4 Quintas e Herdades T0 para Venda, em Mora

A Herdade do Paço Real, conta com uma área com cerca de 82 hectares, e fica localizada nas proximidades de Mora, no Alentejo. A propriedade encontra-se totalmente vedada em todo o seu perímetro, para além dos vários parqueamentos internos para o gado. Possui uma rede de abastecimento de águas subterrâneas ligadas a um furo artesiano com imensa água, situado no ponto mais elevado do terreno, onde existe igualmente um depósito / reservatório, que por gravidade, abastece vários pontos que servem os bebedouros e uma possível rede de irrigação às terras limpas e com relevos mais planos.
Possui ainda uma pequena Barragem de Água durante o ano inteiro, possuindo igualmente eletricidade na propriedade. Deveremos destacar o montado de sobro (sobreiros), cuja produção de cortiça no ciclo dos nove anos, aponta para as 8.000 arrobas de cortiça.
A Herdade encontra-se ainda assim, pouco explorada face às valências que dali poderão ser aproveitadas.

Nomeadamente:

- Área com cerca de 30 hectares para regadio em sistema gota-a-gota. Além da água própria, tem a possibilidade de aceder ao canal de rega que está a cerca de 100 metros de distância, através de solicitação à Associação de Regantes e Beneficiários do Vale de Sorraia;
- Como tem 3 cadernetas rústicas, permite em cada uma das parcelas a construção da habitação própria do agricultor, ver a Legislação: (PROTA - Plano de Reordenamento para o Território do Alentejo), com uma área máxima de 500 m2, apenas com R/C e altura máxima de 3,5 m. Ou seja no total consegue 3 casas com 500 m2 cada;
- Permite também a construção de armazém agrícola com área máxima ajustada às necessidades do agricultor;
- Permite também a construção de hotel rural, no máximo com 200 camas, com índice de construção máximo de 0,08 e de 0,02 de impermeabilização do solo. Máximo 2 pisos + cave, com pé direito de 6,50 m

Trata-se de uma propriedade especialmente vocacionada para a atividade agropecuária, com rendimentos interessantes e vários. (N/ Refrª. FG113).

Se procura um refúgio no coração do Alentejo, esta quinta em Mora é a escolha ideal! Com 3.726 m² de terreno, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e potencial.



Características principais:


- Moradia inserida na quinta, pronta para remodelação a seu gosto
- Horta e vinha já estabelecidas
- Tanque e furo de captação de água com bomba, garantindo autonomia
- Vistas desafogadas e plena integração com a natureza
- A apenas 200 metros da icónica N2, proporcionando fácil acesso e mobilidade

Proximo de locais de interesse como a Barragem de Montargil, um ótimo local para atividades ao ar livre e diversas atividades náuticas como: passeios de barco, canoagem, motas de água, standup paddle, etc.; Parque Ecológico do Gameiro, que oferece trilhos pedestres, áreas para piqueniques, um parque de merendas e um passadiço sobre o rio Raia, além de um campo de jogos e praia fluvial e muito mais.



Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja criar a sua casa de férias de sonho ou um espaço para escapadelas de fim de semana. Com um pouco de criatividade e renovação, pode transformar esta quinta num verdadeiro paraíso rural.



Aproveite o potencial deste imóvel e viva o melhor que o Alentejo tem para oferecer!



Contacte-me para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

As vinhas do Cabeção são duas propriedades com 4.2ha e 2,97ha e ficam localizadas nas proximidades da Vila de Cabeção.
A propriedade com 4.2ha é denominada Vale de Grous e é composta por vinha, tem duas construções antigas, uma antiga casa de habitação com 20m2 e outra para arrumos com 16m2, tem ainda um poço e um pequeno ribeiro que atravessa o terreno.
A propriedade com 2,97ha é denominada Colmeal e é composta por vinha, algumas árvores de fruto e um poço.
O terreno desta propriedade é muito fértil e confina com uma ribeira.

As propriedades distam uma da outra (linha recta) 2000m.

Ambas as propriedades têm parcelários de vinha registados no Instituto da Vinha e do Vinho, com uma área total de 4,27ha.
Excelente oportunidade de negócio para quem procura direitos para plantar uma vinha.

As propriedades só são vendidas em conjunto.

Conjunto de duas herdades 71,70 hectares, junto à vila de Mora.

Herdade de 27,90 hectares
Características:
- Parcialmente vedada
- Não tem água, nem eletricidade
- Instalações para animais com 467 m2
- Composto por montado de sobro, pinheiros mansos, pinheiros bravos e alguns eucaliptos
- Passa um pequeno ribeiro dentro da propriedade


Herdade de 43,90 hectares
Características:
- Parcialmente vedada
- Tem uma charca com nascente partilhada com herdade vizinha
- Casa de habitação com 90 m2
- Composto maioritariamente por montado de sobro, outras culturas arvenses


Nota:
- Em 2020 as duas herdades tiraram aproximadamente 120.000€ de cortiça, próximo corte em 2029.


Marque já a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade