4 Quintas e Herdades - Herdade T6 ou superior menos recentes, para Venda, em Silves

Algarve, Silves, Herdade agrícola ou quinta rural localizada junto á Barragem do Arade, Messines, construção hotel rural, zona natural

Herdade agrícola, confinando com a barragem do Arade, Messines, Silves, com uma área de terreno de 174.06 Há (1 740 760 m2), inserido em zona protegida, perto do centro de reprodução do Lince Ibérico, com fantástica vista para a barragem e da natureza a localização da propriedade está na transição do Barrocal para a serra do Caldeirão.

Nesta herdade poderão ser desenvolvidos projetos agrícolas bem como a construção de um hotel rural com uma área de 2000 m2, tendo já sido aprovada a viabilidade de construção do mesmo. Estas valências permitirão contribuir economicamente para o desenvolvimento da zona.

O desenvolvimento arquitetónico do Hotel em espaço rural a partir de uma construção antiga existente será efetuado por módulos tendo em atenção aa morfologia do terreno, com a preocupação de dar a todos os quartos a melhor vista para a serra a criação de toda a segurança e facilitar os acessos para o maior conforto dos hóspedes.

Toda a zona está classificada como espaço agrícola não prioritário e espaço natural florestal de manutenção e proteção em função da reserva ecológica do concelho de Silves

A construção existente será mantida nos seus elementos principais onde a nova construção fará a integração urbana e paisagística onde passadiços em madeira irão permitir uma circulação pedonal junto à casa e no seguimento dos socalcos e muros de contenção em pedra, a preservar demonstrando o modo como a atividade agrícola no passado recente era praticada.

A promoção desta unidade hoteleira assenta nas suas paisagens, sossego e ar puro para além do conhecimento das tradições culturais ainda vivas das populações rurais vizinhas através da criação de relações sociais, num estilo convivial, no que respeita ao conhecimento, interação e familiarização com as suas atividades, nomeadamente a produção de cortiça, medronho, citrinos, apicultura, gastronomia e outros traços culturais daquela região, para além da produção agrícola, com o apoio de instalações próprias, que se prevê que venha a ser implementada na propriedade, em particular uma Adega e respetivo cultivo de vinha, em diversas zonas da propriedade, numa base de experimentação de plantação de castas variadas, para a produção vinícola de forma a obter produtos marcadamente próprios, são sem dúvida pontos fortes de atração turística e por conseguinte garantias para a sustentabilidade da atividade do empreendimento.

Herdade agrícola com caraterísticas únicas no espaço europeu, com enormes potencialidades para um investimento turístico / agrícola

Herdade com terreno rústico e dois terrenos urbanos, num total superior a 80 hectares, com um distinto projeto para turismo no meio da natureza, próximo de São Bartolomeu de Messines, Algarve.

Os terrenos urbanos perfazem 2.680 m2 contemplando uma capela e três ruínas, perfazendo um total de 480 m2 de área bruta de construção.

O terreno rústico com 80.324 m2 inclui duas albufeiras, usufrui de um esplêndido projeto para turismo de natureza, submetido por PIP simples à Câmara Municipal de Silves, com parecer favorável.

Este projeto inclui um edifício principal, piscina, a capela a reabilitar, esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer e zonas verdes de mato autóctone. O edifício principal, que se divide em dois blocos, dispõe no piso térreo da receção e escritório; uma sala de estar com excelente vista para a herdade e um conjunto de salas polivalentes. No piso superior dispõe de 19 suites.

No outro bloco localizam-se no piso térreo os espaços de restauração, a cozinha e o bar. No piso inferior, dotado de acesso ao exterior, tem o ginásio e spa, a piscina e zona de estar. As instalações de armazenamento e apoio ao staff, ainda que separadas, situam-se igualmente neste bloco.

A oferta de alojamento é reforçada pelos bungalows, construídos em madeira, realçando a ligação com a Natureza. Os bungalows apresentam três tipologias: T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto; T1+1 acrescenta um quarto em mezzanine; e T2 sala, kitchenette, varanda e dois quartos, estando adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

São Bartolomeu de Messines a maior freguesia do Algarve, estende-se por uma vasta área de mais de 250 km2, repartida pelo barrocal e serra, desfruta de temperaturas amenas, seja no verão ou no inverno. Aqui a preservação da natureza é sentida, o impacto humano é reduzido, pelo que é excelente para disfrutar da calma do barrocal, contemplando as serranias, com os sons das aves como companhia.

Localizada apenas 20 Km da orla costeira, a 7 minutos driving distance do terminal rodoviário de Messines, a 10 minutos do Mercado Municipal e da Estação Ferroviária de Messines, a 20 minutos de Silves, a 30 minutos do Aeroporto de Faro e a 2h30 de Lisboa e de Sevilha.

