6 Quintas e Herdades para Venda, no Distrito de Portalegre, Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor

Casa de Campo com 4 Quartos e 6.000 m² de Terreno Perto da Barragem de Montargil, Alentejo
Venda direta pelo proprietário moradia rural espaçosa e encantadora no coração do Alentejo, apenas a 1h30 de Lisboa. Ideal para trabalhadores em teletrabalho, reformados, amantes da natureza ou quem procura desenvolver um projeto de turismo rural ou pequena exploração agrícola.

Moradia térrea com 200 m²

4 quartos - 2 casas de banho

Alpendre coberto com vista desafogada

Terreno plano de 6.000 m² com árvores e sistema de rega

Total privacidade e sem vizinhança direta

A 10 minutos da Barragem de Montargil (natação, caiaque, natureza)

A 5 minutos de Ponte de Sor (centro de saúde, comércio, cafés, escolas)

Documentação legal em dia - internet de alta velocidade disponível

A propriedade está pronta a habitar ou a ser rentabilizada. Existe espaço suficiente para uma piscina, casa de hóspedes ou projeto de turismo ecológico.

Localização: Próximo de Ponte de Sor, Alto Alentejo.
#ref:34371462

Excelente Herdade de 168 hectares em Ponte de Sôr.

A propriedade encontra-se disponível uma parte dotada à exploração agrícola e florestal, de morfologia plana, com ligeiríssimas ondulações na parte norte da propriedade.

Devido à sua morfologia tem potencial para exploração de painéis foto-voltaicos. ou para turismo.

Na Herdade encontra se uma area habitacional de 1800 m2 com duas moradias para reabilitar e uma area dependente de apoio agrícola.

Possui uma lagoa privada dentro da propriedade com 2 hectares e de 5 poços de água.

Situado no Alto Alentejo, o Município de Ponte de Sor encontra-se numa região de transição entre o norte e o sul de Portugal, bem como entre o litoral e o interior.
Esta centralidade geográfica permite uma grande proximidade com as cidades de Lisboa, Badajoz, Évora e Portalegre. Na realidade, Ponte de Sor desenvolveu-se precisamente como local de passagem, sendo que a abertura do caminho-de-ferro, em 1863, permitiu o crescimento industrial do concelho, com destaque para a transformação de cortiça. Desta forma, ao longo dos últimos 150 anos, algumas das mais importantes multinacionais estabeleceram aqui unidades de produção, salientando-se a Henry Bucknall & Sons, a Sociedade Nacional de Cortiças, a Mundet & C.ª e, atualmente, o Grupo Amorim e o JPSCorkGroup, entre outras empresas de menor dimensão.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

A Herdade do Montado dos Pavões com uma área total de terreno de 102 hectares fica localizada na região sul do distrito de Portalegre, perto de Ponte de Sor, no Alentejo. Trata-se assim de uma magnifica propriedade, quase totalmente preenchida por montado de sobro, com excelentes produções de cortiça de qualidade superior. Pois, como é sabido, toda esta região onde se insere, está classificada como uma das cortiças com melhor qualidade em todo o território alentejano.

Podemo-la considerar como sendo uma propriedade que gera uma elevada rentabilidade financeira, que pode ultrapassar os 6,8% de rendimento bruto ao ano, conforme poderão verificar pelo quadro demonstrativo que exibimos no anúncio. Se atendermos ao fato de ser cortiça de excelente qualidade para a qual se praticar no mercado entre 40 a 50,00 € / Arroba, acresce ainda a existência bastantes sobreiros de 1ª tiragem não considerados no estudo. Se tivermos ainda em linha de conta que, cerca de 9.000 Arrobas irão já sair no ano de 2027, prevê-se assim, e nestas circunstâncias, um encaixe financeiro próximo dos 400 Mil Euros e em 2030 as restantes 8.000 Arrobas com uma venda bruta de 350 Mil Euros. O que poderá significar que em 2030, segundo este raciocínio, mais de mais de metade desta propriedade, ficará desde logo, paga.

Falamos de um total de 17mil @ arrobas de cortiça no conjunto das 2 tiragens, no decorrer de um período de 9 em 9 anos. Esta cortiça poderá ser vendida na ordem dos 40 a 50 € / @ arroba, o que perfaz: 750 Mil Euros, no ciclo dos 9 anos.

