3 Quintas e Herdades T1 para Venda, em Redondo

A ’Herdade dos Casões ’ com 700 hectares de área global, e fica localizada na região de Évora no Alentejo, importa referir que a alienação da propriedade comporta consigo a venda da Sociedade, livre de ónus, responsabilidades e encargos, permitindo dessa forma a isenção no pagamento de IMT.

A Herdade compreende 477 hectares de terras com a classificação C e D, compostas por montado de azinho e sobro, avaliadas em 9 Mil Euros / Hectare. Importa adicionar mais 200 hectares de terra B e C com elevada qualidade, constituída por montado de Azinho avaliada por 10 Mil Euros / Hectare e finalmente, a joia da coroa, são os 23 hectares de Vinha / DOC em franca produção com rega gota a gota avaliada em 40 Mil Euros / Hectare.

Acresce ao negócio de venda: 250 vacas + 50 novilhas + 100 bezerros e + 500 ovelhas, tudo avaliado em cerca de 950 Mil Euros. De referir igualmente, a inclusão de todo o Equipamento Agrícola: Tratores, Rulotes, Atomizadores, Grades e outras Alfaias, tudo avaliado por 300 Mil Euros. A finalizar os custos recentemente havidos com a construção de uma enorme Barragem para regas e gados com capacidade para 1 Milhão de m3, por um valor de 450 Mil Euros e finalmente a aquisição de 1 Pivot com todo o sistema de rega, bombas e filtros por 75 Mil Euros.

Outras mais valias que importam referir: A Herdade encontra-se totalmente vedada e parqueada perfazendo um total de 16 Parques individuais com cerca de 50 hectares, cada, todos eles com água própria de poço, firo e barragem. Um Armazém (casão) com 800 m2, com alpendres e 4 parques de desmame com mangas incluídas. A propriedade de morfologia plana e ligeiramente ondulada, produz 6 a 7 mil arrobas de cortiça por ciclo. Um Monte Alentejano antigo com uma área de 300 m2, com água e luz. Realçamos uma conduta de água 160 que atravessa toda a propriedade. Existe um projeto para colocar 2 Pivot de 25 hectares.

Destaque-se que Todos os Direitos estão incluídos, fazendo um histórico de subsídios de 300 Mil Euros anuais.
Existe um Coto da Caça privativo. Encontra-se em curso um Estudo de viabilidade para um futuro Parque Eólico de 250 mg/h, estando toda esta propriedade numa cota média de 320 m do nível do mar.

A cerca de 2 horas de Lisboa a 30 minutos da autoestrada A6. (N/ Refrª. JFM810).

Excelente terreno de quinta agrícola, com ótima exposição solar, com 2,5 HA de terra, praticamente plano e com excelentes vistas.
Esta propriedade tem um forte potencial para:
investimento turístico;
retiro de férias privado ou turístico, com possibilidade de implantação de habitação em madeira ou modulo prefabricado, plantação de árvores e criação de zonas verdes uma vez que possuí um furo com acesso a uma grande reserva de água subterrânea;
desenvolvimento de um projeto de exploração agrícola comercial ou tecnológico;
possibilidade de construção de habitação para o proprietário sob condições especificas.
A propriedade tem dois artigos, um rustico e um urbano, é completamente vedada e possui duas entradas, uma para viaturas ligeiras e outra para máquinas agrícolas.

É atravessada por um pequeno ribeiro com um vale muito fértil e verde quase todo o ano.

Tem uma excelente proximidade à vila do Redondo, cerca de 1 km e pelas suas características, oferece privacidade como retiro de campo e um acesso muito fácil ao centro da vila, a pé ou de carro.

Possui uma pequena construção de apoio agrícola de 46 m2 com projeto aprovado e legalizado. É constituída por duas divisões com abastecimento de água e eletricidade, casa de banho e fossa sética.
Como construção de apoio agrícola poderá ser ampliada sob apresentação de um projeto para o efeito.
A propriedade tem infraestruturas de eletricidade da companhia e de água e de saneamento básico na entrada da propriedade.

Tem algumas árvores de fruto, laranjeiras, oliveiras e outas, a terra é de excelente qualidade para cultivo de hortícolas e para pastagens para animais.

É um local muito calmo para quem gosta de tranquilidade e de disfrutar das lindíssimas paisagens e gastronomia alentejana.

O Monte da Fonte Seca, com uma área de 1,3 hectares (13.000 m²), localiza-se na região de Redondo - Évora, no coração do Alentejo. Com uma morfologia ondulada, esta propriedade inclui uma casa de habitação em ruínas (Monte Alentejano), com cerca de 100 m², que poderá ser restaurada e ampliada até aos 250 m², de acordo com a legislação em vigor.

Uma vez recuperado, este monte poderá transformar-se num excelente refúgio de fim de semana, numa casa de férias ou mesmo numa habitação permanente, ideal para quem valoriza a tranquilidade, a vida no campo e o contacto direto com a natureza. Existe também a possibilidade de o adaptar para Alojamento Local (AL), o que poderá permitir gerar rentabilidade sobre o investimento.

A propriedade situa-se a apenas 5 minutos da vila de Redondo, onde encontrará todos os serviços essenciais: escolas, supermercados, centro de saúde, bancos, cafés, restaurantes e a emblemática Adega Cooperativa do Redondo. A eletricidade encontra-se junto ao terreno e a água da rede pública está também disponível. O terreno, fértil e bem cuidado, integra diversas árvores de fruto e oliveiras tradicionais dispersas.

Com excelente exposição solar, boas vistas e ótimos acessos, o Monte da Fonte Seca oferece ainda uma vizinhança próxima, proporcionando tranquilidade sem isolamento. Fica a 1h45 de Lisboa e a apenas 1 hora de Évora.

(N/ Refª. JFM851)