4 Quintas e Herdades para Venda, em Penafiel, com Piscina

Quinta com moradia T5 de 570 m² de área bruta de construção, com piscina, num terreno de 3 hectares, situada na região do Douro, em Penafiel, Castelões.

A magnífica propriedade combina um terço de vinha produtiva com campos e pomares de árvores de fruto que proporcionam um ambiente bucólico e sereno. A casa principal dispõe de uma sala de estar acolhedora com lareira, destacando-se o teto em madeira de maceira que confere carácter único ao espaço. As janelas oferecem vistas deslumbrantes sobre a vinha, criando uma conexão harmoniosa com a paisagem envolvente. A habitação inclui ainda sala de jantar, escritório, dois quartos confortáveis, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. No piso inferior, três amplas divisões servem como arrecadações, mantendo a tradição das antigas ’lojas’ rurais.

Esta propriedade apresenta uma configuração excecional para habitação permanente, casa de férias ou desenvolvimento turístico. O exterior destaca um jardim cuidado com telheiro coberto para refeições ao ar livre e uma piscina para momentos de lazer. O potencial da quinta estende-se através de dois anexos independentes junto à casa principal: o primeiro com um quarto e casa de banho, o segundo com dois quartos e casa de banho, ambos com funcionamento autónomo, ideais para turismo de habitação. Inclui ainda uma casa de caseiro no piso inferior com excelente potencial para reabilitação numa habitação com dois ou três quartos.

A localização é privilegiada, situada apenas a 5 minutos da autoestrada A4, proporcionando excelentes acessibilidades. A proximidade ao Porto e ao aeroporto, a apenas 30 minutos, torna esta propriedade perfeitamente acessível. A região caracteriza-se pela rica tradição vitivinícola duriense e pela proximidade ao rio Douro, proporcionando um ambiente natural preservado. Os acessos rodoviários facilitam deslocações para centros urbanos quando necessário, mantendo o charme e tranquilidade rural.

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA

E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto?
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Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito.
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DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES
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A Casa dos Seus Sonhos
Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser.
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No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época.
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A Casa Que Está Quase Pronta
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A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural.
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AQUI É QUE A VIDA ACONTECE
Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade.
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Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal.
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O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova.
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LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO
- O campo sem abdicar da cidade
- Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina)
- Porto: 33km (meia hora de carro pela A4)
- Aeroporto: 35 minutos
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Tudo à mão quando precisa:

- Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km
- Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km
- Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia
- Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km)
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Para os momentos de lazer:

- Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos
- Parque Desportivo de Penafiel (1,3km)
- Parque Aquático de Amarante (32km)
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NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM
31.707m² de propriedade total
Duas moradias = 613m² de área construída
23.408m² de terreno rústico com vinha em produção
9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores)
7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas
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MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO
Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho.
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Perfeita para:

- Família que procura autenticidade e espaço
- Casais que sonham com a reforma antecipada no campo
- Investidores em turismo rural (potencial enorme na região)
- Amantes de vinho que querem a experiência completa
- Quem procura uma segunda casa com caráter
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Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante.
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A VIDA QUE MERECE VIVER
Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica.
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Pronto para conhecer o seu futuro refúgio?

Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada.
Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido
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Paulo André Félix
Consultor Imobiliário Especializado
’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’
AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quintinha / Hotel, localizada na freguesia de Castelões, concelho de Penafiel, a apenas 30 apenas minutos da cidade do Porto e Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro. Constituída por 4 artigos, totalizando a área de 14.916,30m2. A propriedade é constituída por edifício principal destinado a turismo de habitação, com 7 suítes totalmente equipadas com sistema de climatização, varandas e com vista panorâmica, cozinha industrial com capacidade para todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos almoços até eventos exclusivos como casamentos, batizados ou comunhões, bar e restaurante. Dispõe ainda de uma fantástica piscina natural aquecida, e parque de estacionamento privativo. Esta belíssima quinta tem ainda uma segunda casa totalmente independente com 3 quartos, totalmente mobilada e equipada, que permite aumentar a capacidade turística ou para a habitação própria permanente. Inserida numa região do Douro Vinhateiro e da segunda maior cidade do país, permitindo que desta forma possamos usufruir de dois conceitos distintos, para quem procura natureza e não abdica da animação da cidade.
Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel.

Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal

Descubra o refúgio dos seus sonhos em Penafiel uma quinta exclusiva, a poucos minutos da autoestrada, pronta para ser a sua residência privativa ou um investimento de excelência. Situada num terreno de cerca de 6.000 m², com 500 m² de área bruta privativa, esta propriedade combina privacidade, espaço e um estilo de vida sofisticado.

Com um ambiente de requinte romântico, cada canto convida ao bem-estar:
5 quartos elegantes;
2 salões amplos e luminosos;
Cozinha totalmente equipada;
Estacionamento para pelo menos 4 carros;
Churrasqueira exterior;
Piscina interior que garante lazer e conforto durante todo o ano.

Imagine jardins para passeios ao pôr do sol, terraços para jantares ao ar livre e espaços versáteis ideais para receber família e amigos ou para valorização como imóvel de alto padrão.

Porquê visitar:

Localização prática, com ligação fácil à autoestrada;
Privacidade e grande área exterior para projetos paisagísticos ou lazer;
Perfeito para habitação própria de prestígio ou para investimento de elevado retorno.

Agende a sua visita e venha sentir o encanto desta quinta pessoalmente.

Não perca a oportunidade de viver (ou investir) numa moradia que conjuga elegância, conforto e exclusividade em Penafiel.