7 Quintas e Herdades Por recuperar, para Venda, em Sintra

QUINTA com 6600m2 em zona nobre de Belas
Situada na Quinta da Fonteireira em Belas, zona residencial envolta por espaços verdes, quintas históricas e pela mata de Belas, encontramos esta distinta propriedade com 6600 m2 de área total.

Servida de boas acessibilidades através da EN 117, A9, IC19 e A16 e respectivas ligações a Sintra, Cascais, Amadora, Queluz , Odivelas e Lisboa, e a escassos metros do centro de Belas, goza de uma localização privilegiada marcada também pela tranquilidade e recato da sua envolvência.

A Quinta caracteriza-se por:

- Casa de habitação em ruína, composta por dois pisos
- Arrecadações e arrumos
- Terreno com horta, pomar e vinha

A propriedade está descrito na Conservatória do Registo Predial como mista, composta por duas parcelas urbanas e uma parcela rústica num total de 6600m2.

- Parcela urbana afecta a habitação com área coberta de 299,82m2 equivalente a área de implantação do edíficio com área bruta de construção de 441,55m2, logradouro com 660m2, em área total de terreno de 960m2
- Parcela urbana afecta a arrecadações e arrunos com área coberta de 198.50m2 equivalente a área de implantação do edíficio e com área bruta de construção de 198.50m2, logradouro com 241.50m2 em área total de terreno de 440m2
- Parcela rústica composta de horta, pomar e vinha e área total de 5200m2

Na sequência de dois Pedidos de Direito à Informação realizados à CM SIntra datados 30-01-03-23 e de 07-03-23, soube-se que a quinta está classificada, de acordo com planta de ordenamento do PDM de Sintra, como Espaços Habitacionais Tipo II: que ’correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional, podendo acolher outras utilizações compatíveis com o uso habitacional, nomeadamente de actividades económicas’

A propriedade, com configuração rectangular, encontra-se murada/vedada e confina com ruas e caminhos públicos, fazendo-se a entrada através de um portão numa das laterais.

Excelente oportunidade de investimento em zona de grande potencial, bem servida de transportes e acessos, apenas a 10 / 15 minutos do centro metropolitano de Lisboa, e de centros comerciais, hospitais, hóteis, aeroporto, praias, serra de Sintra, entre outros.

Venha conhecer!

Envolvência e Vila Histórica de Belas

Belas. vila pitoresca e encantadora, com uma rica história e património cultural, é uma das mais antigas vilas da região de Sintra, reunindo em harmonia perfeita, cultura e natureza.

Belas é cercada por uma paisagem natural deslumbrante, com colinas verdes e riachos que correm pelos campos. Há muitos caminhos e trilhas para caminhar e explorar a beleza natural da região.

Um dos seus ex-libris e monumento emblemático, é sem dúvida a Quinta Nova da Assunção, edificação exemplar de arquitectura oitocentista, onde se destacam também os exuberantes e extensos jardins polvilhados com, tanques, lagos e espaços de convívio e descanso.

Proximidade ao Belas Clube de Campo, empreendimento residencial de superior qualidade de grande envolvência natural, com oferta de serviços que podem ser utilizados pelos residentes do concelho, com destaque para escola, healthclub, restaurantes, golfe, ténis, padel, entre outros.

Lisbon Sports Club, prestigiado clube de golf, com rica e vasta história, precursor no desporto na região de Lisboa

Mata de Belas, atravessada pela ribeira de Belas, distingue-se pela sua luxuriante flora e árvores nativas, onde sobressaem carvalhos, sobreiros, freixos e faias.
Ref. MAX-113-24 / C (telefone)

Property for total rehabilitation located at Rua de São Lourenço nº55 (Almargem do Bispo), with approximately 7,200 m2.

On the 7,200m2 of land, it has approximately 306m2 of Gross Construction Area, distributed over 10 residential buildings (2 of the houses are divided into 2 floors making up an area of 76m2 and 24m2), the majority of which are adjacent.

Its location allows you to enjoy a rural landscape, however, the quick trip to the center of Lisbon allows you to enjoy all the services of the cosmopolitan city.


In addition to permanent housing, the property also has immense potential for rural tourism, event space, and other services.

Propriedade para reabilitação total sito na Rua de São Lourenço nº55 (Almargem do Bispo), com aproximadamente 7,200m2.

Nos 7,200m2 de terreno, conta com cerca de 306m2 de Área Bruta de Construção, distribuidos por 10 edificios habitacionais (2 das habitações estão divididas em 2 pisos perfazendo uma área de 76m2 e 24m2), sendo a sua maioria em banda.

A sua localização permite desfrutar de uma paisagem rural no entanto, a pronta deslocação ao centro de Lisboa permite usufruir de todos os serviços da cidade cosmopolita.

Para além de habitação permanente, a propriedade tem também imenso potencial para turismo rural, espaço para eventos, entre outros serviços.

Fica situada no Recoveiro, mesmo ao lado do acesso à A16, acesso para Mem Martins (do lado da quinta) e acesso para Vale de Lobos.
Está a 15 minutos de Lisboa e de Mafra e a 10 minutos do CascaisShopping.
O futuro hospital de Sintra está construído a 5 minutos de carro.
Os campos de Golf do Belas Club de Campo estão a 5 minutos.

Fica muito perto da estação de comboios de Meleças. Esta estação está na Linha do Oeste. Tem comboios diretos de e para Lisboa.

A quinta fica na proximidade de colégios privados e de escolas publicas.

Local com grande abundância de transportes públicos.

A area total é 31.200m2.

Segundo o novo PDM poderá adicionar-se 11.000m2 de construção à construção existente.

Atualmente tem uma moradia, duas ruínas, um barracão, um tanque e um poço.

Possui furo e poço com grande capacidade e caudal de água. Esta agua poderá ser utilizada durante a construção e posteriormente para a manutenção do espaço (rega) e para piscinas.

A zona florestal do terreno (cerca de 15.620m2) é passivel de ser convertida e zona urbana de acordo com a informação recolhida, ressalvando sempre uma confirmação junto da CMS, permitindo novas edificações nesta area, sejam elas de natureza habitacional ou para fins de atividade comercial.

É um excelente investimento para construção de condominio fechado ou aldeamento de luxo e ate para turismo rural.

O preço de venda é 2.650.000€.

Quintinha com 7840 m2 com vistas deslumbrantes para a a Serra e vila de Sintra, para o Palácio da Pena e para o Castelo dos Mouros. Inserida numa área protegida, não haverá qualquer possibilidade de novas construções junto desta quintinha.

A moradia com uma área de construção de 295 m2, de 2 pisos, encontra-se a necessitar de obras de requalificação. É composta no R/C por sala com lareira, sala de jantar, cozinha, despensa, suite e casa de banho. No 1º andar: 4 quartos - 2 com maravilhosas vistas para o Palácio da Pena e Serra de Sintra - e 2 casas de banho.

Junto da casa existem algumas dependências agrícolas e de apoio. Tem também uma garagem no inicio do terreno e um espaço de lazer coberto com churrasqueira no ponto mais alto da propriedade.

O terreno está vedado, possui jardim e tem diversas árvores ornamentais e de fruto.
Possui eletricidade e um furo de água.

A 3 km da vila de Sintra, Património Mundial e Paisagem Cultural da Unesco.

A casa não possui licença de utilização.

Terreno com 3066 m2 com ruína de 1254 m2 - Zona histórica.
Com vistas deslumbrantes, no sopé da serra, com imensas potencialidades.

Quinta localizada em zona de excelência (Vale de Lobos, Concelho de Sintra), com zona verde, árvores de fruto e terreno para cultivo, perto do Belas Clube de Campo e do Lisbon Sports Club (2 campos de golfe internacionais), a 15 minutos do centro histórico de Sintra e a 20 minutos de Lisboa.

Vivenda centenária, com 2 quartos, 1 sala com lareira e uma vista magnífica para a Serra da Carregueira, 1 casa de banho, 1 cozinha e sótão. Inclui esgotos com ligação à rede pública, electricidade e gás butano, água da companhia e certificação energética.

O Terreno inclui ainda outros edificados, entre os quais se destacam um caramanchão em ferro trabalhado; uma adega com lagar em pedra; um pequeno forno a lenha exterior; oficina e garagem; casa do caseiro com casa de banho; dois armazéns; uma casa de apoio com quarto, cozinha e casa de banho; um furo, com água canalizada, directamente a duas das casas, uma delas a principal, caso seja necessário.

Existe igualmente um poço e um tanque para rega.

Quinta com um maravilhoso terreno de 3620m2 na zona de Vale de Lobos - Almargem do Bispo.

Terreno com vária árvores de fruto - nogueiras, ameixoeiras, figueiras, vinha, etc.

Furo de 80mts.

COM PROJETO APROVADO E LICENÇAS A PAGAMENTO.
Terreno de 14.680 m² de área total, com projeto para reabilitação de moradia existente e construção de mais 7 moradias, piscina e parqueamento.
A moradia existente, após reabilitada, fica com 252m2 de construção, 4 das moradias a construir, com 192m2, e 3 moradias com 236m2, todas com 2 pisos previstos.

Características Gerais do Condomínio:
- Condomínio Fechado com 7 moradias novas e uma pré-existente reabilitada; jardim; parqueamento; piscina exterior; terraço/deck; vídeo Porteiro; sistema de rega; áreas comuns.

Características genéricas de cada moradia:
- Moradia pré- existente, com arquitectura tradicional, T4 com 2 pisos, 4 quartos, 2 salas, wc e garagem para 2 carros.
- Restantes 7 Moradias T3, de dois pisos. Piso térreo com cozinha, sala, escritório e casa de banho social. 1.º piso com 3 quartos, todos em suite e cada um deles com acesso a varandas.

A Localização é de excelência na Várzea de Sintra, com uma vista magnífica sobre a Serra, Palácio da Pena e Castelo dos Mouros..