5 Quintas e Herdades T5 para Venda, em Odemira

Quinta na Várzea do Carvalho | São Teotónio | Odemira

Com uma área de terreno 4,030m2 e 3 habitações urbanas, em ruínas, com 223,36 m2. As 3 habitações têm registos independentes, descritos da seguinte forma:
- Habitação e Comércio: Casa térrea com 2 compartimentos para a comércio e um para habitação com 115,00m2
- Habitação: Casa térrea com 63,36m2
- Habitação: Casa térrea com 45,00m2

Terreno com eletricidade e bastante água, pelo facto de estar localizado numa várzea e fossa.

Excelente oportunidade para expansão ou investimento turístico em espaço rural. Zona muito tranquila com excelentes acessos.

Localização:
- A 15Km de São Teotónio
- A 26Km da Praia do Carvalhal
- A 26Km da Praia da Amália
- A 28Km da Zambujeira

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Características:
Vistas - Vista campo;

Apresentamos esta fantástica quinta situada na charmosa aldeia de Cavaleiro, junto ao emblemático Cabo Sardão, em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Um refúgio de tranquilidade com o Atlântico à vista, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico de elevada rentabilidade.

Esta propriedade exclusiva é composta por 4 moradias independentes (fracções autónomas), todas com mezzanine, proporcionando conforto, versatilidade e excelente aproveitamento do espaço:
T2 + Mezanine - 111,47 m²
T1 + Mezanine - 80,62 m²
T1 + Mezanine - 73,28 m²
T0 + Mezanine - 61,67 m²

Cada moradia foi cuidadosamente concebida com:
Sala com pé direito alto
Cozinha equipada
Casa de banho completa
Mezanine multifuncional (ideal como quarto extra, escritório ou zona de lazer)
Estacionamento privativo

A quinta, com 1.970 m² de terreno, oferece ainda:
Áreas comuns ajardinadas
Quintal com telheiro e churrasqueira
Duas arrecadações
Painéis solares para aquecimento de águas com termoacumulador
Pré-instalação de ar condicionado nas salas e quartos

Localização privilegiada:
2 km da Praia da Carraca
7 km de Almograve
12 km da Zambujeira do Mar

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade única numa das zonas mais autênticas e procuradas da costa portuguesa, com enorme potencial para alojamento local ou turismo rural.

Oportunidade Única: Hotel Rural na Costa Alentejana em São Teotónio

Este empreendimento está localizado em São Teotónio, na deslumbrante costa alentejana, a apenas 10 km das praias da Zambujeira do Mar e Carvalhal. Inserido numa quinta com 10 hectares de terreno, atualmente é explorado como um hotel rural. Dispõe de uma casa principal com 4 quartos, sala de estar e cozinha, além de 18 unidades de alojamento turístico, que variam de Quartos Duplos a Familiares, Estúdios com kitchenette e Apartamentos com 1 e 2 Quartos, também com kitchenette. Todas as unidades têm ar condicionado e terraço privativo com vista para o jardim exterior.

A propriedade oferece estacionamento sombreado para 20 veículos e uma garagem privada para 4 automóveis. As áreas comuns são amplas e modernas, com uma sala de estar com pé-direito duplo e uma lareira de design sofisticado que convida ao descanso e lazer. Uma sala polivalente, atualmente utilizada como sala de jogos, e uma zona exterior coberta, usada como bar e área de chill-out, promovem o convívio. Este empreendimento é frequentemente utilizado para eventos de empresa e casamentos. Além disso, inclui um restaurante moderno, equipado com uma cozinha profissional, capacidade para 70 pessoas no interior e esplanada para 50 pessoas. As cortinas de vidro removíveis permitem uma maior flexibilidade do espaço, ampliando o interior para a esplanada e criando um ambiente único.

No exterior, um vasto relvado, duas piscinas de água salgada, uma horta biológica e várias áreas de lazer convidam ao descanso. Nada foi deixado ao acaso e, no topo de um sobreiro centenário, foi construída uma atraente casa na árvore com escorrega tubular, que faz a alegria de crianças e adultos. Todo o espaço exterior foi criado em harmonia com a região, utilizando plantas autóctones, como as majestosas oliveiras centenárias à chegada.

