ser utilizada de imediato.

Quinta da Aveleira - Douro - Santa Marta de Penaguião

Composta por uma moradia centenárias de dois pisos, dos finais do seculo dezassete, de traça antiga, localizada em S João de Lobrigos-Santa Marta de Penaguião, num cenário deslumbrante, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram.

Exposição solar muito boa.

Vista maravilhosa sobre as bonitas vinhas da Região demarcada do Douro.


Características da Propriedade

Área Externa:
Vinha: 1,8 hectare de vinha produtiva, ideal para amantes de vinho ou para produção comercial.
Capacidade estimada de 20 pipas, vinho tinto, castas Roriz e Touriga Franca
Arvores de fruto: 50 Oliveiras, produção média de 300 litros
Piscina: uma pequena piscina para momentos de lazer e refresco nos dias quentes
Anexos: Inclui dependências para armazenamento ou possível conversão em espaço de habitação adicional.
Furo e água de mina

Localização:
Região: S. João de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
Acessibilidade: Cidades próximas
Peso da Régua a 3 Km
Vila Real a 27 Km
Viseu a 70km
Porto a 110 km


Serviços Próximos: Escolas, hospitais, supermercados, restaurantes

Esta quinta é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Perfeita para quem procura a combinação com a natureza. Não perca a oportunidade de viver ou investir num local verdadeiramente único. Com imenso potencial para habitação própria ou turismo.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade singular.

Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

Tem um imóvel semelhante para venda? Contacte-me!

O que nos distingue?


A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

A Quinta da Casa Só está localizada na freguesia de Possacos, em Valpaços, na região de trás os montes.
Com uma área total de 32.500 m2, a quinta tem, atualmente, uma área de vinha de 14.000m2 a ser explorados com diversas castas autóctones e 15.000 m2 de olival atualmente explorados com diversas qualidades autóctones.
As vinhas da Casa Só estendem-se, maioritariamente, pelas encostas viradas a poente, propícias à cultura e à produção vinícola.
A Quinta é composta por uma pequena casa agrícola, denominada Casa-Pátio, e tem beneficiado ao longo dos anos de um trabalho exaustivo de reformulação e implantação de todo o vinhedo, recuperação da Casa-Pátio e construção de diversas infraestruturas essenciais a uma produção vinícola moderna, competitiva e sustentável.
A Quinta tem um projeto para hotel, parcialmente construído que, apesar de seguir a mesma arquitetura da casa principal, terá uma estrutura moderna de linhas sóbrias que se vai enquadrar perfeitamente no ambiente rural, beneficiando de uma vista magnífica sobre as culturas e as encostas.
Oportunidade de exploração de turismo para quem procura a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza, enquanto pode apreciar as belas pasisagens e a excelente gastronomia.
A quinta está situada na freguesia de Possacos, região antiga com vestígios da ocupação romana, que conta com algumas construções históricas como a Ponte do Arquinho que atravessa o rio Calvo.
A apenas 50 m do Centro de Vila Real, a 1h40 do Aeroporto Sá Carneiro e a 1h50 do Porto.

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Identificação do imóvel: ZMPT575352

Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico:
Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos
- Com área total de 64.652 m2
- Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras
- Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira
- Acesso a água de nascente e água canalizada
- Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo
- Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos

ÁREAS GERAIS:
- Artigo urbano - 312,65 m2
- Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2
- Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2
- Área total - 64.651,80 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 87,14€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Construção existente original anterior a 1951

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 30 metros da Capela da Seara (à porta)
- A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé)
- A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro)
- A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro)
- A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro)
- A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro)
- A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro)
- A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro)
- A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro)
- A 113 km do Porto (1h27 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações!

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O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-3)

Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal.

A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro.
A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos.

Pontos de destaque

Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação
Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer
Localização tranquila, em pleno ambiente rural
Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas
Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região
Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana!