2 Quintas e Herdades T1 para Venda, em Setúbal

Refúgio Paradisíaco na Serra da Arrábida

Imagine viver num autêntico paraíso natural com 23.350m² de terreno na deslumbrante Serra da Arrábida!
Este refúgio oferece uma moradia acolhedora de 80m², furo de água com bomba recente (75m), eletricidade, hortas biológicas, mais de 70 oliveiras e diversas árvores de fruto!

Desfrute de uma vista panorâmica de cortar a respiração sobre a serra e de um estilo de vida onde a tranquilidade se une ao potencial de rentabilidade agrícola.

Informações importantes:

O imóvel possui Licença de Utilização nº 381/96.

Atualmente, a moradia está licenciada com afetação para Armazém de apoio agrícola.

Segundo documentação oficial da Câmara Municipal de Setúbal, é possível alterar a afetação da moradia para habitação, caso o novo proprietário assim o pretenda.

A única limitação é não aumentar a área já existente (80 m²).

Sobre piscinas, apenas são permitidas as removíveis (fibra ou plástico), nunca em betão.

Toda esta informação encontra-se documentada pela CM de Setúbal.

Potencial de rentabilidade:

A propriedade conta com sobreiros, permitindo a extração de cortiça - um produto de grande valor, já que Portugal é o maior produtor mundial.

Dispõe ainda de mais de 50 oliveiras, com potencial de produção e venda de azeite.

Localização privilegiada:

Hospital: 2 km

Comércio/centro de Setúbal: 3 km

União de Freguesias de Setúbal: 4,5 km

Praia da Arrábida: 3,5 km de carro / 2 km a pé

A Praia da Arrábida é um verdadeiro tesouro natural, com águas cristalinas e areia dourada, considerada uma das mais bonitas de Portugal - perfeita para relaxar, fazer mergulho ou passeios de barco. ️

Este é o local ideal para quem procura paz, natureza e, ao mesmo tempo, acesso rápido à cidade e ao mar.
Um investimento seguro e uma oportunidade rara de viver no coração de uma das regiões mais encantadoras do país.

Venda | Herdade | 143,67 ha | Investimento Turístico | 40 minutos de Lisboa | Setúbal

Oportunidade única para investimento turístico. a 40 minutos de Lisboa, a Herdade está localizada na Península de Setúbal, Reserva Natural do Estuário do Sado, com otimas acessibilidades, e grandes áreas Agrícolas, Florestais, Industriais, Habitacionais e verdes.

A propriedade:
Constituída por dois prédios rústicos autónomos,
Área total de 143,67 ha.

Planta de Ordenamento do prédio maior:
Tem duas grandes áreas, o Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 56,5 ha e o Espaço Industrial com cerca de 22 ha.
Espaço habitacional com cerca de 5 ha.
Espaço de Industria Extrativa com cerca de 4,5 ha
Espaço Verde de Proteção com cerca de 1 ha.

O prédio menor:
Tem uma Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 24,5 ha, um Espaço Habitacional com cerca de 17 ha, um Espaço de Equipamento e Serviços de 7 ha, um Espaço Urbano consolidado de cerca de 2 ha e um Espaço Verde de Proteção de cerca 4,2 ha.

Pelo novo PDM, que entrou recentemente em vigor, a Herdade constitui uma
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, também enquadrada como Área
de Vocação Especifica AVE5 , de utilização turística. Nos pressupostos e
objetivos desta UOPG 24, estão a reclassificação de parte do solo rustico
para solo urbano, para usos turísticos.
O objetivo prioritário é da venda da sociedade.



Localização
Setúbal. Mourisca.
Localizado na zona do Estuário do Tejo, em Setúbal. Cercado por paisagens naturais exuberantes, biodiversidade rica e proximidade ao mar, oferece um cenário perfeito para ecoturismo, alojamento sustentável ou lazer. Fácil acesso a Lisboa, praias paradisíacas e vinícolas renomadas tornam este local irresistível.


Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.