3 Quintas e Herdades T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior Usado, para Venda, em Oeiras, com Terraço

Quinta 6.414m2 com moradia existente 222m2 muito bem localizada junto ao centro histórico de Barcarena e à CREL (A9).

A área da quinta, de acordo com a Planta de ordenamento do PDM de Oeiras, encontra-se em Solo Urbano, especificamente em ’Espaço Habitacional - Área consolidada’ e parte em ’Espaço Habitacional - Área consolidada a Requalificar’.

A Quinta é composta por um terreno com 6 414m2 com uma moradia uni-familiar existente 222m2, com um índice de utilização máximo de 0,6 é permitido construir uma Área Bruta de Construção (ABC) total de 3 848,52 m2 acima do solo, incluindo a moradia existente, sendo apenas permitido construir edifícios residenciais (multi-familiares ou uni-familiares).

Assim, existe a possibilidade de implantação de moradias uni-familiares como por exemplo:

Moradia existente a reabilitar: 222 m2 ABC
14 moradias geminadas: 14 x 200m2 ABC = 2.800 m2 ABC
2 moradias isoladas: 2 x 413 m2 ABC = 816 m2
Total ABC = 3.848 m2

Com uma linguagem e uma ambiência marcadamente neoclássica presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, esta fantástica propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro da capital (Lisboa) e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Está rodeada por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, exemplares com centenas de anos de vida e que estão voltados diretamente para o mar.

Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para sul, para o rio Tejo e o oceano Atlântico.

A propriedade está muito próxima das principais auto-estradas e vias de comunicação rodoviária do país.

A poucos minutos de distância existem também transportes ferroviários frequentes.

A propriedade localiza-se no concelho de Oeiras que, em termos de desenvolvimento económico e de novas tecnologias, é considerada uma das mais evoluídas do país.

É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e por diversas construções acessórias, perfazendo na sua totalidade cerca de 40 divisões.

A propriedade tem vários jardins, pátios e terraços sobre o mar.

Tem várias garagens, cavalariças, uma casa de pessoal, um apartamento independente, demais arrecadações e uma grande zona para estacionamento de veículos.

A propriedade tem um formato retangular e uma área de cerca de 6.000 m2, com uma área coberta/construída de cerca de 1.600 m2.

A propriedade é toda murada, tem três portões para a Av. Marginal, sendo possível abrir um quarto portão para outra estrada.

Em geral, considera-se bom o seu estado de conservação, embora algumas áreas necessitem de obras de reparação.

A propriedade é auto-suficiente em água e está ligada ao mar por um túnel subterrâneo.

Está isenta de qualquer tipo de impostos e de qualquer tipo de encargos, financeiros (bancos, finanças, etc.) ou outros.

De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será continuado e construído, em frente da propriedade, um Passeio Marítimo que ligará Paço de Arcos a Caxias e Oeiras. Este Passeio Marítimo destina-se à circulação de pessoas e a uma ciclovia.

De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será construída uma marina, em Paço de Arcos, para acolher iates ou outras embarcações de recreio e promover o desenvolvimento do segmento turístico de luxo na zona.

De acordo com o Plano de Salvaguarda do Património Construído e Ambiental do Concelho de Oeiras, a propriedade está classificada como ’Quinta de grau B’, o que implica que os edifícios preexistentes podem ser ampliados e podem ser implantadas novas construções, desde que respeitem as características dos edifícios já existentes e das zonas envolventes.

Esta propriedade permitirá construir um hotel, ou um lar de 3.ª idade de luxo, ou um museu, ou uma sede de empresa ou uma habitação única.

Possui carácter único, pela sua localização, pela situação virada a sul e debruçada sobre o rio e o mar, pela dimensão e estilo arquitectónico, pela possibilidade de novas construções, pela auto-suficiência em água e pela isenção de impostos.

Num dos extremos da propriedade, na colina onde se destaca a Torre de Relógio, outrora, os aristocratas, donos da propriedade, viam passar as caravelas e as naus que se dirigiam para África, para as Índias e para o Brasil.

De forma sucinta, a propriedade, melhor denominada ’Quinta do Relógio’:

1. Está debruçada sobre o rio Tejo e o oceano Atlântico e situada nos arredores de Lisboa;
2. É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e várias construções com cerca de 40 divisões;
3. Tem 3 saídas para a estrada principal e uma outra prevista;
4. Tem cerca de 6.000 m2, incluindo cerca de 1.650 m2 de área construída;
5. Tem água própria e está ligada ao mar por um túnel;
6. Está isenta de qualquer tipo de impostos e de encargos;
7. Foi concluída em 1860 sob a direção do arquiteto Cinatti de Siena e foi habitação de Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal.

Temos em nossa posse outros elementos documentais (plantas mais detalhadas, estudos de viabilidade, etc.) que teremos todo o gosto em partilhar consigo.

Marque já a sua visita a este fantástico e ativo imobiliário único que faz parte da história de Portugal.

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Palacete junto à Marginal com vista frontal rio

Possibilidade de fazer Boutique Hotel

Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar.
A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme sendo permitido acrescentar 1.150 m2 à área atual de construção, ou para residência.
Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade.

A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana.

Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal.
Neste momento, a propriedade pertence aos herdeiros de D. António Luís Freitas de
Lancastre Basto e Baharem, descendentes de Sua Alteza Real, o Rei D. João I e de D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e filha de John of Gaunt, 2º Duque de Lancaster, filho de Edward III, Rei de Inglaterra.

A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar.

A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa.

Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico.