Quintas e Herdades - Monte Alentejano T6 ou superior Usado, para Venda, em Santiago do Cacém, São Domingos e Vale de Água, com Garagem/Estacionamento, Piscina

Magnífica propriedade no Alentejo Litoral a 15 minutos (16 km) da aldeia e praias de Porto Côvo, a 30 minutos (30 km) de Vila Nova de Mil Fontes e da vila de Sines, a 1 hora 50 minutos (160 km) de Lisboa e a 1 hora 45 minutos (160 km) do Algarve (Albufeira ou Sagres.
A funcionar como hotel rural, actualmente com 15 quartos, distribuidos por vários edifícios, restaurante, vários salões com lareita, piscinas, campo de Padel e circuito de fitness, numa área de terreno de 9 ha (90.000,00 m2). propriedade com cerca de 9 hectares e, de acordo com o normativo do actual PROTALI, poderá a área construtiva atingir 22.000m2, bem como a desanexação de parcelas do terreno.

A propriedade é composta por:

Luxuosa Habitação T3,
Casa de Campo T2
Casa de Caseiros
Pequeno Hotel**** de charme (Composto por 3 edifícios)
Toda a propriedade está vedada e com infra-estruturas rodoviárias, apresentando
parques de estacionamento, jardins, bares, piscinas aquecidas, esplanadas, zonas de
lazer, circuito de fitness ( com 11 aparelhos) espalhados por um percurso de cerca de
400m e court de Padel com iluminação nocturna.
É uma herdade sustentável, tendo 4 fossas biológicas e 1 micro ETAR, estação de
captação, tratamento e hidropressão de águas, painéis solares de aquecimento de
águas sanitárias, painéis fotovoltaicos de produção energética.
A zona de jardins e relvões está equipada com sistema de rega automática através
de vários circuitos.
O Hotel encontra-se totalmente equipado e mobilado em pleno funcionamento
durante 12 meses do ano.
A propriedade dispõe de todos os requisitos para receber com todo o requinte e
qualidade algumas dezenas de convidados e/ou residentes.
A florestação é composta por zonas de sobreiro, zonas de pinhal e pomares de arvores
de fruto, relvões, jardins e hortas.
Todo o empreendimento foi construído de raiz, tendo o seu início em 2008 e o seu
termino em 2012.
De acordo com o normativo do actual PROTALI poderá a área construtiva atingir
22.000m2, bem como a desanexação de parcelas do terreno.
Todo o empreendimento está adaptado a pessoas com mobilidade condicionada
Composição dos edifícios:

Vivenda 280 m2
Sala de estar com lareira
Magnífica suite com 50 m2 com 2 closets 2 quartos Mesanine com sala de refeições, escritório e sala de estar/leitura. 2 WC
Cozinha
Garagem para várias viaturas Zona de lavagem de roupas Arrecadações

Casa de Campo 110 m2
(em terreno individualizado com cerca de 1,5 hectare) Sala c/ Salamandra
Cozinha equipada 2 quartos WC
Hall Terraço Painel solar

Hotel****
Edifício principal composto por 3 pisos / Terraço / Piso 1 e Piso 0
Terraço equipado com mobiliário de exterior e com vista deslumbrante sobre a
propriedade
Piso 1 Receção, Bar, Escritorio, salas de estar, pequena loja, 3 wc’s H, S, e
pessoas c/ mobilidade reduzida
Piso 0 Sala de Refeições c/ capacidade para 30 pessoas, Cozinha industrial
completamente equipada de acordo com as normas do HACCP, Lavandaria
totalmente equipada, arrecadações (4), Produtos alimentares, Produtos limpeza,
produtos diversos e Piso técnico (Bastidor c/ toda a parte eléctrica e informática),
wc (2) e vestiário c/ duche (1). Edifício Térreo Bloco 1 Quartos e Arrecadação
Composto por 5 quartos duplos constituídos cada um por Quarto, WC e
Terraço(30m2)
Todos os quartos são equipados com Telefone, TV por cabo, internet, AC,
Frigorifico, Detecção Incendios e Alarme Edifício Térreo Bloco 2 Quartos e Arrecadação
Composto por 5 quartos duplos constituídos cada um por Quarto, WC e
Terraço(30m2)
Todos os quartos estão equipados com Telefone, TV por cabo, internet, AC,
Frigorifico, Detecção Incendios e Alarme
Os 2 Blocos totalizam 10 quartos duplos, havendo em cada bloco 1 conjunto de
quartos comunicantes e num dos blocos 1 quarto totalmente equipado para
pessoas com mobilidade reduzida bem como os acessos a este.

Casa dos Caseiros 33 m2
2 quartos Sala e cozinha
Wc