Além deste montado em produção, a propriedade conta ainda com 200 árvores em crescimento (renovo), que irão contribuir para um aumento da produção futura. Existem também várias clareiras, proporcionando a oportunidade de plantação de novos sobreiros, reforçando o potencial a longo prazo.

Esta propriedade, possui uma Casa Agrícola em ruínas, tendo servido de casa de habitação em termos práticos, a qual fica defronte de uma Lagoa de água. Tem eletricidade junto à herdade e ao abrigo do PROTA poderá igualmente, construir-se uma casa de habitação e dependências agrícolas na propriedade com até 300 m².

A valorização atual da herdade é de aproximadamente 11.000€ por hectare, mas considerando as receitas esperadas até 2031, que totalizam cerca de 750.000€ em tiragens de cortiça.

Em resumo: A rentabilidade das produções de cortiça, pastoreio e caça, permitirão níveis de rentabilidade face ao investimento global, superiores a 6,8% ao ano, podendo aproximar-se dos 7%. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 55C).

Monte Alentejano com casa de Habitação com 110m2 em terreno com quase 2ha .

-Várias árvores, Oliveiras, sobreiros, pinheiros e eucaliptos dispersos
-2 poços com muita Agua

Localização:
- Propriedade situada na zona de Ponte de Sôr
-Bom acesso
Zona muito aprazível a nível paisagístico

A cerca de 1h30 do aeroporto de Lisboa

A 10 minutos da mítica EN2

Estação de comboio, autocarros

A 9 minutos da cidade de Ponte de Sôr onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios etc

A 20 minutos de Montargil onde pode realizar vários desportos aquáticos/náuticos

Marque já a sua Visita!!

Excelente Quinta Agricola de 36 Hectares para venda em Ponte de Sôr.

É composta da seguinte forma:

Casa principal de 130 m2 construída em 2014: Cozinha equipada, despensa, três quartos, duas casas de banho, sala, alpendre e casa das maquinas. Tem piso radiante;
Segunda casa: Area de 100 m2 com cozinha, sala, casa de banho, despensa e dois quartos;
Terceira casa: Area de 50 m2 com cozinha, casa de banho e um quarto.

A quinta possui 4 furos: 2 operacionais e 2 parados.

Vacaria: 1100 m2;
Palheiro: 1030 m2;
Agricola: 5,125 hectares;
Agricola: 18,375 hectares;
Agricola: 11,647 hectares.


Ótimos acessos à Quinta e a 5 minutos do centro de Ponte de Sôr.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.


ENG
Excellent Farm of 36 Hectares for sale in Ponte de Ser
The farm is composed as follows:

Main house with 130 sqm built in 2014: equipped kitchen, pantry, three bedrooms, two bathrooms, living room, a balcony and machinery house. It has underfloor heating;
Second house: Area of 100 sqm with a kitchen, a living room, a bathroom, a balcony and two bedrooms;
Third house: 50 sqm with a kitchen, a bathroom and a bedroom.

The farm has 4 water boreholes: 2 operational and 2 non operational.

Cowshed: 1100 sqm;
Hayloft: 1030 sqm
Farming: 5.125 hectares;
Farming: 18.375 hectares;
Farming: 11.647 hectares.


Great access to the farm. It takes 5 minutes by car from the centre of Ponte de Sôr.


For more information contact our company or send a contact request.
Energy Category: Exempt

Maravilhosa Quintinha T4 pronta a Habitar com anexo para venda em Domingão, Ponte de Sor



a 5 minutos da Barragem de Montargil e da cidade de Ponte de Sor encontra esta magnifica quintinha de 930m2 de Área Total e 136m2 de área Útil e toda murada.



A moradia recentemente construída e pronta a habitar tem 4 quartos de dimensões generosas, guarda fatos embutidos, sala com lareira e duas casas de Banho.



Em adição um generoso anexo com Kitchenette e casa de banho também recente.



Ambos com luz, Agua e Esgotos municipais.



Um furo de agua com 100 metros de fundura que garante agua fresca todo o ano.



Um Quintal com estacionamento amplo para 4 carros, um tanque de agua e espaço adicional de cerca de 600m2 onde pode construir a sua piscina de sonho.



venha visitar ;ID RE/MAX: (telefone)