Descubra a Extraordinária Herdade da Dobra: Um Paraíso de Oportunidades em Silves!
Prepare-se para ser cativado por uma propriedade que transcende o comum e oferece um leque inigualável de possibilidades. A Herdade da Dobra, aninhada na deslumbrante e estratégica região de Silves, é muito mais do que um terreno; é um legado, um investimento e um estilo de vida que aguarda o seu toque.
Abundância Natural e Potencial Agrícola Inigualável

Imagine uma terra onde a prosperidade brota naturalmente. Com suas barragens próprias, a Herdade da Dobra garante uma autossuficiência hídrica invejável, alimentando uma diversidade agrícola que é um verdadeiro motor econômico. Aqui, a natureza colabora com o seu sucesso, cultivando:

Citrinos vibrantes: Frutos suculentos que representam um mercado em constante
expansão.
Medronheiros: Uma cultura tradicional com valor agregado e potencial para produtos
gourmet.
Pinheiro Manso, Eucalipto e Sobreiros: Recursos florestais de alto valor, prontos para
gerar rendimento sustentável.
Cada árvore, cada fruto, é um testemunho do potencial produtivo e da riqueza que esta
herdade oferece. É a oportunidade de possuir um pedaço do Alentejo que já trabalha para
você.

Um Convite ao Ecoturismo e Experiências Autênticas

Mas a Herdade da Dobra é muito mais do que um paraíso agrícola. É um convite irrecusável ao desenvolvimento turístico, um santuário de beleza natural e tranquilidade que clama por ser partilhado.
Visualize:
Rotas de Ecoturismo e Turismo Rural: Trilhas que revelam paisagens intocadas,
convidando à exploração e ao contato genuíno com a natureza.
Eventos Temáticos: Desde a colheita de citrinos a festivais do medronho, crie
experiências memoráveis que atraiam visitantes de todo o mundo.
Hospedagem de Charme: Com quatro moradias habitáveis já existentes, a
propriedade oferece uma base sólida para transformar sonhos em realidade. Seja um
retiro de luxo, um agroturismo exclusivo ou um espaço para eventos, a infraestrutura
está pronta para receber e encantar.

As moradias, com suas áreas generosas, são um diferencial que agrega valor e versatilidade:

Moradia T3 com 87m²
Moradia T5 com 379m²
Moradia T5 com 311m²
Moradia T4 com 259m²

Sustentabilidade e Inovação: O Futuro é Agora

A Herdade da Dobra não olha apenas para o presente; ela abraça o futuro com um compromisso inabalável com a sustentabilidade. Com um potencial imenso para a produção de energia renovável, esta propriedade pode se tornar um farol de inovação:
Painéis Solares: Aproveite a abundante luz solar do Algarve para gerar energia limpa e reduzir custos.

Aproveitamento de Biomassa: Transforme os resíduos agrícolas em fonte de energia, fechando o ciclo da sustentabilidade.
Ao unir agricultura de ponta, turismo ecológico e energia limpa, a Herdade da Dobra não só maximiza seus recursos, mas também se posiciona como um modelo de desenvolvimento econômico harmonioso e consciente. É a sua chance de investir em um futuro mais verde e próspero.

Não Perca Esta Oportunidade Única!

A Herdade da Dobra é mais do que uma propriedade; é uma visão, um projeto de vida e um investimento com retorno garantido. Seja para expandir seus horizontes agrícolas, criar um destino turístico de renome ou construir um legado de sustentabilidade, esta herdade oferece o cenário perfeito para seus maiores sonhos.
Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita. Descubra pessoalmente o potencial ilimitado que a Herdade da Dobra tem a oferecer.

Seu futuro começa aqui!

Herdade no concelho de Silves com 218,1ha, junto à Ribeira de Odelouca, com utilização agroflorestal e vocação turística, situada a 20km (20min) de Portimão e Alvor e a 16km de Silves.


A exploração agroflorestal consta de uma superfície citrícola com uma extensão de 25ha em plena produção e de uma exploração florestal com 158ha, dos quais 120.47ha são de pinheiros mansos, 22.12ha de medronheiros e 15.39ha de sobreiros. e 1ha de Eucaliptos.


Existem quatro edifícios para habitação (1xT2 e 3xT4) e 4 armazéns, na propriedade, que totalizam uma superfície bruta construída superior a 1.000m².


A propriedade está infraestruturada com 7 pequenas barragens, sistema de bombagem e de rega gota a gota e sistema de distribuição e abastecimento de água.


A propriedade está integrada em Zona de Caça Turística.


Trata-se pois de uma propriedade com um grande potencial de desenvolvimento agrícola (grande potencial vitivinícola para além da citricultura), florestal e cinegético.


Pela sua localização, pacatez e riqueza de recursos naturais e paisagísticos, apresenta também um enorme potencial de desenvolvimento turístico de natureza com grande biodiversidade, grande extensão de caminhos pedestres e possibilidade de desenvolvimento de locais e atividades de lazer, com cada vez maior procura.



Não perca esta oportunidade!

Ficamos a aguardar o seu contacto para marcação de uma visita.