O empreendimento foi concebido para ser sustentável e respeitar o meio ambiente. Foram instalados vários painéis solares, tanto para aquecimento de água como para produção de energia fotovoltaica para autoconsumo, aumentando a eficiência energética, além da ligação à rede elétrica pública de média tensão. Dispõe ainda de um anexo para receção, uma lavandaria independente completa, espaços de arrumos e uma adega.

Este projeto arquitetónico recebeu várias distinções internacionais e referências na imprensa especializada. A ruína antiga no terreno foi cuidadosamente restaurada, mantendo o seu encanto original de uma casa típica alentejana, em perfeita harmonia com a arquitetura moderna e decoração cuidada, para oferecer o máximo conforto aos hóspedes. Os detalhes arquitetónicos estão presentes em toda a propriedade, com jardins interiores em alguns quartos e grandes janelas na sala de estar.

Como empreendimento turístico, ganhou notoriedade nacional e internacional. Venceu o Prémio de Melhor Turismo Rural do Alentejo em 2015, um ano após a sua inauguração. Desde então, tem atraído uma clientela sofisticada e descontraída, com mais de 50% dos hóspedes vindos do mercado estrangeiro. Muitas das famílias que visitam este local retornam ano após ano.

É um espaço singular, envolto pela natureza do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, com pré-autorização para expansão até 4.000m² de construção para uso turístico. É o local perfeito para desconectar do stress diário e recarregar energias, seja nas redes à sombra de um sobreiro ou nas espreguiçadeiras ao redor das duas piscinas. Aqui, respira-se a tranquilidade do campo, com a proximidade das mais belas praias da costa alentejana.

Terreno rústico, plano, com várias benfeitorias implantadas, moradias e anexos.
Este terreno é todo vedado, com portão eléctrico e com infraestruturas de água (da companhia) com eletricidade e preparado para o futuro saneamento básico.O lote tem 4.200m2 e é composto por duas casa principais com um total de 190m2, dois anexos, três poços de água, todos com bomba, para a rega e eventualmente para a piscina e outros fins.
Painéis fotovoltaicos nas casas principais e anexos, para produção de energia eléctrica.
Energias renováveis aproveitadas e potenciadas através da instalação de dois Wattsonic Li-HV Residential Three Phase Hybrid em cada casa.
Sendo o custo de consumo bastante reduzido.Nas duas casas de apoio temos um total de seis quartos e 3 casas de banho, duas cozinhas, duas salas e despensa.Tem diversas árvores de fruto e uma zona para churrascos, com um espaço excelente para lazer e eventual melhoramento da piscina já existente.Os dois anexos, agora para arrumos, também têm eletricidade e pontos de água podendo ser transformados como habitação.Está prevista a revisão do PDM por parte da Câmara de Odemira e poderá haver uma valorização exponencial do terreno com a devida obtenção dos licenciamentos necessários.Não perca esta oportunidade e comprove a tranquilidade que se vive nesta localidade.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Sistema de rega;
Características Interiores - Lareira; Mobilado;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista campo;
Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Propriedade situada numa encosta virada a sul de uma pequena elevação, com vista maravilhosa para o campo, tem 2 moradias independentes com 2 artigos urbanos, uma moradia tem 1.500m2 de terreno e a outra tem 95.000 m2 de terreno, perto do litoral da costa vicentina. Postes de eletricidade com iluminação publica junto as 2 construções, e um pequeno ribeiro uma charca e 1 poço.
Local inserido em espaço de possibilidade de reconstrução, ampliação e edificação, com pedido de informação favoravel emitido.
Este imóvel tem muito terreno, onde se pode cultivar e ter animais, o que lhe confere privacidade mas sem se sentir em completo isolamento pois tem tem algumas moradias em redor.
Nos vizinhos vai encontrar pequenos produtores de agricultura familiar, que vendem os produtos das suas hortas.
Os supermercados, cafés, pastelarias, restaurantes, e todos s comércios e serviços estão a 18km em São Teotónio e a famosa praia da Zambujeira do Mar a apenas 26km.

Venha viver uma vida maravilhosa, na tranquilidade do campo.
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