2 Quintas e Herdades T2 Usado, para Venda, em Coruche

Excelente propriedade com 11 hectares, situada em Vagem de Água, no concelho de Coruche, com enorme potencial para diversos projetos, nomeadamente turismo rural, criação de animais de quinta, apicultura, glamping, bem como exploração agrícola biológica e florestal.
A propriedade divide-se em parte urbana e parte rústica, sendo composta por:
Parte Urbana:
Moradia térrea destinada a habitação, com 105,26 m²;
Logradouro com 394,74 m²;
Abastecimento de água e eletricidade da rede pública.
Integram ainda a propriedade vários anexos destinados a instalações agropecuárias e apoio à atividade agrícola, com uma área total de 639 m², suscetíveis de reconversão para uso urbano.
Existe também a possibilidade de edificação até 1.500 m² destinados a pequenas habitações.
Parte Rústica:
Composta por montado de sobro, pinhal bravo, cultura arvense de sequeiro, sobreiros, oliveiras e vinha.
Dispõe de três poços de água e de um tanque revestido a pastilha, ideal para momentos de lazer e para se refrescar nos dias quentes de verão.
A quinta encontra-se totalmente legalizada.
Vagem de Água situa-se a apenas 10 minutos da vila de Coruche, onde pode encontrar todo o tipo de serviços, e a cerca de 80 km de Lisboa (aproximadamente 1h10), beneficiando de acessos rodoviários fáceis e rápidos. A propriedade localiza-se a 45 minutos das praias da Comporta e da Nazaré, e a cerca de 30 minutos da futura infraestrutura aeroportuária prevista para o Montijo ou Alcochete.
Inserida numa zona tranquila e repousante, esta propriedade proporciona um clima ameno e um ambiente rural de excelência, a escassa distância da capital.
Para os apreciadores de atividades ao ar livre, destaca-se a Ciclovia de Coruche, um percurso pedonal e ciclável que se inicia em Coruche e acompanha o Rio Sorraia até à zona da Erra.

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Situada no coração do Ribatejo, no concelho de Coruche, esta magnífica herdade com vocação agrícola destaca-se pela sua vasta área dedicada à cultura de arroz, um dos produtos emblemáticos da região. A propriedade estende-se por dezenas de hectares planos e férteis, com solo e condições climáticas ideais para a produção de arroz de elevada qualidade.



A herdade conta com:



· Área total: 101.750m2



· Área de arrozal: Cerca de 10 hectares.



· Infraestruturas agrícolas: armazém.



· Habitação/apoio rural: casa principal (ou de caseiros), edifícios de apoio,
eventualmente com potencial para turismo rural



· Acessos: bons acessos por estrada alcatroada, próxima da vila de Coruche e a cerca de 1h de Lisboa



· Recursos hídricos: proximidade ao Rio Sorraia, charcas e sistemas de captação
de água



Com um histórico produtivo sólido e localização privilegiada, esta herdade representa uma excelente oportunidade para investidores agrícolas, produtores estabelecidos ou projetos de agroturismo. A cultura do arroz, aliada à beleza natural da paisagem ribatejana, confere à propriedade um carácter único e de elevado potencial.



*Contrato de arrendamento do terreno rustico, até 2029*

;ID RE/MAX: (telefone)